房产销售年终个人工作总结（汇总10篇）

年终工作总结。

这时就需考虑撰写职位的年度工作总结，新的一年即将到来，让我们共同努力，迎接挑战。想必许多人都在苦恼于如何写出优秀的工作总结吧。经过笔稿范文网的精心整理，现在给大家带来了这篇“房产销售年终个人工作总结”。建议大家收藏此链接，以便方便阅读！

房产销售年终个人工作总结(篇1)

在房地产行业工作也已经半年多了，在销售方面还有待提升。虽然自己的水平有限，但还是想把自己的一些东西写出来，即从中发现得到提升，也可以从中找到自己需要学习的地方，健全自己的销售水平。

经历了上次开盘，从前期的续水到后期的成功销售，整个的销售过程都开始了解了。在接待客户当中，自己的销售能力有所提升，慢慢的对于销售这个概念有所认识。

1.最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。

2.做好客户的登记，及进行回访跟踪。做好销售的'前期工作，有于后期的销售工作，方便展开。

3.经常性约客户过来看看房，了解我们楼盘的动态。加强客户的购买信心，做好沟通工作，并针对客户的一些要求，为客户做好几种方案，便于客户考虑及开盘的销售，使客户的选择性大一些，避免在集中在同一个户型。这样也方便了自己的销售。

4.提升自己的业务水平，加强房地产相关知识及新编的动态。在面对客户的时候就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的想信自己。从而推动销售。

5.多从客户的角度想问题，这样自己就可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑虑，让客户可以放心的购房。

6.学会利用销售技巧，营造一种购买的欲望及氛围，适当的逼客户尽快下定。

7.无论做什么如果没有一个不错的心态，那肯定是做不好的。在工作中我觉得态度决定一切，当个人的需要受挫时，态度最能反映出你的价值观念。积极、乐观者将此归结为个人能力、经验的不健全，他们乐意不断向好的方向改善和发展，而消极、悲观者则怪罪于机遇、环境的不公，总是抱怨、等待与放弃！什么样的态度决定什么样的生活。

8.找出并认清自己的目标，不断坚定自己勇往直前、坚持到底的信心，这个永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径；一遇挫折就想放弃，想休息。人生是需要积累的，有经验的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结结实实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会，运气总有用尽的一天。

对工作保持长久的热情和积极性，更需要有“不待扬鞭自奋蹄”的精神。因此这半年来我一直坚持做好自己能做好的事，一直做积累，一步一个脚印坚定的向着我的目标前行。

房产销售年终个人工作总结(篇2)

流年似水，时间如箭，辉煌璀璨的弹指间就将曩昔，劳碌之中又迎来了新的一年。在曩昔的这段光阴里，有辛酸也有欢笑，有汗水更有劳绩。回想我一年来走过的过程，公司的领导和众姐妹们给予了我足够的支持和赞助，让我充分的感想感染到了领导们“海纳百川”的胸襟，感想感染到了公司员工“不阅历风雨，怎能见彩虹”的豪气。在曩昔的一年里，我在部门领导及同事们的关切与赞助下圆满的完成了各项工作，在各方面有了更进一步的进步，本年度的工作总结主要有以下几项：

可以或许认真贯彻党的基础路线方针政策，通过报纸、杂志、册本积极学习政管理论;遵纪守法，认真学习司法知识;爱岗敬业，具有强烈的责任感和事业心，积极主动认真的学习专业知识，工作态度正直，认真负责。

酷爱本身的本职工作，可以或许正确认真的对待每一项工作，工作投入，热心为人人办事，认真遵守工作纪律，包管按时出勤，出勤率高，有效应用工作光阴，死守岗位，必要加班完成工作按时加班加点，包督工作能按时完成。

保质保量的完成工作，工作效率高，同时在工作中学习了许多器械，也熬炼了本身，颠末不懈的尽力，使工作业绩有了长足的进步。

贩卖是一门艺术，作为珠宝贩卖员，讲求语言的技术，让顾客买到满意的珠宝是应该时刻斟酌的，下面是在贩卖时应该注意的几个方面：

当顾客进入或筹备进入店内时急速礼貌地站起，并用微笑的眼光欢迎顾客，亦可给予必然的问候，如“您好”!“迎接惠临”。

当顾客走向你的柜台，你就应以微笑的目光看着顾客，应尽可能的给顾客营造一个轻松购物的情况。

由于多半顾客对付珠宝知识短缺了解，因此，营业员对珠宝首饰的展示十分紧张。

顾客所了解的珠宝知识越多，其买后感想感染就会获得更多的满足。常言道;“满意的顾客是最好的广告”，“影响力最强的广告是其周围的人”。因此时机很紧张，在贩卖的整个历程中抓住机会，应用顾客所提出的质疑，尽可能抓机会介绍珠宝知识。

由于珠宝首饰代价相对较高，对付顾客来讲是一项较大的开支，因此，往往在最后的成交前压力重重，愁闷不决，甚至会暂时放置，一句“再转转看看”而可能一去不回。这就必要营业员采取分心的措施减轻顾客的压力，比如给本身的同事或顾客的同行者谈一下有关首饰流行的话，也可拿出几种档次的首饰盒让顾客挑选。

房产销售年终个人工作总结(篇3)

很荣幸，我于xx年进入xx房地产公司销售部门从事房产销售工作。

1、主观认识不足，谈客户时思路不够清晰。

2、自身没有足够的意志，对自己的销售欲望不够坚定。

3、计划制订得不合理，脱离客观实际，盲目寻找客户，有时候会错过很多准客户。

4、对房子的讲解不到位，谈客户执行的过程不到位。

5、对竞争对手的跟踪分析不深入，市场反应速度滞后。

6、来自于竞争对手的强大压力，使自身的优势不能突显。

以上都是作为我们在工作中所要不断改进的部分，所以对于消费者的心理、顾客的需求等等都需要我再揣摩再学习以做到从容面对。

二、新的一年工作计划：

1、外界宏观与微观环境分析：行业发展现状与发展、竞争对手现状与动向预测、区域市场现状与发展、渠道组织与关系现状、消费者的满意度和忠诚度总体评价。

2、内部环境分析。

企业的战略正确性和明晰性、企业在产品、价格、促销、品牌等资源方面的匹配程度。

3、自身现状分析。

自身的目标与定位、工作思路和理念、个人素质方面的优势与差距。通过对现状与未来的客观分析，能够更加清楚所面临的困难和机遇。

从而对困难有清醒的认识和深刻的分析，找到解决困难的方法，对机遇有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备。没有人会随随便便成功，每一个成功的后面都是付出的艰辛努力。认真分析取得成绩的原因，总结经验，并使之得以传承，是实现工作业绩持续提升的前提和基础。成绩固然要全面总结，对于未来的展望更是要提升。

房产销售年终个人工作总结(篇4)

很荣幸，我于XX年进入XX房地产公司销售部门从事房产销售工作。现在，就过去的工作做下总结：

一、存在的问题：

1、 主观认识不足，谈客户时思路不够清晰;

2、 自身没有足够的意志，对自己的销售欲望不够坚定;

3、 计划制订得不合理，脱离客观实际，盲目寻找客户，有时候会错过很多准客户。

4、 对房子的`讲解不到位，谈客户执行的过程不到位。

5、 对竞争对手的跟踪分析不深入，市场反应速度滞后。

6、 来自于竞争对手的强大压力，使自身的优势不能突显。

以上都是作为我们在工作中所要不断改进的部分，所以对于消费者的心理、顾客的需求等等都需要我再揣摩再学习以最好做到从容面对。

二、新的一年工作计划：

1、 外界宏观与微观环境分析：行业发展现状与发展、竞争对手现状与动向预测、区域市场现状与发展、渠道组织与关系现状、消费者的满意度和忠诚度总体评价。

2、 内部环境分析。企业的战略正确性和明晰性、企业在产品、价格、促销、品牌等资源方面的匹配程度。

3、 自身现状分析。自身的目标与定位、工作思路和理念、个人素质方面的优势与差距。

通过对现状与未来的客观分析，能够更加清楚所面临的困难和机遇。从而对困难有清醒的认识和深刻的分析，找到解决困难的方法，对机遇有较强的洞察力，及早做好抢抓机遇的各项准备。

没有人会随随便便成功，每一个成功的后面都是付出的艰辛努力。认真分析取得成绩的原因，总结经验，并使之得以传承，是实现工作业绩持续提升的前提和基础。成绩固然要全面总结，对于未来的展望更是要提升。在下半的工作中我还要加倍的努力，拜访更多的客户，更大程度的了解我们集团的一体化服务，并且制定适合自己的任务标的，同时改善自己的销售成绩，要做到：

1、 明确工作的主要思路。战略决定命运，思路决定出路，良好的业绩必须要有清楚正确的思路的支撑。否则人就变成了无头苍蝇，偏离了方向和轨道，就会越走越远;

2、 完成计划的具体方法，与客户关系亲密程度加强、及时反映顾客的新资讯。

3、 新一年度工作的具体目标：销量目标学习目标;

我坚信，通过我们团队每位成员的努力，在新的一年，我们的销售行业将会不断壮大，超额的完成年度工作任务。

房产销售年终个人工作总结(篇5)

冥冥之中，已由年初走到了年尾，xx年是房地产行业具有挑战的一年，也是我们面对严寒锻炼的一年，在这将近一年的时间中我通过努力的工作，也有了一点收获，临近年终，思之过去，目的在于吸取教训，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。下面我对这一年的工作进行几点总结。

一、上期考核改进项改善总结

通过上期的考核后对存在的问题，进行深刻反思，剖析问题根源，查找原因，发现存在以下几方面问题，应多努力改之。

（一）销售工作最基本的客户访问量太少。在上期的工作中，从x月x日到x月x日有记载的客户访问记录有xx个，加上没有记录的概括为xx个，总体计算1个销售人员一天拜访的客户量xx个。从上面的数字上看是我基本的访问客户工作没有做好。

（二）沟通不够深入。作为销售人员在与客户沟通的过程中，不能把我们公司房屋优势的情况十分清晰的传达给客户，了解客户的真正想法和意图；对客户提出的某项疑问不能做出迅速的反应。在传达售房信息时不知道客户对我们的房屋的那部分优势了解或接受到什么程度。

（三）工作没有一个明确的目标和详细的计划。作为销售人员没有养成一个写工作总结和计划的习惯，销售工作处于放任自流的状态，从而引发销售工作没有一个统一的管理，工作时间没有合理的分配，工作局面混乱等各种不良的后果。

（四）新业务的开拓不够，业务增长小，个别业务员的工作责任心和工作计划性不强，业务能力还有待提高。

这些都是需要逐步改进的，需要总结经验，开拓创新，提高自己的业务素质。

二、完成的工作

（一）、销售业绩

截止xx年x月x日，共完成销售额x元，完成全年销售任务的x%，按揭贷款x余户，比去年增长的x%，贷款额约为x万，基本回款x元，回款率为x%，房屋产权证办理x余户，办证率为x%；其中，组织温馨家园等销售展销活动x次，外出宣传x次，回访客户x户，回访率为x%。

（二）销售服务业绩

1、整理住房按揭贷款以及房管局办理预抵押流程，以供客户参考。

2、做好来电、来访客户的接待，更要做好客户的分析、追访和洽谈。

3、了解客户的经济实力和银行信誉度，为客户提供全面的信息参考。

4、加强和银行及房管局的沟通，熟悉他们的新的的业务和政策，更好的为客户服务，解决客户的疑虑以及后顾之忧。

（三）未完成工作的分析情况

1、有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

2、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

三、职业精神

1、有良好的团队合作精神和工作态度

任何战略的实施都要通过市场来体现，要得到营销队伍强有力的支撑。所以，很多公司会不断地对销售人员进行销售培训，期待通过这些训练能够让销售业绩突飞猛进。近朱者赤，近墨者黑。大家营造了销售氛围，再有销售培训贯穿整个销售的全过程，更多的是工作中的心态调整，也就是营销心理的培训，使大家能集中智慧去做好销售工作，这才是团结合作的力量。

2、客户至上，每天坚持练习言、行、举、止

作为置业顾问，每天都会抽出5分钟的时间对着镜子练习微笑、练习站姿，对着自己说一些礼貌用语，通过长期的坚持练习，身边的朋友们都开始感觉到我的变化，说我变得越来越漂亮了，对客户也就能够很从容的像对待自己家人一样。

3、每天坚持做一份业务作业

利用空闲的时间自觉进行业务练兵，每天自己坚持做一份业务作业，所以我的业务能力和专业水准提高得很快。业务作业内容包括：项目的经济技术指标；项目的位置、周边环境；项目的平面布局，周边的长宽；项目的户型种类、分布；单套房型各功能间的开间、进深及面积、层高、楼间距；有关销售文件的解释；装修标准；配套设施；了解工程进展；物业管理；价格、优惠条件；罗列项目卖点；每天必须对着模型针对以上的内容讲一次盘；房产备案登记流程、收费标准和要求提供的个人材料；银行按揭的流程、收费标准和要求提供的个人材料；产权证的办理及费用和要求提供的个人材料；土地证的办理及费用和要求提供的个人材料；按揭银行及利率和计算；购房后相关费用。

4、认真做好客户档案的记录

姓名、姓别、来访人数、客户特征、来访交通工具、联系电话、意向户型、意见建议、认知途径、来访批（人）数、意向价格、交楼标准、客户来源等；记录每一次洽谈经过，将与客户的每一次接触过程尽量详尽地记录下来（包括电话追踪、多次来访情况），以便掌握客户情况；建立联系通道。与客户保持经常性的联系，通过电话访谈等方式了解客户动态，通过交往，把客户交为自己的朋友；坚持不懈。客户如果还没有做出购买决定，就要继续跟踪；结案。记录客户成交情况或未成交原因。在空闲的时候，翻看自己的客户档案，回忆客户的模样，接待的过程，加深对客户的印象。当客户第二次来访或来电的时候，可以准确地叫出他的名字，和客户建立朋友关系就是从这一步开始的。只要你们在工作当中，认认真真地去做，我相信你也会做到和做好。所以，今天我可以告诉所有从事销售行业的人说，用心就是最高水平的销售技巧。

不知不觉中，20xx年已接近尾声，加入国华房地产发展有限公司公司已大半年时间，这短短的大半年学习工作中，我懂得了很多知识和经验。 20xx年是房地产不平凡的一年，越是在这样艰难的市场环境下，越是能锻炼我们的业务能力，更让自己的人生经历了一份激动，一份喜悦，一份悲伤，最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这半年的时间里，收获额多，非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导，现在已能独立完成本职工作，现将今年工作做以下几方面总结。

一、学习方面：学习，永无止境，这是我的人生中的第一份正式工作，以前学生时代做过一些兼职销售工作，以为看似和房地产有关，其实我对房产方面的知识不是很了解，甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，同时也意识到自己的选择是对的。

二、心态方面：刚进公司的时候，我们开始了半个月的系统培训，开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后，回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静，更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下，我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。

三、专业知识和技巧：在培训专业知识和销售技巧的那段时间，由于初次接触这类知识，如建筑知识，所以觉的非常乏味，每天都会不停的背诵，相互演练，由于面对考核，我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人，我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手，都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过，现在回过头来想一下，进步要克服最大的困难就是自己，虽然当时苦累，我们不照样坚持下来了吗？当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的，这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧，这样才能与时俱进，才不会被时代所淘汰。

四、细节决定成败：从接客户的第一个电话起，所有的称呼，电话礼仪都要做到位。来访客户，从一不起眼的动作到最基本的礼貌，无处不透露出公司的形象，都在于细节。看似简单的工作，其实更需要细心和耐心，在整个工作当中，不管是主管强调还是提供各类资料，总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中，两位专案也给了我很多建议和帮助，及时的化解了一个个问题，从一切的`措手不及到得心应手，都是一个一个脚印走出来的，这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。

有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

五、展望未来： 20xx年这一年是最有意义最有价值最有收获的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中，我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态，走在市场的最前沿，。俗话说“客户是上帝”，接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务，在客户心理树立良好的公司形象，这里的工作环境令我十分满意，领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作，让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之，在这短短半年工作时间里，我虽然取得了一点成绩与进步，但离领导的要求尚有一定的差距。

房产销售年终个人工作总结(篇6)

不管做什么，只要做了，就一定要坚持做到最好。至少你必须有这样的信念才能把工作做好。它困难吗？今天，小编为大家整理了五部优秀的房产销售作品。希望对大家的工作和学习有所帮助。欢迎阅读！

第一篇：房地产销售工作总结样本

又是年末了，在此辞旧迎新new 回首过去的日子，似乎每一点都只是昨天。这一年，是与同事合作攻关的艰辛，也是遇到困难和挫折时的惆怅。时光荏苒，不知不觉中，新年伊始，一年的希望即将来临。

20XX年4月，第一次来到温岭石塘海滨小镇。领导带我熟悉了项目地块的位置和基本情况，并对竞品进行了市场调研。 .在领导的关心和关爱下，在同事和个案经理的支持和帮助下，我们每天加班加点，认真耐心地训练学习。经过一段时间的磨练，我们可以初步进入销售，刚到时的不稳定因素和不耐烦也逐渐稳定下来。

通过近一年的工作积累和探索，我也对未来的发展方向有了初步的规划，个人认为适合继续从事这个行业。

今年接待的客户总数比较多，但结果并不乐观。客户更多的是观望，当然同行之间的竞争也很激烈。 4月至今，各个地产项目也在做着各种活动，比如开业、特价房、10万首付、买房送奔驰、体验式营销等等。而我们的项目5月1日在售楼处正式开业，客户对我们寄予厚望，但是因为开工时间是12月21日，售楼处开张到开张的时间间隔太长，客户很多丢失了。

领导开会讨论后，我们地产决定下乡宣传，而不是在售楼处等着。到了各个乡镇街道，我们就发海报介绍户型，邀请客户参观项目。

在过去的一年里，我取得了一些成绩，但距离要求还有很大的差距。我会不断总结经验，加强学习，更新观念，全面提升工作能力。紧紧围绕公司中心工作，以对工作和事业高度负责的态度，脚踏实地、尽职尽责地做好各项工作。在与新客户打交道时，一定要向客户明确说明我们的优势和卖点，让客户觉得和我们住在一起有面子，物有所值。因为在未来，我们是中心。在老客户维护中，及时告知老客户楼盘进度、楼盘质量、近期区域规划等，让老客户有宾至如归的感觉，花钱舒心，只如果他们认识你，请告诉他们的亲戚和朋友 推荐我们的房子。让客户成为我们的推销员。

目前，客户都急于观望，所以客户一定很着急。虽然大市场并不理想，但我们可以从自己的项目开始。 81省道支线贯穿上马工业区，三期商业配套墙集中在商业街、石塘印象、菜市场、超市等三期业务。一期工程完成后，可以制作15#楼的立面和园区的一些小场景，供客户体验。（www.995563.Com 经典范文网）

20XX 年对我们来说是艰难的一年。如何抢占市场先机，了解客户需求，挖掘市场潜力，发挥自身优势抢占市场份额，是我们2014年面临的重要课题。新的一年，我会在工作中补短板，改进我的工作方法，提高工作效率，多学多问，有效提高我的业务水平。我给自己定了一套目标销售，分解目标任务，实现一个小目标，离大目标又近了一步。

并且在工作的晋升上，增加你的收入。

最后，预祝我们20XX年的使命圆满成功。

第二部分：房地产销售工作总结范文

冬至期间，我在繁华的销售部徘徊。当我回想起我的2014年慢慢接近尾声时，我不禁感到兴奋。有一些涟漪，这一年收获颇丰。从xxx一线的年轻房产顾问到现在的销售主管。完成了华丽转身，从销售战场到充满未知和挑战的新职场。我在xxx获得的收获，包括太多的艰辛和困难。这不仅与我在xxx过去一年的辛勤工作分不开，也与同事和领导对我的支持和帮助分不开。

20XX年7月，刚走出社会就开始接触房地产。有梦想的我，也因为工作的开始而更加努力。我不断地学习和训练自己，让我知道这个世界上没有任何东西。不费力就成功。

20XX年7月，有幸加入xxx，在公司和经理的指导下全面系统地学习房地产知识。随着年后全国房市的回暖，xxx在xx的品牌扩张和销售大大加快。在此期间，我的个人能力和业务知识也得到了迅速的提高。这也为以后担任销售主管的工作打下了良好的基础。

20XX年11月10日，可以说是我工作的又一个转折点。是我来xxx一年的总结，也是一个全新的开始——鼎盛AD完美开启，4小时全部售罄。让我们体验收获的喜悦。经过几个月的日夜努力，大家的脸上终于露出了久违的笑容！

不知不觉，加入公司已经一年多了。回首过去的20XX年，一年的时间里，我在xxx方面收获太多，说不完。要感谢的不仅仅是一两个人，更不要说简单的感谢了。

我原本只是一个普通的高中毕业生，学习文科。我没有高学历或令人羡慕的条件。在社会上积累的销售经验，那段怀旧的青春，我从事过水暖销售，做过销售顾问。从事过很多与销售相关的工作。感谢销售经理安经理，是您给了我踏入xxx的机会，也是您的悉心培育，让我从一个普通的打工者成长为一名合格的房地产从业人员，步入了销售的行列，学习 不再是那种枯燥的知识。在我职业生涯的巅峰时期，安经理定期给我们进行了系统的培训和专业的行为准则，让我真正从专业人士转变为巅峰成员，并迅速适应了房地产顾问的角色。直到我被提升为销售主管，安经理让我学到了更多的管理知识。

在担任销售主管期间，她缺乏管理知识。是她用女性特有的细腻和情感来包容和教导我，并利用下班时间与我多次交流管理方法，纠正了我。很多无法恢复的错误。同时，他在工作中给予我及时的压力和鼓励，让我时而如履薄冰，时而充满信心，从不敢轻易松懈，在销售主管的岗位上也逐渐胜任。

自从升职以来，我花了很多时间和精力来深化销售过程的技能和管理，当然少不了同事的帮助。接触销售经理后才发现，工作量不大，但要学的东西很多，管理知识永远是无底深渊。也正是因为如此，我才不厌其烦，越来越热爱这份工作。过去，经常听说销售人员为了争业绩、争佣金，往往不择手段，不择手段。幸运的是，我们有一支成熟和谐的销售团队。同事之间的竞争更有帮助。每一个分歧总是可以通过沟通消除，每一个问题往往都可以通过头脑风暴来解决。正是因为有这群同事，我才能在管理部门快速提升自己。俗话说，亲朱者赤，亲墨者黑。因为xxx浓厚的企业氛围和团队精神，给了我成长所需的养分。

11月10日盛大开业后，由于一些不成熟的因素和政策的变化，在抵押处理中产生了一些问题客户。当我们在为各种问题客户思考痛苦的过程中，大家并没有气馁，而是积极思考各种解决方案。在这些困难的事情解决之后，我深深地感受到了团队的重要性。作为球队中重要的一滴水，我要充分发挥自己的作用。我一直信奉“天道酬勤”，所以在日常工作中，我不仅帮助同事做力所能及的事，还帮助行政整理报告，协助经理完成“中兰”系统的使用，并从今年8月中上旬作为销售主管第一次参加按揭处理阶段开始，按时完成了公司的销售任务。同时，在日常的销售工作中，充分发挥善于思考的优势。通过对领导的观察学习和经验总结，总结了很多新的销售技巧和客户维护方法，并在后续工作中通过实践加以修改。和完美。事实证明，知识和创造力总是无穷无尽的。

但是，通过工作，我还是发现来年还有很多不足需要解决。首先，我对管理不是特别满意。我觉得作为xxx这样大公司的销售主管，不仅要精通卖房业务，还要对一些管理知识有详细的了解，这样才能更好的服务客户，让客户觉得xxx不是仅从企业品牌、社区环境、物业质量和员工素质都比其他楼盘具有优势，增强客户的购买信心。针对这个问题，我最近在网上下载了大量相关文章，希望通过自学和咨询同事、银行朋友来充实自己。

另外，我在公司一年多了，肯定有很多地方还不够清楚，在接下来的工作和生活中，我渴望在这方面有所提升年。一方面，我会学到更多，另一方面，我也希望得到领导的鼓励和同事的建议。

20XX 对我来说既是新的一年，也是全新的开始。来年，我对生活和工作有太多的希望和梦想。虽然近期政府频频公布房市新政，但遏制房价上涨肯定是有可能的，不少人也开始预测新的一年房价必然会下跌。但是通过在销售工作中与客户的接触，以及在渠道工作中对全国xx城市住宅需求的了解，我认为在新的一年里，xx房地产市场一定还是有很大的市场的。

我想：即将到来的2014年，对于xx，对于楼市，对于xxx，对于我来说，虽然挑战严峻，但应该算是充满希望的一年。我知道，个人的发展离不开公司的发展，爱是做好每一份工作所不可或缺的。因此，在这个充满希望的新一年里，我一定会全力以赴为公司服务，爱岗敬业，严于律己，认真研究，不断学习，以使命感面对客户，做人严肃而严谨。面对我的事业，为客户创造灵感，为公司创造利润！

20XX工作计划：

20XX，因为项目处于后期，20XX -10- 1日交房，根据目前情况制定以下方案。

我。还款：还款过程中，2014年全年还款过程中出现的问题，如何保证每月还款到账，20XX中还款

① 及时完成开发商要求的每月任务

② 确保尽快解决遗留问题的客户。

③由于代理合同的支付方式，通过与开发商的沟通，督促开发商提前出售车位和店面，方便了收款过程。

④店面和车位已售罄。

⑤尽量简化地方税开票流程。

⑥每月缴纳预算应及时上报xx公司

2。人才培养：项目与2014-11、10开班现已结束，但为了为公司培养优秀的后备人才

，在培训上不能松懈

①销售技巧培训

②按揭及银行沟通培训

③礼仪培训

④销售讲座及沙盘培训培训

⑤房地产销售知识培训

⑥销售及售后问题处理培训

三．扩容项目：扩容项目中，由于2014年比较忙，所以忽略了进一步的扩容项目，

20XX年全年，我们会关注所有可扩容的项目xx甚至泉州，并向公司汇报和

①每月扩展两个项目

②注意及时开发新项目

③关注xx地产的发展方向

④安排地产顾问积极调研市场

⑤寻找第一手资料及时向公司汇报

⑥与其他房地产顾问的相互交流

四．交接完成后基本结束，对此，我们将

2014年按时完成以下计划：

①余款将成功到账

②所有车位及店面已售出

③楼盘所有问题由客户解决

④银行抵押工作圆满结束

⑤市场拓展到位

⑥力争继续与数汇合作

第三部分：房地产销售工作总结范文

进入**县福满园项目已经一年了。 20XX的主要工作是协助王经理建立和管理销售部。在全体销售人员的共同努力下，我们在过去的一年里取得了不错的销售业绩。为提高他们的工作能力和工作效率，找出工作中的不足，将2014年度工作情况总结如下：

1．销售人员培训

销售部于20XX年3月成立。到目前为止，有销售人员6人，管理人员2人，策划人员1人。最初的销售人员没有工作经验和房地产知识，工作进度非常缓慢。制定培训文件和培训计划后，协助王经理开展培训工作。目前，销售人员的接待工作有所改善，销售部的日常工作基本完成。

2.客户访问统计

2008年共拜访客户850人次。客户来访数据每周在电脑上记录一次，详细记录来访时间、意向户型、电话号码等，为日后客户识别做基础工作。前期数据有很多问题。客户的数据不清楚。大部分客户的职业和认知渠道都没有填写，对后期的宣传工作会有一定的影响。它已得到改进。

3.销售文件和文件管理

20XX年7月27日推出的贵宾卡活动开始建立书面销售文件和电子文件。 2014年11月8日选房活动结束后，已售商品房的认购书档案、商铺（vip增值确认）、付款申请、退款确认等统一管理，按房号划分.所有文件在纸质文件和电子文件中同时更新。

4.销售控制管理与统计

销售控制管理分为外部和内部两种。表格给客户。对内，我和王经理负责二级销售控制，分为书面文件和电子文件两种。书面文件只是简单的房间号控制，电子文件记录了已售和未售商品房数据的详细信息，包括客户信息、面积、价格、已付款等。所有房号需要两个人批准后才能签字认购书，确保不出现一房两卖的情况。

5.销售现场管理

安排销售人员日常值班，每个销售时段随时调整值班人员和值班时间，配合策划部门开展各项促销活动。现场管理由王经理主持，每周召开例会，安排日常工作。销售人员在会上交流意见和经验，分享项目优缺点，及时解决问题，对客户提出的主要问题进行统一解答，提高销售率。以及销售人员接待客户的热情。

6. XX年工作中的问题

虽然XX年销售部取得了不错的成绩，但销售工作并没有太多的不足。参与第一期价格体系制定，见识不足；我也意识到自己在换房的过程中对市场不够敏感。房地产专业知识有待进一步提高，工作能力有待加强。一是工作的积极性和主动性。很多时候，都是陆总提醒要做的工作。 XX年，要改正，学会自己找事做。要加强对数据和图纸的理解和分析，使产品更适合市场。自己的写作能力也是需要提高的重点。

相信新的一年，通过大家的努力，我们会做得更好。希望2009年的销售业绩能比2008年更高。

Part 4: 房地产销售工作总结范文

随着时间的流逝，2014年的新年钟声即将敲响，2014年我收获颇丰，工作也更多了对自己有新的认识，对自己有更多的新要求。 2014年公司开盘速度较慢，主要销售2组2层和部分跳楼，1组4层小高层和部分单层，5月集中发货，一期、二期地下车位促销活动，3组3套待售。

为了配合公司的工作进展，主要从以下几个方面：

一是做好新客户的接待和引导工作，做好做好每一位客户的回访工作。 1、2组卖房时，主要卖6楼和1楼比较难。要引导这类公寓，及时挖掘潜在客户。也有人对2组的地理位置有抵抗力。客户，重点是异议处理和价格优势的吸引力。小型和高层建筑的销售主要是为了应对高成本分配、公共泳池面积过多以及后期电梯维护的异议。并陪同客户参观样板房，可以对参观的客户产生立竿见影的效果，扩大客户对新房的想象和视野。并做好针对三种不同尺寸单位的不同客户的引导工作。通过努力和与客户的不断深入沟通，取得了一定的成绩。

2月和5月，2组小高层交房。主要工作是核对客户信息，邮寄地址，填写入住通知。 并统一填写《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》。这些任务需要细致、耐心和避免错误。交房时，我们以饱满的热情迎接新主人，热情地帮助客户办理所有的交房手续。

第三，车位的销售从去年就开始了，有的已经陆续售出，但今年出现了销售瓶颈，一直停滞不前。 今年，为促进车位成交，增加销量，公司不仅加大了促销力度，还加大了销售激励力度，极大地提高了销售的积极性和积极性。为此，我们加强了对客户的回访，主要是电话回访和短信回访。力求不漏一户，必须通知所有顾客，争取每月回访一次。为明知有条件但不愿购买的客户告知和分析异议处理及长期前景。并定期跟进有兴趣但一直犹豫的客户，牢牢把握每一位有兴趣的客户。通过促销激励和回访，取得了一些成效。

四、三组房源源于5月份房展上公布的房型。由于其良好的地理位置和优秀的户型设计，一经推出就引起了客户的一致喜爱。 这个时候，我们要做的就是不断积累客户，抓住客户。后期，待预存选房可办理时，及时通知有兴趣的客户。由于后期开业时间较长，也有不少客户流失，让我们深感遗憾。但是，仍然需要继续挖掘愿意等待的感兴趣的客户。开业的3栋楼中，148和141都有一定的销售业绩。不过128号楼只卖了两套，后面的结论可能是回访不够，准客户不够。

对于今年的工作，我在完成的过程中也发现了自己的问题：

一、没有严格按照接待流程接待每一位客户。 虽然这是最基本的工作，但也是最难坚持和坚持的。以后在这方面一定要严格要求自己，不管是和什么样的新客户打交道，都要坚持标准程序，养成良好的习惯。

第二，客户回访不够。 销售最终是为了满足客户的需求，能够达成交易，并取得好的结果。因此，客户回访的跟进还有很长的路要走。没有销售，没有结果。每个客户都是潜在客户，评估客户不能只用金钱来衡量。在我的实际工作中，也有很多客户后来没有成交的打算，更有兴趣的客户因为某些原因没有成交。会出现这样的结果出乎我们的历史预期，但总的来说，工作还没有做好。如此鲁莽，回访，详细记录，终有效果。效果可能不是现在，但可能在未来的某一天。有时在交易中会有运气，但运气并不总是对你有利。最终，你会得到多少你付出的！

第三，不要总是保持对工作的高度热情。 我们是公司的旗帜，是公司的窗口。我们要时刻保持高度的工作热情。好好打扮，保持微笑，提高你的亲和力。用良好的专业知识为客户解答各种问题，办理各种手续。不断提高自己的业务知识和学习能力。不要让不良情绪和不良市场行情影响自己和工作热情。

20XX 将是新的一年。希望在以上方面有所改进，弥补不足，以新的面貌迎接新的任务、新的挑战。衷心希望公司一年比一年好，明年再创佳绩！

第五部分：房地产销售工作总结范文

我有从事房地产行业半年多。现在，在公司领导的帮助和指导下，我已经开始对房地产和销售有了一定的了解，在销售房地产方面还有进步的空间。

6月开业后，从前期的跳水到后期的成功销售，整个销售流程都变得熟悉起来。在接待客户的过程中，我的销售能力有所提高，也逐渐了解了销售的概念。我也从我自己的客户那里学到了很多销售经验，这些客户已经购买了房屋并正在向他们出售房屋。

首先，在接待处，要时刻注意保暖。

二、做好客户信息登记工作，并进行跟踪回访。 做好售前工作，有利于售后工作。

第三，定期请客户来房间看房，了解我们楼盘的动态。 增强客户的购买信心，做好沟通，根据客户的一些要求为客户制定多个方案，方便客户考虑和销售，让客户有更多的选择，并避免专注于同一个。房屋类型。这也有利于他们的销售。

第四，提高你的业务水平，加强房地产相关知识和最新动态。 面对客户，你可以轻松自如，树立自己的专业精神，同时让客户更愿意相信自己。从而促进销售。

第五，站在客户的角度去思考问题，以便有针对性地解决问题，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑惑，让客户放心买房。 第六，学会运用销售技巧营造购买欲望和氛围，适当迫使顾客尽快做出决定。

第七，工作中团结同事，互相帮助，虚心求教，有利于因销售知识的缺乏而造成不必要的客户流失。

八、服从领导安排，不顶撞不反驳，销售行业为龙头，即商界精英出身，各有千秋经验丰富，即存在不足 领导指出，由于个人知识经验不足，销售人员要及时接受和学习。

第九，销售人员要不断学习各行业的知识。销售人员是及时、杂项的专家，有助于在交谈中找到共同的兴趣爱好，从而为销售提供便利。

第十，不管你做什么，如果你没有好的心态，那肯定是坏事。 在工作中，我认为态度就是一切，当你个人感到沮丧时，你的态度最能体现你的价值观。积极乐观的人将此归咎于个人能力和经验的不完善。他们愿意不断地向积极的方向改进和发展，而消极悲观的人则责备机会和环境的不公，总是抱怨、等待和放弃！什么！什么样的态度，决定什么样的人生。

第十一条，找出并认清自己的目标，不断坚定前进的信心，坚持到底，这永远是最重要的.

总之，这六个月来，虽然我在公司取得了一点成绩，但离领导的要求还差得很远。新的一年，我要保持工作人的热情和热情，更需要有“不等鞭子”的精神，一步一个脚印，积极向目标迈进！

房产销售年终个人工作总结(篇7)

本人于20xx年进入房地产行业以来，在自己做销售人员的时候通过自己的努力学习，不断提高自己的专业水平与素质.为自己后来的职业提升打下了坚实的基础.能切实贯彻公司的营销方针政策.熟悉并积极应对周边具有竞争性楼盘的销售动向。随时掌控并处理销售部的各种突发事件.把握每个员工的思想动向，并且能理解和解决员工的实际问题，所以我不论在什么地方任职都会有一批永远忠诚跟随我的员工.本人具有敏锐的市场观察能力和良好的执行力，所以请相信我的能力一定会给贵公司带来更辉煌业绩的'。

工作以来，在领导的关心、关怀和支持下，在广大同事的全力帮助下、无私指导下，自己兢兢业业，尽心尽职，做出了一定的成绩：

1、保质保量完成了本年度领导交给的销售任务，在大家的支持下，取的了良好的效益

2、工作中也遇到了一些困难，但是在公司万众一心的气氛感染下，没有气馁，使得今年的销售任务圆满完成。

3、虽然取得了一定的成绩，但距领导的要求和同事们的期望，还有一定的距离，我将更加努力……

房产销售年终个人工作总结(篇8)

针对即将结束的20xx年的销售工作，从公司销售部门以及个人两个方面进行总结：

本人在销售部工作的一点感想和回顾

营销部销售人员比较年轻，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上我觉得存在着较大的欠缺；

通过前期的项目运作，作为我们销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后我将会通过参加公司组织的销售人员的培训和内部的人员的调整会更进一步地来努力提升自己。

我认为，如果协调不畅或沟通不畅都会导致工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，这让我颇有些积重难返的感觉，好像有时候有一些建议或意见，但却无从述说，现在知道了问题的严重性，我将会努力改正，力求工作中目标一致、简洁高效。但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示开发商方面，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响，这样营销部工作就会很被动，建立一种责权明确、工作程序清晰的制度，对我们销售人员来说，无疑是利大于弊。

对于这一年来的销售状况和体会以及个人销售中发现的问题

客户心里在想什么？他们有着怎样的需求？他们对你的产品及你个人有哪些看法，这些都是作为销售人员所需要考虑的问题，不仅要在沟通之前对客户的这些心理进行分析，而且在每一次沟通结束之后我也尽量对这些问题展开后续分析，我觉得只有这样才能在接下来的沟通活动中更准确地把握客户的内心需求，从而达到令双方都满意的沟通效果在每一次与客户进行沟通之后，我觉得自己进行各方面审查的目的就是为了能在今后的沟通过程中取长补短，继续发挥自己的优势，不断使自己的销售技能得到改善。对此，我深有感触，比如，在销售过程中，我觉得把我客户心理动态是决定销售质量的一个至关重要的因素，销售工作实际上也是要特别讲究技巧的一门学问。

同时，在具体工作中，我必须检讨自己，我有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

房产销售年终个人工作总结(篇9)

我在房地产行业工作半年多了，销量还有提升的空间。虽然我的水平有限，但我还是想写一些自己的东西，就是能从中找到并提高，也能从中找出需要学习的东西，提高自己的销售水平。

上一次开封后，从前期的笔芯到后期的成功销售，整个销售流程都变得熟悉了。在接待客户的过程中，我的销售能力有所提高，也逐渐了解了销售的概念。我也从我自己的客户那里学到了很多销售经验，这些客户已经购买了房屋并正在向他们出售房屋。我在这里展示给大家看看。可能我做的不是很好，但希望能和大家分享。

接待时首先要注意保暖。

第二，做好客户登记，跟进回访。 做好售前工作，方便后期的销售工作。

第三，定期请客户上门看房，了解我们楼盘的动态。 增强客户的采购信心，做好沟通，根据客户的一些要求，为客户制定多个方案，方便客户考虑和打开销售，让客户更有选择性，避免集中在同一房屋类型上。这也有利于他们的销售。

第四，提高你的业务水平，加强房地产相关知识和最新动态。 面对客户，你可以轻松自如，树立自己的专业精神，同时让客户更愿意相信自己。从而促进销售。

第五，站在客户的角度去思考问题，以便有针对性地解决问题，为客户提供最适合他的房子，解决他的疑惑，让客户放心买房。

第六，学会使用销售技巧，营造购买欲望和氛围，迫使客户尽快下单。

第七，无论你做什么，如果你没有好的心态，那肯定是坏事。 在工作中，我觉得态度就是一切，当个人需求受挫时，这种态度是你价值观的最好体现。积极乐观的人将此归咎于个人能力和经验的不完善。他们愿意不断地向积极的方向改进和发展，而消极悲观的人则责备机会和环境的不公，总是抱怨、等待和放弃！什么！这种态度决定了什么样的生活。第八，找出并认清自己的目标，不断增强前进、坚持到底的信心，这永远是最重要的。龟兔赛跑的寓言在现实生活中不断出现。兔子往往以机会为导向，乌龟始终坚守核心竞争力。现实生活中，就像龟兔赛跑一样，不断积累核心竞争力的人，终将战胜追逐机会的人。有时候，人生就像爬山。当你年轻而强壮??的时候，你总是像兔子一样跳来跳去。有机会就想跳槽走捷径；当你遇到挫折时，你想放弃和休息。生活需要积累。有经验的人，就像乌龟一样，知道匀速行走的道理。我坚信，只要方向正确，方法正确，一步一脚印，每一步都坚定不移地走在前面的道路上，反之亦然。您可以提前到达终点线。如果领先取决于机会，那么运气总有一天会用完。

我也因为热爱销售和对房地产的兴趣而选择进入房地产行业。因为我知道，任何人所做的一切，都必须建立在热爱和利益的前提下。只有感兴趣，才会向往，只有喜欢，才会努力。记得我求职的时候，领导对我说：“你喜欢销售就好，最好对房地产感兴趣，但请不要忘记，你可以学习，但这不是慈善机构”。刚进门，就听得有些刺耳的话。我知道自己对房地产的专业知识不是很精通，对新事物新环境也比较陌生。当我第一次接触客户时，很难脱口而出项目的花言巧语。 .

一段时间后，我明白了领导的意思。是的，一个人学习是没有用的。更多的是实践，但实践不等于实验，因为对于公司来说，每一个客户都是“上帝”，如果你把客户当成豚鼠，你需要多少只豚鼠才能成为一个合格的销售员？ p>

进入工作状态后，我一直在努力学习，以便能够更快地将房地产销售所涉及的专业知识和专业技能融入脑海，认真接待每一位客户，抓住每一个机会，经过一个一段时间随着时间和经验的积累，我逐渐了解了房地产市场和公司的制度。我也知道，在向客户介绍的时候，一言一行都要考虑公司的实际情况和公司的利益，要把握好比例，了解公司的销售政策，了解公司的核心利益是什么。

刚入公司时发生了金融风暴，但房地产的风风雨雨对博旺影响不大。我们星博大道的房价今年一直在上涨。前几个月，公司的广告宣传不到位，导致很多博旺人不知道公司在开发和销售。下半年，公司实现宣传，加大广告宣传力度，对销售业绩影响较大。中心区的价格今年已经连续两次上涨，现在只剩下2号楼的大面积和几间朝北的房间。更让我们高兴的是，在抚前区，价格出来还不到两个月。 2号楼和3号楼的外立面已经售出95%，施工进度也非常快。

今年我一共卖出了23套外墙和8套住宅，销售额超过930万元{不包括未知价格}。这个表现距离我和领导的要求还差得很远。我要更加努力，加强我的销售技巧，把公司的利益放在第一位。

总结2009年的工作，发现工作中存在一些问题： 星博大道一期项目{中心区}1号楼还没有开工，项目进度太速度慢，让很多客户不满意。大多数客户都很担心。后期，存量房预售证办理时间过长，至今未办理好，均影响资金回笼。希望公司能解决这样的问题，让客户更省心，更快回款。

回首这一年，我学到了很多，人生观也变了。在领导的推动下，我于今年6月成为星博大道销售部的销售总监，这让我感到很荣幸被领导重用，这促使我更加努力工作，学习更多的管理知识。又将是我人生的一个转折点，我一定会把握好，做好本职工作。

进入房地产后，我看到了对生活的热情和希望。也许我曾经和其他博望女孩有同样的想法。我结婚后不用上班。现在我完全没有这种想法了。 ，我终于明白为什么大城市的女人即使老公开公司也要出去打工，因为靠自己总比靠别人好，而且人在社会中得到磨练，社会阅历也逐渐丰富，丰富。我不会脱离社会。而房地产销售带来的经济收益远远超过了平均就业收获。这让我更加爱上了房产销售。

新的一年即将到来，我把自己投入到新一轮紧张的工作中，包括与同龄人的竞争、与同事的竞争、与自己的竞争。为自己设定新的目标，让公司和自己的利益都有丰收。

希望虎年能够顺利完成星博地产的销售，品牌星博地产，开发新项目，跟随星博地产，为公司创造更多的财富。

房产销售年终个人工作总结(篇10)

本年度是公司开拓进取的一年,是公司创新改革的一年,我作为xx有限公司的销售人员在公司领导的带领和关怀下,经过上半年的艰苦努力,克服了重重困难,虽然取得了一些成绩,也依然存在些许问题,下面就我个人上半年的工作情况进行汇报。

刚到xx公司xx项目时，对房地产销售方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下，很快对公司的性质及其房地产市场有了一定的'了解。作为销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以平时本人重点注意提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。

此外，在做好本职工作的同时，还要广泛了解整个xx乃至全国的房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，力争尽快成为一名合格的销售人员。

针对已经过去半年的2011年的销售工作，从公司销售部门以及个人两个方面进行总结：

一. 本人对于在xx地产顾问有限公司xx销售部工作的一点感想和回顾

本人所处的xx项目的营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上我觉得存在着较大的欠缺。通过前期的项目运作，作为我们销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后我将会通过参加公司组织的销售人员的培训和内部的人员的调整会更进一步地来努力提升自己。由于作为xx地产的开发商在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上与我公司存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。

我认为，如果协调不畅或沟通不畅都会导致工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，这让我颇有些积重难返的感觉，好像有时候有一些建议或意见，但却无从述说，现在知道了问题的严重性，我将会努力改正，力求工作中目标一致、简洁高效。但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示开发商方面，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响， 这样营销部工作就会很被动，建立一种责权

明确、工作程序清晰的制度，对我们销售人员来说，无疑是利大于弊。

会议是一项很重要的工作环节和内容，但是就我觉得，我们公司销售部的内部会议效果感觉不是特别理想，就此，我在想这是否与我们公司在会议内容和会议的形式以及参加人员的安排上是不是不明确有关系？在这里我诚心建议公司各级领导能积极与开发公司在高层会议上能够沟通好，这样会更有利于我们下游销售人员对于本职工作问题的了解与对问题的的解决。

二． 对于这一年来的销售状况和体会以及个人销售中发现的问题 客户心里在想什么？他们有着怎样的需求？他们对你的产品及你个人有哪些看法，这些都是我在xx半年来作为销售人员所需要考虑的问题，不仅要在沟通之前对客户的这些心理进行分析,而且在每一次沟通结束之后我也尽量对这些问题展开后续分析，我觉得只有这样才能在接下来的沟通活动中更准确地把握客户的内心需求,从而达到令双方都满意的沟通效果.在每一次与客户进行沟通之后,我觉得自己进行各方面审查的目的就是为了能在今后的沟通过程中取长补短,继续发挥自己的优势,不断使自己的销售技能得到改善.对此，我深有感触，比如，在销售过程中，我觉得把我客户心理动态是决定销售质量的一个至关重要的因素，销售工作实际上也是要特别讲究技巧的一门学问，一下就我在销售过程中遇到的一种销售情况作为一个例子展开说明：

某日，销售处。

客户："这个户型的二十楼的一平方多少钱呀?"

我："这个户型现在是xxxx元一平方。"

客户："太贵了!能不能便宜一点?"

我："没办法的，这个户型你看它的朝向以及所处整个楼盘的位置，就知道这个价格绝对是物超所值，而且，再加上现在是xx节日，这已经是最优惠的实在价格了，不能便宜了。"

客户："那我还是再看看吧。"

我觉得这样回答是错误的。在遇到客户直接问价格的时候，第一反应应该是确认客户了解这个产品之后才可以谈价格、直接问价的就是价格导向的客户在回答价格以后，客户必然的逻辑回答就是太贵了。这样，销售人员没有任何解释的空间，客户也不给销售人员机会来解释产品的技术或独到的领先之处。根据我的工作经验，我觉得应该回答如下：

我："您真是好眼力，您看中这个户型是独一无二的，而且这套房子在整个楼盘中的位置可以说是最好的，不过，价格可不便宜，挺贵的!"

此时，要暂停，将沉默留给客户。客户会急于要追问"到底多少钱呀?"

我："要不说您眼力好呢，这个户型，xxxx元一平。" 此时，客户的回答一定是这样的两种。 a客户："是不便宜。那么为什么这么贵呢?" b客户："您这3480元就叫贵了?真是开玩笑，这不算贵。"

对于第二种，我已经赢得了这个客户，而对于第一种的回答正好给我一个解释产品性能的机会，顺理成章。

稍微总结一下要点，我发现：客户直接问价后的答复要知难而上，先说贵，等客户继续问贵是多少的时候，再回答具体的价格。

同时，在具体工作中，我必须检讨自己，我有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的 联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

房产销售年终工作总结(三)

xx年即将已经过去，新的挑战又在眼前。在过去的一年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣传，我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，创造了不错了业绩。

在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结几点与大家分享：

(一)不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。

(二)了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的一切都是白费时间。

(三)推荐房源要有把握，了解所有的房子，包括它的优劣势，做到对客户的所有问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完美的，要使客户了解，如果你看到了完美的，那必定存在谎言。

(四)保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的喜爱，他们会将喜爱传递，资源无穷无尽。

(五) 确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。