售房合同

售房合同。

是不是在为合同而感到困扰呢？公权力不会干涉合同的执行，合同中的条款也不会被废止。如果合同成立后未经过审批手续，合同就不会生效。我们特意挑选了一篇有趣的文章，标题是“售房合同”。请将这篇文章分享给您的朋友，一同传递知识！

售房合同 篇1

甲方(委托方)，

身份证号:

地址: 联系人，

联系电话:

乙方(受托方)，

地址:联系人， 联系电话:

甲方为以下房屋的所有者，因个人近期需要回流现金，委托乙方对下列房屋进行销售，并配合第三方购房者办理购房手续。双方在平等互利的基础上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款，

第一条 委托代理项目的位置、面积

1、委托房屋位置，; 2、委托销售房屋编号， 。

第二条 销售价格

1、销售面积按套内面积计算;

2、合同所约定的销售房屋最低成交价格为，

3、以上价格为甲方要求最低成交价，乙方成交价不得低于以上价格，如果成交价高于上述价格，超出底价部分的 %归乙方。

4、在房屋成交后，乙方需要配合甲方、第三方购房者办理房屋过户、按揭、税费缴纳、房款监管等买卖手续。

第三条 甲方权利与义务

1、提供有效的房产证明和身份证资料。甲方保证以上房屋确切、真实，并承担连带责任。

2、甲方委托乙方销售，负责审定售房合同、办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、房款银行监管等手续，落实购房人的合理要求等工作，后续合同、按揭、办证手续由乙方协助进行。第三方购房者定金、首期款、按揭款等款项存入甲方指定账号，

3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款项时，由甲方负责填写和提供相应款项收据。4、甲方对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。如果因甲方以上过错，责任由甲方承担。

5、在房屋成功销售后，由甲方单方支付乙方佣金，佣金按成交房价的%结算，如果房屋成交价低于以上最低价格，乙方必须取得甲方认可方可销售，乙方免责，且按上述条件支付乙方佣金。

6、甲方必须及时缴纳政府相关税费，否则因时间拖延导致相应手续延后，其责任由甲方承担。

7、甲方必须将房屋钥匙、房产证复印件或相应产权证明、身份证复印件提供给乙方，以配合销售。同时甲方委托乙方允许进行产权查档。

8、在与第三方购房者办理买卖合同、按揭合同、过户、房屋维修基金过户时，涉及契税(原业主已缴纳则无需办理)、房屋维修基金、交易手续费、个人所得税、营业税、房产税及滞纳金、支付给乙方的佣金、拖欠的物业管理费、水电费、电视电信宽带等费用由甲方承担，新的契税、交易手续费等政府规定由第三方购房者支付的费用时由第三方购房者支付。

第四条 乙方权利与义务

1、本合同签署后，经甲方同意，乙方即刻开展销售实际运作，乙方负责寻找第三方买家，并积极开展洽谈业务。

3、严格执行销售价格及付款方式，尽可能提高房屋销售价格实现甲方最大利益。对于特殊情况须经甲方书面同意。

4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务。 5、不得超出甲方认可的范围进行宣传和推广。

6、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础上，甲方溢价或跌价应及时书面告知已方，否则乙方免责。

7、协助甲方与第三方购房人签订商品房买卖合同、按揭合同、过户、缴纳相应费用。 8、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资。9、乙方应当为甲方保守相关商业机密。

第五条 委托代理销售佣金按以下方式计算 1、佣金=销售合同总金额×

第六条 代理销售佣金结算方式

1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第五条计算佣金。

2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。

第七条 甲方违约责任

1、若第三方购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，以及因交房、质量、典当抵押、法院查封等问题产生的纠纷，均由甲方负责。

2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应付佣金的1%向乙方支付滞纳金;若佣金支付时间超过两个月，视甲方违约，违约金为十万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任。 第八条 乙方违约责任

1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任。

3、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿经济损失 万元人民币。

第九条 退房处理方式

1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方责任，由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。

第十条 合同期限， 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同。

第十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，由当地法院诉讼解决 ，

第十二条 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，双方签字盖章即刻生效。

甲方(盖章)， 乙方(盖章)， 代表人， 代表人，

年 月 日 年 月 日

合同范文(10)

加工合同是承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格等内容，使用定作人提供的原材料，利用自己的设备、劳动为其加工特定的产品，下是华律网小编为大家精心整理的委托加工合同模板，欢迎参考阅读。

委托加工合同模板一

委托方，江阴市恒业锻造有限公司 (以下简称甲方) 承揽方， (以下简称乙方)

甲、乙双方经友好协商，就乙方承揽甲方加工业务所涉的有关内容，达成如下条款，以资双方共同遵守，

一、乙方拟承揽甲方的产品加工业务，承揽期间，乙方将以自己的人员、设备、技术完成加工业务。

二、合同期限，暂定一年，自 年 月 日起至 年 月 日。期限届满，双方可以顺延期限。

三、本合同系双方之间建立加工承揽业务的框架合同，具体的操作程序如下，

1、甲方有外协加工业务，通知(一般以电话通知)乙方，乙方应在接到通知天内到甲方，乙方确认其能够按甲方要求(包括交货时间、质量等)完成加工业务的，应派人到甲方接收待加工工件(或原材料)，办理交接手续，在外加工通知单及工艺质量文件上签字确认(如有特殊工艺质量要求，双方可另行签订书面协议)。外加工通知单、工艺质量文件等系双方的结算依据，同时外加工通知单作为乙方的签收凭证。

2、完成加工业务后，乙方应制作(或填写)送货单，将送货单及与送货单数量相符的加工件(及铁屑等)送至甲方，堆放在甲方指定地点，并按照甲方的要求对产品进行标识。

3、甲方工作人员根据乙方送货单数量进行数量点清，并对乙方交货的数量进行签收，但数量签收不作为双方结算加工费的依据。

4、甲方检验人员在乙方交付工件后三个工作日内对产品的外观质量(如尺寸、表面情况)等进行检验，并在交货单上签字，甲方仓库人员凭甲方检验人员的检验凭证，对合格的加工工件予以入库，并向乙方开具入库凭证或在送货单上签字。

四、工件交付在甲方进行，在途责任及费用由乙方承担。

五、保证金及加工费标准。

1、若乙方系首次承揽甲方加工业务，应在接收第一批代加工工件时，向甲方交纳保证金，保证金在 个月后视乙方履行合同的情况归还。

2、若乙方在甲方留存足额加工费，则乙方所留存的加工费即作为保证金。

3、保证金金额不低于 元，不足部分乙方应及时补足。若乙方违约或给甲方造成损失，相关违约金或损失甲方可直接在保证金中扣除。

4、加工费按甲方外协加工费结算规定进行结算，甲方外协加工费结算规定见附件。如有特殊加工要求，价格另行结算的，双方另行就加工费达成补充协议。

六、甲方权利、义务，

1、按照约定支付加工费。

2、对于乙方的加工的进度及质量进行跟踪及监督，若乙方未按要求履行加工义务，甲方可以单方面解除本合同。

3、合同期间，甲方有权与乙方以外的其他单位发生加工业务。

七、乙方权利、义务，

1、按照外加工通知单、加工图纸的要求完成加工业务，并且遵守甲方的外加工管理制度。

2、按时、保质完成加工业务，禁止将承揽的业务转发给第三方完成。

3、对在加工过程中所获悉的甲方的商业秘密及技术秘密(包括图纸等)必须予以保密，且在完成每件加工业务后，将图纸等资料随工件交还甲方，未经甲方书面同意，不得复印、复制。

4、乙方人员到甲方公司，须遵守甲方的规章制度，否则由此所致的一切损害均由乙方承担。

5、乙方在工件加工前，应当检查待加工工件的外观、尺寸、所标明的材质、工作令号、件号是否与外加工通知单及加工图纸相符，若不相符，则应立即通知甲方。若由于乙方怠于检验就加工，后续所发生的损失，由乙方承担。

6、乙方对于所加工工件的内在质量保证期为自交货之日起两年，在保质期内，甲方因乙方所加工的工件存在质量问题(无论甲方或其客户是否使用)所致的损失(包括但不限于工件本身的材料费、加工费、运费等)均由乙方承担。甲方检验人员对工件的检验不能免除乙方因加工工件存在质量问题所应承担的责任。

八、加工费的支付，

乙方每月月底凭外加工通知单及有甲方检验人员和库管签字的委托

加工送货单到甲方财务进行结算，根据结算确定金额开具相应的增值税发票，甲方在收到发票后90个工作日内付款。

九、违约金及损失计算，

1、若乙方逾期交货，每逾期一天，支付违约金1000元，逾期超过十天的，自第十一天起，每天支付违约金20__元。

2、乙方必须按照甲方的工艺要求、质量要求进行加工，若乙方未按照甲方的工艺要求、质量要求进行加工的，按所加工工件成本价格的5%--30%支付违约金。因质量问题给甲方造成损失的，另行赔偿损失(损失计算按本条第3、4款计算)。

3、对于加工存在质量问题的工件，可以返工的，所有返工费用(包括运输费)均由乙方承担，且因返工造成延期交货的，乙方另行按本条第一款的约定支付违约金。

4、对于存在质量问题报废的工件(锻件补焊即视为报废)，乙方应赔偿甲方的全部损失，损失计算方法如下，原材料损失(按工艺下料重量计算)+工件交付乙方前所产生的加工费(加工费标准按合同附件进行结算)+甲方向客户支付的违约金及赔款+预期利润(按工件价格20%计算)-报废工件残值(按该材质市场废料价格折算)。

十、其他，

1、合同附件，外协加工费结算规定。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章后生效。

(以下无正文)

甲方， 乙方，

授权代表， 授权代表，

日期， 日期，

售房合同 篇2

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2022个人售房通用版合同正文内容

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

宽：

，面积为

。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

________年

____月

____日

售房合同 篇3

委托人甲(名字名称)

居间方(名称)

委托人乙(名字名称)

一、本合同文本是依据中华人民共和国民法典上海市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。

二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人;本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人;本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。

本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付佣金的经营行为。

三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。

接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。

不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。

委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。

四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要;并仔细查阅居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。

五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。

对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。

本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。

六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。

合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议;协商不成的，应按照合同约定的方式解决。

七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。

八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。

甲方，

乙方，

时间，

售房合同 篇4

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2022个人售房通用合同正文内容

卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的39;原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将XXX4号楼______单元______楼，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条、 甲乙双方经协商达成一致，同意上述房产原价格为人民币(大写)：______________________ 元整。现价格为人名币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意本合同生效后，乙方定于________年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。

第四条

经甲乙双方协商一致同意，此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付，同时XXX售房部及物业部协助办理。

第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：(签章)

乙方：(签章)________年____月 ____日欠条：________________欠________________人名币（大写）元整______________________签字

售房合同 篇5

买方，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，所占份额，公司或机构名称，注册地址，邮政编码，法定代表人，国籍，身份证/护照号码，电话，

委托代理人，国籍，身份证/护照号码，电话，地址，邮政编码，

第一条[订约依据与基础]本合同依据 及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

第二条[项目建设情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订及，取得位于深圳市区路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。该地块土地用途为，建筑容积率为;土地使用权期限自年月日起至年月日止。前款所述土地领取的房地产证号码为;卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为;该项目已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证。本房地产项目地价款已缴清，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为。

第三条[标的房地产情况]本合同第二条所规定房地产项目中的第栋单元层号房，是为本合同标的房地产。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/厂房/，建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米。套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。

第四条[共有部位和其它共用设施设备权益]本房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

第五条[计价方式和价款]买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款，壹、按套内建筑面积计算，单价为每平方米人民币元，总金额为人民币____元。贰、按套计算，总金额为人民币____元。

第六条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款，壹、一次性付款，签订本合同之日/签订本合同之日起日内一次性付清全部购房款，共计，人民币____元。贰、按揭方式付款，签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的%，即人民币____元。其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。叁、分期付款，

1.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

2.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

3.自签约之日起日内付全部楼价款的%，即，人民币____元。

第七条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同

第八条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。

第九条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。卖方向买方交付时，应发出入伙通知书，入伙通知书中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日;卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方入伙通知书中的入伙期限届满之日。

第十条[交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件，深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告;竣工验收合格证明文件;房地产质量保证书;房地产使用说明书;收楼意见书;业主临时公约;前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单;。上述文件中的、项，卖方应提供加盖公章的原件;、、项应出示原件并提供加盖公章的复印件;、项应由买方填写或签署。上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。

第十一条[交付时的验收]买方收到入伙通知书后，应在接到入伙通知书之日起日内按收楼意见书内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在收楼意见书中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。

第十二条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未在本合同第九条约定的交付期限内将本房地产交付买方，按下列第种方式处理，

壹、按逾期时间，分别处理，

1.逾期在 日之内的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行;

2.逾期超过日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之的违约金

第十三条[共用设施与附属配套项目]卖方在本房地产交付买方时，本房地产项目的深圳市土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成并经验收合格;经批准分期建设的，应按批准的进度建设并经验收合格。卖方未按规定时间建成共用设施及附属配套项目并经验收合格的，本房地产不符合交付标准，按下列第种方法处理，

壹、买方按照本合同第十二条的约定主张权利;

贰、卖方支付本房地产总价款%的违约金给买方，双方继续履行本合同。卖方承诺在日内交付该共用设施及附属配套项目;、。

第十四条[不可抗力]因不可抗力致使本房地产不能按本合同第九条约定的时间交付的，卖方应及时通知买方，同时应在合理的期限内提供有关证明，并书面通知买方合理延期后的交付时间。

第十五条[保修]本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限，地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水年;墙面、厨房和卫生间地面、管道为年;墙面、顶棚抹灰层年;卫生洁具年;灯具、电器开关年;装修工程年。其他项目的保修期限按房地产质量保证书中的承诺执行。保修期自交付之日起计算。在保修期限和范围内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力等非卖方原因造成的问题除外。卖方应在收到买方通知后5日内履行保修义务;卖方对保修责任有异议的，应在收到买方通知后5日内通知买方。买卖双方可委托双方认可且具有资质的监理单位予以裁定，也可委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，所有费用由责任方承担。在保修期内，买方发出书面保修通知书5日内，卖方既不履行保修义务也不书面通知保修责任异议的，买方可以自行或聘请他人进行维修，合理的维修费用由卖方承担。

第十六条[质量]本房地产因质量缺陷造成买方损失的，卖方应予以赔偿。买方在保修期内发现有质量缺陷的，应通知卖方履行保修义务，卖方应按本合同第十五条的约定履行保修义务。因质量缺陷经两次以上维修后仍不能满足正常使用要求的，或买方认为本房地产主体结构工程质量不合格、不能满足安全使用的，买方可委托由政府指定的建设工程质量检测机构检测。检测结果经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位复核确认不能满足正常使用或安全使用的，买方有权解除合同，卖方须按本合同第十二条之有关约定承担损害赔偿责任。买方不解除合同的，可以要求卖方相应减少价金。本条所涉及检测及复核等费用均可由买方先行垫付，检测及复核结果为本房地产存在质量缺陷的，费用由卖方承担。

第十七条[面积差异的处理]面积差异比=×100%按套内建筑面积计算本房地产价格的，卖方交付的本房地产实际套内建筑面积与本合同第三条约定的套内建筑面积如果存在差异，分别按以下方式处理，

第十八条[合同数量及持有]本合同包括附件及附图，共页，为一式份，买卖双方各执一份，其他交有关部门。每份合同均具同等法律效力。

第十九条[补充和修改]对本示范文本内容的任何补充和修改，除非是由买方提出的，否则均被视为由卖方提供的格式条款。

第二十条[生效]本合同自公证/签章/年月日起生效。

卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，

买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日卖方，买方，卖方代理人，买方代理人，年月日年月日

附件一，

售房合同 篇6

出卖方(甲方)： 身份证号码：

买受方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方。(含地下室 号 平方米)条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于x市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，乙方如果交易该房屋，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续。条 上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“变更手续的实际情况。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万元作为甲方损失赔偿。此项税费由乙方承担。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方。甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的。

4、本合同签订、房款付清后，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款。甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的。

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方。本合同条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的。买受方有权提出退房。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效，否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

售房合同 篇7

购房合同协议格式

购房协议是购房合同的一种表现形式，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订的协议。买卖商品房。以下是我收集到的销售合同协议格式，希望对您有所帮助。

房屋买卖合同格式（一）

买方（受让人）：____________（以下简称甲方）

卖方（转让方） ): ____________ (以下简称乙方)

甲乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经双方协商，订立本合同。

1.房屋具体情况：

1.地点：____________ 区

2.户型____________，建筑面积____________

____________平方米，结构____________层，用途____________。

3.房屋售价为每平方米____________元，房屋总价为____________元。

第二，乙方出售房屋时应持有合法的《房屋所有权证》。因房屋出售引起的产权纠纷，由乙方负责处理。

《房屋所有权证》证书编号：

3.房屋四界：房屋四界 东：西：南：北：四。双方签订合同并在成都市房地产交易中心登记注册后，甲方应向乙方一次性支付总房价的%、人民币押金或人民币预付款, 剩余的 %, 人民币价格上缴成都。乙方腾出房屋并连同房屋的相关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时前往房产交易中心，乙方应出示甲方出具的证明收到销售余额的书面证明。

5.甲乙双方应相互监督，不得隐瞒交易价格。 甲方协助乙方办理产权转让，其税费按规定缴纳。

6.本合同由甲乙双方签订，成都房地产交易中心登记备案。 任何一方不得违约。如甲方签字违约，乙方不予退还押金；乙方违约，甲方押金加倍； /p>

应承担因产权转让而产生的已付应缴税款和经济损失。

七．转让过程中，乙方出售给甲方的房屋因不可抗力无法交易的，甲方提出解除合同时，乙方应同意，并退还甲方的相同押金。

八。其他决定事项：

1. _________________________________________________________。

2. _________________________________________________________。

3. _________________________________________________________。

4. _________________________________________________________。

九、本协议一式两份，甲方持有，乙方持有，成都房地产交易中心持有。

10.买卖双方情况

买方姓名（签字盖章）____________

现户口所在地____________

身份证号码____________

工作场所____________

电话号码____________

注册人____________

共同所有人____________

代理人____________

房屋买卖合同协议格式（二）

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

甲方与乙方协商达成以下房屋买卖合同条款：

1．桂禄路80号安置基地4、5层（建筑面积192平方米）房屋出售给乙方，出售物业相关的土地使用权出售给甲方B 同时。

二、双方约定以上楼层总价大写人民币24亿元；

3.乙方在签订本合同时支付定金，即小写，00元。 （后续段落以

2

——文章来源网络，仅供参考

以收据为准）

4.甲方保证该物业合法，权属清晰，拥有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。

V.办理房产证所产生的相关税费由乙方承担，甲方提供相关资料。

6.乙方支付首付后，甲方将积极配合乙方办理相关房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方应向甲方全额支付房款。

七．甲方应于2011年2月将房屋移交给乙方； 乙方交房后应还清余款。

8.本合同签订后，一方违反本合同条款的，应赔偿另一方双倍违约金。

9.本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（卖方）：____________（印刷）身份证号：____________

地址：____________ 电话：____________

_____ 年 _____月_____天

乙方（买方）：____________（印刷）身份证号码：____________

地址：____________ 电话：____________

_____//////////////////// 协议格式(3)

第一条 项目建设依据

出卖人以出让、转让、划拨方式取得位于___________地块的国有土地使用权。

该地块的国有土地使用证号和城市建设用地批准文号为：_______________，土地使用权面积为：___________，商品房用地（以下简称商品房）买方购买的土地为：___________，土地使用期限为______年_____月_____年至______年_____月______。

经出卖人同意，在上述地块上建设的商业地产的核准名称和暂定名称为：____________，建设工程规划许可证号为：___________，建设工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_____________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

3

——文章来源网络，仅供参考，保障房、公寓、别墅、写字楼、商业：________；层高、净高：________米，坡屋面净高最低：________米，最高净高：_______米。商品房正对：_______________。有______个阳台，其中______个阳台是封闭式的，________个阳台是不封闭式的。

第四条抵押

1．商品房分摊的土地使用权和在建工程均不抵押；

2．商品房分摊的土地使用权已抵押。抵押权人为：____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：_____________。

第五条估值方法及价格

1．按套房建筑面积计算，商品房单价为______元/平方米，合计金额为_____千_____1、10、10、10、10、10、10、10 、10、100、100,000元（大写字??母）。

2. Calculated according to the building area, the unit price of the commercial housing is __________ yuan per square meter, and the total amount is _____, _____, _____, _____ _10,000_____, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 yuan (uppercase).

3.按套（套）计算，商品房总价为_____、_____、1、1、、、、、____________________元人民币（大写）。

第六条支付方式及期限

1．一次性支付。

2.分期付款。

3.通过贷款支付。 购房者可在首期支付购房总价的_____%，其余可通过___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第七条出卖人保证商品房不存在产权纠纷。商品房因出卖人原因无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，出卖人应当承担相应责任。

第九条：设计变更协议

（一）经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，施工图的下列设计变更建设工程设计文件 买受人购买的商品房质量或使用功能受到影响的，出卖人应当自设计审查单位批准变更之日起10日内书面通知买受人。

4

——文章来源网络，仅供参考

(2)买家需书面回复是否在通知送达之日起15日内退房。 如果买方未在期限内书面回复，则视为接受变更。

（3）如买方退房，卖方应在退房通知书送达之日起___日内退还买方房款，并按照____________ 利率与利息一起支付。 如果买家不退房，需与卖家签订补充协议。

第十条逾期付款责任

（一）逾期付款在_____日内的，自约定付款期限届满之日起至实际付款之日起由买方支付逾期应付账款日_____/万向卖方支付违约金，自实际支付应付账款之日起_____日内向卖方支付违约金，合同继续履行.

（2）逾期超过_____天后（日期应与第（1）项的日期相同），卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应自解除合同通知书送达之日起_____日内，按照累计逾期应付款的____%向卖方支付违约金，卖方应全额退还支付给买方。支付。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，买方自约定的付款期限届满之日起按日向卖方支付逾期款项。应付款项实际支付之日。违约金为应付账款的_____/10,000（比例不得低于第（1）项的比例），违约金应在实际支付货款之日起_____天内支付给卖方。应付账款。

第 11 条：交货条件

1.商品房已取得建设项目规划验收批复文件和竣工验收备案表；

2．具有资质的房地产测绘机构出具的商品房面积实测技术报告；

3.卖方已取得商品房所在建筑物

第十二条对市政基础设施等设施的承诺

1.市政基础设施：

2。其他便利

第十三条逾期交货责任

（一）逾期____日内（期限不得少于第（一）项规定的期限）第 10 条）。自第十一条约定的交货期届满之日起至实际交货之日起，卖方应按日向买方付款。房屋交付价款_____/万的违约金（违约金比例不得低于第十条第（一）项规定的比例）应在房屋实际交房之日起____天内支付给购房者。商品房违约金，合同继续履行。

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——文章来源网络，仅供参考

(2)逾期超过_____天（日期应与项目相同（ 1) ) 中的同一日期后，买家有权退房。如买方退房，卖方应在收到退房通知之日起_____天内退还已支付的全部货款，并按买方已支付货款总额的_____%向买方支付违约金。如果买方要求继续履行合同，合同将继续履行。从第十一条规定的交割期限届满的次日起至实际交割日，卖方应当按日向买方全额支付货款_____（比例不得低于第（1）项中的比例。 ))违约金，违约金应在商品房实际交割之日起_____天内支付给买方。

第十四条区差处理

1．根据第五条，根据套房内建筑面积计算的约定，双方同意按照以下原则处理：

（1）如果集合中建筑面积误差率绝对值在3%以内（含3%），房价按实际值结算；

(2)集合中的建筑面积误差当绝对值超过3%时，买家有权退房。

2.根据第5条，双方同意按照以下原则处理：

（1）建筑面积与套房内建筑面积的误差比为绝对值，若为3%以内（含3%），房价按实测建筑面积结算；买家有权退房。

第十六条商品房质量、装修、设备标准协议

1．商品房地基和主体结构质量检测不合格的，购房者有权进行检查。 如果买方退房，卖方应在发出退房通知之日起______日内全额退还已支付的款项，并按_________利率支付利息。卖方承担赔偿责任。因此，由此产生的检测费用由卖方承担。

2.商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自商品房交付之日起_______日内，买方承担购买责任（期限不少于60天） .退房的权利。 如果买方退房，卖方应在发出退房通知之日起______日内退还买方已支付的全部款项，并按_________的利率支付利息，造成损害买家。卖方应承担赔偿损失。因此，由此产生的检测费用由卖方承担。

第21条共有权协议

1．商品房所在建筑物的屋顶使用权属于所有业主；

2.商品房所在建筑物外墙的使用权属于所有业主；

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——文章来源网络，仅供参考

第二十二条物业服务初步

（一）卖方依法选择聘用的物业管理公司为：__________，资质证书编号为：__________ .

（2）物业管理前期，物业服务费为__________/月。 平方米（建筑面积）由物业管理公司按年度、半年度和季度收取。价格结构包括物业区域清洁费、治安维护费、公用部分共用设施设备日常维护费、绿化维护费、综合管理费、__________、__________、__________。

第二十五条争议解决办法

因履行本合同产生的争议，由双方协商或调解解决； ______解决方法：

1.提交____________仲裁委员会仲裁。 2。依法向人民法院提起诉讼。

第二十六条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的修改或取消应以书面形式进行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第 27 条 本合同及其附件共 ______ 页，______ 份，具有同等法律效力，其中卖方为______，买方为______，_____ 份，______ 份。

第二十八条自本合同生效之日起30日内，出卖人应当向________申请商品房预售合同的登记备案手续。卖方自本合同生效之日起30日内未申请预售登记的，买方可申请预售登记。预售商品房已经抵押的，由买卖双方共同办理预售登记。

卖方：__________

合同日期：__________

买方：__________

合同日期：__________

格式房屋买卖合同（4）

卖方（甲方）：_____________

身份证号：_____________

买方（乙方）：_____________

身份证号：_____________

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——文章来源来源于网络，仅供参考

根据中华人民共和国有关法律、法律及有关地方性法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，相互遵守。

第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋的具体情况如下：

甲方愿意将房屋安置在_____的_____楼内在屏南公路管理局大院，房号_____，房屋建筑面积______平方米，大米卖给乙方。

第2条A条和B条已达到协商一致，同意上述不动产转让价格为人民币（本金）：____________元整。甲乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性向甲方支付房款，甲方同时将房产证原件交给乙方。

第三条甲乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗力外，甲方定于______，___日向乙方交付上述不动产。 .

第四条税费分摊

经双方约定，受政策限制，暂不办理过户手续。乙方应承担所有税费、手续费及各种费用。

第五条甲方应在房屋交接前结算甲方应支付的水、电等费用。

第六条 上述房地产风险责任自本合同签订之日起转移至乙方，未来所有房地产收益一并转移至乙方，与乙方无关

第七条合同纠纷的解决方式：合同履行过程中发生的纠纷，双方可以通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

甲方：_____________（签字盖章）乙方：_____________（签字盖章）

___年____月____日

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销售合同协议格式（五）

甲方（卖方）：_____________

乙方（买方）：_____________

经纪代理：_____________

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经协商一致，本合同于以下房屋出售事项。

第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况并自愿购买。房子的具体情况如下：

1．位于南京市_________区，建筑面积为??_________平方米，房屋用途为____________； p>

2.所售房屋的权属证书编号为_____________，土墩编号为_____________；

3.请参阅房屋的平面图及其四个范围附件 1；

4。房屋占用范围内的土地使用权以出让方式取得，土地使用期限为____月____日至_____月____日；□划拨取得。

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一起转让。

房屋的相关权益随房屋一起转让。

第二条甲方保证已如实说明上述房屋所有权状况及其他具体条件，并保证该房屋不被他人合法追购。

第三条乙方应在__________________________前向甲方支付押金（货币____）（大写）________________元，（小写）___________元。

上述押金□作为乙方最后一次还款时的房款； □ 甲方应在__________________时返回乙方； □ ____________________________________。

第四条房价为（货币____）（大写）_____________________________元，（小写）_______________________元。

房价支付的支付方式和支付时间是：

房价支付的交付方式是：

通过专用存款账户南京存量房交易的结算资金划转。

甲乙双方均已充分了解并自愿遵守有关规定、程序及双方需签署的法律文件。本合同签订后，甲乙双方应与股份公司资金监管机构签订《股份公司交易资金监管协议》，并办理有关资金监管手续。

□ 甲乙双方按照约定自行交付房价。

无论甲乙双方选择何种交房方式，经纪机构均应严格执行国家及地方规定

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根据当地政府相关规定，不得以任何形式收取和支付房价。

乙方未按规定支付房价的，按照以下约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价的，每个逾期天数按到期应付的房价金额计算。 10,000 ___________ 支付违约金。

□ 乙方逾期支付的房价超过______天，到期欠的房价超过_________元，乙方有权解除本合同。甲方应在合同终止后_______日内将收到的房价退还给乙方，收到的押金不予退还；并有权要求乙方支付房屋总价的________________%作为补偿。

□____________________________________________________________

第五条甲乙双方将于__________________正式交房；甲方应在房屋正式交付前腾出房屋。

双方拟于____________日前向有关部门申请相关配套设施及相关权益的更名手续。

甲方应在______________日前搬出房屋的户籍关系。

甲方未按约定履行上述义务的，按照以下约定承担违约责任：

甲方逾期交房的，每逾期一次一天将收取总房价的 10,000 美分。 __________ 应当支付违约金。

□甲方交付的房屋附属设施或装修不符合约定的，按不符合项的部分

□约定价值

□评估价值

□市场价格承担赔偿责任。

□如甲方逾期交房超过______天，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后2日内将收到的房价和双倍押金退还给乙方，并支付房屋总价的_______%作为补偿。

□_________________________________________________

第六条甲乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但所有享有房屋共有权的权利人均按

第七条甲乙双方同意在本合同签订之日起________天内共同向房屋所有权登记机关申请房屋所有权转让登记。效果：

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——文章出处仅供参考

□（适用于经纪机构促成的交易）经纪机构应在双方申请前办理房屋所有权过户登记，根据《网上交易管理办法》的规定，为当事人申请房屋所有权过户的网上操作服务。

甲乙双方应在中介机构在线服务后3日内持申请书及其他登记材料向房屋所有权登记机构申请过户。

□（适用于双方交易）双方应在办理房屋过户登记前，通过南京房地产交易市场网上运营服务打印房屋过户申请书，并在3日内持申请表等登记材料，向房屋所有权登记机构申请办理房屋所有权转让登记。

乙方收到《房屋所有权证》后，双方应按照有关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。

办理上述手续应缴纳的税费由

□甲乙双方按国家规定承担

□ _____________________________________________。

第八条房屋损坏、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移至乙方

□房屋正式交付之日起房屋

□权利转让日期。

第九条房屋自权利转让之日起____个月内被拆迁（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按以下规定处理协议：

若房屋拆迁补偿高于（含此金额）本合同约定的房价，甲乙双方不因房屋拆迁而产生新的权利和义务；如果房屋拆迁款低于本合同约定的房屋价格，乙方有权要求甲方给予占差额_____%的经济补偿。

□_________________________________________________。

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——文章来源网络，仅供参考

售房合同 篇8

甲方：________________

乙方：________________

甲乙双方经平等自愿协商，就公证法律服务相关合作事宜，签订本合同以共同遵守。

第1条合作内容

1.1合作背景

（1）甲方为律师事务所，因工作及业务开展的需要，存在公证法律服务的需求。

（2）乙方为国家专门设立的、法行使国家公证职权、代表国家办理公证事务、进行公证证明活动的司法证明机构，可以开展公证法律服务。

1.2合作方式

（1）甲方在合作期限内向乙方提供每年至少件（含本数）以上的诉讼业务或非诉讼业务的公证需求。

（2）乙方在合作期限内为甲方提供相关公证法律服务，公证法律服务的对象为甲方或甲方客户。

1.3公证法律服务内容

乙方根据甲方、甲方客户的要求，为其提供以下公证服务：

（1）网页公证：对涉案的相关网页进行公证。

（2）商品线上采购公证：对涉案商品网上采购过程及线下收货过程进行公证。

（3）商品线下采购公证：陪同采购在公证处所在市县范围内采购的涉案产品，并对采购过程进行公证。

（4）合同公证：如对遗嘱、离婚协议、买卖合同等合同进行公证。

（5）证件公证：如对营业执照、护照等证件进行公证。

（6）现场监督及其他证据保全公证：比如保全证人证言、书证、当事人陈述，物证、影像、视听资料，电子数据、行为过程和事实，财产清点、清算、评估等保全证据公证；证明股份公司成立、股东大会、董事会活动;证明股票发行；参与调解或谈判等现场监督公证。

（7）其他：

第2条公证费用标准及支付

2.1本合同第1条项下约定的公证法律服务内容的具体收费标准如下：

（1）网页公证：公证服务费用为____元/件。

（2）商品线上采购公证：公证服务费用原则上按件收费，____元/件。

对于体积或重量较大，线下收货时需要借助搬运等工具协助的按件，按计时收费，每小时元。其中，不足半小时的，按半小时计算，超过半小时不足一小时的，按一小时计算。

（3）商品线下采购公证：公证服务费用计时收费，每小时____元。其中，不足半小时的，按半小时计算，超过半小时不足一小时的，按一小时计算。

（4）合同公证：公证服务费用按照乙方公示的正常收费标准的____%收费。

（5）证件公证：公证服务费用按照乙方公示的'正常收费标准的____%收费。

（6）现场监督及其他证据保全公证：原则上公证服务费用计时收费，____元/小时。但复杂的现场监督及其他证据保全公证可以协商收费。

复杂的情形包括但不限于：需要公证人员多次到场（3次以上）或往返多地实施监督；涉及其他行业专业技术辅助；工作环境恶劣或存在危险性；土地招、拍、挂程序等。

（7）其他收费标准：

2.2本合同约定的公证费用均为含税价。

2.3公证服务费用支付时间：一般根据乙方收费规则支付，不晚于公证完成后10天内付清该次公证服务的费用。

2.4甲方或甲方客户支付公证服务费后的3日内，乙方应当向甲方或甲方客户提供发票。

第3条教育培训合作

3.1甲、乙双方可定期开展开展人才、智力交流，举办相关学术沙龙活动。

3.2乙方可根据甲方的要求，派遣相关公证员参与律所的相关培训活动，如举行公证知识的讲座或培训活动等。

第4条对外发布规则

4.1对于本合同的签订、履行或本合同内容，未经另一方书面同意，一方不得对外公告或以新闻稿、通报、通函等方式对外公开发布。

4.2如双方同意将此合同的合作关系向不特定第三方公布或发布，相关宣传使用的文字稿件或新闻稿件内容需经另一方书面审核后方可发布。

第5条合同联系人

5.1为认真执行本合同，顺畅推进双方合作。甲、乙双方分别组成公证法律服务合作小组，并分别安排合同联系人进行联络与沟通行为。

5.2联系人信息

（1）甲方联系人

联系人：________________

电话：________________

电子邮箱：________________

（2）乙方联系人

联系人：________________

电话：________________

电子邮箱：________________

第6条合作期限

6.1自___年___月____日起至___年___月____日止。

6.2任何一方提前解除本合同的，应提前30天通知对方；除按本合同约定结算费用以外，不再承担其他违约责任。

第7条合同解除与终止

7.1经甲、乙双方协商一致，本合同可以解除或终止。

7.2任何一方违反、或拒不履行其在本协议中的约定，即构成违约行为。对于协议一方的任何违约行为，守约方有权以书面形式通知该违约方。

7.3任何一方未履行本合同约定，经守约方通知后十天内仍未改正的，守约方有权单方通知违约方解除本合同，合同自通知到达违约方之日起即解除。

第8条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交位于________________（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第9条附则

9.1本合同附件及双方签订的补充协议均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

9.2本合同经双方签章后生效。合同一式两份，双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：________________乙方：

日期：________________日期：________________

售房合同 篇9

合同双方当事人，

出卖人，

注册地址，

营业执照注册号， 统一社会信用代码

企业资质证书号，

法定代表人，

邮政编码，

委托代理人， 　 地址，

委托代理机构，

注册地址，

营业执照注册号，

法定代表人， 　 联系电话，

邮政编码，

买受人(1)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 　 联系电话，

买受人(2)，

【√本人】【法定代表人】姓名， 国籍，

【√身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他】

地址，

邮政编码， 联系电话，

【委托代理人】【 】姓名， 国籍，

地址，

邮政编码， 　电话，

买受人为两人以上的，其共有方式为【√共同共有】【按份共有】，共有方式按份共有的，约定的份额具体为， 根据 中华人民共和国民法典 、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、 自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，

第一条 项目建设依据。

出卖人以出让方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权 。【√国有土地使用权证号】【土地使用权出让合同号 】【土地使用权划拨批准文件号 】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号该地块土地面积为 ，规划用途为 商业、住宅，土地使用年限自年 月 日至 年 月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【 √现定名 】 【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 号，施工许可证号为 号。

第二条 商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房 】【√预售商品房 】。预售商品房批准机关为 藤县住房和城乡建设局 ，商品房预售许可证号为 。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房 ( 以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准 )为本合同第一条规定的项目中的，

该商品房的用途为住宅，户型为，属钢筋混凝土结构，

层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。

该商品房有封闭式阳台 个，非封闭式阳台 个 。

该商品房【√合同约定】(适用于预售)【产权登记】(适用于现售)建筑面积共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊的共有公用建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积均以竣工后由专业的测绘机构测定面积为准。

该商品房面积测算单位，

注册地址，

营业执照注册号，

资质证书号，

法定代表人， 联系电话，

通讯地址， 邮政编号，

第四条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款，

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米

元，总金额(人民币) 仟 佰 拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 ×拾 万

仟 佰 拾 元整(￥ )。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。

第五条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以 【 √建筑面积 】 【×套内建筑面积 】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 1 种方式进行处理，

1、方式一

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按 年利率0.81% 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出产权登记面积3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积—合同约定面积

面积误差比 = ×100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2、方式二

双方自行约定如下，

第六条 付款方式及期限。

买受人按下列第 3 种方式按期付款，

1、一次性付款，

2、分期付款，

3、其他方式

于 年 月 日前已付清首期款 元，余下房款 元，于 年 月 日前办妥银行按揭手续，在十日内转入出卖人账户。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款 ，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在 20 日之内的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 叁的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过 20 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 2%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之肆 (该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、 无

第八条 交付期限及交付条件。

出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 1 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、无

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

2、

第九条 出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理，

1、按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(1)逾期不超过180日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人已交付房价款每日万分之 贰点壹的违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款1% 向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 贰(该比率不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2、

第十条 规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人，

(1)该商品房所在栋与相邻栋正面间距减少的;

(2)该商品房结构形式发生变化的;

(3)该商品房户型发生变化的 ;

(4)该商品房空间尺寸发生变化，导致层高变化或合同约定建筑面积发生变化的 ;

(5)该商品房朝向发生变化的;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人 ，并按 同期同类贷款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条 交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面或登报通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，

自出卖人发出交接通知书之日起十五天内，买受人应到出卖人指定的地点付清房款及应支付的其它费用，并办理交接手续，逾期不办理的，出卖人有权按本合同第七条处理，并不交付该商品房给买受人使用。

第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

因买受人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由买受人承担全部责任。

第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定 ( 附件三 ) 的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、出卖人再装修达到符合附件三内的标准。

第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行

的承诺。（迷你句子网 JZd365.CoM）

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，

1、排水渠、化粪池、供水、供电在交房时间使用 ;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，

第十五条 合同登记备案、预告登记和产权登记的约定。

1、本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向产权登记机构申请办理合同备案手续。

2、出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60日内，双方共同向产权登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

3、出卖人应当在商品房交付使用(建筑工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定)后 60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交产权登记机关备案。

4、如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第(3)项处理，

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的X%赔偿买受人损失。

(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 X %向买受人支付违约金。

(3)买受人在提出退房要求之日起30日内应配合出卖人办理退房的有关手续，办理退房的所有有关手续后，出卖人确认在房产所已退房成功后的30日内将买受人已付房款退还给买受人并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。

第十六条 保修责任。

买受人购买的商品房为商品住宅的， 住宅质量保证书 作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照 住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

保修期内，买受人发现该商品房存在工程质量问题的，应及时通知出卖人或其受托人;并根据工程质量问题的实际情况与买受人商定具体维修日期，及时、合理安排维修。买受人应在出卖人或其受托人检查、维修期间给予必要配合。买受人装修不得破坏房屋的结构和外墙立面，不得改变厨房厕所，卫生间的位置及使用功能，否则发生的一切问题由买受人负责。

第十七条 双方可以就下列事项约定，

1、该商品房所在楼宇的屋面、外墙面、公共用房、用地、露天停车场等由出卖人或物业公司负责统一管理使用;

2、该商品房所在楼宇地下室及其未出售停车位的所有权归出卖人所有;

3、该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有;

4、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第十八条 买受人的房屋仅作 住宅使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

买受人需要装修时，需经出卖人备案，并接受监督。外墙不得增加外露设施，若因买受人的原因而造成的一切后果或法律责任或被有关部门处罚的，由买受人承担全部责任。

第十九条 前期物业服务

1、出卖人依法选聘物业服务企业，并负责监督物业服务企业按照前期物业服务合同的约定提供物业服务。

2、买受人已详阅读前期物业服务合同中的条款，认可并接受出卖人依法选聘的物业服务企业提供物业管理服务，并同意遵守相关管理约定。具体物业管理合同和业主公约须在房屋交接前签订。

(1)前期物业服务期间，物业服务收费价格为￥0.8元/月。平方米(建筑而积)，由物业服务企业按月收取。

(2)前期物业服务合同的内容和临时管理规约的内容详见附件四。买受人已详细阅读附件四有关物业服务的全部内容和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，并承诺遵守临时管理规约。

第二十条 专项维修资金

买受人应当按照有关规定交纳专项维修资金，维修资金属于业主所有，买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

买受人按下列 2 方式交纳专项维修资金，

1、买受人委托出卖人代收。

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自受委托之日起 无 日内将专项维修资金存入专项维修资金专户，并向买受人提交专项维修资金交纳凭证。

2、买受人自行交纳。

买受人自行交纳专项维修资金的，应当在商品房交付使用前将专项维修资金存入专项维修资金专户。

无

第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，

1、提交 无 仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十二条 本合同未尽事项，可由双方签订补充协议(附件四)

第二十三条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十四条 本合同连同附件共 页，一式

陆 份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，

出卖人 壹 份，买受人 壹 份，藤县房产管理所壹 份，银行、不动产局、住房公积金各壹 份。

第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签字并签章)，　买受人(签字并签章)，

【法定代表人(签字)】，【法定代表人(签字)】，

【委托代理人(签字)】，【委托代理人(签字)】，

年 月 日　 年 月 日

签于 签于