二手房购房合同1500字精选

二手房购房合同。

在当今这个关注法律的时代，在日常生活或工作中我们常常会使用到合同，签订合同后不允许任何外界因素非法干预。合同中如不归还则抵押物归出借人所有，效力如何?小编特意为大家收集整理了“二手房购房合同”，请继续阅读本文相关内容！

二手房购房合同 篇1

甲方(卖方):______________________

乙方(买方):______________________

甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议:

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:

(一)位于____________，建筑面积___________平方米；套内建筑面积___________平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积___________平方米。

(二)待售房屋的权属证书号为___________；

(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；

房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

该房屋的相关权益随房屋一并转让。

出卖人还应当将该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

第三条定价方法和价格

价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米___________元，总金额为元___________。房价的支付方式和支付时间如下:

乙方应先向甲方支付定金(人民币)___________，定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

上述押金用于乙方延期付款时冲抵房价款。

第四条乙方分三期向甲方支付房款:

第一阶段:___________年___________月___________日支付人民币1万元；

第二阶段:房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币10000元。；

第三阶段:在房屋交付日付清余款1万元。

每次付款，甲方应在收到后开具收据。

第五条

1.甲乙双方定于___________年___________月___________日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

3.甲方应迁出其在该房屋落户的户籍关系。

4.甲方未按规定履行上述义务的，按以下约定承担违约责任。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起___________日内，双方到房产部门办理过户手续。

甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:

该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方..

该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲方承担。

除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，由甲乙双方根据国家规定分别承担。

第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为___________计算违约金并交给乙方。逾期超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付___________计算的违约金应支付给甲方。逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理:

第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

第十五条本合同一式两份。其中，甲方持有_________________________________________________________________________________________均具有同等法律效力。

第十六条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(签字):___________乙方(签字):___________

地址:___________地址:___________

电话:___________电话:___________

签署日期:___________签署日期:___________

二手房购房合同 篇2

甲方（卖方）：________________身份证号码：______________________________

乙方（买方）：________________身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。

1、房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）位于________________________________________，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）。

2、上述房屋的交易价格

经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。

3、付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

4、交付期限及违约责任

（1）甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。

（2）乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

（3）甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

5、税费承担

经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。

6、甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

7、本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。

8、发生争议的解决方式

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：___________________

____________年__________月________日____________年__________月________日

二手房购房合同 篇3

房屋买卖合同

甲方(出卖人)：刘××，住大竹县竹阳镇________身份证号：________

乙方(买受人)：唐××，住大竹县城________身份证件号码：________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号，建筑面积为134.08平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米

(二)出售房屋的所有权证号为：某某县权证竹阳00027169号

(三)房屋平面图见房产证

该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币贰拾叁万玖千捌佰元整

房价款的支付方式、支付时间为：

乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (人民币)，(大写)壹万元整，(小写)10000元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条

房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在20××年04月03日，付人民币壹万元整

第二期：在20××年04月10日，付人民币壹拾玖万元整。

第三期：甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时，乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方。每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发，2个电视、2个空调、3套卧室家具、热水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏。以上物品价格已被包含在该房屋价款内人民币贰拾叁万玖千捌佰元整。不另行计价。

2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

双方如有任何一方违约，则违约方承担已交房款20％的违约金。

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第五条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金双方约定，该费用由乙方承担。

第九条

办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按国家规定承担。

第十条

甲、乙双方同意，双方应于本合同签字之日起生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

日期日期

二手房购房合同 篇4

甲方（售房人）：_________________身份证号：___________________________

乙方（买房人）：_________________身份证号：___________________________

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.座落于___________________________________________________，建筑面积为____________平方米（此面积不含地下室面积）；

2.出售房屋的所有权证证号为________________________；

3.房屋平面图及其四至见房产证；

4.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

5.该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

1.乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在__________________时由甲方退还乙方。

第四条

1.该房屋协议价格为（人民币），（大写）____________________________________元，（小写）____________元。

2.房价款的支付方式为___________________支付时间为_________年_______月_______日。

第五条

1.甲、乙双方定于________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2.双方定于________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3.甲方应在________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4.甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

1.甲、乙双方同意，在本契约生效后________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

2.该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

3.该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

4.该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由______方承担。

5.除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担______方承担。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十二条

本契约自签订之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

第十四条

本契约一式_______份。其中甲方留执_______份，乙方留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________

电话：__________________________电话：__________________________

签订日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日

二手房购房合同 篇5

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

丙方：

身份证号：

甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积㎡。该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。

二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占%，乙方占 %，丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。

四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。

五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：

1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;

2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。

3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：

甲方继承人：

乙方继承人：

丙方继承人：

七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向

第三人出售其份额。

八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

九、本协议经三方签字后生效。

十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日________年____月____日________年____月____日购房合同 篇10

第一条 合同当事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积

第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过________年的，超过部分无效。 租金按（月、季、年）结算，由乙方在每____月 （月、季、年）的第____日前按付款方式缴付租金给甲方。

第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 （退回乙方、抵偿租金）。

第五条 双方的主要职责：

1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《____省____镇房屋租赁条例》、《____市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。

2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条 甲方的权利和义务：

1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期____日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。

2．甲方应负的修缮责任：

3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。

第七条 乙方的权利和义务：

1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。

2．乙方应负的修缮责任：

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条 其他约定

第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。

第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。

第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）

授权代表（签字）：

授权代表（签字）：________年____月____日

二手房购房合同 篇6

卖方（以下简称甲方）：________________________

买方（以下简称乙方）：________________________

1、房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______________________________；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

2、价格：以房产证登记面积为依据，每平米__________元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：__________________。

3、付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

4、房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

5、乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的________%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

6、甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

7、关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。

8、签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

9、甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。

10、因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

11、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

12、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。

13、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

二手房购房合同 篇7

甲方(出售方)：____________(本人)

身份证：__________________________________联系电话：____________地址：____________________________________

乙方(受买方)：____________(本人)

身份证：__________________________________联系电话：____________地址：____________________________________

丙方(担保方)：____________(本人)

身份证：__________________________________联系电话：____________地址：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议。

第一条丙方分别接受甲方和乙方的委托，就乙方购买本合同第二条所列房屋之事，协助双方办理房屋买卖、过户等相关事宜，监督双方履行合同条款并提供担保。

第二条甲方所售房屋产权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋位于__________市________区________路__________________________，房屋结构为__________结构;

2、甲方所售房屋建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，该房屋平面图见本合同附件一;

3、甲方所售房屋所有权证号为

4、甲方出售该房屋时，亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积和土地使用期限完全转让给乙方。

第三条相关条款：

1、三方达成一致意见，乙方将房款一次性支付给丙方，并由丙方出具相关证明。

2、甲方将上述房屋的销售合同、发票等交易手续的原件交给丙方，丙方转交乙方，并将房屋钥匙、水/电/天然气卡等交给乙方。

3、丙方应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、车辆保管费等费用结清，单据交乙方确认。

4、三方达成一致意见，《房屋所有权》下发后，丙方负责提供相关的单位证明，协助甲乙双方完成房产证过户手续。

第四条甲方与丙方承诺：

1、提供的有关上述房屋的信息客观、真实。

2、提供上述房屋的销售合同真实、合法、有效。

3、《房屋所有权》或销售合同上记载的权利人即为该房屋的唯一所有人，该房屋无共有关系或已经过共有人书面同意，并出具共有人对出售该房屋的书面同意书。

4、甲方的上述房屋为可上市并能顺利过户的产权房。

5、上述房屋没有挂靠上学指标和户口。

6、甲方和丙方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方和丙方均在交易前办妥。如交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方和丙方承担全部责任。

7、上述房屋的拆迁补偿、置换房屋均归乙方所有，并配合乙方完成相关手续。

第五条乙方承诺：

1、委托丙方购买上述房屋的意思表示真实;

2、提供的身份证、户口簿等证件、材料真实、合法、有效。

第六条违约责任：

1、因国家政策或单位规定致使甲乙双方不能完成房产证过户手续时，乙方和丙方应协商解决，达成统一意见并履行后则不视为违约行为。

2、甲方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，甲方应赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和其他相关的损失赔偿。此情况下，丙方应返还乙方支付的全部房款和利息，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。

3、乙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方有权提出解除本合同，乙方所支付的费用无权要求丙方返还。

4、丙方违反本合同约定的义务和承诺，致使本合同无法正常履行即构成违约，丙方应返还乙方支付的全部房款，并赔付违约金(乙方支付房款的30%)、装修费用和相关损失赔偿。

5、一方违约他方有权决定是否解除本合同，如守约方决定不解除本合同，违约方承担上述违约责任，并不免除继续履行本合同的义务。

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第八条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，三方应本着互让互谅的原则协商解决。协商不成的，可依法向本合同签订所在地的人民法院提起诉讼。

第十条补充协议：

第十一条本合同自甲、乙、丙三方当事人签字或盖章之日起生效。

第十二条本合同连同附件共______页，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方(盖章)：__________________乙方：_________________________

代表人(签字)：________________身份证号码：____________________

_________年________月_______日_________年________月_______日