新房买卖合同

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新房买卖合同 篇1

补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与购房合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。

因此，购房者应谨防开发商提供的补充协议，若是该补充协议加重购房者的责任，减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款，购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的情况下签订的，购房者可以向法院提起诉讼，以开发商提供的补充协议显失公平或欺诈为由，请求法院认定上述补充协议无效或撤销，亦能维护自身的合法权益。

【公共维修基金过户】

一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变更 登记手续已经办完，公共维修基金也不会自动转到买方名下，必须办理公共维修基金的过户手续，地点在房屋所在地的各区县专项维修资金管理部门。因此，补充协 议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。

　【一房二卖的特别处理】

一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。加大违约责任是一房多卖行为的事后防范措施，遇上恶意行骗的产权人，他可以视高额的违约责任而不顾，拿着购房人的房款挥霍一空然后卖了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保证买方没有风险。有了预告登记制度，这种情况就可以被杜绝。

【关于预告登记的约定】

预告登记是由物权法规定的一个新制度，它是指在不动产交易过程中，为防止合同生效后办理权属转移登记手续前，不动产权 利人另行处分该不动产，双方按合同约定将不动产转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记。预告登记后，未经权利人同意， 产权人不能处分该不动产。可见，卖方如果“一房多卖”，进行预告登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办 理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。

　【各种法律文件之间的冲突解决办法】

买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合 同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况，这就需要明确定金合同、居间合同如与买卖合同发生冲突，以买卖合同为准。而补充协议正是因为买卖合同有缺陷 才订立的，因此补充协议要说明其他合同文本如与补充协议相冲突，以补充协议为准。

【产权证取得期限的约定】

产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最后期限十分必要。并同时约定，如到期购房人仍然得不到产权证，购房人有权退房及退房处理办法的约定。

【关于不能如期取得贷款的约定】

按揭贷款是许多购房人都采用的付款方式。在付款方式的附件中，开发商往往写明，如买受人不能获得银行的按揭贷款，买受人应于接到通知的几日内付清余额。购房人往往粗心，没有注意该条款或者因为觉得不能获得的贷款的风险不大，对该条款没有重视。

实践中，因此发生的争议虽不多，但一旦购房人无法获得银行贷款，按照本条约定，购房人必须在几日内交清全部房款，否则，根据《合同》第七条之规定，购房人就需承担不能按期付款的违约责任。因此，购房人在签订《合同》或《补充协议》时对此条要予以充分注意。

【关于物业的约定】

实践中，开发商指定的前期物业与业主委员会选聘的物业之间产生的纠纷很多，因此，购房人为保证其入住后权益的维护，也可在《补充协议》中约定物业的有关情况。

新版《合同》中第19条，已就开发商指定的物业服务收费价格，及价格构成内容有所规定，且在附件四里，还有关于物业服务内容、服务质量的买卖双方自 由约定。除此之外，购房人还应当与开发商协议约定，前期物业的服务时间，物业权利的限制，物业期限届满后，由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或 重新指定其他物业的相关约定。

【《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分】

购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划 设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类 争议不在少数。

从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。

尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定"出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内 容，当事人违反的，应当承担违约责任。"但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。

　【房屋质量的约定】

房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。

购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准; 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁 表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房 屋室内表面的平整。采用的建筑材料应达到国家强制性标准等。

　【商品房交付的约定】

房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知;钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有：《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》、实测面积等。

　【违约责任与解除合同的约定】

双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达不到《合同》或《补充协议》的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的 数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除《合同》。并同时约定《合同》解除后的处理办 法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。

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新房买卖合同 篇2

卖方(甲方)：

身份证号码：

买方(乙方)：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。

第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区

房屋类型：

结构： ;[工作总结之家 WWw.gz85.CoM]

(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] 平方米。

(三)房地产四至范围

(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;

(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：

(六)甲方依法取得房地产权证号：

乙方自愿买受甲方上述房地产。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等相关手续后 天内一次性支付完毕。

第三条 甲方转让的房地产为[占地移民方式][出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权，按下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年(从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。

第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：

第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电气费等其他费用，由甲方支付。

第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行;乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。

卖方： 买方：

日期：

新房买卖合同 篇3

卖方(甲方)：__________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

电话：__________________________

买方(乙方)：__________________

身份证号码：____________________

地址：__________________________

电话：__________________________

根据国家《民法典合同编》及有关法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买下述房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本合同房屋座落地址________镇林荫路________号，建筑面积________平方米，结构砖砭，层次

一、二层沿街，间数：________楼共________间，新旧程度________成，户内配置;电气、给排水到户，装潢。

二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证(号码为________)、土地证(号码为_______)。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。

三、价格与费用

经约定，上述房产总价格(大写)：________________(￥________元)

此价格未包括二手房交易的各种费用，具体另附件二约定，乙方________万首付房款后，甲方开始办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采用二手房按揭贷款的形式支付完毕。

四、付款及交房约定

双方同意按下述方式交接：

1.在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭贷款形式)。

2.甲方在乙方付清全部房款(含贷款)后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。

五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。

六、其他约定

1.由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自承担的费用按附件约定。

2.乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方协助提供所需的各种文件及证书。

3.甲方保证上述房屋的现有所有承租人已经放弃同等条件下的优先购买权，保证上述房屋的所有抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋;

4.甲方承诺在乙方支付________万元的首付款后的________日内，立即解除上述房屋(包括土地使用权)上设置的任何抵押和任何权利限制。

5.根据甲方与现有承租人签订的合同(见附件

新房买卖合同 篇4

卖方：

身份证号码：住址：电话：

买方：

身份证号码：住址：电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用。

第一条房产状况

乙方同意购买甲方所有的位于的房屋，该房产的产权证号，建筑面积为平方米，小房建筑面积为平方米。

该房所占土地的使用权为国有土地使用权，土地使用证号为。

第二条抵押情况

甲方保证该房产未设定抵押权，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续，否则，乙方有权解除合同，并由甲方双倍返还定金。

甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起。

第三条价格条款

甲、乙双方协商同意上述房产的交易单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，单价为人民币元/平方米，以上合计总价款为人民币

甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费。

第四条定金条款

乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民币，在乙方支付首付款时充抵首付款。

第五条付款方式及期限

甲、乙双方共同与济南市房地产市场综合服务中心《济南市存量房交易资金托管协议》，乙方将首付款万元存入服务中心专用账户。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款，由银行将贷款转入服务中心专用账户。如果银行实际审批数额加上首付款不足购房全款，乙方应在天内一次性补足存入专用账户。产权过户登记完成。

乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_________日内将所需文件资料送交丙方。

乙方积极按照合同的约定履行付款义务，乙方没有按照本合同第五条的约定支付首付款，逾期以首付款为基数按每日向甲方支付违约金。超过天，甲方有权单方面解除合同，并不退还定金。

乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)项要求。

乙方逾期支付尾款超过天，乙方应以欠款数为基数按每日向甲方支付违约金。

第六条税、费分担

甲、乙双方办理房产过户等手续所产生的相关税、费用，按法律规定应该由卖方承担的由甲方承担，应该由买方承担的由乙方承担。

丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知。

如果一方没有按照上述约定缴纳相关税、费，另一方可在垫付后向对方追偿，并由违约方承担元的违约金。

第七条房屋产权转移登记

甲方应当协助乙方办理产权变更登记手续，把房屋产权证和土地使用权证变更至乙方名下。如果甲方逾期不协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证变更登记，乙方有权单方面解除合同。

未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，且给丙方造成实际损失的;

第八条房屋交付

甲方于年月日将该房屋腾空交付乙方入住，并协助乙方天内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等设施的用户证及交费卡更名后交付给乙方，甲方保证在交付房屋时将上述设施的费用结清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

第九条户口迁出

甲方应在年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方逾期迁出户籍关系的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。

第十条装修及设施设备等情况清单

甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合清单的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。

第十一条违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途毁约，应书面通知甲方，乙方应在天内支付甲方本房产成交价格的作为违约金。甲应在____日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方。

甲乙丙方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

2、若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应将已付款返还给乙方同时支付乙方本房产成交价格的作为违约金。

根据本合同需要方向另一方发出的全部通知以及三方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。

第十二条本合同一式份，由双方签字后生效。

卖方：买方：

年月日年月日

新房买卖合同 篇5

甲方(出卖人)：身份证号码：

乙方(买受人)：身份证号码：

现有甲方在敦厚村委修形村一宅基地，面积约200 平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单 元的西半个单 元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为125 平方米，楼上为赵厚芳，楼下为车库，东面为刘传燕房屋，南面为刘传燕房屋，西面为敦厚村房屋，北面为县妇幼保健院。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为 平方米，东面为，南面为，西面为，北面为。总面积为 平方米，总计人民币为壹拾柒 万 元整。

二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准(乙方有权请质检人员检查质量)，若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的.手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

五、甲方负责水、电到户(开房费由乙方负责)负责安装室内铝合金门窗和进户门。

六、乙方必须预付购房金计人民币壹拾贰 万 元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

甲方签字：

___年___月___日

乙方签字：

___年___月___日

新房买卖合同 篇6

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方经协商，就甲方二手设备转让给乙方有关事宜达成如下协议：

一、甲方转让的二手设备为_________，型号_________，机械序列号_________，转让价格为人民币_________元(不含税)

二、甲方承诺其对该二手设备拥有无争议的所有权，并保证任何第三人不会对该二手设备标的物享有权利(包括但不限于所有权、抵押权、到期债权等)。

方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则。

三、该二手设备的交付方式为：以此设备抵购沃尔沃挖掘机部分首付款。

四、该二手设备的质量验收标准为：_______________。

五、自该二手设备交付之日起，乙方提出质量异议的期限为_________(天/月)。对乙方提出的质量问题甲方负责维修、排除，如不能解决，乙方有权退货。

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方同意后，三方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署书面文件。

六、乙方付款的方式和期限为：甲方以该二手设备抵付向乙方购买的台(型号)的首付款。

七、甲方转让该设备用于以旧换新又与乙方订立设备销售合同的,乙方有权将已付的二手设备转让款追加为甲方在销售合同中约定的应付货款，冲抵甲方已付货款后的余额部分按照销售合同的约定由甲方承担逾期付款违约责任。

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。

八、甲方为满足本协议第二条的约定条件，须向乙方提供下列证明文件：

1、二手设备的原销售合同、发票;

2、二手设备的产权登记文件或行车手续;

3、保证该二手设备所有权无争议、债务已了结、来源合法的声明和承诺书。

九、本协议一式份，自双方签字盖章之日起生效。

十、因本协议发生的争议或纠纷，由乙方所在地人民法院管辖。

甲方：_______________乙方：_______________

_________年_________月_________日

新房买卖合同 篇7

新房买卖合同是购房者和房屋开发商之间签订的一份正式合同，该合同规定了买卖房屋的双方应遵守的权利和义务。买卖房屋是一项重要的经济交易，双方都应该明确自己的权益和责任，因此签署一份合规的新房买卖合同显得尤为重要。

首先，新房买卖合同必须具备准确明确的标的物。在这里，“标的物”指的是要买卖的房屋的准确位置、面积、楼层、结构等各项技术指标。购房者在签署合同之前，需要仔细阅读各项指标，确认自己购买到的房屋没有技术瑕疵或质量问题。房屋开发商在合同中也应准确明示房屋的准确标准，如不得虚报面积或提供虚假材料等。

其次，新房买卖合同需要规定出各方的权利和义务。在这里，“权利”指房屋买方在购买房屋时获得的权利，包括使用权、所有权、维修权等。同时，“义务”指的是房屋双方之间应承担的责任与义务。例如，购房者应在规定时间内付清房款，房屋开发商则应保证房屋质量，及时修缮维护。

第三，新房买卖合同需要明确约定双方的违约责任和违约费用。如果一方违反了合同条款，对方可以提出相应的法律诉讼，要求追究违约方的责任。同时，如果违约方造成了经济损失，违约方应赔偿给对方相应的经济损失。这一点对于房屋购买者来说尤为重要，因为新房买卖合同是一项重要的经济交易，涉及到大量的财务支出。

第四，新房买卖合同还需要明确约定交房时间和付款方式。购房者需要在合同中注明支付房款的时间和方式，并在规定时间内全额支付房款。房屋开发商则应在约定时间内将房屋交付给购房者，确保购房者能够按时入住。另外，在购房者未全额支付房款前，房屋开发商还应明确约定退订、转让等相关规定。

最后，新房买卖合同应该注明约定的机会，以方便双方在需要变更条款时能够及时修改协议。如果出现双方观点不一致的情况，协议中约定的协商机制可以帮助双方通过协商达成统一意见。

总之，新房买卖合同作为购房者和房屋开发商之间的正式合同，具备非常重要的意义。只有在合规的合同条款下，双方才能保证各自的权益并避免不必要的官司和经济损失。因此，购房者在签署新房买卖合同时应谨慎应对，确保自己能够买得安全、住得放心。

新房买卖合同 篇8

甲方（卖方）：赵将 身份证号：

谢春花 身份证号：X

乙方（买方）：赵军 身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用守法的原则，经双方协商一致，达成如下条款： 一、甲方房屋（以下简称该房屋）位于邵东县两市镇桃园路06栋116号；该房屋的产权证号码为 房权证两市镇字第709002154，土地使用证号码为 邵国用（20__）第1652号。共 一层，房屋结构为砖混，建筑面积平方米。甲方将该房屋出售给乙方，乙方对该房屋已做了解，愿意购买该房屋。

二、甲乙双方议定该房屋交易总金额为人民币大写： 贰拾陆万元整，小写（￥：260000.00元），房款一次付清。

三、办理该房屋过户登记时所发生的费用全部由乙方支付。

四、甲方必须保证所提供房屋资料的真实性和合法性，且该房屋没有因甲方引起的产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，以及有关抵押、债务、税项及租金，否则，由此带来 1

的损失由甲方负责。乙方保证钱款按合同约定付清。

五、甲方将房地产移交给乙方之前，应付清属于自己承担的各种费用。

六、甲乙双方一致同意该房屋的建筑面积，公用分摊建筑面积均以邵东县房地产测绘为准。

七、本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，可依法向邵东县人民法院提起诉讼。

八、本合同一式贰份，由甲方和乙方各执一份，签订即生效，具有同等法律效力，希共同遵守。

甲方签名： 电话号码：

乙方签名： 电话号码：

年 月 日

2

新房买卖合同 篇9

新房买卖合同

买卖合同是一项重要的法律文件，用于规范双方在买卖房屋过程中的权利和义务。新房买卖合同是指买方购买全新房屋时所签署的合同。它不仅详细说明了房屋的相关信息，还明确了双方的权益，保护了双方的合法权益。本文将从合同的格式、内容和重要性三个方面详细介绍新房买卖合同。

新房买卖合同的格式。一般来说，新房买卖合同由合同书、补充协议和附件构成。合同书是最主要的部分，其中包括标题、缔约双方、房屋信息、价款及付款方式、交付时间和条件、买卖双方的权利和义务等内容。补充协议是根据合同的具体情况所附加的内容，例如装修要求、交付前维修合同等。而附件则是一些额外的证明文件，比如房屋产权证、土地使用权证等。

新房买卖合同的内容。合同的内容应该详细具体且生动，以确保双方的权益能够得到充分保护。房屋信息应包括房屋所在地、建筑面积、户型结构等。这些信息是对房屋基本情况的描述，可以帮助买方对房屋有更清晰的认识。价款及付款方式应清楚明确，明确规定房屋的总价款、首付款和尾款的支付时间和方式。这样可以避免双方在支付款项上发生纠纷。交付时间和条件是非常重要的内容。合同应明确约定开发商交付房屋的时间、交付的标准和质量要求。同时，还应明确买方对房屋的验收程序和要求。合同还应规定买卖双方的权利和义务。比如，买方需要按时支付房款，而卖方需要按时履行交付义务。合同还应规定房屋质量保修期和责任范围。

新房买卖合同的重要性。新房买卖合同是双方达成交易的法律依据，对于保护双方权益十分重要。合同可以确保房屋的质量与描述相符。通过明确质量和验收标准，买方可以在交付后对房屋进行检查，如果不符合要求，可以要求开发商进行修复或赔偿。合同的签订可以保证交易的合法性。合同中的房屋信息和所有权证可以确保房屋的合法性，防止买方购买到非法或有争议的房屋。合同能够规范双方的权利和义务，避免交易中的纠纷和争议。合同对于买卖双方都有约束力，在交易过程中保护双方的利益，并提供解决争议的依据。

新房买卖合同是买卖双方在购买全新房屋时所签署的重要合同。它通过明确房屋信息、规定价款和付款方式、约定交付时间和条件、确立双方权责等内容，保护了买卖双方的权益并规范了交易行为。新房买卖合同的签订对于保障交易的合法性和安全性具有重要作用，是买卖双方在进行房屋交易时不可或缺的法律文件。

新房买卖合同 篇10

甲方（出售方）：___________________

乙方（购买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方拥有的房屋一处，出售给乙方，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：___________________

2. 房屋面积：___________________

3. 房屋用途：___________________

4. 房屋状况：___________________

二、交易价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币______元整。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订后______日内支付甲方购房定金人民币______元整，余款在______日内付清。

三、房屋交付及产权转移

1. 甲方应在收到乙方全部购房款项后______日内将房屋交付给乙方。

2. 在房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续。

四、权利义务

1. 甲方保证所售房屋无任何权属纠纷，并承担由此引起的法律责任。

2. 乙方保证按时支付购房款项，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋或未能按时办理产权转移手续，应向乙方支付违约金人民币______元整。

2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整。

六、其他事项

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应认真履行合同内容。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：___________________

签字盖章：___________________

日期：___________________

乙方（购买方）：___________________

签字盖章：___________________

日期：___________________

新房买卖合同 篇11

卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的买卖达成如下协议，供双方遵守。

第一条：房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 。

第二条：该房屋总价格： 元整（￥： 元）。

第三条：付款方式：一次性付清全部购房款。

甲乙双方签订本协议之日，过户后乙方一次性付清购房款，待甲方房产证下来后配合乙方过户，过户费由乙方自己承担。

第四条：房屋交付时间：甲乙双方签字后生效，甲方就将该房屋交付给乙方，房屋所有权归乙方所有。

第五条：该房屋为住宅房，质量由甲乙双方到场确认。

第六条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷、无出租和抵押及拖欠相关费用，否则均由甲方承担全部责任。

第七条：本协议书经甲乙双方确认后签字生效，不得违约，谁方违约，承担购房款总额的30%元违约金。

第七条：本合同未尽事项，由甲、乙双方协商解决。

第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字（摁手印）：

乙方签字（摁手印）：

年 月 日

新房买卖合同 篇12

新房买卖合同是合同的一种，是购买新房产业的必要文件，涉及双方的利益关系。对于购买房屋的人，这是一份非常重要的文件，因为它详细阐述了该物业的细节和责任。

一、合同概述

新房买卖合同是指买方和卖方就新建住房产权的出售及相关事务达成的合约。该合同包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易的价格与条件、物业的产权、交房标准，买卖双方的权利、义务和责任等内容。

二、合同签订

在进行新房买卖合同签订时，买方和卖方需携带身份证、产权证、不动产权证、户口本等相关证件。这些证件能够证明身份和产权关系，防止上当受骗。

在签订新房买卖合同时，双方需要注意以下事项：

1. 合同真实有效：买卖双方在签订合同时需要保证该合同真实、有效，如果需要同时向银行办理贷款业务，买方需要保证拥有足够的贷款额度。

2. 填写合同内容：在填写新房买卖合同时，应当完整、如实地填写合同内容，同时双方需要认真审核合同内容，确保内容的准确性和完整性。

3. 离婚及死亡：如果购房者为已婚，需在合同中加入离婚后双方产权归属的约定。如果购房者中的一方已经离世，需要填写相关的继承人资料。

4. 需确定过户时间和方式：房产过户是指房屋买卖最后确认产权归属的时间点，在合同中需要确定房产过户时间和过户方式。

三、合同范围

房屋买卖合同应包含以下主要内容：

1. 交易对象：合同中需明确交易双方的姓名、地址和证件号码等基本信息。

2. 房屋基本信息：房屋面积、建筑年代、建筑结构、所在楼层、产权所属等。

3. 交房标准：房屋的交付状况需要详细描述，如装修程度、交付时间、所示图片真实度等。

4. 合同价格及支付方式：合同价格和支付方式需明确，包括全款、分期付款等方式。

5. 税费：交易税费需要针对各省的不同规定加以明确。

6. 违约责任：包括未按时付款、未按时过户等情况的违约责任。

7. 私人约定：针对双方双方在合同中需要约定的内容，如赠送家具馈赠、物业费用等内容，均需详细写明。

四、注意事项

1. 收据：交易款项需在对方银行账户内完成，买卖双方须签署打款及收据。

2. 签字：买卖双方在签署合同时，需要注重细节，签署时间也需要事实明确。此外，对于需要签字的合同，双方需亲自签署，不能代替。

3. 备案。签订合同后，双方还需要将新房买卖合同进行备案，获得产权证后即可作为产权证明。

总结

新房买卖合同是买家和卖家之间约定的重要文件。在签订时，需要注意合同的详细内容和细节，双方应该遵守约定并签署相应的协议。有关人员需要做好合同的备案工作以及产权证的办理，并且在交易过程中需要谨防欺诈等行为。