房产买卖合同汇集13篇

房产买卖合同。

在当今社会体系不断完善的大环境下，可以避免因采用其他形式的合同而造成的合同效力的瑕疵。合同，就是对签订双方的一种保障，你知道怎么拟制合同才是合法的吗？经过笔稿范文网的积极收集和整理这篇“房产买卖合同”呈现在大家眼前，希望我们的建议能够帮助您更好地思考问题并做出良好的决策！

房产买卖合同 篇1

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：本合同经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

(一) 座落于_____________________，建筑面积______平方米;

(二) 房屋的所有权证号为_________。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币_________元整(大写：___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

具体付款方式为：

第三条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第四条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第五条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。即，将在甲方名下的《房屋所有权证》依法变更为乙方所有。所需办理费用全部由甲方负责。本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。

第六条 自房屋权利转移之日起，房屋升值或贬值等均归乙方所有或承担。

第七条 该房屋正式交付时，所发生的水、电、燃气、有线电视等相关杂费，按下列约定处理：

第八条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。附属物包括（动，植物，不动产）所有收益均归乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益、如乙方在解除合同后不支付租金。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则。

第十条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方本着友好的方式协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。甲方次性收取人民币元转让费后，不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时。

第十二条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：

签约日期：

乙方(签章)： 签约日期：

房产买卖合同 篇2

导语：

    典质权人:

    地 址:______

    典质人:____(资料详附表一)

    地 址:______

    包管人:

    典质物业地点:____(资料详附表二)

    典质权柄之房产交易公约:购房__字第__号

    第一条 总则

    典质权人与典质人于一九  年  月  日会同包管人签字本房产典质贷款 合约(下称“合约”)。典质人(即借款人)赞成以其与包管人于  年  月  日签字之房产交易公约(即典质权柄之房产交易公约)之扫数权柄典质予典质权 人,并赞成该房产交易公约项下之房产品业(即典质物业),在售房单位发出入伙 关照书(收楼纸)后,立即办理房产典质手续,以该物业典质予典质权人,付与抵 押人以第一优先典质权,并承诺践诺本合约扫数条目。典质权人(即贷款人)赞成 接纳典质人以上述房产交易公约之扫数权柄及房产交易公约项下之房产品业,作为本合约项下贷款的典质物,并接纳包管人负担本合约项下贷款的包管责任,典质权 人向典质人供给肯按期质押贷款,作为典质人购买典质物业之部分楼款。

    经三方会商,特定立本合约,应予遵循践诺。

    第二条 释义

    在此贷款合约内,除合约内另行定义外,以下名词的定义以下:

    “交易日”--指典质权人果然交易的日子。

    “欠款”--指典质人欠典质权人之一切款项,包括本金、利钱及别的有关费 用。

    “房产交易公约之扫数权柄”--是指典质人(即购房业主)与包管人签订之 “房产交易公约”内所应具有的扫数权柄。

    “房产品业构筑期”--(即售房单位)发出入伙关照书日期之前,视为房产 物业构筑期。

    第三条 贷款金额

    1、贷款金额:港币(HKD)

    扫数已归还(包括提早归还)的款项,不得再行提取;

    2、典质人在此不可撤除地授权典质权人将上述贷款金额扫数以典质人购楼款 名义,存入售房单位之帐户。

    第四条 贷款期限

    贷款期限为  年,由典质权人贷出款项目起计。

    期满时典质人应将贷款本息扫数清还,但在期限内,如典质人产生违约行动, 典质权人可据实际环境,随时知照典质人归还或中断付出或裁减贷款金额,典质人立即照办。

    第五条 利钱

    1、贷款利率按  银行之港元贷款最优惠利率加  厘(年息)谋划;

    2、上述之优惠利率将随市场环境浮动,利率一经公告调整后,立即见效;惟 典质权人仍保存随时调整贷款利率的权力;

    3、本合约项下之贷款利率,按贷款日之利率或根据典质权人之书面关照市场 环境而调整之利率;

    4、合约有效期内,按日贷款余额累计利钱,每一年以三百六十五天为根本;

    5、贷款利率如有调整时,该调整将由典质权人以书面关照典质人该较高或较 低利率。

    第六条 还款

    1、本合约项下之贷款本金及其响应利钱,典质人应分  期,自款项贷出日 计,按月清还扫数借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来之应缴金额变化),由典质权人以书面关照典质人,如还款日不是交易日,则该分期付款额须于还款日顺延次一个交易日缴交。

    2、典质权人有权调整及变动每期应付金额或还款之期数;

    3、典质人必须在  银行深圳分行开立存款帐户,典质人并特此不可撤除地授权典质权人,对与本典质贷款有关之本息和一切费用,可照付该帐户,若是以而引致该帐户产生透支或透支之增加,概由典质人负担归还之责;

    4、扫数应付予典质权人之款项,应送    银行深圳分行或经过     银行之香港各分支行转交,此等款项必须以港汇缴交;

    5、典质人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律典范下,不能不抵扣或反索任何款项(包括税款),则典质人得即向典质权人补偿特别款项,导致典质权人所得,相称于在无需反索的环境所应得彻完全底的款项。

    第七条 过期利钱及罚息

    1、每个月分期付款应缴之金额,应根据法则期数及日期摊还;另有过期欠交期款等环境,典质人必须立即补付期款及过期利钱,过期利钱之利率由典质权人决议,按月息2%至5%幅度计收;

    2、典质人如过期还款,除缴付过期利钱外,典质权人有权在原利率根本上, 向典质人加收20%至50%的罚息。

    3、典质人须根据上述指定之利率,照付过期未付款项之利钱,直至款项结清 为止,不管在裁判肯定债务之前或以后,此项利钱均按日积累谋划。

    第八条 提早还款

    1、在征得典质权人赞成之前提下,典质人可按以下法则,办理提早还款手续:

    1.典质人可在每个月分期还款日,提早部分或扫数归还实际贷款额,每次提早归还金额很多于港币壹万元整(HKD10,000.00)或港元壹万元整的倍数;所提早归还的款额,将按倒序渐次减低原贷款额;

    2.典质人必须在预定提早还款日一个月前,给典质权人一个书面关照,该关照一经发出,即不可撤除;

    3.典质人自愿提早缴付本合约法则之部分或扫数款项,典质人应赐与典质权人相便是该部分或扫数款项一个月利钱之补偿金。

    2、典质人和包管人赞成,在产生以下所述之任何环境时,典质权人有官僚求典质人立即提早清还部分或扫数实际贷款额,及或立即催讨包管人:

    1.典质人及/或包管人违背本合约之任何条目;

    2.典质人及/或包管人本身对外的借款、包管、补偿、承诺或别的借款责任,因:

    A.违约被勒令提早归还;

    B.到期而不能如期归还;

    3.典质人及/或包管人本身产抱病变(包括精神不健康)、死亡、归并、收购、重组、或因法院或当局构造或任何决议经过议定要驱逐、清盘、停业、封闭或指定接纳人或信任人等去处理扫数或大部分其所属之财产。

    4.典质人及/或包管人被拘留收禁令或禁制令等威胁,要对其不动产、物业或财产等有庆幸感化,而该等威胁又不能在产生后三十天内美满清除;

    5.典质人及/或包管人不能归还平常债权人的负债,在清盘、倒闭时不能归还债项或将要中决绝易;

    6.如典质人及/或包管人因在中国法律典范下,变得同等法或不大略连续践诺本合约所应负之责任;

    7.如典质人及/或包管人因交易上策划前景或其所具有财产呈现庆幸变化,而紧张感化其践诺本合约所当真之本领;

    8.典质人及/或包管人财产扫数或任何紧张关键部分,被充公征用、被逼迫性收购(不论是不是有价收购)、或遭到损毁毁坏;

    9.典质人异国事前获得典质权人书面赞成而擅自变动其股权布局;

    10.典质人舍弃该典质房产。

    如发觉上述之任何事变或大略导致上述事变的变乱已经产生,典质人及/或包管人应立即书面关照典质权人,除非上述事变已在典质权人感触如意环境下,获得美满办理,不然典质权人可在该等事变产生后任甚么时候候占管并以任何式样处罚典质物或根据本公约内第十三条包管人及包管人责任条目第一条第二点的包管期限内催讨包管人。典质权人于应用上述权力及权力时,而令包管人及/或典质人遭到不能把握之吃亏,典质权人概不当真。

    第九条 手续费及别的费用

    1、典质贷款手续费:

    典质人应按贷款金额缴付手续费千份之五,在贷款日一次付清,并必须绝对真正地供给本合约触及之一切资料;若在签约后,发觉典质人所供给之资料与实情不符,典质人有权立即收回该笔贷款及利钱,并对践约所罢手续费,不予退还;

    2、典质贷款文件费:

    典质人在贷款日一次过付港币贰佰元整;

    3、公证费用及典质挂号费用:

    有关本合约所触及之公证及典质挂号等费用,扫数由典质人当真付出;

    4、典质人如不践约清付本合约内法则的一切款项,引致典质权人催收,或因为任何因为,使典质权人决议经过议定任何路子或方法追索;一切是以引发的费用(如处理押品的各种手续费、办理费、各种保险费等)概由典质人当真归还;并由各项费用实在付出之日起,按上述关于过期利钱率计息并收到之日止,一样按日积累谋划。

    第十条 贷款先决前提

    1、典质人填具房产典质贷款申请表;该申请表须经包管人确认;

    2、典质人供给购买典质物之购房合约;

    3、以典质人名义,向典质权人指定或承认之保险公司投保很多于从头购买典质物金额之全险;保险单须过户  银行深圳分行,并交由该行保管;

    4、本合约由典质人、典质权人、包管人各方代表签订或/并加盖公章;

    5、本合约须由深圳市公证构造公证。

    第十一条 房产典质

    1、本合约项下的房产典质是指:

    1.房产品业构筑期内典质人之权柄典质:

    (1)是指典质人(即购房业主)与

    (即售房单位)签订并经深圳市公证处公证之“房产交易公约”,由典质人将根据该购房合约其所应具有的权柄,以优先第一职位处所典质予典质权人;如因典质人或包管人未能践诺还款责任或包管任务,典质权人便可获得典质人在该“房产交易公约”内的扫数权柄,以归还扫数欠款;

    (2)该典质权柄之房产交易公约须交由典质权人保管。

    2.典质房产品业:

    (1)是指典质人(即购房业主)与

    (即售房单位)签订之“房产交易公约”内,典质人购买之名下已建成(便可交付利用)之典质房产品业(资料详附表二);

    (2)典质人须将上述第2项(1)点之典质房产列在本合约之附表二内,以优先第一职位处所典质予典质权人作为所负债务之押品;

    (3)典质人(即购房业主)现授权典质权人在接获包管人(售房单位)产生之入伙关照书后,即代其向深圳市房产办理构造申领房产权证书,并办理典质挂号手续。

    2、典质房产品业的保险:

    1.典质人须在法则时候内,到典质权人指定的保险公司并按典质权人指定的险种投保,保险标的为上述之典质房产,投保金额很多于从头购买典质房产金额之全险,在贷款本息还清之前,典质人不得以任何原因停止保险,如典质人停止保险,典质权人有权代为投保,一切费用由典质人当真付出;由此而引发的一切吃亏,典质人须无前提扫数归还典质权人,典质权人有权向典质人索偿。

    2.典质人须在法则时候内,将保险单过户予典质权人,保险单不得附有任何有损于典质权人权柄和权力的限制前提,或任何不当真补偿之金额(除非经典质权人书面赞成);

    3.保险单本来由典质权人执管,并由典质人向典质权人付出保管费;

    4.典质人不可撤除地授权典质权工钱其代表人,接纳保险补偿金,其实不可撤除地授权典质权工钱该补偿金的操纵人;此项授权非经典质权人书面赞成为不可撤除;

    5.若上述保险补偿金额数,不敷以赔付典质人所欠典质权人的欠款时,典质权人有权向典质人及/或包管人追偿,直至典质人清还所欠款项;

    6.倘该房产在本合约有效期内遭到破坏,而保险公司觉得补缀破坏部分符合经济原则者,则保单项下补偿金将用于补缀破坏部分。

    3、典质房产品业挂号:

    1.物业构筑期之购房权柄典质:

    向深圳市房产办理构造办理典质备案,典质人之“房产交易公约”及由售房单位出具之“已缴清楼价款表明书”等交由典质权人收执和保管;

    2.物业建成入伙即办理房产品业典质挂号,典质物业之《房产权证书》交由典质权人收执和保管,挂号费用由典质人付出。

    4、典质之清除:

    1.一俟典质人依时清还典质权人一切款项,并践诺合约扫数条目及别的扫数任务后,典质权人即须在典质人要求及负担有关费用之环境下,清除在典质合约中对有关典质房产的典质权柄,并退回典质物业之“房产权证书”及“房产交易公约”;

    2.典质人在践诺上述第1点条目下,由典质权人具函深圳市房产办理构造,并将房产权证书交予典质人向深圳市房产办理构造办理典质物之典质挂号刊出手续。

    5、典质物的地方罚:

    1.典质人如不付出本合约法则之任何款项,或不服从本合约各项明文法则之条目或产生任何违约事变时,典质权人可以立即进入及享用该楼宇之扫数或部分或收取房钱和收益;或以典质权人觉得符合之售价或房钱及年期,售出或租出该房产之扫数或部分及收取房钱和收益。典质权人可雇用接纳人或代办人处理上述事件,而其工钱或工钱则由典质人当真。该等接纳人或代办人将被当作为典质人之代办人,而典质人须完全当真此接纳人或代办人之作为及失职之责。

    2.获委任的接纳人得享有以下权力:

    (1)要求住客缴交房钱或住用费及发出有效之租单及收据,并有权以诉讼、控告、拘留收禁或别的方法催讨欠租或住用费;此等要求,收据或催讨事件,将以典质人或典质权人名义而发出,而付款予接纳人士将不必要问及接纳人是不是有权力行事;

    (2)接纳人可根据典质权人之书面关照而将其所收到的款项,投保的该房产之扫数或部分及其内之附着物及室内装修;

    3.典质权人遵照第十一条第五项条目不必要征询典质人或别的人士赞成,有权将该房产之扫数或部分,按法律有关法则处罚,典质权人有权签订有关该房产交易之文件及合同,及撤除该等交易,而一切是以而引发之吃亏,典质权人不须当真;

    4.典质权人可于以下情况下应用其处罚该房产之权力:

    (1)典质权人赐与典质人一个月之关照,要求还款(不论届期与否)而典质人未能服从该项关照扫数归还给典质权人;

    (2)典质人过期三十天仍未缴清扫数应付之款项;

    (3)典质人不服从此合约之任何条目;

    (4)典质人系个人而遭受停业,或经法院命令监禁财产;或典质工钱公司构造而被驱逐或清盘;

    (5)典质人之任何财产蒙受或大略蒙受拘留收禁或充公;及

    (6)典质人舍弃该房产。

    5.当典质权人遵照上述之权力而销售该房产予买主时,买主不须查问有关上述之事件,亦不需明白典质人是不是欠典质权人债项或该交易是不是不当。尽管该交易有任何不当善或不法则的地方,对买主而言,该交易仍然当作有效及典质权人有权将该房产售给买主。

    6.典质权人有权发出收据或租单予买主或租客,而买主及租客不须明白典质权人收到该笔款项或房钱之应用,倘因为该款项或房钱之不当善应用招致吃亏,概与买主及租客无关;

    7.典质权人或按第五(2)条目委派之接纳人或代办人,须将由出租或销售该房产所得之款项,按以下次第处理:

    (1)第一用以偿付因出租或销售该房产而付出之一切费用(包括缴付接纳人或代办人之费用及工钱);

    (2)第二用以扣缴所欠之一切税款及典质人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用);

    (3)第三用以扣还典质人所欠之贷款及应付之利钱,扣除上述款项后,如有余款,典质权人须将余款交付典质人或别的有权收取之人士,销售该房产所得价款,如不敷归还典质人所欠一切款项及利钱,典质权人有权另行追索典质人及/或包管人。

    8.典质权人于应用其权力及权力时,而令典质人遭到不能把握之吃亏,典质权人概不当真。

    9.典质权人可以以书面发出还款要求或别的要求,或有关典质房产所需之关照书,该书面关照可以邮递方法寄往典质人最终所报之室第或办公地点或掉留在该房产内,而该等要求或关照书将被当作于发信或掉留以后七天见效。

    第十二条 典质人声明及包管

    典质人声明及包管以下:

    1、典质人包管按本合约法则,按时按金额依期还本付息;

    2、典质人赞成在典质权人处开立存款帐户,其实不可撤除地授权典质权人对与本典质贷款有关之本息和一切费用可照付帐户;

    3、向典质权人供给一切资料均真正靠得住,无任何捏造和隐瞒实情的地方;上述典质房产,在本合约签订前,未典质予任何银行、公司和个人;

    4、典质房产之损毁,不论任何因为,亦不论任何人之过错,均须当真补偿典质权人之吃亏;

    5、未经典质权人赞成,典质人不得将上述典质房产扫数或部分销售、出租、让渡、按揭、再典质、补偿债务,舍弃或以任何方法处理;如上述典质房产之扫数或部分产生毁损,不论何因为而至,亦不论何人之过错,均由典质人负扫数责任,并向典质权人补偿由此引发的一切吃亏;

    6、典质人利用该房产除自住外,托管或租与他人栖身时,必须预先关照典质权人,并征得典质权人书面赞成,方可进行;如将该房产出租,典质人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:典质人背信时,由典质权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出;

    7、许可典质权人及其授权人,在任何公道时候内进入该房产,以便查验;

    8、在变动地点时立即关照典质权人;

    9、立即清付该房产之各项补缀费用,并保险该房产免受拘留收禁或触及别的法律诉讼;

    10、典质期间,缴交地税,有关部分对该房产所征收之任何税项,办理费、水费、电费及别的一切杂费;以及服从居民公约内之条则,并须补偿典质权人因典质人不践诺上述事件之吃亏;

    11、在典质权人觉得必要时,向典质权人指定之保险公司投保买房产保险或典质人之人寿保险,该投保单具以典质权工钱受益人;

    十2、当有任何诉讼、仲裁或法院聆讯,正在对典质人有庆幸感化时,包管及时以书面关照典质权人;

    十3、如包管人代典质人归还扫数欠款,典质人赞成典质权人将典质物业权柄转给包管人,并包管对该让渡无贰言;

    十4、若包管人按本合约有关法则,代典质人清还扫数欠款,典质权人应将典质人名下之典质物业之权柄让渡予包管人;

    十5、包管人在获得该典质物业权柄后,典质人赞成包管人可以以任何方法处罚该典质物业(包括以典质人名义销售该物业),以补偿包管人因代典质人归还欠款而引发之吃亏及一切有关(包括处理典质物业)之费用;如有不敷之数,包管人可向典质人索偿,典质人承诺扫数不敷之数,当真补偿予包管人;

    十6、典质人确认包管人获得典质物业权柄及处罚典质物业的合法职位处所,因为处理典质物业而导致典质人的一切吃亏,典质人抛却对包管人追索之权力;

    十7、根据典质权人公道之哀告,采纳一切办法及签订一切有关文件,以确保典质权人之合法权柄。

    第十三条 包管人及包管人责任

    1、包管人  ,地点  ,是中华人民共和国国营企业(交易执照)。

    是本合约项下典质权柄之房产交易公约的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款典质人的介绍人及包管人,负担无前说起不可撤除包管责任以下:

    1.包管额度:

    以本合约项下贷款本息及与本合约引发有关之诉讼费用为限;

    2.包管期限:

    以本合约见效日起至典质人还清或包管人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止;

    2、包管人责任:

    1.包管人自愿负担本合约项下贷款的包管责任。

    2.如典质人未能按典质权人之法则或关照践诺还款责任,或典质人产生任何违约事变,典质权人即以双挂号投邮方法,书面关照包管人践诺包管责任,并于发函日起计三十天内践诺包管责任,并于发函日起计三十天内践诺包管任务,代典质人归还所欠典质权人的一切欠款;

    3.包管人包管按典质权柄之房产交易公约所列之售房单位之责任,按时,按质结束典质物业的创设工程;典质权人对此不负任何(包括大略对典质人或其他任何人士)责任;

    4.包管人赞成典质人将其房产交易公约之权柄典质予典质权人,承认典质权人在典质人归还本合约项下贷款扫数借款本息之前,具有该房产交易公约中典质人扫数权柄,并包管该权柄不受任何人(包括包管人)侵吞;

    5.包管人包管与典质权人精密互助,使本合约各项条目得以顺利践诺;特别是在发出入伙关照书(收楼纸)后,将尽力帮忙办理物业典质有关手续,以保险典质权人的长处;

    6.包管人因践诺包管任务后,而获得本合约项下之典质权柄之房产交易公约或典质物业,包管人有权以任何刚正或公道之方法予以处罚,以补偿代典质人归还欠款本息所引发之吃亏,如因处理该等典质物引致任何纷争或吃亏,概与典质权人无关。

    7.包管人在此的包管责任是自力附加及不受典质权人从典质人处获得楼房或别的典质、包管权柄所代替,只要典质人违约,典质权人无需先向典质人催讨或处理典质物业,便可逼迫履行包管人在本合约项下的包管责任直至法律程序向法院申请逼迫履行。

    第十四条 典质权人责任

    典质权人基于典质人切当践诺本合约扫数条目及包管人承诺负担本合约项下贷款之包管责任的前提下:

    1、按合约有关法则,按时供给肯按期质押贷款予典质人,该贷款将以典质人购楼款名义转入售房单位之帐户;

    2、典质人向典质权人付清本合约法则之贷款总额连利钱及别的应付款项以后后(包括转归该房产权予典质人之费用)若同时已扫数服从及践诺本合约各项条目者,典质权人将该典质权柄之房产交易公约或房产权证书转归典质人,并同时清除除包管人之包管责任;

    3、若典质人未能践诺还款任务,而由包管人代清还所积欠之一切欠款后,典质权人即将典质人典质予典质权人的典质物业权柄让渡给包管人,惟包管人对该典质物业的地方理,与典质权人无涉;

    4、本合约由各方签订,经深圳市公证处公证,由典质人签订提款关照书并予典质权人收执并经典质权人核实已收齐备部贷款文件后起二天内,典质权人须将贷款金额扫数,以典质人购楼款名义存入售房单位指定帐户,不然典质权人须偿付利钱予包管人,利钱谋划按第五条第一项办理。因为典质人或包管人呈现各种导致典质权人未能贷出款项之环境产生,典质权人概不当真,且有关各项费用恕不退还。

    第十五条 其他

    1、对本合约内任何条目,各方均不得以口头式样或其他式样点窜、抛却、撤除或停止。

    2、在本合约践诺期间,典质权人对典质人任何违约或耽搁行动施以的任何宽容、改期或延缓践诺本合约享有的权柄和权力,均不能侵害、感化或限制典质权人依本合约和有关法律法则的债权人应享有的一切权柄和权力。

    3、典质人如不践诺本合约所载任何条目进,典质权人可不预先关照,迳将典质人存在典质权人处之别的财物解放变卖,以补偿债务;如典质人另有别的款项存在典质权人处,典质权人亦可拨充欠数;

    4、本合约法则的权力可以同时利用,也能够别离利用,亦可以积累;上述权力,长处和补偿方法其实不清除法律法则的别的补偿方法;

    5、典质人、包管人与典质权人,与本合约有关的关照、要求等,应以书面式样进行,电传、电报经发出、信件在投邮七天后,及任何故人手送递的翰札一经送出,即被视为已送达对方;

    6、典质权人无需收罗典质人和包管人赞成,可将典质权人在本合约项下的权柄让渡他人;但典质人和包管人未得典质权人的书面赞成,不得将其在本合约项下的任何还款及别的责任或任务让渡予第三者;典质人或包管人的承继人或接办人,仍须向典质权人或典质权人的承让人连续负起本合约项下之还款及别的责任;

    7、本合约所说起的典质权人,亦包括典质权人之承继人、承让人;典质人亦包括经典质权人赞成的典质人之承继人、接办人;

    8、本合约不论因何种因为而在法律上成为无效合约,或部分条目无效,典质人和包管人仍应践诺一切还款责任。若产生上述环境,典质权人有权停止本合约,并立即向包管人和典质人追偿欠款本息及本它有关款项;

    9、典质权人向典质人和包管人讨还欠款时,只须供给典质权人签发之欠款数量单(有明显不对者例外),即作为典质人和包管人所欠之确数证据,典质人和包管人不得贰言。

    第十六条 适用法律及胶葛的办理

    1、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保险;

    2、在争议产生时,各方均有权选择,以调整、仲裁、诉讼等方法办理;

    3、如典质人来自国外或港澳或台湾等地区,或为该等地区之居民,典质权人有权在典质人之来处或栖身地履行本合约内由典质人委给典质权人之权力,及向典质人进行追索,包括仲裁、诉讼和履行仲裁或诉讼之判决,如典质权人决议在上述该等地区履行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等举动,典质人和包管人必须承认本合约同时受该等地区之法律保险,不得发起贰言,如本合约内任何法则,在该等地区之法律上,被觉得无效或被视为不法之法则,其实不感化别的法则之出力;

    4、本合约适用《深圳经济特区商品房产办理法则》、《深圳经济特区典质贷款办理法则》及房产办理等有关法则;

    5、在争议办理期间,除争议事变外,各方应连续践诺本合约法则的别的条目。

    第十七条 附则

    1、本合约须由三方代表签字,并经深圳市公证构造公证;

    2、本合约经深圳市公证构造公证后,以典质权人贷出款项之日期,作为合约见效日;

    3、本合约内所述之附表(一)、附表(二)及典质人(即购房业主)与  (即售房单位)所签订之房产交易公约(附件三),为本合约不可破裂之一部分;

    4、本合约用中文誊写,壹式肆分,均具有划一出力;典质人、典质权人、包管人各执壹份、公证处存档壹份。

    第十八条 签章

    本合约各方已详读及赞成服从本合约扫数条目以下签章作实:

    典质人:

    签订

    典质权人:

    代表人签订

    包管人:

    代表人签订

    19  年  月  日

    挂号构造:

    典质挂号编号( )深楼花字第  号

    典质挂号日期:19  月  日

    附表(一)

    典质人资料

    典质人:业主  姓名:(中文)

    (英文)

    性别:    年龄:    身份证号码:

    住址:    德律风:

    附表(二)

    典质物业详情

    房产地点:    大厦名称:

    楼宇座别:    楼数:    年期:

    面积:(构筑)     (适用)

    用处:     购入价:

    房产权证书号码:

房产买卖合同 篇3

引言，相信很多人对居间合同都很不熟悉，甚至不知道什么是居间合同。其实居间合同就是所谓的中介合同，它是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。那2013房产居间合同该如何写呢下面是华律网提供的范例，希望对大家有所帮助！

阅读指南

范例一，房地产居间合同范本

范例二，2013最新的房屋买卖居间合同

范例三，租房居间服务合同

正文

一、房地产居间合同范本

华律网为您提供房地产居间合同的范本。居间合同又称为中介合同或者中介服务合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

房地产居间合同范本

委托人(甲方)，居间人(乙方)，

依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订立合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。

一、甲方愿意委托乙方居间□购买□租赁下列条件的房地产。

二、委托交易房地产的基本情况，

2.1物业类别，□住宅□别墅□商铺□办公楼□厂房□其他，;2.2坐落(区域)，;2.3建筑面积，平方米;户型，室厅卫;2.4□总房款，人民币元至元内;□租金，人民币元/平方米/月至元/平方米/月;

2.5装修标准，附属配套设施，;2.6付款方式，

2.6.1购房，□需商业贷款□需公积金贷款□需商业与公积金混合贷款□不需贷款2.6.2租房，

2.7其他，;全文阅读

二、2013最新的房屋买卖居间合同

华律网小编为您提供2013最新的房屋买卖居间合同范本。很多人因为怕麻烦或者身在外地，通常都会把房屋委托给居间人来卖。那房屋买卖居间合同怎么写呢

法律咨询，

我和老婆由于都在外地工作，在这边买了一套房子，现在我们想把家乡的房子委托给居间人来帮忙买卖。请问2013最新的房屋买卖居间合同怎么写能提供一个范本吗

华律网律师解答，

以下是一份2013最新的房屋买卖居间合同范本，希望能够帮助您!

房屋买卖居间合同范本

合同编号，

甲方(出售方)，身份证号码，

乙方(买售方)，身份证号码，

丙方(居间方)，

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规及***市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用原则，经协商一致订立本合同。全文阅读

三、租房居间服务合同

华律网小编为您提供租房居间服务合同范本。在城市里我们会看到很多租房中介，他们做的都是居间服务，这种服务既方便了租房者，也方便了承租者。那租房居间服务合同怎么写呢

法律咨询，

我过一段时间要去外地工作，想把我家的房子出租出去。听同学说找人代理出租会比较方便，都不用自己操心。现在我需要一份租房居间服务合同，我想问一下租房居间服务合同怎么写

华律网律师解答，

下面是一份租房居间服务合同范本，希望对您有所帮助!

编号，

本合同当事人

委托人(甲方)，

居间人(乙方)，

依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下，

第一条委托事项

甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同，全文阅读

希望华律网小编今天整理的三个房产居间合同范例可以很好地满足大家的需求，解决大家的问题！

房产买卖合同 篇4

出卖方：

买受方：

出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深 米*宽 米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

第一条 宗地概况

1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。

2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原土地使用权人为，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为。甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约。

第二条 交易形式、价款及付款方法

1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万元交付土地使用证时一次性付清。

第三条 其它事项

1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。

2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。

3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。　国用　第　号)，总面积为平方米的土地使用权中的平方米转让给乙方(转让地块位置详见红线图或宗地图)。

本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。

出卖方：

买受方：

年 月 日

房产买卖合同 篇5

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于x市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;乙方以货币出x万一次性出资注册资本，占x股权。按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出。

2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币x万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的x%，计人民币x万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第十条 任何方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。

第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。条 遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内。

第三期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元，余下x%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。条 出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元。条 出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米(小写 平方米)补偿给受让人。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的x作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过x个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。转让总价为人民币______元。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效最新土地买卖合同最新土地买卖合同。

6、本协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：

代表：

乙方(盖章)：

代表：

年月日

房产买卖合同 篇6

转让方(甲方)：

房产土地买卖合同（精选16篇）我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押,依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权”可以设定抵押权:《中华人民共和国担保法》第36 条规定“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,

地址：

受让方(乙方)：

法定代表人：联系电话：应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《担保法》第三十六条第三款规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押“以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的。其占用范围内的土地使用权同时抵押，该条规定从形式上看好像也体现了。的原则“但仔细分析”该规定只明确了，而且国家土地管理局20XX年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时“集体土地所有者应同意”在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定，因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的“应当由土地管理部门依法先办理征地手续”将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置“

地址：

第一条

法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《市国有土地使用权有偿转让实施细则》及有关法律、法规，双方就国有土地使用权转让与受让事宜。

第二条

转让地块的土地用途为，原 土地出让年限为　年，建设年限为

第三条

第四条

年月日至年月日。

第五条

本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为　元(币种：　)。总金额(大写)

元(币种：　)。

第六条

第七条

本合同自批准之日起天内，甲乙双方应按有关规定向市国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税费。

第八条

本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求，如需改变须经 市国土局和市规划部门的批准。以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款。本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求。

第九条

甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续，付清全部税费后，换领《国有土地使用证》。本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的。转让总价为人民币 万元。甲乙双方须在本合同批准之日起天内向市国土局申请办理土地使用权变更登记手续。

第十条

任何一方违约，均应向另一方支付转让总额 　 %的违约金，并承担实际损失的赔偿金。

房产买卖合同 篇7

甲方(出卖方)：__________身份证号码：______________________________

乙方(购买方)：__________身份证号码：______________________________

第一条、基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ），于办理交易过户及抵押登记手续完成后贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的。

(1)该房屋座落于_______________，建筑面积为______平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为____________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。）甲方需与丙方至公证处办理公证授权委托手续，由丙方全权代办提前还贷及取回房屋产权证原件、缴纳相关税费及交易过户等相关手续，直至该事项办理完成为止。甲方承诺放弃亲自行使处分该物业产权及不得另行出售该物业。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

第二条、保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。）乙方在收到丙方书面通知到银行提前还贷之日起的 工作日内，将首期房款（不含定金）转入甲方贷款账户内，银行到账后即视为甲方已收取相应房款。

第三条、房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：____________元整(小写：￥________元)。）房价余款（即申请贷款额）：人民币 元整（￥ ）于办理交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入甲方指定银行账户上。如银行实际放款额与原申请额之间有差额的。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币________万元

整，(小写：￥________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起________日内，乙方一次性支付剩余房款________万元(小写：￥________元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

第四条、交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起________日内到房地产主管部门办理过户手续。甲方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整（￥ ），乙方向丙方预付办理委托事项所需费用人民币 元整（￥ ），待业务完结后，丙方按支出凭据向【甲】【乙】方报销；

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。该房屋以现状售予乙方，而乙方或其授权代表已检查并同意以现状购入该房屋；买卖同意连同现有之租约一起购入物业，甲方协助乙方与租户签订新的租约】，故乙方不得借此拒绝交易。甲方应于 年 月 日前交付该房屋予乙方。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方同意交付人民币 元整（￥ 元）予丙方保管作为该房屋之杂费保证金。甲方在交付该房屋予乙方使用之日期前，必须付清一切有关该房屋之杂费（如水电、煤气、物业管理费、电话费及有线电视收视费等），待结清相关杂费后，由丙方无息原款退还该保证金予甲方；

4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条、违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，甲方应予协助。如因甲方的延误。基于甲乙双方之信任并独家委托丙方全权代理本次交易服务，且丙方在买卖该房屋时提供的中介服务和咨询服务（信贷事宜），甲乙双方同意在合约生效当日向丙方支付中介代理费，具体详见附件《买卖服务承诺书》。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外。甲方保证该房屋产权的真实性与合法性；已征得其他产权共有人、同住成年人同意；

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。甲方违约则除须退还所有乙方已付之款项外，并须以定金同等数目之金额作为违约金赔偿乙方损失。

第六条、其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。乙方违约则甲方有权没收乙方已付定金作为违约金弥补损失，而甲方有权再将该物业售予任何人。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。基于丙方全权代理本次交易服务，故违约方除承担上述违约责任外还须承担丙方应收取之中介服务费。甲乙双方任何一方违约都须在 拾 日内履行违约责任。

4、本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。均具有相同的法律效力。如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限向丙方移交办理房屋产权转移登记所需的各项材料，造成办理房屋产权转移登记或房屋抵押登记的时间往后拖延，则委托服务的期限相应延迟。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日

房产买卖合同 篇8

甲方：____________(供货方)________________

乙方：____________(需货方)________________

丙方：____________(担保方)________________

丙方根据甲方与乙方在____年__月__日签订的金额为_______的购销合同向甲方提供担保,担保合同从属于购销合同。条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内。

一、担保责任：____________

1、丙方是在___________注册登记的经济实体,任何改变丙方本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时,丙方保证及时通知甲方和乙方。

2、丙方担保乙方完全适当履行本合同从属的购销合同,否则由丙方承担连带担保责任。

3、丙方的继承人(包括因改组合并而继承)将受本担保书的约束,并继续承担本担保项下的责任。未得到甲方事先书面同意,丙方不得转让其担保义务。

4、保证期限：____________自本合同生效之日起二年。

二、违约责任：

1、乙方没有按约定的期限支付货款,甲方可要求丙方履行担保责任,丙方若对合同履行情况有异议可在接到甲方的付款通知书后一个星期内书面向甲方提出,否则视为无异义。

2、甲方发出付款通知书时应附带能证明乙方违反供销合同未按期支付货款的书面文件。

包括供销合同中约定的未履行货款以及供销合同所约定的违约利息、乙方中途退货的违约金,必须按照付款通知书规定的还款日期、金额、方式履行。如需延期,丙方在付款通知书所规定还款日(分期付款按首笔款项的还款日计算)到期前一星期提出延期申请,经甲方同意,　国用　第　号)。

三、丙方代乙方清偿债务后,有权向乙方作相应追偿。

四、在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经三方协商同意,达成书面协议。

五、本合同发生的争议,由甲、乙、丙三方当事人协商解决,协商不成,任何一

方起诉的,由甲方所在地人民法院管辖。

六、其它约定事项：___________________________________________________________________________________________

七、本担保书是无条件不可撤销的担保。丙方与任何其它方面签订的任何合同(协议或契约)均不影响本担保的真实性、有效性和合法性。

房产买卖合同 篇9

我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，房地一致”原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市房地产管理法》第31 条规定：房地产转让、抵押时“房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押,依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权”可以设定抵押权:《中华人民共和国担保法》第36 条规定“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。

应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《担保法》第三十六条第三款规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押“以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的。其占用范围内的土地使用权同时抵押，该条规定从形式上看好像也体现了。的原则“但仔细分析”该规定只明确了，而且国家土地管理局20XX年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时“集体土地所有者应同意”在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定，因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的“应当由土地管理部门依法先办理征地手续”将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置“条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属和其他具体状况。

房产买卖合同 篇10

第一章总则

第一条本合同当事人双方：________________

出让人(以下简称甲方)：_____________________

受让人(以下简称乙方)：_____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。本合同项下地块的土地使用权转让后，乙方须严格按照原 出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用，不得擅自改变土地用途和规划要求。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。

第二章出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条出让人出让给受让人的宗地位于_____________________________________________，出让宗地面积大写___________亩(小写__________亩)。

土地用途为退耕护还林用地。

第四条本合同项下出让宗地的用途为退耕护还林用地。

第五条出让人同意在_____年_____月_____日前将出让宗地交付给受让人。

第三章现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为_____年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定，甲乙双方就工厂转让事宜，按照“平等、自愿、合法”

第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写____________________元(小写：_________________元)。

第八条本合同经双方签字后，_____年_____月_____日前，受让人须向出让人缴付人民币大写_______________元(小写：_______________元)作为土地的出让金。

第九条受让人同意按照本条第______款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之日起_____年_____月_____日前，一次性付清上述土地使用权出让金剩余部分，_______________元(小写：_______________元)。

(二)按以下时间和金额分两次向出让人支付上述土地使用权出让金。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第十条本合同签订后_______日内，当事人双方应依《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。乙方次性付清全部购房款：_________________(大写)仟佰拾万仟佰拾元整。

第四章不可抗力

第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价x万入股认缴注册资本，占x股权;

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第十二条遇有不可抗力的一方，应在24小时内将事件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事件发生后3日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，并确保该地块的容积率大于等于x，绿化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途为商业、住宅用地。

第五章违约责任

第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。

第十四条出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地。

由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的`，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3‰向受让人给付违约金。期，办结该土地的国有土地使用证后x个工作日内支付地价款的x%，计人民币x万元。

出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失。为保证前款期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议。

第十五条出让人不能按合同约定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写__________百平方米(小写__________平方米)补偿给受让人。甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金。

第六章说明

第十五条在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。

第十六条受让人方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

第十七条本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十八条本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

第七章适用法律及争议解决

第十九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二十条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决：

(一)提交_______________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

第八章附则

第二十一条本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。

第二十二条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

第二十三条本合同于_____年_____月______日签订。

出让人(章)：__________受让人(章)：___________

电话：________________电话：________________

房产买卖合同 篇11

出卖人(甲方)：_______________

身份证号码：____________________

买受人(乙方)：_______________

身份证号码：____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。转让总价为人民币__________万元。

三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结。期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：

1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;

2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议。

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下 两种方式解决该房屋的买卖事宜：

1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(期限为一个月)。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。该项目由乙方独立运作，甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的。

2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。

六、违约责任

1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外。乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的.万分之二点一作滞纳金支付给甲方。视同终止履行本协议。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。在办理中产生的契税由乙方负责。

3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____2___种方式解决厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋。

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1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。乙方：代表( 签名盖章)：电话：电话：签约日期：________年____月____日签约地址：

十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。

甲方：__________ 乙方：__________

房产买卖合同 篇12

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。甲、丙方将土地出卖给乙方后，乙方在所买的土地上有 自主经营权，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主经营权。

第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：在办理中产生的.契税由乙方负责。

(一) 座落于_____________________，建筑面积______平方米;

(二) 房屋的所有权证号为_________。

第二条 上述房产的交易价格为：人民币_________元整(大写：___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

具体付款方式为：

第三条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第四条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第五条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续。即，将在甲方名下的《房屋所有权证》依法变更为乙方所有。所需办理费用全部由甲方负责。如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本《厂房土地买卖合同》。

第六条 自房屋权利转移之日起，房屋升值或贬值等均归乙方所有或承担。

第七条 该房屋正式交付时，所发生的水、电、燃气、有线电视等相关杂费，按下列约定处理：

第八条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋。

第九条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。乙方：

第十条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十一条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方本着友好的方式协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。条双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外。

第十二条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方(签章)：

签约日期：

乙方(签章)： 签约日期：

房产买卖合同 篇13

房产买卖合同

出卖方(甲方)：_____________________________

地 址：____________________________________

邮码：_______________ 电话：_______________

法定代表人：____________ 职务：____________

购买方(乙方)：___________________________

地 址：____________________________________

邮码：_______________ 电话：_______________

法定代表人：____________ 职务：____________

第一部分　协 议 书

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋 栋 间，建筑面积为____平方米。应当注意到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《担保法》第三十六条第三款规定：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押“以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的。其占用范围内的土地使用权同时抵押，该条规定从形式上看好像也体现了。的原则“但仔细分析”该规定只明确了，而且国家土地管理局20XX年9月11日颁布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时“集体土地所有者应同意”在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定，因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的“应当由土地管理部门依法先办理征地手续”将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置“

第二条 上述房产的交易价格：

第三条 付款时间与办法：

1.

2.

第四条 甲方应于将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。本合同经甲、乙、丙三双自愿达成，无任何欺哄行为。系甲、乙、丙三方的真实意思表示，永不翻悔。

第六条 违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。范本大全土地买卖合同范本大全，合同是一种合作关系的证明，下面就是小编整理的土地买卖合同范本大全范文，欢迎阅借鉴!土地买卖合同范本大全【1】甲方：____丙方：____经各方友好协商。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条 本合同经国家公证机关____ 公证处公证。

第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，________ 房产管理局、________ 公证处各一份。甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________。

第十条 本合同发生争议的解决方式：

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

____年____月____日 ____年____月____日