拆迁方案(锦集9篇)

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拆迁方案【篇1】

拆迁安置方案是一项涉及许多利益关系与复杂问题的计划，旨在为即将拆迁的居民提供合适的安置条件，确保他们的基本生活需求能够得到满足，并实现与之前居住条件相当甚至更好的生活品质。这是一项需要全面考虑和周密设计的任务，需要政府、相关部门和社区共同努力，确保拆迁过程的公平公正，并在安置方案中充分考虑居民的需求和利益。

首先，拆迁安置方案需要建立在充分了解居民现有居住条件和生活习惯的基础上。政府和相关部门需要进行调查研究，对拆迁区域的人文地理、居住环境等情况进行详细了解，以便为居民提供与之前相当或更好的住房安置方案。同时，还需要了解居民的职业、收入状况等情况，以便为他们提供合适的就业或创业机会，确保他们能够维持生计并实现社会稳定。

其次，拆迁安置方案需要注重社区环境建设。在实施拆迁过程中，政府和相关部门应该积极与社区居民沟通，听取他们的意见和建议，并将其纳入到安置方案中。同时，政府应该做好交通、教育、医疗等基础设施的建设和改善工作，确保居民的生活便利和社区的发展。

第三，拆迁安置方案需要注重居民的社会保障和权益保护。在安置过程中，政府应该确保拆迁居民的合法权益得到充分保护，例如为他们提供相应的住房补偿、安置费用等。同时，政府还应该为他们提供就业和创业机会，以保障他们的生计。此外，政府和相关部门还应该加大对居民的培训和教育力度，提高他们的就业能力和生活质量。

第四，拆迁安置方案需要保证公平公正。政府和相关部门在制定拆迁安置方案时，应该充分考虑各方利益的平衡，避免出现利益偏向的情况。同时，拆迁过程中应该注重信息公开和透明度，确保居民对拆迁过程和安置方案有清晰的了解，以便他们能够全面知情并参与决策。

综上所述，拆迁安置方案是一项重要的任务，需要政府和相关部门的合作与努力。通过充分了解居民的需求和利益，注重社区环境建设和居民的社会保障和权益保护，保证方案的公平公正，我们可以为即将拆迁的居民提供一个稳定、美好的生活环境，并确保他们的基本生活需求得到满足。

拆迁方案【篇2】

甲 方：拆迁人____________________

代理人：房屋拆迁实施单位_________

房屋拆迁资格证书号_______________

乙 方：被拆迁人_________________

房地产权证号____________________

房屋承租人______________________

因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___号__室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积___平方米。

二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式

三、根据_____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为____元/平方米建筑面积。

四、被拆除房屋经_____评估机构评估，其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)_____元，其中价格补贴为 ___元，计算公式如下：________。

六、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁

七、甲方按规定付给乙方搬家补助费______元。设备迁移费_____元。

八、甲方应在乙方搬离原址后____日内支付给乙方本协议第五条的补偿款和第七条约定的搬家补助费和设备迁移费。

九、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方报有关部门注销。

十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

十一、拆迁补偿安置协议订立后，由乙方负责安置被拆除房屋使用人。

十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除);

(1)向人民法院提起诉讼，

(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

十三、双方约定的其他事项：

(略)

本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_______份，拆迁实施单位_______份，由甲方报送____房地产____份。

甲方(盖章)____________ 乙方(签章)____________

法定代表人：____________

或委托代理人(签名)____________

拆迁实施单位(盖章)：____________

法定代表人：____________

或委托代理人(签名)：____________

________年________月________日

拆迁方案【篇3】

一、背景

城市建设进程中，拆迁工作是极为重要的一项工作。城市的发展需要新的用地，而新用地往往需要拆迁旧建筑。然而，拆迁不仅仅是土地的能够重新利用的过程，它还牵涉到涉及拆迁居民的权益问题。因此，在拆迁过程中需要高度重视居民的利益，并采用一系列有效的措施确保拆迁过程的公正性和合法性。

二、拆迁工作的意义

从城市的角度上看，拆迁工作需要释放出新的用地，为城市的发展和进步开创了良好的空间条件。从社会的角度上看，拆迁工作能够促进贫困地区的发展，让城市之间的消费和流动更加便利，并且伴随着拆迁工作的顺利推进，居民的公共服务体系和生活条件得到了不同程度的改善。同时，拆迁工作还可以促进市场经济的发展，为市场主体提供更多的商业机会和投资机会。

三、拆迁工作方案的制定与执行

为保障拆迁工作的顺利推进，政府需要制定一份完善的拆迁工作方案，并且围绕方案推进各项拆迁工作。

1.确定拆迁工作方案

拆迁工作方案应基于城市规划，调查评估分布情况等因素。方案的确立需要有广泛听取相关人员意见的工作流程，从而保证其满足广泛利益， 充分维护既定的法律和制度。同时, 拆迁工作方案需要有详细的实施规划，包括哪些人办理迁移手续、何时搬离、由谁负责遗弃物品的处理，等等。

2.法制化的拆迁手续

拆迁需要考虑居民利益问题，因此需要尽可能多地听取居民意见。在履行 方案中对居民意见的考虑，应遵循一定的程序和规矩。如，城市的拆迁需要事先取得批准，并向居民收取合理的补偿以避免赖皮的行为，使居民不会因为搬迁过程中产生的损失变得更加困难和窘迫。

3.保障居民合法权益

政府应对因拆迁而需重新安置的居民提供必要的保障，罗列完整的政策条款，使居民在这个过程中能够得到特权。比如，政府应尽望力安置居民，向之提供人文教育和就业技能上的效益，以确保其生活质量不会降低。

四、拆迁工作方案下的应对策略

在执行拆迁工作方案过程中，可能会遇到各种各样的困难和问题，如需要征服土地的村民不愿意搬迁，或者是城市群众因手续问题而无法享受到应得的待遇。政府需要根据实际情况提出一系列应对策略。

1.应对利益相关方的反复意见

对于拆迁工作中涉及到的不同利益漏洞，应充分听取各方的意见，同时尽量为广大民众利益争取更多的权益。此外，一定要尽量减少不必要的纷争和矛盾，确保拆迁工作顺利推进。

2.提供各种资源，让拆迁更加轻松和美好

为村民谋划新事业／去向，增加理财产业支持，或者提供其他等帮助和支持来降低搬迁带来的不适应和不安全感。

3.加强保障措施

政府应增加财政支持力度，并向居民提供详尽的信息和有关政策的支持，以保格知情权和保护合法权。

五、实施效果及成果

经过一系列各方面的挑战和对付，在拆迁工作顺利推进下，城市的建设进程中已经释放出许多新的用地。居民的生活条件和社会就业等资源得到了很大的促进。同时，拆迁工作方案按比例落实并充分地保障了广大居民的利益这个初衷，明显apap关于目标达成的结果。

拆迁方案【篇4】

霍州至永和关高速公路是山西省高速公路网规划“三纵十一横十一环”第八横的重要组成部分，是我省中南部西接陕西省通往延安市，到达陕、甘、宁等地的重要通道。工程涉及我市大张镇、辛置镇、白龙镇、陶唐峪乡、南环办的十多个村庄，全长约20公里。为了确保工程建设征地拆迁工作顺利进行，加强工程建设的协调和保障，现制定如下实施方案。

一、组织机构

为了切实加强霍州至永和关高速公路建设工程征地拆迁工作的领导，市政府成立“霍州至永和关高速公路建设协调领导组”（霍政办函[20xx]42号），全面负责工程征地拆迁和协调保障领导工作，并负责处理与工程建设单位的相关事宜。

领导组下设办公室和三个工作组。

1、办公室：主要负责领导组日常工作，办理土地、林业等相关手续，综合协调处理工程建设施工中相关事宜。

主 任：孙杏锁（市交通运输局局长）

副主任：杨 华（市国土资源局局长）

安志勇（市林业局局长）

张晓波（市交通战备办主任）

成 员：曹明忠（市国土资源局副局长）

魏英泽（市林业局副局长）

薛会平（市交通运输局财务结算中心主任）

张康华（市交通运输局农管办技术员）

2、征地拆迁协调评估组：主要负责征地拆迁的评估工作，并负责施工协调和善后处理事宜。

组 长：孙杏锁（市交通运输局局长）

副组长：张晓波（市交通战备办主任）

张云峰（大张镇党委书记）

刘国平（辛置镇党委书记）

张伟兴（白龙镇党委书记）

门保生（陶唐峪乡党委书记）

侯晋川（南环办党委书记）

曹明忠（市国土资源局副局长）

魏英泽（市林业局副局长）

徐国宁（霍永高速指挥部主任）

成 员：王晓东（市交通运输局工会主席）

李 民（市交通战备办副主任）

张秀文（市交通运输局重点办主任）

朱文梅（市交通运输局农管办副主任）

王华伟（市交通运输局重点办副主任）

李小峰（市交通运输局重点办副主任）

王 瑞（市交通运输局重点办干事）

沿线涉及的乡（镇）街道办行政正职、分管副职及相关村支书和主任均为成员。

3、监察审计组：负责整个征地拆迁工作的监督、审计和检查。

组 长：朱壮军（市审计局局长）

成 员：胡文杰（市交通运输局纪检组长）

时宏伟（市审计局投资审计股股长）

4、安全保障组：主要负责征地拆迁工作交通管制和安全保卫工作等有关事宜.

组 长：王文艺（市公安局局长）

副组长：刘根生（市公安局副局长）

成 员：田晶杰（大张派出所指导员）

李忠忠（陶唐峪派出所指导员）

李志毅（辛置派出所负责人）

张顺平（南环派出所负责人）

刘建兵（白龙派出所负责人）

二、征地拆迁

1、本次征地拆迁范围为：东起大运高速观堆北，西在白龙镇耿家庄出境，长约20公里，涉及陶唐峪乡的辛庄、成庄、观堆、官底，大张镇的上乐坪，辛置镇的下曹、阴底，南环办的东湾、圣佛，白龙镇的柳树腰、陈村、陈家庄、寺庄等村庄，以及沿线部分厂矿企业。

2、本次征地拆迁按照属地原则，经评估组评估核实后，由沿线乡（镇）街道办组织实施。

3、拆迁

（1）本次拆迁安置实行货币补偿，根据（临政办发[20xx]68号）《关于做好高速公路重点工程建设征地拆迁工作有关问题的通知》的文件精神，结合我市实际情况执行。

（2）拆迁户新的宅基地由国土部门与乡（镇）街道办及村按《土地法》重新予以核定审批。

（3）拆迁临时安置搬迁费、过渡费参照《临汾市城市房屋拆迁管理实施办法》（临政发[20xx]32号）规定条款，结合我市实际执行。如不按评估通知规定时间完成拆迁者,该二项费用将不予考虑。

（4）被拆迁厂矿企业的补偿工作，结合当地实际，由项目单位同地方政府及有关单位共同组织调查，依法进行评估，参照晋政发[20xx]48号文件有关规定办理，未尽事项，由有关部门、高速公路建设项目单位与被拆迁单位商定补助补偿标准。

（5）电力设施、通信设施、大型水利和公路设施，根据设计单位提供的方案结合省政府规定的标准执行，经双方协商签订协议予以补偿，限期进行改迁。如有争议，委托有资质的评估单位评估、评审后执行。

（6）对违法、违规、抢建、抢种、抢栽的各类建筑物、构筑物及机井、树木、农作物等不予补偿，并限期自行拆迁清理，不及时清理影响工程施工的，依法予以处理。

4、征地

（1）征占用土地补偿标准按照晋政发[20xx]38号文件执行，由国土资源部门提供地类依据；征占用林地由林业局提供林地依据，其他涉及公路重点工程建设征地拆迁工作的部门要积极配合，做好相关工作。

（2）具体征地面积以实地丈量，复核面积为准。

（3）本次征用土地实行逐级负责补偿安置的办法，由市领导组与被征地乡（镇）街道办及村签订补偿协议，乡（镇）街道办和村委负责对本辖区内被征用地的承包农户进行补偿安置。

三、时间要求

20xx年12月31日前完成征地拆迁工作。按时间要求完成征拆任务的乡（镇）街道办将予以奖励。

四、具体要求

1、霍州至永和关高速公路是一项全省性的重点建设工程，各有关单位要高度重视，专人负责，强化协调，保障施工。

2、国土资源、林业、水利、劳动等相关部门要为工程建设提供优质服务，减少工作环节，在政策允许的范围内尽量减免有关费用。工程施工过程中出现的问题相关乡（镇）街道办及村要及时协调解决，决不允许任何单位和个人以任何理由或借口阻挠和干扰施工，否则将按照有关法律法规追究单位领导和当事人的责任。

3、市协调领导组、相关乡（镇）街道办设立征地拆迁费银行专户，专人负责，保证专款专用，确保征地拆迁费及时足额支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合审计部门做好审计工作。

4、任何单位和个人未经同意不得随意进入施工现场。确因工作需要需进入工地的需与市协调领导组联系，经同意后方可进入。

5、公安机关要为工程建设保驾护航，严厉打击一切不法行为，对拒绝、阻碍征地拆迁工作人员依法执行公务的，依照有关法律、法规予以处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理，确保工程建设顺利进行。

6、征地拆迁工作人员要依法行使职权，对玩忽职守、滥用职权、虚报冒领的，要给予党纪政纪处分；触犯法律的，移送司法机关处理。

拆迁方案【篇5】

甲方，___________________________合同编号，___________________

法定代表人，_____________________签订地址，___________________

乙方，___________________________签订日期，______年____月___日

法定代表人，_____________________

根据____市____区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及____市____区____村文明社区开发商招标书的要求，结合____村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方____旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同，

第一条拆迁建筑物

1.乙方将下列位于____村房屋交给甲方拆迁改建。

门牌号，________________________________。

2.在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建办，由市改建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记发证时予以收回并归入房地产登记档案。

第二条拆迁补偿

甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以____市____区城中旧村房地产及附属物补偿核定表和甲、乙双方确认的测量表(略)为依据，具体如下，

1.甲方应补偿乙方回迁产权面积共________平方米，包括，

(1)乙方原有合法建筑面积____平方米，应补偿合法建筑物产权面积____平方米。

(2)乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积____平方米。

(3)乙方按____市国土局(____)____号文件规定未享受征地农民优惠政策的，可享受优惠报建指标____平方米，已享受优惠报建指标____平方米，违章建筑占用指标____平方米，乙方按规定补交罚款和地价款后得补偿面积为____平方米。尚有剩余优惠报建指标____平方米，按____，____的标准，在乙方向甲方支付安置房屋建筑成本并按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为____平方米。

(4)本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已报批正在建的房屋________平方米，已报批但未建的房屋________平方米，按____，____补偿，在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，应得的补偿面积_________平方米。

2.甲方应补偿乙方的金额及支付方式，

(1)如乙方不选择回迁房，则甲方按乙方原有合法建筑面积(以房产证核准面积为准，不含补偿系数)_______平方米。甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡作价补偿给乙方，合计人民币_____元整(大写，_____)。

补偿款在双方签订拆迁合同____日内支付____%，甲方正式书面通知乙方拆迁时付____%，甲方施工队进场施工时付____%。

(2)违章、临时建筑物的现金补偿

1)乙方有混合、框架结构违章建筑(指层高大于____米的房屋，_以实际测量为准)______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

2)乙方拆除范围内其他无房产证的房屋(指在有房产证的房屋外违章增建的混合、框架结构的层高大于_____米的永久性建筑物)，按建筑面积(以实际丈量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

3)乙方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑(指层高大于_____米的房屋，_以实际测量为准)_______平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

4)拆迁范围内，乙方围墙内的水泥地坪________平方米(以实际测量为准，但不包括过道及散水泥地面)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿;拆除围墙面积_________平方米(以实际测量为准)，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡予以补偿。合计人民币_____元整(大写，_____)。

以上4项合计人民币_____元整(大写，_____)，在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。

(3)报建、拆建类的补偿

本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，

1)乙方已报批正在建的房屋________平方米，甲方按建筑成本每平方米人民币_____元整(大写，_____)予以补偿。此项计人民币_____元整(大写，_____)。

2)乙方已报批但未建的房屋________平方米，如乙方不选择产权方式补偿的，甲方应退还地价人民币_____元整(大写，_____)。

上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。

(4)搬迁补偿费

1)乙方在规定的时间内完成搬迁的，甲方以市改建办确认的原有合法建筑面积(不含补偿系数)___平方米，每平方米补助人民币_____元整(大写，_____)搬迁补助费(含搬家费用、电话、有线电视、空调的迁装等)，共计人民币_____元整(大写，_____)。

2)搬迁时间具体为，乙方在甲方通知其搬迁之日起_____日内自行完成搬迁;使用甲方提供的周转房的，则在甲方提供周转房之日起_____日内自行完成搬迁。

3)上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。

(5)临时安置补助费

1)乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临时安置补助费。

2)甲方安排乙方拆迁安置过渡期计划为_____个月，自乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计。

3)由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)相等的，甲方不支付临时安置补助费。

4)甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。甲方提供周转房不足乙方合法建筑面积(不含补偿系数)的部分面积为______平方米，每月以人民币_____元整(大写，_____)/㎡的标准向乙方支付临时安置补助费人民币_____元整(大写，_____)。

5)临时安置费每_____个月支付一次，时间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书面入伙通知书之日起_____天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。

(6)如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该部分补偿，全部由乙方自行承担。

第三条搬迁

1.乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承担违约赔偿责任。

2.乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、电话等有关费用，办理有线电视、电话的报停手续，否则一切责任由乙方承担。

3.乙方完成搬迁后，其被拆迁房和附属物以及基本生活配套设施即归甲方，乙方不得自行拆除房屋的门、窗、防盗网、铁皮屋及水、电等管线和设备，如有拆除或人为破坏，甲方将从补偿的现金中扣除相应的损失费。

第四条奖励

在甲方与____村民委员会签订拆迁合同、公告后的____个工作日内，乙方如与甲方签订本合同，甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)以每平方米人民币_____元整(大写，_____)的标准予以奖励，此项计人民币_____元整(大写，_____)。

上述款项在乙方签订本合同之日一次性支付。

第五条回迁房的建设

1.回迁房的位置，_______________。

2.回迁房的质量保证

(1)回迁房建设由甲方聘请政府部门批准的工程建设监理公司统一监理。

(2)甲方所建的回迁房屋，必须经有关部门验收合格，符合国家建设标准和合同约定标准，才能交付给乙方使用。

(3)乙方接受回迁房时，甲方按国家建设部和____市建委的有关工程保修规定承担保修责任。

(4)保修期内保修费由甲方承担，保修期内因不可抗力因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、电及排污设备完善，保修期按市建委有关规定执行。

3.回迁房的装修标准，_________________________。

4.回迁户如不需甲方装修，交毛坯房的，甲方按原有合法建筑面积(不含补偿系数)及建行预算审查中心预算标准对乙方予以补偿。

第六条回迁房的分配

1.甲方建设的回迁房分别为小高层____栋，高层____栋。

2.乙方在选择回迁房时，必须选择与应补偿的回迁房总面积最接近的户型和面积。

3.乙方选择的回迁房状况，____________________。

4.乙方的回迁房，在新建文明社区内集中回迁，以乙方在本合同选定户型类别为依据，结合拆迁补偿安置合同签订的先后顺序等情况，进行抽签决定，并由公证处进行公证。

第七条回迁房面积与实际应补偿面积出现差额的处理办法

1.回迁房的规划、设计，以政府职能部门规划审批为准，房号以竣工确权表编号为准，建筑面积(包括套内面积和公摊建筑面积)以政府测量确权结果为准。

2.乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理办法，_

(1)乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部分，计_____平方米，按人民币_____元整(大写，_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

(2)乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，甲方按人民币_____元整(大写，_____)/㎡收购，计人民币_____元整(大写，_____);_____平方米以上的部份，计_____平方米，甲方以人民币_____元整(大写，_____)/平方米收购，计人民币_____元整(大写，_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日，____方一次性向____方付清。

第八条回迁房房地产权证办理及有关税费

1.回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提出申请，经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。

2.乙方回迁房面积(以政府的最后确权面积为准)超出乙方实际应补偿产权面积部分，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税费。

3.甲方在乙方实际入住后_____个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承担(商品房部分除外)。

第九条违约责任

1.乙方应按规定时间自行完成搬迁，逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之_____支付违约金。

2.乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减，抵减后不足部分，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项，逾期按应交款项每日万分之_____支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理房产证。

3.甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起_____个月内交付回迁房，逾期交付在_____个月后至_____个月内的，甲方向乙方双倍支付临时安置费;逾期_____个月后视为甲方不能交付回迁房，甲方按____市旧城改造有关规定承担法律和经济责任。

4.甲方未按按时足额支付乙方款项的，按逾期应付款项每日万分之_____支付违约金。

5.乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕疵(包括但不限于抵押、查封等)，否则须赔偿由此而给甲方造成的损失。

6.合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。

第十条争议的解决

在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。

本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，其余报有关部门备案。

甲方(盖章)，____________________乙方(盖章)，____________________

授权代理人，(签字)______________授权代理人，(签字)______________

单位地址，________________________单位地址，________________________

邮政编码，________________________邮政编码，________________________

联系电话，________________________联系电话，________________________

传真，____________________________传真，____________________________

电子信箱，________________________电子信箱，________________________

开户银行，________________________开户银行，________________________

账号，____________________________账号，____________________________

拆迁方案【篇6】

空港大道、新贺路是咸阳市泾渭新区空港产业园的园区主干道路。该工程的建设，对于进一步完善空港产业园基础设施，拉大城市框架，具有十分重要的作用。为了确保该工程建设的顺利进行，特制定本方案。

一、道路基本情况

空港大道西起周陵镇东大寨，东至咸宋路，全长4.8公里。本期工程西起迎宾大道，东至咸宋路，全长3.3公里，为城市三级主干道，道路红线50米，沥青混凝土路面，占地247.5亩;新贺路南起空港大道，北至空港产业园规划路，全长400米，为城市三级主干道，道路红线40米，沥青混凝土路面，占地24亩。

二、组织机构

为了确保空港大道、新贺路征地拆迁工作顺利进行，成立征迁工作领导小组。

组长:-

成员:-

领导小组下设办公室，办公室设在泾渭新区空港产业园开发建设管理委员会，主任由席睿英同志兼任，主要负责空港大道、新贺路征地拆迁的组织、协调和日常事务工作。

领导小组下设两个工作组:

1、征迁工作组:组长董琦，副组长高钰，成员从泾渭新区空港产业园管委会、国土资源分局、周陵镇政府抽调。主要负责征地拆迁范围内附着物清点、丈量及征地过程中果树、建(构)筑物等征迁物补偿工作。

2、环境保障工作组:组长高钰，副组长李玮，成员从区公安分局、信访局、周陵镇、区发展服务中心抽调。主要负责征地拆迁、道路施工过程中的安全保障工作;负责处理突发事件，依法打击对征地拆迁工作进行无理阻挠和破坏的不法行为;负责做好征地拆迁、道路施工过程中各类矛盾的排查、化解工作。

三、各相关单位职责:

(一)市泾渭新区空港产业园开发建设管理委员会

1、负责征迁范围内所有附着物补偿费、土地补偿费及其它补偿费的核准、拨付工作;

2、负责协调区国土资源分局完成征迁用地手续的办理工作;

3、负责督促周陵镇完成附着物补偿费的兑付、清表、交地工作;

4、负责督促解决征地拆迁、道路施工中各种问题，确保工程进度。

(二)区国土资源分局

1、负责征迁用地的手续办理工作;

2、负责征迁用地补偿文件解释宣传工作;

3、负责地面附着物的清点及附着物补偿标准的认定工作;

4、压滤机滤布负责征地范围内附着物补偿费用及土地费用的核算工作;

5、负责征地范围内被拆迁群众庄基选址、划拨工作;

6、负责做好道路红线的测量、分界及测量成果图的绘制工作。

(三)区公安分局

负责做好征地拆迁及道路施工中的安全保障工作，及时解决各种问题和矛盾。

(四)区信访局

负责做好征地拆迁及道路施工中的信访接待和信访案件处理工作。

(五)周陵镇

1、负责征迁范围内各村群众的宣传教育工作;

2、负责征地拆迁范围内附着物的兑付、清表和交地工作;

3、配合区国土分局完成征地拆迁范围内附着物的清点和被拆迁群众的庄基选址、划拨工作。

四、工作安排

(一)宣传动员阶段(12月10日至12月15日)

周陵镇及相关部门要积极深入对征地范围内的各村组，进行广泛深入地宣传动员，及时将国家征地补偿政策和法规切实宣传到户、到人，切实做好群众的宣传、教育、说服和解释工作，积极争取群众的理解和支持。

(二)清点兑付阶段(12月15日至12月18日)

滤布各工作小组要严格按照文件要求，认真进行清点核对，一把尺子，一个标准，积极与群众进行沟通，在征得同意后，签字认可。在清点完毕后，及时汇总、清算，并做好群众的兑付工作。

(三)征地拆迁阶段(12月18日至2015年3月31日)

对已经兑付的群众，周陵镇要积极动员做好附着物的拆除工作。对在规定时限内拆迁的群众，给予奖励;对拒不拆迁的，要组织力量予以强制执行，确保按期完成征地拆迁工作。

五、工作要求

一要加强组织领导。空港大道、新贺路是市、区今年确定的重点工程，该工程建设时间紧、任务重。周陵镇及相关部门要高度重视，把此项工作摆上重要议事日程，作为一项重要任务来完成。“一把手”要亲手抓、负总责，分管领导具体抓。要严格按照征迁工作要求，周密安排，指定专人全程负责，确保各项工作扎实有序的开展。

二要广泛宣传动员。周陵镇及各相关部门要采取灵活多样地形式，切实加大宣传力度，大力宣传空港大道、新贺路建设的重要意义，宣传征地拆迁有关法律、法规和政策，要通过宣传，使空港大道、新贺路建设家喻户晓，深入人心。

三要形成工作合力。各单位、各部门要树立全局“一盘棋”的思想，服从指挥，听从命令，加强协作，密切配合，形成强大的工作合力。同时，在征地拆迁过程中，要认真执行有关法律、法规和政策，严格掌握政策界限和工作标准，做到实事求是、准确无误，确保项目建设顺利推进。

拆迁方案【篇7】

拆迁施工方案是指在对某一地区进行拆迁时，为了确保拆迁工作的顺利进行，需要制定详细、具体且生动的方案。拆迁施工方案的制定涉及到多方面的考虑和安排，旨在保证拆迁工作的科学性、合理性和可行性。下面将详细介绍一份拆迁施工方案的制定过程。

拆迁施工方案的制定需要充分了解拆迁地区的情况。这包括拆迁地区的地理、气候、民情、社情、经济情况以及人口密度等。通过调查和研究，了解拆迁地区的特点和问题，为拆迁施工方案的制定提供基础资料和依据。

拆迁施工方案的制定需要考虑拆迁地区的规划用地和拆迁目的。拆迁地区是否需要重新规划，是否需要建设新的城市设施或公园等，这些都是要考虑的因素。制定方案要确保拆迁工作既能达到拆迁的目的，又能对后续的城市建设起到积极的推动作用。

拆迁施工方案还需要充分考虑各方的权益和利益。在拆迁工作中，有拆迁方、拆迁对象和拆迁工作的相关组织等多方参与，他们的权益和利益都需要得到尊重和保护。制定方案要协调各方的矛盾，确保每个参与者的合法权益得到充分保障。

在制定拆迁施工方案时，还需要对拆迁工作进行科学而详细的规划和安排。包括拆迁的步骤、拆迁的时间节点、拆迁的方法和工艺等。为了确保拆迁工作的顺利进行，还需要考虑到周边环境的保护和防护措施。制定方案要确保拆迁工作的安全性、环保性和社会稳定性。

拆迁施工方案的执行需要有专业人员的组织和指导。这包括拆迁工作的组织、协调、监督和管理等。制定方案要明确各种职责和任务，并确保人员的专业素质和能力。同时，制定方案还需要充分考虑到相关的法律法规和政策，确保拆迁工作的合法性和合规性。

拆迁施工方案的制定是一个综合性的工作，需要充分考虑各种因素和要素，确保方案的科学性、合理性和可行性。拆迁施工方案是拆迁工作顺利进行的基础，也是后续城市建设的重要环节。通过认真制定拆迁施工方案，能够更好地保障各方的权益，推动城市建设和社会发展的进一步发展。

拆迁方案【篇8】

《拆迁工作方案》是城市管理和规划的重要内容，其实施的质量和效率直接影响着城市的发展。拆迁的目的是为了推进城市建设和改造，为城市基础设施的建设和民生改善提供基础支持，达到城市管理和发展的制度目标。

拆迁工作是一项复杂而艰巨的任务，需要各方面的强大支援和科学的规划。在拆迁工作中，政府扮演着主导角色。要想顺利开展拆迁工作，首先要制定科学的规划。

一、明确拆迁的目的和范围

拆迁工作必须明确拆迁的目的和范围。要有具体的规划，根据城市规划和城市改造的需要，确定拆迁的范围和目标。这样，就可以避免拆迁目标的混乱和拆迁不当的现象，既利于社会和谐稳定，又利于政府的规范和公信力的提升。

二、建立科学的拆迁管理制度

拆迁工作需要建立系统的拆迁管理制度，包括拆迁程序的管理、资金的管理、人员的管理。拆迁程序的管理必须有明确的政策规定和操作程序，避免政府信息流通不畅和程序不清的现象。资金的管理必须有规范的管理制度，确保公开透明，做到用得起、用得好、用得透。人员的管理要依法制定条例，设计操作规范和制度，就能保证工作不流于表面，更好地落实拆迁任务。

三、加强拆迁人员队伍的培训改进

拆迁工作要求拆迁人员具有一定的专业知识和技能，需要不断提高拆迁人员的业务水平和素质，从而提高输送拆迁效率和质量。为此，要加强拆迁人员的培训，特别是在程序规范、安全生产、交通管理和环境保护方面的培训。在人员培训中，要充分利用网络、短信、行为和口头宣传等的资源优势，提高培训的实效性和科学性。

四、完善拆迁后的安置制度

拆迁后的安置制度不仅需包括有计划的压减人口和合理的人口流动政策，还要包括为被拆迁户提供适当的安置、就业和社会保障等方面的政策架构。为了做到社会稳定、政府公信力和被拆迁户的幸福感，要增强安置制度的计划性、规范性和公平性。

五、依法保护被拆迁户的权益

在拆迁过程中，一定要依法保护被拆迁户的权益，确保拆迁的公开透明。要注重工作的法制化，建立公正和有效的监察机制，对于违法透支的拆迁行为予以打击，并进行处理。同时还需要赋予被拆迁户和公众提出监察的权利，做到监察无死角。

总之，拆迁工作是城市管理和规划的重要环节。在拆迁工作中，要注意拆迁的目的和范围的协调，建立科学的拆迁管理制度，增强拆迁人员队伍的培训，完善拆迁后的安置制度，依法保护被拆迁户的权益，做到政策的透明化和规范。如此才能切实地促进城市管理及规划的发展。

拆迁方案【篇9】

为了进一步了解和掌握我社区未拆迁房屋及相关人口信息，规范房屋建设和拆迁工作，根据区管委会的要求，结合我社区实际制定以下实施方案。

一、组织领导

为了顺利开展此项工作，社区成立专项工作领导组：

组长：

副组长：

成员：

领导组下设办公室，任办公室主任，建设管理办公室全体工作人员为成员。以村（居）为主体开展调查登记工作，社区城管中队网格队员负责网格村（居）具体业务指导工作。

各村（居）成立工作组，村（居）负责人负责所在村（居）全面调查登记工作，并指定专人具体落实调查登记工作，同时安排好丈量人和登记人。

二、工作安排

（一）第一阶段（20xx年3月1日前）为调查准备阶段。建设管理办公室根据区相关要求结合社区实际，制定调查摸底实施方案及业务所需资料准备；完成办公用品的采购工作。

（二）第二阶段（20xx年3月11日前）为宣传动员业务培训阶段。各村（居）根据工作要求，抽调人员参加业务培训，同时召开村组动员会，广泛深入进行宣传，让未拆迁房屋户（或单位）了解此项工作的意义及目的。

（三）第三阶段（20xx年4月22日前）为信息采集阶段。城管中队网格责任人及村（居）相关工作人员深入村组，对未拆迁房屋进行实地丈量，并做好登记工作，要求准确无误，不得漏丈漏登，做到村不漏户（或单位）户不漏项、丈实相符。

（四）第四阶段（6月底前）为整理汇总，建立台帐阶段。各村（居）将前期工作中的丈量登记资料梳理汇总，完善相关手续后将调查资料整理上报社区建设管理办公室。建设管理办公室将各村（居）上报的调查资料进行核实，整理成册，建立台帐。

三、工作要求

（一）高度重视，认识到位。全体工作人员要充分认识到此项工作的重要性，认真对待，不得马虎懈怠。

（二）明确责任，抓紧落实。各村（居）及相关单位要明确专人负责此项工作，并在既定时间内完成调查摸底任务，不得推诿扯皮。

（三）注重配合，发挥主动性。全体工作人员既要相互协作，又要充分调动积极性，及时调查未拆迁户的相关情况。