售房合同范例

当人们越来越注重避免经济损失时，我们需要认真考虑合同的制定。是否有一些可供借鉴的合同模板呢？经过仔细筛选，栏目小编为您准备了“售房合同”，感谢您的细心阅读和理解！

售房合同(篇1)

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在xx市xx区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600．00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料．。

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

证明人：

作者：不详来源：网络

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积：附属设施：

二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。

三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。

五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。

六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。

八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。

十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方（所有人签名）：

乙方法人代表签名：（盖章）

日期：年月日

作者：不详来源：网络

甲方

乙方

甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

一、工程名称为：商住并用房。

二、工程结构：商住并用房层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。

三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。

五、承包方式：包工不包料

六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的`相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。

因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。【zW5000.coM 作文5000网】

对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

十五、本协议未尽事宜另行协商。

十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。

附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

售房合同(篇2)

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2022售房合同书通用样书正文内容

卖方（甲方）：身份证号码：买方（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南XX管理XX大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于XXX将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。附件：房产证复印件甲方：（签章） 乙方：（签章）XXX

售房合同(篇3)

2022个人售房通用合同是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。个人售房通用合同能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

2022个人售房通用合同正文内容

卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的39;原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将XXX4号楼______单元______楼，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条、 甲乙双方经协商达成一致，同意上述房产原价格为人民币(大写)：______________________ 元整。现价格为人名币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意本合同生效后，乙方定于________年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。

第四条

经甲乙双方协商一致同意，此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付，同时XXX售房部及物业部协助办理。

第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：(签章)

乙方：(签章)________年____月 ____日欠条：________________欠________________人名币（大写）元整______________________签字

售房合同(篇4)

委托人(简称甲方)：_________ __ 身份证号码：___ 受托人(简称乙方)： 房屋置换有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房产委托出售的有关事宜，订立本合同。

第一条 委托出售房屋基本情况

1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 区 。

2、房屋套型为 室 厅 卫;总建筑面积__ _m2;公摊建筑面积___ m2;套内建筑面积__ m2;建筑结构为 ;楼层位于 层(共 层);规划设计用途为 。(住宅、公寓、别墅、办公、商业)。

3、房屋权属情况：房屋所有权证证号为：____________，共有权证证号为：____________，填发单位为：________________;该房屋【 】未设定抵押 【 】已经设定抵押，抵押权人为：_______________，它项权利证证号为_______________。

4、一并出售的附属物包括_________________________________________________________(以现状为准)。

第二条 委托期限与方式

本协议委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期间受托人为委托人的

【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外，还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

第三条 服务内容

委托人委托受托人提供下列服务(可多选)：

(一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。【 】

(二)寻找房屋买受人。【 】

(三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。【 】

(四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。【 】

(五)代办税费缴纳事务。【 】

(六)代办上述房屋抵押注销手续。【 】

(七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。【 】

(八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。【 】

(九)其他(请注明) 。

第四条 委托房屋出售价格

委托人要求上述房屋的出售总价不低于人民币 元(大写金额：_______________ ____元)。

第五条 佣金标准及支付方式

1、在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前，受托人不收取委托人任何费用。

2、委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下：

乙方佣金：双方约定为售房款的_____%;甲方应于交易合同签订后___ _日内支付给乙方;

第六条 甲方义务

1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料，作为受托人提供委托服务的依据;

2、委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

3、甲方应积极配合乙方开展的正常经纪活动，因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理费;

4、委托人应按本协议约定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议;

5、委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

6、与乙方介绍的购房人串通，撇开乙方私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金;

7、甲方如为独家委托的，不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

第七条 乙方义务

1、乙方应就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

2、乙方应积极主动为甲方提供经纪服务，不得擅自单方终止本协议;

3、乙方应按与甲方约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经甲方书面同意;

4、乙方应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题及相关手续的协助办理;

5、乙方充分利用自身所拥有的推广途径，对甲方房屋进行推介，并协助买卖双方达成交易，协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

6、除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向甲方收取其他费用;

7、未经甲方同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况;

9、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。

10、不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。

第八条 违约责任

一、委托方违约责任：

1、委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

2、委托人泄露由受托人提供的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任;

3、委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

二、受托方违约责任：

1、受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照_____________标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿;

2、在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿;

3、 。

第九条 协议变更与解除

(一)协议变更

在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。

(二)协议解除

经双方协商一致，可解除本协议。

第十条 争议处理

本协议在履行中如发生争议，双方当事人应协商解决;协商不成的，按本合同约定的下列第 种方式解决：

1、提交成都市仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 协议生效

本协议及附件共 页，一式贰份，具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，协议经双方签字盖章后生效。

第十二条 其它约定 甲方(签字)： 乙方(盖章)：房屋置换有限公司

代理人： 经 办 人：

电 话： 电 话：

日 期： 日 期：

售房合同(篇5)

售房合同是房地产交易中的重要文书之一，它详细规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。一份好的售房合同可以保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。在本文中，我们将详细探讨售房合同的内容和要点。

首先，售房合同必须明确双方当事人的基本信息，例如姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保合同的有效性和双方的交流畅通的基础。双方应当提供真实的信息，并对提供的信息的准确性负责。

接下来，合同必须明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息可以帮助买方更好地了解房屋的情况，作出明智的决策。卖方应当如实提供房屋的信息，并确保所提供的信息准确无误。

同时，售房合同还必须明确房屋的所有权归属。卖方应当证明自己具有房屋的完全所有权，并愿意将房屋的所有权转移给买方。双方可以明确约定过户的时间和具体手续，以确保房屋的合法转移。卖方应当确保房屋没有任何争议和纠纷，以免给买方带来麻烦和损失。

此外，合同还应当明确房屋的价格和支付方式。双方应当协商一致并在合同中明确表示房屋的总价款、首付款、贷款金额等。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋。双方可以约定一些特殊的付款方式，例如分期付款、一次性付款等。

售房合同还应当明确双方的保密义务和违约责任。双方应当对于交易中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，不得向第三方泄露。如果一方违反合同规定，给对方造成损失，应当承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。

最后，合同应当明确交易中的其他事项。例如，卖方是否提供房屋的配套设施和装修，买方是否享有优先购买权等。双方可以根据具体情况，在合同中约定一些特殊条款以满足双方的需求。

总之，售房合同是一份重要的法律文书，它详细规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一份好的售房合同应当明确双方的基本信息、房屋的基本情况、所有权归属、价格和支付方式、保密义务和违约责任等。双方应当遵守合同的约定，并对违约行为承担相应责任。通过签订合同，买卖双方可以确保交易的顺利进行，并保护自己的合法权益。

售房合同(篇6)

委托人，

受托人，

现委托 中介(以下简称“ 地产”)独家代理出售以下物业，特签订以下内容，

一 、出售物业的内容(以下简称“该物业”)，

1、物业地址，

2、建筑面积，平方米(以房地产证面积为准)。

3、出售价此价包括自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用。

4、交易税费支付方式，由买方支付。

5年具备交付使用条件。

6、委托时间，从年年月 日止。

二、指定A公司为该物业出售的独家代理公司，

1、A公司预先支付人民币该物业的，独家委托费即转为购房款使用。

2、如超出委托限期，独家委托代理费用由本人收取，不予退还。

3、一旦达成上述条件，全权委托A公司适当收取客户定金。

4、本人不得擅自终止委托或拒绝出售，否则应向贵公司支付独家委托费

三、A公司在代理期限内寻找合适的买家 。如该物业成功出售，超出委托价钱部分作为A公司的咨询及代理费，对此本人并没有异议。

四、在委托期间，本人保证不会自行出售该物业;不会与其他中介公司或第三人签订代理协;不会私下与A公司所介绍之买房成交或利用A公司提供的信息条件通过第三方成交。否则，本人将向A公司支付第二条规定之代理费3 倍作为违约金。

五、本人悉知A公司同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。

六、本委托书一式两份，由本人及A公司各持一份，均具有同等法律效力。

七、备注，

委托人， 独家代理公司签署及盖章，

受托人，

电话， 委托日期， 年 月 日

售房合同(篇7)

售房合同是在房屋交易过程中必不可少的一份文件，它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的安全和顺利进行。有了售房合同，买卖双方可以避免纠纷和误解，确保交易的透明和公平。下面我将详细介绍售房合同的内容以及其在房屋交易中的重要性。

首先，售房合同中必须包含的重要信息包括房屋的详细描述，包括面积、户型、装修情况等。这些信息的准确性对于买卖双方都非常重要，它们直接影响到房屋的价值和买卖双方的权益。此外，售房合同还应包含房屋的所有权证明和使用权证明等法律文件的复印件，以确保房屋的合法性和真实性。

其次，售房合同还需要明确双方当事人的权益和义务。在合同中，卖方应明确承诺房屋的所有权和使用权清晰、合法，并且承诺房屋没有任何纠纷或负债。卖方还需要承诺房屋在交易完成之前不得进行出售或转让。对于买方而言，他们需要在合同中确认购买房屋的意愿，并承诺在约定时间内支付购房款项。双方还可以在合同中约定其他事项，如装修的方式和时间，交房和过户的时间等。

除此之外，售房合同还应包含有关房屋的质量保证和纠纷解决的条款。卖方应承诺房屋的质量符合国家相关标准，并承担在合同约定期限内因质量问题而造成的修理和维保责任。如果房屋出现质量问题，买方可以要求卖方进行修理或退款。而且，在合同中还应约定好纠纷解决的方式和途径，以便双方在发生纠纷时能够顺利解决。

最后，售房合同的重要性在于它是交易双方权益保证的法律文件。它能够明确双方的交易意愿和约定，并通过签署和公证等方式确认合同的有效性。在房屋交易过程中，双方可以根据自己的需要进行合同的修改和补充，以确保交易的公平和透明。如果出现纠纷，当事人可以依法通过合同进行维权，并通过法律途径解决争议。

总之，售房合同是房屋交易过程中重要的法律文件，它详细规定了交易双方的权益和义务，保障了交易的顺利进行。在签署合同之前，买卖双方应详细阅读合同内容，并确保合同中包含了必要的信息和约定。只有在合同明确规定下，买卖双方才能享受交易所带来的权益和保障。正因为如此，售房合同在房屋交易中具有重要而不可替代的作用。

售房合同(篇8)

预售房合同是一个涉及房地产交易的重要法律文件。它详细规定了开发商和购房者之间的权益和义务，以确保双方合法权益的保护和交易的顺利进行。本文将从合同的起草、合同的主要内容和合同所涉及的法律责任等方面，对预售房合同进行详细、具体且生动的介绍。

预售房合同的起草是一项重要的工作，涉及到房地产开发商和购房者的合法权益。合同的起草一般由开发商的法务部门负责，其中包括对合同的条款进行全面审查，确保其合法性和有效性。同时，购房者也可以委托律师对合同的起草进行独立审核，以保护自己的权益。

预售房合同的主要内容包括：房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、装修标准、质量保证、公共设施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同应明确标明房屋的位置、楼层、建筑面积、使用用途等。价格方面，合同应明确标明房屋的总价、首付款和尾款的比例以及支付时间。付款方式一般分为分期付款和一次性付款，合同应明确约定并注明每次的支付时间和金额。交付时间一般和楼盘的建设进度相关，合同应明确约定交付时间，以确保购房者按时收房。装修标准和质量保证是保障购房者权益的重要条款，合同应明确规定装修标准和质量保证期限，以保证购房者的合法权益得到保障。

预售房合同还应明确规定开发商的法律责任和购房者的权利。开发商在合同中应承担房屋质量保证的责任，确保房屋按照合同规定的标准进行交付。购房者有权对房屋质量进行验收，并在一定时间内提出整改要求。若发现质量问题，购房者有权要求开发商进行相应赔偿和修复。

在法律责任方面，预售房合同还应规定违约责任和纠纷解决方式。合同中应明确注明违约方应承担的违约责任，避免纠纷的发生。纠纷解决方式一般分为协商解决和司法解决，合同应明确规定双方的选择权，并标明争议解决的管辖法院。

小编认为，预售房合同作为一种重要的法律文件，起着保护购房者合法权益和规范房地产交易的作用。通过对合同的起草、主要内容和法律责任的详细介绍，可以使购房者更好地了解和掌握合同的相关条款，确保自身权益的保护。同时，也提醒开发商和购房者在签订合同时应谨慎并独立审核合同内容，以避免发生纠纷和争议，确保交易的顺利进行。