合作意向书是什么意思(5篇)

发表时间:2022-09-17

项目合作意向书。

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合作意向书是什么意思(篇一)

鉴于生活超市的现状分析,特制订如下方案:

1、提升方向

(1)门店经营定位梳理

(2)实施品类管理,优化商品结构,提升运营标准

(3)提升门店整体营销形象,打造舒适的购物环境

(4)丰富生鲜区域的经营品项,与竞争对手进行差异化经营

(5)结合商圈情况实施营销战略

(6)搭建营运系统

(7)管理梯队建设与培养

(8)搭建会员体系,为企业发展保驾护航

2、各项费用预算

(1)商品现金采买费用预估25万元,如有供应商则该项费用相应减少

(2)美陈道具费用预估5—10万元,根据实际情况进行投入

(3)二店改造装修费用预估3万元,若外租商户投入则该项费用相应减少

(4)生鲜供应商引进相关宣传费用0。5万元

3、达成效果预估(需要双方共同努力)

(1)改造后各项费用率(包括人力成本、运营费用率)下降20%以上

(2)全部调整结束后,销售额较改造前提升30%以上

(3)通过2个月的调整争取达到盈亏平衡,进而盈利

4、合作方案

(1)合作期限3个月,结束后根据双方协商再行合作方式

(2)合作费用包括基础费用及奖金费用。基础费用每月5万元,合计15

万元;奖金费用每月3万元,合计9万元,按月度考核目标的完成率支付,目标完成率达成85%及以上全额支付。

月度考核目标设定:第一个月为项目调研分析调整期,二店布局调整期,以各项工作的完成情况作为考核目标;第二个月为客流及销售恢复期,以双方商定销售额作为考核目标;第三个月为效果达成期,以双方商定的利润额作为考核目标。

(3)费用支付方式:合作协议签订后1日内,支付总基础费用的20%,即3

万元;我方项目负责人进场后1日内支付第一个月基础费用4万元;合作第二个月月初1日内支付第二个月基础费用4万元和第一个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月基础费用4万元和第二个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月奖金3万元(若未产生则无)。

(4)双方在此次合作期限结束前5日内商定下一步合作方式。

5、其它费用说明

(1)甲方提供乙方在甲方工作期间的食宿,甲方提供的住宿条件不得少

于4人(住宿环境需具备洗浴、无线网络等生活办公常用设施)便于公司依据工作需要,临时调配其他工作人员支援项目组;如不能提供伙食,需每人每月1500元的伙食补助,该伙食补贴须在项目组人员进驻后第二天打入相关人员账户或给付现金,并将此日期作为每月付此项款日,乙方穿插人员按照实际穿插天数进行给付。

(2)甲方应依据乙方有关员工休假的规定,在不影响正常工作的前提下,

提供每月5天的正常休假,具体时间由项目经理确定并知会甲方。在此期间乙方工作人员回石家庄探家的相关费用由甲方每月负责报销一次石家庄到该项目往返路费,其它时间往返相关费用由乙方负责。

合作意向书是什么意思(篇二)

合作目的:

1、减少建材家居联盟合作三方成本

2、优化联盟年度促销活动场次

3、联盟客户精细化优化管理

4、切实共享联盟客户意向客户资源

5、专业联盟执行经理打造联盟团队

6、一线联盟整合一线咨询公司,强强联盟优化资源,打造引领当地建材家居发展方向的第一联盟。

合作途径:

1、全包

2、半包由动力咨询三方负责执行经理招聘打造培训及全年计划导入由当地联盟招聘执行经理,动力咨询负责打造、培养。通过其与联盟进行活动和日常管理对接。

合作内容:

1、年度促销合作计划

2、联盟执行经理的打造与跟进体系

3、年度联盟会议

4、培训模块(单独收费、战略合作有特惠价)

年度活动促销计划

第一场活动:开门红

第二场活动:联盟版开门红开门大吉

第三场活动:315爱在(沈阳)(爱家)春雷行动

配套门店自行活动,联盟联动定金增加。

第四场活动:四月联盟联动

第五场活动:四月小范围客户夜宴

第六场活动:常规五一促销

第七场活动:6月份小范围闭店落地

第八场活动:7月份联盟活动

第九场活动:8月份单品销售

第九场活动:各品牌自行大型促销活动(开业,周年庆、工厂庆等)

第十场活动:9月份小范围爆破落地

第十一场活动:10月份常规促销

第十二场活动:10月底闭店销售

第十三场活动:11月份大型联盟联动

第十四场活动:12月小范围终端爆破

第十五场活动:元旦常规促销

第十六场活动:年前小范围客户围剿。

联盟执行经理打造与跟进体系

1、联盟招聘执行经理

2、动力咨询对执行经理进行专项打造培训(特训系列)

3、执行经理回去针对团队进行精细化管理,动力咨询负责督导纠偏

4、联盟16场活动动力咨询负责培训宣讲,执行经理参加培训回去进行实施

5、区域内执行经理轮换(在不同专项活动中,执行经理针对性的进行城市交流)联盟年度会议

1、联盟年度会议策划与实施

2、联盟年度合作总结与评估

3、联盟合作下年展望与实施

4、各品牌新年度启动实施

培训模块(不含在合作方案内,单独收费)

年度老板战略实操训练营

超级店长特训营

销售精英训练营

执行经理拉练营原价19800元/人原价5980元/人原价2980元/人合作商家免费,其他商家9800元/人

合作联盟免费导入联盟精细化管理(定向精准营销系统导入)

合作费用:

1、全包模式

年度合作费用15—20万,包含动力三方费用和执行经理费用。

2、半包模式

动力咨询年度咨询策划费6万元。

联盟招聘执行经理,培训打造跟进费用全免。

备注:以上费用不含动力咨询老师到该地的差旅费用(包含、往返路费、食宿)

合作意向书是什么意思(篇三)

甲方: 住所: 法定代表人: 联系方式:

乙方: 住所: 法定代表人: 联系方式:

甲乙双方为发挥各自优势,寻求建立多方位、多层次的合作,促进共同发展,在充分协商的基础上,本着自愿、平等、互利、共赢的原则,协商签订本意向书:

第一条 双方在各自独立,不干扰自身和对方正常运营的前提下,寻求合作机会;双方的合作不限制和约束任何一方的原有权益和经营活动。

第二条 相互尊重,相互信任,加强相互了解,信息互动,日常往来,承诺不向竞争对手透露信息,互不损害对方利益和声誉。

第三条 双方在各自的网站上建立友好链接,建立业务联系,相互了解对方的基本信息和资料,并承诺保守商业秘密,明确日常联络部门和人员。

第四条 双方在各自开发市场,寻找客户,开展商业服务过程中,关注对方的经营方向,为对方牵线搭桥,推荐潜在客户,促成生意,按照本企业的规定合理收取信息服务费用。

第五条 条件成熟,双方建立企业联盟,建立企业战略合作伙伴关系,签订企业联盟协议,提升合作关系水平,建立更加广阔的互补性资源平台,扩大双方企业利用外部资源的范围,共创规模经济效应,提高双方的市场核心竞争力。

第六条双方在签订合作意向之后,仍保持自主经营,自负盈亏、照章纳税的权利和义务,并各自独立承担一切法律责任,互不干涉。

第七条 双方签订意向书后,在自身经营活动期间可邀参与另一方社会活动增进互动了解。

第八条 双方在相互同意的情况下,可在对方办公和活动区域进行企业和服务业务、产品宣传,互不收费或费用协商。

第九条 本意向书有效期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第十条到期前双方协商一致,随时解除意向,也只可以进一步签订合作协议,如到期双方无意继续合作,意向书自动失效。

第十一条 本意向书双方签字盖章后生效,一式贰份,双方各执壹份。

甲方(盖章): 法定代表人:

乙方(盖章): 法定代表人:

签订地点:

年 月 日

合作意向书是什么意思(篇四)

甲方(融资方):

法定代表人:

住 所:

电 话:

乙方(债务人):开发有限公司

法定代表人:

住所:

电话:

签订地点:[ ]

签订日期:[ ]年[ ]月日

鉴于:

1、甲方是一家依法成立并合法存续的金融投资法人公司,具有丰富的融资实力和融资经验。

2、乙方是一家依法成立并合法存续的从事房地产开发的法人公司。其开发建设的[ ]项目(一期)位于,土地四至[ ]。该项目已投入

[ ]元,尚需[ ]元后续资金。 现就甲方负责为乙方所开发建设的[ ]项目后续资金募集事宜达成以下合作意向。

第一条 合作项目名称

[ ]项目建设后续资金募集。甲方负责该项目后续建设资金的募集工作,乙方同意将该项目后续建设资金的筹集工作全权授权甲方运行。

第二条 甲乙双方的声明与保证

1、甲乙双方已获得签署本意向书以及履行本意向书项下义务所必需的授权和批准。

2、在本意向书上签字的代表合法享有代表各方签署本意向书的权利,或已被正式授权代表各方签署本意向书。

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方有权依据[ ]项目后续建设资金的需求额度,自主选择资金募集方式(包括但不限于发行债券、基金、股权投资等融资模式),并有权自行选择适格机构投资者。

2、为保证[ ]项目真实性和合法性,促成投资者投资意向,甲方有权自主选择项目小组成员,对该项目及乙方的法律及资产等方面进行必要的尽职调查,乙方应为甲方的尽职调查提供必要的条件并予以积极配合。

3、甲方有权对监督募资金用途进行监督,乙方应将募集资金专款用于

[ ]项目的建设。非经甲方同意,不得用于其他项目或缴付行政罚款等其他用途。

4、甲方应诚实信用地履行职责,积极组织专业团队开展融资工作。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方应按甲方要求向甲方提供真实的、与尽职调查及开展容易活动有关的详尽资料,包括但不限于营业执照、机构代码证、税务登记证、经营资质、公司章程、施工合同、开工建设手续、验资报告、审计报告及财务报表以及甲方需要的其他资料。

2、乙方保证向甲方提供的资料及所作陈述的真实性、完整性、有效性、及时性。乙方向甲方提供的资料如有变更应及时告知。

3、乙方应严格按照募集资金用途使用资金,并接受甲方对资金使用情况进行监督。

4、乙方排他性的,全权授权甲方负责[ ]项目建设资金募集工作,并向甲方出具书面授权。乙方不再授权其他机构进行该项目的资金募集工作。同时,乙方亦不得自行向其他投资者和个人进行该项目的融资活动。

第五条 违约责任

1、甲方未履行本意向书约定的义务,将承担相应的违约责任。

2、乙方未履行本意向书约定的义务,将承担相应的违约责任。

3、违约方因违约给守约方造成损失的,应向守约方赔偿损失。

第六条 变更、修改与终止

本意向书经各方协商一致,可以书面形式进行变更或修改、补充,任何变更或修改、补充均构成本意向书不可分割的组成部分。

第七条 保密义务

1、各方同意,对一方提供给他方的有关本意向书项下交易的'所有重要信息及本意向书所含信息予以保密,除根据法律规定,需向相关司法、政府部门披露,以及向服务于本意向书项下交易并受保密协议约束的中介机构披露外,未经他方书面同意,不得向任何其他方披露此类信息。进行上述披露之前,披露方应通知另一方其拟进行披露及拟披露的内容。

2、未经他方的事先书面同意,任何一方不得将本意向书有关交易情况向新闻媒体予以公开披露或者发表声明。

3、甲乙双方可根据实际需求,另行签署《保密协议》作为本意向书的补充协议。

第八条 法律适用与争议解决

1、本意向书适用中华人民共和国法律。

2、凡因本意向书之订立、解释与履行所产生的全部争议,各方应在争议发生后首先以友好协商的方式解决。如任何争议不能在一方向他方书面通知后三十天之内以友好协商方式解决的,则可将争议提交甲方所在地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。

第九条 其他

1、该项目融资费用、支付时间及其他事项,甲乙双方以正式合同另行约定。

2、除另有约定外,各方指定本意向书载明的地址或住所为通讯及联系地址,并承诺在通讯及联系地址发生变更时,以书面形式及时通知其他方。

3、本意向书中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用,不得用于对条款内容及当事方权利义务的解释。

4、本意向书一式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。

5、本意向书签署时,各当事人对协议的所有条款已经阅悉,且均无异议,并

对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

(以下无正文)

甲方:

日期:

乙方:

日期:

甲方:包头市星海煤炭运销有限公司

乙方:李海、王立强

双方就20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目的合作事宜,经过初步协商,达成如下合作意向:

一、 双方同意就20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目放置包头市星海煤炭运销有限公司展开互

助合作。该项目的基本情况是:将20__年度呼铁局煤炭铁路运力60万吨(以实际核准数量为准) 放置包头市星海煤炭运销有限公司,如得到铁路部门的批准,双方共同努力使之在最短的时间内, 使双方获得最大、最合理的经济效益。

二、工作期间由甲乙双方各自负责。

甲方应做好以下工作:

1.甲方提供公司合法有效的公司各项注册备案资料。确保公司无债权债务及其它的因素,影响

20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目的顺利审批及落实后的工作。

2.在20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目工作的过程中。对煤炭铁路运力项目审批需要签订的,各项文件、协议、合同在不违反国家法律及规定,不损害甲方经济利益的条件下,甲方无条件的

即时签订。

3.如年度呼铁局煤炭铁路运力批准落实后。甲方应积极配合乙方寻求公司及年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作的伙伴。在确保双方均获得合理的利益条件下,甲方无条件的配

合乙方,做好年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用的等各项工作。

4.未经双方同意,甲方不得单独私自将公司及年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用。甲方在工作中的费用由甲方自己承但 。

乙方应做好以下工作:

1. 乙方负责组织和实施好年度呼铁局煤炭铁路运力的申报、审批、落实工作。甲方应应积极配合。

2. 乙方负责签订在煤炭铁路运力项目审批中,需要签订的各项文件、协议、合同,须经甲方审核

同意。甲方应积极配合。

3. 年度呼铁局煤炭铁路运力批准落实后。乙方应尽快主动积极寻求公司及年度呼铁局煤炭铁路运

力(或)转让、(或)合作的伙伴。在确保双方获都得合理的利益条件下,乙方无条件的做好,

年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用的等各项工作。

4.未经双方同意,乙方不得单独将私自年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用。乙方在工作中的费用由乙方自己承但 。

三、在铁路部门20__全国煤炭产运衔接合同总核准后,双方商定在七个工作日内。签订煤炭铁路运

力实际应用及双方利益合理分配的细则合同。

甲方:

代表人:

(盖章)

乙方:代表人: 20__年12月25日

合作意向书是什么意思(篇五)

甲方:

乙方:

鉴于甲方是以研发、制造、外销石油钻采机械设备以及提供有关的石油工程服务为主的大型外向型工贸集团,并且拥有完善的销售体系和较强的销售能力;乙方拥有对erw焊管、lsaw焊管、ssaw焊管较强的生产能力,能够为甲方提供较为雄厚的产品和技术支持。现甲乙双方友好协商,甲乙双方友好协商,秉着共同发展、诚信合作的宗旨达成如下协议:

一、合作宗旨

1、双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。

2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。

3、充分发挥双方优势,优势互补,提高竞争力,共同进行市场开拓。

4、本协议为框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。WWW.bIjIAOgAo.CoM

二、战略合作关系合作方式

1、甲、乙双方各自建立专业的业务团队进行营销信息交流乙方授予甲方在国家(或区域)对(产品)的销售代理权,甲方根据乙方提供的产品信息寻找在该地区的需求信息。乙方通过甲方指定的业务员了解其相应国家(或区域)等产品的需求信息,乙方对以上信息负严格保密责任。乙方向甲方提供乙方的产品信息(包括技术更新进步和新产品信息)以及公司的产品动态和变化。

2、甲乙双方在战略合作中可采用的合作方式和操作方式

(1)甲方根据不同客户实际情况,参加招投标和报价等。为顺利夺标和获得订单,根据竞争对手和投标以及订单实际情况,乙方根据自己的实际情况报出合理的价格和交货期,支持甲方投标。乙方在报价有效期内确定的价格不得随意更改。甲方中标后,甲乙双方将根据实际标的另行签订产品买卖或定作合同,以确定双方的权利义务,合同付款方式以及其他条款应根据(不优于)甲方与最终客户签订的合同条款确定,给予甲方足够的支持。

(2)在甲方的积极参与及支持、并且双方就具体项目签订合作协议的情况下,乙方通过招标或者直接销售与当地需求客户直接签订合同时,乙方按合同金额的一定比例向甲方支付报酬(根据项目另行协商)。

三、甲方的权利和义务

1、甲方每年可以对乙方公司进行拜访、考察,以了解乙方产品的生产过程和技术工艺水平,并有权监造其定制产品的生产。

2、甲方可以根据其对乙方产品的使用情况向乙方做出反馈,乙方应对甲方的反馈和建议做出积极的回应。 3、如甲方的产品售往国外,甲方有权要求乙方提供其产品的售后服务,具体事宜另行协商。

四、乙方的权利和义务

1、在甲方按约履行付款义务的情况下,乙方有义务根据甲方或海外分公司与乙方签订的合同规定向甲方交付产品。 2、乙方应向甲方提供相当数量的产品的销售和促销资料,如:中英文产品目录,宣传手册。

3、如甲方要求,乙方应接待甲方客户的相关考察,乙方承认并尊重甲方客户信息属于商业秘密,未尽甲方允许乙方不得自行接触和泄露上述信息。

4、乙方应积极回应甲方的询价和招标邀请。

5、乙方有责任根据与甲方签订的合同对其产品的质量负责,并根据合同约定向甲方提供产品的技术和售后服务支持。

五、保密

1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密,未经对方事先书面同意,不得向第三方披露。

2、除本协议规定工作所需外,未经对方事先同意,不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料。

六、本协议有效期一年,自_______年______月______日起至_______年______月_______日止。如果双方对于彼此之间的合作感到满意,经双方同意则本协议将自动续延一年。

七、对于本协议中未约定的事宜,双方应友好协商解决;产生的争议可向甲乙双方各自所在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字盖章后生效,本协议一式四份,双方各执两份,各份具有同等法律效力。

甲方:乙方:

日期:日期:

甲方:_____人民政府

乙方:_____集团股份有限公司

一、合作范围

甲乙双方拟在物业开发、营运范围内的以下项目中进行合作:购买土地或物业、租赁土地或物业、代建代管物业

二、合作的原则

1、市场主导。按照“市场运作、政府推动”的方式推进区域合作,充分发挥市场机制在区域经济发展中资源配置的基础性作用。甲方创造良好发展环境,引导区域合作发展方向,乙方依法自主决策投资经营。

2、开放公平。合作期间,不得有排他性或歧视性行为,创造公平、开放的市场环境,促进周浦商业零售业的提升和优化组合。

优势互补。充分发挥各自的比较优势和合作积极性、主动性、创造性,加强长三角总部基地方面的优势集成与互补。

4、互利共赢。双方应主动改善合作环境、深化合作内容、落实合作措施、提高合作效益和水平,加快发展、协调发展、可持续发展,实现互利共赢。

三、甲方的权利义务

1、甲方应加强合作区域的基础设施建设,解决合作过程的相关联的问题。动员和组织社会各界共同推进,逐步打造长三角企业总部基地,以增强区域的整体影响力,为双方的合作创造良好的市场环境。

2、根据乙方商业运作需求,甲方积极推荐优质合作地块或商业

3、合作项目,并为乙方在周浦镇开设经营企业或店面提供工商、税务、进出口证照,以及环保、卫生食品等特殊证照办理的一条龙服务。

3、配合乙方筹备长三角总部办公室落户周浦镇,提供高档次楼宇办公场所与招商配套服务。

4、提供给乙方全市统一的商业企业优惠政策,积极为乙方争取浦东新区鼓励上市公司或行业龙头企业设立地区总部的相关政策。

5、协助乙方在合作项目建设规划及工程施工等手续的对接。

6、保证乙方的下属企业、参股企业与上下游供应商企业进驻落户周浦镇,享有跟乙方同等的优惠政策。

7、为乙方人才引进与培训提供正常扶持,创造更具吸引力的人才吸引政策,支持乙方在周浦镇设立非学历教育的专业技术或职工教育培训机构。

四、乙方的权利义务

1、将周浦镇正式作为乙方区域商业总体运营的战略性合作伙伴,针对周浦镇可提供合作地块与商业项目进行多层面的深入合作,并向板块化商圈化升级。

2、在周浦启动商业运营项目计划正式确定之后,乙方积极筹备长三角总部基地落户周浦镇,并将商户配套资源向周浦镇聚集。

3、乙方将推动合作伙伴、下属企业、参股企业及上下游商户企业积极进驻落户周浦镇。

4、乙方在周浦的项目公司、商管公司与乙方商业项目所配套商户的综合税收应在周浦镇本地缴纳,并由周浦镇招商中心专项服务管理。

5、以周浦镇为发展核心,向上海及长三角全面辐射开发,增加商业运营管理面积与速度,并为周浦镇导入优质人才,解决就业岗位,提供高预期的利税贡献。

五、保密

未经对方允许,双方均不得在合作中向第三方、新闻媒体或社会公众泄露有关对方经营状况的信息和一切可能影响到对方商业利益及商业活动顺利进行的商业机密与信息(包括但不限于价格政策、财务状况、各类宣传培训和技术资料、市场策略等)。在双方就某一具体项目进行合作时,可根据项目具体情况签署保密协议。

六、有效期

本协议有效期为20年,自综合验收合格后起算。合同期满后,根据双方约定条件,另行续约10年。

七、解决争议

1、甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议或具体的项目合作合同(协议),严重违背商业道德和法律或损害对方利益,可以书面形式告知对方并终止本协议,同时保留向对方索赔的权利。

2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争执,应协调解决,协商不成应通过诉讼方式解决。

八、其他

1、双方签订的具体项目合作合同(协议)与本协议具有同等效力,如有冲突以具体项目合作(协议)为准,如具体项目合作合同(协议)未约定的,未约定的部分仍适用本协议。

2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签章之日起生效。

甲方:_____人民政府乙方:_____集团股份有限公司

代表人签字:_______代表人签字:_______

日期:__________

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热门精选:索赔意向书模板(600字)


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索赔意向书模板(篇一)

致:__________

由我部中标承建的__________一期道排工程于20____年10月根据合同要求及甲方现场指令单开工建设,并于20____年底完成一期一标、二标道排工程施工,(三标由于房建未开工建设无法施工)而三标段直到20____年8月开始进行施工,目前已基本施工完毕,实际工期已超合同工期两年零9个月,工期滞后给我部造成工程成本相应增加,经我部根据现场实际情况综合分析,下列原因造成工期滞后:

1、一标、二标施工时,土建单位工期滞后、配套单位及室外工程单位(尤其是园林单位进度滞后)。造成我部工期相应滞后。

2、受天气原因影响工期滞后,如20____年上半年连续阴雨天气时间长达180天左右。

3、各单位重大工程变更影响、工期滞后。

4、三标房建20____年底开工,20____年基本完成造成我部施工滞后。 综上几点所诉,非我部原因造成工程滞后,给我部造成各项施工成本损失,依据建设部等九部委第56号令《标准施工招标文件》的规定,现我部就现阶段实际进度状况及给我部造成的实际损失情况,向贵司提出索赔意向,具体索赔清单如下:

1、 工期索赔:自20____年____月____日顺延自一期道排工程竣工。

2、 不可辞退人工工资索赔:超出合同工期部分按日计取。

3、 材料费用索赔:我部不承担合同不可调整的材料价格比例5%(涨幅%5以内不予调整部分)且不承担其它材料不可调价的风险,合同完工,后期所有材料价格应按实调整。

4、 机械使用费及进出场费增加索赔:机械闲置费按自有机械与租凭机械各半计取,机械进出场费按每阶段增加一次机械进出场费用。

5、 定额人工及合同计时工索赔:按湘建价文件发布规定调整日分阶段调整。

6、 已完工程管理费索赔:管理人员工资、办公通信、交通、伙食等费用,按日计取费用。

7、 已完工程成本时间价值索赔:按施工成本—已付进度款×银行同期贷款利率计算×索赔工期

8、 企业管理费索赔,按企业规定比率进行计算。

_________建设工程有限公司

_____一期道路及排水工程项目部

20____年____月____日

索赔意向书模板(篇二)

致:xxxxxxxxxx

由我部中标承建的xxxxxxxxxx一期道排工程于20xx年10月根据合同要求及甲方现场指令单开工建设,并于20xx年底完成一期一标、二标道排工程施工,(三标由于房建未开工建设无法施工)而三标段直到20xx年8月开始进行施工,目前已基本施工完毕,实际工期已超合同工期两年零9个月,工期滞后给我部造成工程成本相应增加,经我部根据现场实际情景综合分析,下列原因造成工期滞后:

1、一标、二标施工时,土建单位工期滞后、配套单位及室外工程单位(尤其是园林单位进度滞后)。造成我部工期相应滞后。

2、受天气原因影响工期滞后,如20xx年上半年连续阴雨天气时间长达180天左右。

3、各单位重大工程变更影响、工期滞后。

4、三标房建20xx年底开工,20xx年基本完成造成我部施工滞后。综上几点所诉,非我部原因造成工程滞后,给我部造成各项施工成本损失,依据建设部等九部委第56号令《标准施工招标文件》的规定,现我部就现阶段实际进度状况及给我部造成的实际损失情景,向贵司提出索赔意向,具体索赔清单如下:

1、工期索赔:自20xx年xxxx月xxxx日顺延自一期道排工程竣工。

2、不可辞退人工工资索赔:超出合同工期部分按日计取。

3、材料费用索赔:我部不承担合同不可调整的材料价格比例5%(涨幅%5以内不予调整部分)且不承担其它材料不可调价的风险,合同完工,后期所有材料价格应按实调整。

4、机械使用费及进出场费增加索赔:机械闲置费按自有机械与租凭机械各半计取,机械进出场费按每阶段增加一次机械进出场费用。

5、定额人工及合同计时工索赔:按湘建价文件发布规定调整日分阶段调整。

6、已完工程管理费索赔:管理人员工资、办公通信、交通、伙食等费用,按日计取费用。

7、已完工程成本时间价值索赔:按施工成本—已付进度款×银行同期贷款利率计算×索赔工期

8、企业管理费索赔,按企业规定比率进行计算。

xxxxxxxxx建设工程有限公司

xxxxx一期道路及排水工程项目部

20xx年xx月xx日

索赔意向书模板(篇三)

致:__________________监理有限公司(监理项目部)

兹有我施工单位施工的__________________工程,在20________________年02月25日,大批的当地村民进入施工现场阻止我施工单位施工作业;随后施工单位,监理单位,设计单位和业主单位现场调解仍没有劝服当地村民,并且在此期间政府部门出面协调和设计单位对基础的形式变更后,当地的村民还是到施工现场阻工;经上级部门和业主单位的同意,我施工单位于20__年06月26日正式停工待命。

为了保证复工后的正常进行,停工期间现场的机械设备和周转材料一律停滞在工地,现场施工人员不予放假在现场组织学习和安全教育,等候工程复工;在此停工期间给我施工单位造成较大的经济损失和工期延误。

停工期间发生的费用及损失如下:

1:施工人员的误工费;

2:项目部管理人员的管理费;

3:机械设备的闲置费;

4:材料损失的补偿费。

我施工单位按照合同约定资料的程序向贵监理单位提交费用及工期的`索赔意向。

施工单位:______________

日期:______________

索赔意向书模板(篇四)

致:_____项目管理有限职责公司

由于__________医院门诊部门诊楼抗震加固改造工程在施工过程中受到来至社会人员的干扰,无法继续施工,受到干扰的时间有____月____日至____月____日,____月____日至____月____日,____月____日至____月____日。给我方带来较大的经济损失及工期拖延。

我方特向贵方表示费用及工期索赔意向,期间发生了如下损失:

1、施工人员窝工补偿费、进出场费。

2、设备窝工补偿费、进出场费。

3、其他相关的企业管理费、现场经费。

_____________有限公司

_______年____月____日

索赔意向书模板(篇五)

致:xx

由于xx年x月份的连续降雨引发"xx"重大自然地质灾害事故。事故发生后,项目部于x月x日上午x时许,接监理部口头通知要求工程全面停工,立即组织人员对各施工区及生活营地进行彻底的安全检查,以防灾害再次发生,造成人员伤亡。项目部接到通知后,立即组织人员进行全面排查。并于下午接到监理x号工程暂停指令单。

项目部于x年x月xx日接监理部《关于全工地撤离施工人员的紧急通知》的通知(通字x第x号)要求:"x"。项目部随后上报了撤离人员进度及计划留守人员数量。于x年x月x日接监理部《关于撤离施工人员的紧急通知》的通知(通字x第x号)要求:"除大坝标的抗洪抢险人员外,其余各主标(包括营地标)的施工人员于x年x月x日前全部撤离施工现场",同日接到业主《关于做好人员撤离工作的紧急通知》,接通知后我部认真组织在x月x日下午将全部人员撤出工地。

进入x月下旬天气好转后,监理部及业主电话通知我部,安排部分人员进场进行施工人员营地的搬迁及施工现场安全隐患排查、整改工作。我部接到通知后积极组织人员于x月x日进场相继完成了营地搬迁等工作。并于x年x月x日接监理部工程复工指令单,通知本标段于x年x月x日全面恢复施工。期间我标段发生了如下费用及损失:

1、施工人员窝工补偿,进退场费用;

2、设备窝工补偿费用;

3、材料损失的补偿费用;

4、撤退时业主拆除我部营地等损失;

5、其它相关的企业管理费、现场经费等补偿费用;

以上发生的损失,是一个有经验的承包商也无法预计的,按照合同文件第x款第x项、合同文件第x款第x项、合同文件第x款第x项及合同文件第x款第x项的规定,业主应对我部上述发生的费用给予补偿,以利我部减少损失,恢复施工继续履行好合同的责任和义务。

此!致!

xx项目部

xx年x月x日

【实用】企业意向书范文(1650字)


我们在闲暇时也会去看一些范文的,优秀的范文可以让我们积累相关的知识,阅读范文可以让我们进行无声的思考与交流。阅读范文需要我们不断地积累阅读,那么,一份好的优秀范文要怎么写呢?下面是由笔稿范文网(bijiaogao.com)小编为大家整理的“【实用】企业意向书范文(1650字)”,希望能为您提供更多的参考。

企业意向书范文【篇一】

尊敬的elizabeth white女士:

经过我所考查,现拟聘请您为执行营销经理。

一、工作主要内容:

(一)市场营销

(二)客户关系管理培训

二、工作方式及时间要求:

您的工作方式为坐班制,如在外开展业务工作,每年实际工作日不少于120天。

三、工作报酬

(一)基本待遇:您的月薪拟为人民币XXX元人民币。

(二)其他待遇:如您成为本公司正式员工,将按劳动合同履行。

(三)拟聘用期限:XX年9月1日至XX年8月31日。

四、工作期间,您必须遵守我所的各项规章及《劳动法》,依据您的工作表现我所保留有缩短或延长任命期限的权利

单位名称并加盖公章

20xx年X月X日

企业意向书范文【篇二】

甲方: (以下简称:甲方)

乙方: (以下简称:乙方)

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方意向租赁鸿基新天地购物中心商铺经营事宜,立本协议,以兹共同遵守。

第一条 乙方意向租赁甲方鸿基新天地购物中心(以下简称商铺),该商铺面积约为 平方米,甲方同意予以保留。

第三条 乙方同意签署本协议时,向甲方支付意向金人民币¥ 元整,作为甲、乙双方当事人的履约担保,甲方出具收据,此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时转为履约保证金。

第四条 甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留 购物中心 层 区 。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》,逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权,并不退还本协议第三条所述之意向金。 第五条 乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围,其具体经营项目是 如乙方经营范围与此规定不符,甲方有权收回该柜位的租赁使用权,并不退还本协议第三条所述之意向金。

第六条 在本协议第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签署商铺租赁合同的,甲方应无息返还已收取的意向金,双方不再互相追究其他责任。乙方拒绝签署租赁合同的,无权要求甲方返还已收取的意向金。

第七条 甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的,乙方有权拒绝签署租赁合同,甲方应无息返还乙方已支付的意向金。

第八条 若因甲方整体经营规划之需要,甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号,不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议,则甲方有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的意向金。

第九条 本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分,经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。

第十条 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议一式二份,以上双方各执一份,双方签字后即生效。

甲方: 乙方:

签章: 签章:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

企业意向书范文【篇三】

___________县___________乡___________村_____________组,以下简称甲方

___________县___________乡___________村___________村民,以下简称乙方

为了调动农民发展农副业生产的积极性,增加集体和个人收人,提高经济效益,为城乡市场和出口提供更多的农副产品,根据中央(83)、(84)一号文件的精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条承包副业的项目、内容

_____________________________________

第二条承包期限

承包期为________年,从_______年______月______日起,至______年______月______日止。

第三条甲方的权利义务

1.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查。

2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训。

3.甲方应该定期公布集体的财务账目和副业生产提成费有的支出情况,接受乙方的财务监督检查。

第四条乙方的权利义务

1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款______元(或上交______公斤_________,_______公斤______),其中,________年______月___日以前上交承包款______元(或上交______公斤______,______公斤______);______年_____月______日以前上交承包款______元(或上交______公斤______,_______公斤_______)。(或:按乙方的收入比例分成,甲方得______成,乙方得______成。

2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者,乙方在完成承包项目规定的任务之后,有权自主调整经营项目规定的任务之后,有权自主调整经营项目。乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动。

3.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受发展副业的生产技术培训。

第五条双方的违约责任

1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按价值的______%,向乙方偿付违约金。

2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款(或特定的农副产品),应按其价值的______%,向甲方偿付违约金。

第六条不可抗力

在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承担的义务。

第七条其他

本合同自承包开始之日起生效。合同期满自行失效。合同期满后.甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同。合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权。

合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的变更而变更。合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式________份,交付村委会、乡政府(如经公证或鉴证,则应送公证或鉴证机关)各留存一份。

甲方:_____县______乡_____村____组

代表人:(盖章)__________________

乙方:(盖章)____________________

签定日期:________________________

企业意向书范文【篇四】

__________(“投资方”)与__________先生(“创始人”)和__________及其关联方(“公司”,与投资方合称“各方”),特此就投资方入股公司(“交易”)事宜签署本投资意向书(“本意向书”),各方同意如下:

1、在就估价及其他商业事项达成共同一致的前提下,投资方将直接或通过其在海外设立或控制的公司以增资的方式向公司投资__________美元(“投资价款”)。投资价款在交易完成时支付。在投资价款完全支付的基础上(在员工期权发放之前),投资方占公司全部股权的__________%(“本轮股权”)。

本轮投资完成后,公司所有股东就其持有的公司股权所享有的任何权利和义务均以本轮投资文件的最终规定为准,并取代之前的任何规定。

估值:交易前的公司估值为人_币__________;本轮投资价款全部到位后(汇率按US

项目合作意向书。

学习数年,我们读过很多范文,不少优秀范文是学生写出来的, 通过阅读范文我们可以学会如何去记录重要的事情。阅读范文需要我们不断地积累阅读,那么,一份好的优秀范文要怎么写呢?考虑到您的需要,笔稿范文网小编特地编辑了“合作意向书是什么意思(5篇)”,希望对您的工作和生活有所帮助。

合作意向书是什么意思(篇一)

鉴于生活超市的现状分析,特制订如下方案:

1、提升方向

(1)门店经营定位梳理

(2)实施品类管理,优化商品结构,提升运营标准

(3)提升门店整体营销形象,打造舒适的购物环境

(4)丰富生鲜区域的经营品项,与竞争对手进行差异化经营

(5)结合商圈情况实施营销战略

(6)搭建营运系统

(7)管理梯队建设与培养

(8)搭建会员体系,为企业发展保驾护航

2、各项费用预算

(1)商品现金采买费用预估25万元,如有供应商则该项费用相应减少

(2)美陈道具费用预估5—10万元,根据实际情况进行投入

(3)二店改造装修费用预估3万元,若外租商户投入则该项费用相应减少

(4)生鲜供应商引进相关宣传费用0。5万元

3、达成效果预估(需要双方共同努力)

(1)改造后各项费用率(包括人力成本、运营费用率)下降20%以上

(2)全部调整结束后,销售额较改造前提升30%以上

(3)通过2个月的调整争取达到盈亏平衡,进而盈利

4、合作方案

(1)合作期限3个月,结束后根据双方协商再行合作方式

(2)合作费用包括基础费用及奖金费用。基础费用每月5万元,合计15

万元;奖金费用每月3万元,合计9万元,按月度考核目标的完成率支付,目标完成率达成85%及以上全额支付。

月度考核目标设定:第一个月为项目调研分析调整期,二店布局调整期,以各项工作的完成情况作为考核目标;第二个月为客流及销售恢复期,以双方商定销售额作为考核目标;第三个月为效果达成期,以双方商定的利润额作为考核目标。

(3)费用支付方式:合作协议签订后1日内,支付总基础费用的20%,即3

万元;我方项目负责人进场后1日内支付第一个月基础费用4万元;合作第二个月月初1日内支付第二个月基础费用4万元和第一个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月基础费用4万元和第二个月的奖金3万元(若未产生则无);合作第三个月月初1日内支付第三个月奖金3万元(若未产生则无)。

(4)双方在此次合作期限结束前5日内商定下一步合作方式。

5、其它费用说明

(1)甲方提供乙方在甲方工作期间的食宿,甲方提供的住宿条件不得少

于4人(住宿环境需具备洗浴、无线网络等生活办公常用设施)便于公司依据工作需要,临时调配其他工作人员支援项目组;如不能提供伙食,需每人每月1500元的伙食补助,该伙食补贴须在项目组人员进驻后第二天打入相关人员账户或给付现金,并将此日期作为每月付此项款日,乙方穿插人员按照实际穿插天数进行给付。

(2)甲方应依据乙方有关员工休假的规定,在不影响正常工作的前提下,

提供每月5天的正常休假,具体时间由项目经理确定并知会甲方。在此期间乙方工作人员回石家庄探家的相关费用由甲方每月负责报销一次石家庄到该项目往返路费,其它时间往返相关费用由乙方负责。

合作意向书是什么意思(篇二)

合作目的:

1、减少建材家居联盟合作三方成本

2、优化联盟年度促销活动场次

3、联盟客户精细化优化管理

4、切实共享联盟客户意向客户资源

5、专业联盟执行经理打造联盟团队

6、一线联盟整合一线咨询公司,强强联盟优化资源,打造引领当地建材家居发展方向的第一联盟。

合作途径:

1、全包

2、半包由动力咨询三方负责执行经理招聘打造培训及全年计划导入由当地联盟招聘执行经理,动力咨询负责打造、培养。通过其与联盟进行活动和日常管理对接。

合作内容:

1、年度促销合作计划

2、联盟执行经理的打造与跟进体系

3、年度联盟会议

4、培训模块(单独收费、战略合作有特惠价)

年度活动促销计划

第一场活动:开门红

第二场活动:联盟版开门红开门大吉

第三场活动:315爱在(沈阳)(爱家)春雷行动

配套门店自行活动,联盟联动定金增加。

第四场活动:四月联盟联动

第五场活动:四月小范围客户夜宴

第六场活动:常规五一促销

第七场活动:6月份小范围闭店落地

第八场活动:7月份联盟活动

第九场活动:8月份单品销售

第九场活动:各品牌自行大型促销活动(开业,周年庆、工厂庆等)

第十场活动:9月份小范围爆破落地

第十一场活动:10月份常规促销

第十二场活动:10月底闭店销售

第十三场活动:11月份大型联盟联动

第十四场活动:12月小范围终端爆破

第十五场活动:元旦常规促销

第十六场活动:年前小范围客户围剿。

联盟执行经理打造与跟进体系

1、联盟招聘执行经理

2、动力咨询对执行经理进行专项打造培训(特训系列)

3、执行经理回去针对团队进行精细化管理,动力咨询负责督导纠偏

4、联盟16场活动动力咨询负责培训宣讲,执行经理参加培训回去进行实施

5、区域内执行经理轮换(在不同专项活动中,执行经理针对性的进行城市交流)联盟年度会议

1、联盟年度会议策划与实施

2、联盟年度合作总结与评估

3、联盟合作下年展望与实施

4、各品牌新年度启动实施

培训模块(不含在合作方案内,单独收费)

年度老板战略实操训练营

超级店长特训营

销售精英训练营

执行经理拉练营原价19800元/人原价5980元/人原价2980元/人合作商家免费,其他商家9800元/人

合作联盟免费导入联盟精细化管理(定向精准营销系统导入)

合作费用:

1、全包模式

年度合作费用15—20万,包含动力三方费用和执行经理费用。

2、半包模式

动力咨询年度咨询策划费6万元。

联盟招聘执行经理,培训打造跟进费用全免。

备注:以上费用不含动力咨询老师到该地的差旅费用(包含、往返路费、食宿)

合作意向书是什么意思(篇三)

甲方: 住所: 法定代表人: 联系方式:

乙方: 住所: 法定代表人: 联系方式:

甲乙双方为发挥各自优势,寻求建立多方位、多层次的合作,促进共同发展,在充分协商的基础上,本着自愿、平等、互利、共赢的原则,协商签订本意向书:

第一条 双方在各自独立,不干扰自身和对方正常运营的前提下,寻求合作机会;双方的合作不限制和约束任何一方的原有权益和经营活动。

第二条 相互尊重,相互信任,加强相互了解,信息互动,日常往来,承诺不向竞争对手透露信息,互不损害对方利益和声誉。

第三条 双方在各自的网站上建立友好链接,建立业务联系,相互了解对方的基本信息和资料,并承诺保守商业秘密,明确日常联络部门和人员。

第四条 双方在各自开发市场,寻找客户,开展商业服务过程中,关注对方的经营方向,为对方牵线搭桥,推荐潜在客户,促成生意,按照本企业的规定合理收取信息服务费用。

第五条 条件成熟,双方建立企业联盟,建立企业战略合作伙伴关系,签订企业联盟协议,提升合作关系水平,建立更加广阔的互补性资源平台,扩大双方企业利用外部资源的范围,共创规模经济效应,提高双方的市场核心竞争力。

第六条双方在签订合作意向之后,仍保持自主经营,自负盈亏、照章纳税的权利和义务,并各自独立承担一切法律责任,互不干涉。

第七条 双方签订意向书后,在自身经营活动期间可邀参与另一方社会活动增进互动了解。

第八条 双方在相互同意的情况下,可在对方办公和活动区域进行企业和服务业务、产品宣传,互不收费或费用协商。

第九条 本意向书有效期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

第十条到期前双方协商一致,随时解除意向,也只可以进一步签订合作协议,如到期双方无意继续合作,意向书自动失效。

第十一条 本意向书双方签字盖章后生效,一式贰份,双方各执壹份。

甲方(盖章): 法定代表人:

乙方(盖章): 法定代表人:

签订地点:

年 月 日

合作意向书是什么意思(篇四)

甲方(融资方):

法定代表人:

住 所:

电 话:

乙方(债务人):开发有限公司

法定代表人:

住所:

电话:

签订地点:[ ]

签订日期:[ ]年[ ]月日

鉴于:

1、甲方是一家依法成立并合法存续的金融投资法人公司,具有丰富的融资实力和融资经验。

2、乙方是一家依法成立并合法存续的从事房地产开发的法人公司。其开发建设的[ ]项目(一期)位于,土地四至[ ]。该项目已投入

[ ]元,尚需[ ]元后续资金。 现就甲方负责为乙方所开发建设的[ ]项目后续资金募集事宜达成以下合作意向。

第一条 合作项目名称

[ ]项目建设后续资金募集。甲方负责该项目后续建设资金的募集工作,乙方同意将该项目后续建设资金的筹集工作全权授权甲方运行。

第二条 甲乙双方的声明与保证

1、甲乙双方已获得签署本意向书以及履行本意向书项下义务所必需的授权和批准。

2、在本意向书上签字的代表合法享有代表各方签署本意向书的权利,或已被正式授权代表各方签署本意向书。

第三条 甲方的权利和义务

1、甲方有权依据[ ]项目后续建设资金的需求额度,自主选择资金募集方式(包括但不限于发行债券、基金、股权投资等融资模式),并有权自行选择适格机构投资者。

2、为保证[ ]项目真实性和合法性,促成投资者投资意向,甲方有权自主选择项目小组成员,对该项目及乙方的法律及资产等方面进行必要的尽职调查,乙方应为甲方的尽职调查提供必要的条件并予以积极配合。

3、甲方有权对监督募资金用途进行监督,乙方应将募集资金专款用于

[ ]项目的建设。非经甲方同意,不得用于其他项目或缴付行政罚款等其他用途。

4、甲方应诚实信用地履行职责,积极组织专业团队开展融资工作。

第四条 乙方的权利和义务

1、乙方应按甲方要求向甲方提供真实的、与尽职调查及开展容易活动有关的详尽资料,包括但不限于营业执照、机构代码证、税务登记证、经营资质、公司章程、施工合同、开工建设手续、验资报告、审计报告及财务报表以及甲方需要的其他资料。

2、乙方保证向甲方提供的资料及所作陈述的真实性、完整性、有效性、及时性。乙方向甲方提供的资料如有变更应及时告知。

3、乙方应严格按照募集资金用途使用资金,并接受甲方对资金使用情况进行监督。

4、乙方排他性的,全权授权甲方负责[ ]项目建设资金募集工作,并向甲方出具书面授权。乙方不再授权其他机构进行该项目的资金募集工作。同时,乙方亦不得自行向其他投资者和个人进行该项目的融资活动。

第五条 违约责任

1、甲方未履行本意向书约定的义务,将承担相应的违约责任。

2、乙方未履行本意向书约定的义务,将承担相应的违约责任。

3、违约方因违约给守约方造成损失的,应向守约方赔偿损失。

第六条 变更、修改与终止

本意向书经各方协商一致,可以书面形式进行变更或修改、补充,任何变更或修改、补充均构成本意向书不可分割的组成部分。

第七条 保密义务

1、各方同意,对一方提供给他方的有关本意向书项下交易的'所有重要信息及本意向书所含信息予以保密,除根据法律规定,需向相关司法、政府部门披露,以及向服务于本意向书项下交易并受保密协议约束的中介机构披露外,未经他方书面同意,不得向任何其他方披露此类信息。进行上述披露之前,披露方应通知另一方其拟进行披露及拟披露的内容。

2、未经他方的事先书面同意,任何一方不得将本意向书有关交易情况向新闻媒体予以公开披露或者发表声明。

3、甲乙双方可根据实际需求,另行签署《保密协议》作为本意向书的补充协议。

第八条 法律适用与争议解决

1、本意向书适用中华人民共和国法律。

2、凡因本意向书之订立、解释与履行所产生的全部争议,各方应在争议发生后首先以友好协商的方式解决。如任何争议不能在一方向他方书面通知后三十天之内以友好协商方式解决的,则可将争议提交甲方所在地有管辖权的法院通过诉讼方式解决。

第九条 其他

1、该项目融资费用、支付时间及其他事项,甲乙双方以正式合同另行约定。

2、除另有约定外,各方指定本意向书载明的地址或住所为通讯及联系地址,并承诺在通讯及联系地址发生变更时,以书面形式及时通知其他方。

3、本意向书中的标题和业务名称仅为指代的方便而使用,不得用于对条款内容及当事方权利义务的解释。

4、本意向书一式份,甲方执份,乙方执份,具有同等法律效力。

5、本意向书签署时,各当事人对协议的所有条款已经阅悉,且均无异议,并

对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

(以下无正文)

甲方:

日期:

乙方:

日期:

甲方:包头市星海煤炭运销有限公司

乙方:李海、王立强

双方就20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目的合作事宜,经过初步协商,达成如下合作意向:

一、 双方同意就20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目放置包头市星海煤炭运销有限公司展开互

助合作。该项目的基本情况是:将20__年度呼铁局煤炭铁路运力60万吨(以实际核准数量为准) 放置包头市星海煤炭运销有限公司,如得到铁路部门的批准,双方共同努力使之在最短的时间内, 使双方获得最大、最合理的经济效益。

二、工作期间由甲乙双方各自负责。

甲方应做好以下工作:

1.甲方提供公司合法有效的公司各项注册备案资料。确保公司无债权债务及其它的因素,影响

20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目的顺利审批及落实后的工作。

2.在20__年度呼铁局煤炭铁路运力项目工作的过程中。对煤炭铁路运力项目审批需要签订的,各项文件、协议、合同在不违反国家法律及规定,不损害甲方经济利益的条件下,甲方无条件的

即时签订。

3.如年度呼铁局煤炭铁路运力批准落实后。甲方应积极配合乙方寻求公司及年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作的伙伴。在确保双方均获得合理的利益条件下,甲方无条件的配

合乙方,做好年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用的等各项工作。

4.未经双方同意,甲方不得单独私自将公司及年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用。甲方在工作中的费用由甲方自己承但 。

乙方应做好以下工作:

1. 乙方负责组织和实施好年度呼铁局煤炭铁路运力的申报、审批、落实工作。甲方应应积极配合。

2. 乙方负责签订在煤炭铁路运力项目审批中,需要签订的各项文件、协议、合同,须经甲方审核

同意。甲方应积极配合。

3. 年度呼铁局煤炭铁路运力批准落实后。乙方应尽快主动积极寻求公司及年度呼铁局煤炭铁路运

力(或)转让、(或)合作的伙伴。在确保双方获都得合理的利益条件下,乙方无条件的做好,

年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用的等各项工作。

4.未经双方同意,乙方不得单独将私自年度呼铁局煤炭铁路运力(或)转让、(或)合作、(或)自用。乙方在工作中的费用由乙方自己承但 。

三、在铁路部门20__全国煤炭产运衔接合同总核准后,双方商定在七个工作日内。签订煤炭铁路运

力实际应用及双方利益合理分配的细则合同。

甲方:

代表人:

(盖章)

乙方:代表人: 20__年12月25日

合作意向书是什么意思(篇五)

甲方:

乙方:

鉴于甲方是以研发、制造、外销石油钻采机械设备以及提供有关的石油工程服务为主的大型外向型工贸集团,并且拥有完善的销售体系和较强的销售能力;乙方拥有对erw焊管、lsaw焊管、ssaw焊管较强的生产能力,能够为甲方提供较为雄厚的产品和技术支持。现甲乙双方友好协商,甲乙双方友好协商,秉着共同发展、诚信合作的宗旨达成如下协议:

一、合作宗旨

1、双方在合作中建立的互信、惯例与默契是商业合作战略伙伴关系的基础,提高效率与共同发展是双方合作的目标和根本利益。

2、本协议的基本原则是自愿、双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。

3、充分发挥双方优势,优势互补,提高竞争力,共同进行市场开拓。

4、本协议为框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。WWW.bIjIAOgAo.CoM

二、战略合作关系合作方式

1、甲、乙双方各自建立专业的业务团队进行营销信息交流乙方授予甲方在国家(或区域)对(产品)的销售代理权,甲方根据乙方提供的产品信息寻找在该地区的需求信息。乙方通过甲方指定的业务员了解其相应国家(或区域)等产品的需求信息,乙方对以上信息负严格保密责任。乙方向甲方提供乙方的产品信息(包括技术更新进步和新产品信息)以及公司的产品动态和变化。

2、甲乙双方在战略合作中可采用的合作方式和操作方式

(1)甲方根据不同客户实际情况,参加招投标和报价等。为顺利夺标和获得订单,根据竞争对手和投标以及订单实际情况,乙方根据自己的实际情况报出合理的价格和交货期,支持甲方投标。乙方在报价有效期内确定的价格不得随意更改。甲方中标后,甲乙双方将根据实际标的另行签订产品买卖或定作合同,以确定双方的权利义务,合同付款方式以及其他条款应根据(不优于)甲方与最终客户签订的合同条款确定,给予甲方足够的支持。

(2)在甲方的积极参与及支持、并且双方就具体项目签订合作协议的情况下,乙方通过招标或者直接销售与当地需求客户直接签订合同时,乙方按合同金额的一定比例向甲方支付报酬(根据项目另行协商)。

三、甲方的权利和义务

1、甲方每年可以对乙方公司进行拜访、考察,以了解乙方产品的生产过程和技术工艺水平,并有权监造其定制产品的生产。

2、甲方可以根据其对乙方产品的使用情况向乙方做出反馈,乙方应对甲方的反馈和建议做出积极的回应。 3、如甲方的产品售往国外,甲方有权要求乙方提供其产品的售后服务,具体事宜另行协商。

四、乙方的权利和义务

1、在甲方按约履行付款义务的情况下,乙方有义务根据甲方或海外分公司与乙方签订的合同规定向甲方交付产品。 2、乙方应向甲方提供相当数量的产品的销售和促销资料,如:中英文产品目录,宣传手册。

3、如甲方要求,乙方应接待甲方客户的相关考察,乙方承认并尊重甲方客户信息属于商业秘密,未尽甲方允许乙方不得自行接触和泄露上述信息。

4、乙方应积极回应甲方的询价和招标邀请。

5、乙方有责任根据与甲方签订的合同对其产品的质量负责,并根据合同约定向甲方提供产品的技术和售后服务支持。

五、保密

1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密,未经对方事先书面同意,不得向第三方披露。

2、除本协议规定工作所需外,未经对方事先同意,不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料。

六、本协议有效期一年,自_______年______月______日起至_______年______月_______日止。如果双方对于彼此之间的合作感到满意,经双方同意则本协议将自动续延一年。

七、对于本协议中未约定的事宜,双方应友好协商解决;产生的争议可向甲乙双方各自所在地法院提起诉讼。

八、本协议经双方签字盖章后生效,本协议一式四份,双方各执两份,各份具有同等法律效力。

甲方:乙方:

日期:日期:

甲方:_____人民政府

乙方:_____集团股份有限公司

一、合作范围

甲乙双方拟在物业开发、营运范围内的以下项目中进行合作:购买土地或物业、租赁土地或物业、代建代管物业

二、合作的原则

1、市场主导。按照“市场运作、政府推动”的方式推进区域合作,充分发挥市场机制在区域经济发展中资源配置的基础性作用。甲方创造良好发展环境,引导区域合作发展方向,乙方依法自主决策投资经营。

2、开放公平。合作期间,不得有排他性或歧视性行为,创造公平、开放的市场环境,促进周浦商业零售业的提升和优化组合。

优势互补。充分发挥各自的比较优势和合作积极性、主动性、创造性,加强长三角总部基地方面的优势集成与互补。

4、互利共赢。双方应主动改善合作环境、深化合作内容、落实合作措施、提高合作效益和水平,加快发展、协调发展、可持续发展,实现互利共赢。

三、甲方的权利义务

1、甲方应加强合作区域的基础设施建设,解决合作过程的相关联的问题。动员和组织社会各界共同推进,逐步打造长三角企业总部基地,以增强区域的整体影响力,为双方的合作创造良好的市场环境。

2、根据乙方商业运作需求,甲方积极推荐优质合作地块或商业

3、合作项目,并为乙方在周浦镇开设经营企业或店面提供工商、税务、进出口证照,以及环保、卫生食品等特殊证照办理的一条龙服务。

3、配合乙方筹备长三角总部办公室落户周浦镇,提供高档次楼宇办公场所与招商配套服务。

4、提供给乙方全市统一的商业企业优惠政策,积极为乙方争取浦东新区鼓励上市公司或行业龙头企业设立地区总部的相关政策。

5、协助乙方在合作项目建设规划及工程施工等手续的对接。

6、保证乙方的下属企业、参股企业与上下游供应商企业进驻落户周浦镇,享有跟乙方同等的优惠政策。

7、为乙方人才引进与培训提供正常扶持,创造更具吸引力的人才吸引政策,支持乙方在周浦镇设立非学历教育的专业技术或职工教育培训机构。

四、乙方的权利义务

1、将周浦镇正式作为乙方区域商业总体运营的战略性合作伙伴,针对周浦镇可提供合作地块与商业项目进行多层面的深入合作,并向板块化商圈化升级。

2、在周浦启动商业运营项目计划正式确定之后,乙方积极筹备长三角总部基地落户周浦镇,并将商户配套资源向周浦镇聚集。

3、乙方将推动合作伙伴、下属企业、参股企业及上下游商户企业积极进驻落户周浦镇。

4、乙方在周浦的项目公司、商管公司与乙方商业项目所配套商户的综合税收应在周浦镇本地缴纳,并由周浦镇招商中心专项服务管理。

5、以周浦镇为发展核心,向上海及长三角全面辐射开发,增加商业运营管理面积与速度,并为周浦镇导入优质人才,解决就业岗位,提供高预期的利税贡献。

五、保密

未经对方允许,双方均不得在合作中向第三方、新闻媒体或社会公众泄露有关对方经营状况的信息和一切可能影响到对方商业利益及商业活动顺利进行的商业机密与信息(包括但不限于价格政策、财务状况、各类宣传培训和技术资料、市场策略等)。在双方就某一具体项目进行合作时,可根据项目具体情况签署保密协议。

六、有效期

本协议有效期为20年,自综合验收合格后起算。合同期满后,根据双方约定条件,另行续约10年。

七、解决争议

1、甲乙双方若发现对方的行为严重违反本协议或具体的项目合作合同(协议),严重违背商业道德和法律或损害对方利益,可以书面形式告知对方并终止本协议,同时保留向对方索赔的权利。

2、甲乙双方对本协议有关事宜发生争执,应协调解决,协商不成应通过诉讼方式解决。

八、其他

1、双方签订的具体项目合作合同(协议)与本协议具有同等效力,如有冲突以具体项目合作(协议)为准,如具体项目合作合同(协议)未约定的,未约定的部分仍适用本协议。

2、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签章之日起生效。

甲方:_____人民政府乙方:_____集团股份有限公司

代表人签字:_______代表人签字:_______

日期:__________

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热门精选:索赔意向书模板(600字)


我们在闲暇时也会去看一些范文的,多阅读一些优秀的范文是有很大好处的,阅读范文可以锻炼我们的文笔,提高表达能力。阅读范文需要我们不断地积累阅读,您最近在寻找优秀范文的参考模板吧?以下是笔稿范文网小编收集整理的“热门精选:索赔意向书模板(600字)”,仅供参考,欢迎大家阅读。

索赔意向书模板(篇一)

致:__________

由我部中标承建的__________一期道排工程于20____年10月根据合同要求及甲方现场指令单开工建设,并于20____年底完成一期一标、二标道排工程施工,(三标由于房建未开工建设无法施工)而三标段直到20____年8月开始进行施工,目前已基本施工完毕,实际工期已超合同工期两年零9个月,工期滞后给我部造成工程成本相应增加,经我部根据现场实际情况综合分析,下列原因造成工期滞后:

1、一标、二标施工时,土建单位工期滞后、配套单位及室外工程单位(尤其是园林单位进度滞后)。造成我部工期相应滞后。

2、受天气原因影响工期滞后,如20____年上半年连续阴雨天气时间长达180天左右。

3、各单位重大工程变更影响、工期滞后。

4、三标房建20____年底开工,20____年基本完成造成我部施工滞后。 综上几点所诉,非我部原因造成工程滞后,给我部造成各项施工成本损失,依据建设部等九部委第56号令《标准施工招标文件》的规定,现我部就现阶段实际进度状况及给我部造成的实际损失情况,向贵司提出索赔意向,具体索赔清单如下:

1、 工期索赔:自20____年____月____日顺延自一期道排工程竣工。

2、 不可辞退人工工资索赔:超出合同工期部分按日计取。

3、 材料费用索赔:我部不承担合同不可调整的材料价格比例5%(涨幅%5以内不予调整部分)且不承担其它材料不可调价的风险,合同完工,后期所有材料价格应按实调整。

4、 机械使用费及进出场费增加索赔:机械闲置费按自有机械与租凭机械各半计取,机械进出场费按每阶段增加一次机械进出场费用。

5、 定额人工及合同计时工索赔:按湘建价文件发布规定调整日分阶段调整。

6、 已完工程管理费索赔:管理人员工资、办公通信、交通、伙食等费用,按日计取费用。

7、 已完工程成本时间价值索赔:按施工成本—已付进度款×银行同期贷款利率计算×索赔工期

8、 企业管理费索赔,按企业规定比率进行计算。

_________建设工程有限公司

_____一期道路及排水工程项目部

20____年____月____日

索赔意向书模板(篇二)

致:xxxxxxxxxx

由我部中标承建的xxxxxxxxxx一期道排工程于20xx年10月根据合同要求及甲方现场指令单开工建设,并于20xx年底完成一期一标、二标道排工程施工,(三标由于房建未开工建设无法施工)而三标段直到20xx年8月开始进行施工,目前已基本施工完毕,实际工期已超合同工期两年零9个月,工期滞后给我部造成工程成本相应增加,经我部根据现场实际情景综合分析,下列原因造成工期滞后:

1、一标、二标施工时,土建单位工期滞后、配套单位及室外工程单位(尤其是园林单位进度滞后)。造成我部工期相应滞后。

2、受天气原因影响工期滞后,如20xx年上半年连续阴雨天气时间长达180天左右。

3、各单位重大工程变更影响、工期滞后。

4、三标房建20xx年底开工,20xx年基本完成造成我部施工滞后。综上几点所诉,非我部原因造成工程滞后,给我部造成各项施工成本损失,依据建设部等九部委第56号令《标准施工招标文件》的规定,现我部就现阶段实际进度状况及给我部造成的实际损失情景,向贵司提出索赔意向,具体索赔清单如下:

1、工期索赔:自20xx年xxxx月xxxx日顺延自一期道排工程竣工。

2、不可辞退人工工资索赔:超出合同工期部分按日计取。

3、材料费用索赔:我部不承担合同不可调整的材料价格比例5%(涨幅%5以内不予调整部分)且不承担其它材料不可调价的风险,合同完工,后期所有材料价格应按实调整。

4、机械使用费及进出场费增加索赔:机械闲置费按自有机械与租凭机械各半计取,机械进出场费按每阶段增加一次机械进出场费用。

5、定额人工及合同计时工索赔:按湘建价文件发布规定调整日分阶段调整。

6、已完工程管理费索赔:管理人员工资、办公通信、交通、伙食等费用,按日计取费用。

7、已完工程成本时间价值索赔:按施工成本—已付进度款×银行同期贷款利率计算×索赔工期

8、企业管理费索赔,按企业规定比率进行计算。

xxxxxxxxx建设工程有限公司

xxxxx一期道路及排水工程项目部

20xx年xx月xx日

索赔意向书模板(篇三)

致:__________________监理有限公司(监理项目部)

兹有我施工单位施工的__________________工程,在20________________年02月25日,大批的当地村民进入施工现场阻止我施工单位施工作业;随后施工单位,监理单位,设计单位和业主单位现场调解仍没有劝服当地村民,并且在此期间政府部门出面协调和设计单位对基础的形式变更后,当地的村民还是到施工现场阻工;经上级部门和业主单位的同意,我施工单位于20__年06月26日正式停工待命。

为了保证复工后的正常进行,停工期间现场的机械设备和周转材料一律停滞在工地,现场施工人员不予放假在现场组织学习和安全教育,等候工程复工;在此停工期间给我施工单位造成较大的经济损失和工期延误。

停工期间发生的费用及损失如下:

1:施工人员的误工费;

2:项目部管理人员的管理费;

3:机械设备的闲置费;

4:材料损失的补偿费。

我施工单位按照合同约定资料的程序向贵监理单位提交费用及工期的`索赔意向。

施工单位:______________

日期:______________

索赔意向书模板(篇四)

致:_____项目管理有限职责公司

由于__________医院门诊部门诊楼抗震加固改造工程在施工过程中受到来至社会人员的干扰,无法继续施工,受到干扰的时间有____月____日至____月____日,____月____日至____月____日,____月____日至____月____日。给我方带来较大的经济损失及工期拖延。

我方特向贵方表示费用及工期索赔意向,期间发生了如下损失:

1、施工人员窝工补偿费、进出场费。

2、设备窝工补偿费、进出场费。

3、其他相关的企业管理费、现场经费。

_____________有限公司

_______年____月____日

索赔意向书模板(篇五)

致:xx

由于xx年x月份的连续降雨引发"xx"重大自然地质灾害事故。事故发生后,项目部于x月x日上午x时许,接监理部口头通知要求工程全面停工,立即组织人员对各施工区及生活营地进行彻底的安全检查,以防灾害再次发生,造成人员伤亡。项目部接到通知后,立即组织人员进行全面排查。并于下午接到监理x号工程暂停指令单。

项目部于x年x月xx日接监理部《关于全工地撤离施工人员的紧急通知》的通知(通字x第x号)要求:"x"。项目部随后上报了撤离人员进度及计划留守人员数量。于x年x月x日接监理部《关于撤离施工人员的紧急通知》的通知(通字x第x号)要求:"除大坝标的抗洪抢险人员外,其余各主标(包括营地标)的施工人员于x年x月x日前全部撤离施工现场",同日接到业主《关于做好人员撤离工作的紧急通知》,接通知后我部认真组织在x月x日下午将全部人员撤出工地。

进入x月下旬天气好转后,监理部及业主电话通知我部,安排部分人员进场进行施工人员营地的搬迁及施工现场安全隐患排查、整改工作。我部接到通知后积极组织人员于x月x日进场相继完成了营地搬迁等工作。并于x年x月x日接监理部工程复工指令单,通知本标段于x年x月x日全面恢复施工。期间我标段发生了如下费用及损失:

1、施工人员窝工补偿,进退场费用;

2、设备窝工补偿费用;

3、材料损失的补偿费用;

4、撤退时业主拆除我部营地等损失;

5、其它相关的企业管理费、现场经费等补偿费用;

以上发生的损失,是一个有经验的承包商也无法预计的,按照合同文件第x款第x项、合同文件第x款第x项、合同文件第x款第x项及合同文件第x款第x项的规定,业主应对我部上述发生的费用给予补偿,以利我部减少损失,恢复施工继续履行好合同的责任和义务。

此!致!

xx项目部

xx年x月x日

【实用】企业意向书范文(1650字)


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企业意向书范文【篇一】

尊敬的elizabeth white女士:

经过我所考查,现拟聘请您为执行营销经理。

一、工作主要内容:

(一)市场营销

(二)客户关系管理培训

二、工作方式及时间要求:

您的工作方式为坐班制,如在外开展业务工作,每年实际工作日不少于120天。

三、工作报酬

(一)基本待遇:您的月薪拟为人民币XXX元人民币。

(二)其他待遇:如您成为本公司正式员工,将按劳动合同履行。

(三)拟聘用期限:XX年9月1日至XX年8月31日。

四、工作期间,您必须遵守我所的各项规章及《劳动法》,依据您的工作表现我所保留有缩短或延长任命期限的权利

单位名称并加盖公章

20xx年X月X日

企业意向书范文【篇二】

甲方: (以下简称:甲方)

乙方: (以下简称:乙方)

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方意向租赁鸿基新天地购物中心商铺经营事宜,立本协议,以兹共同遵守。

第一条 乙方意向租赁甲方鸿基新天地购物中心(以下简称商铺),该商铺面积约为 平方米,甲方同意予以保留。

第三条 乙方同意签署本协议时,向甲方支付意向金人民币¥ 元整,作为甲、乙双方当事人的履约担保,甲方出具收据,此项意向金在甲乙双方签署正式租赁合同时转为履约保证金。

第四条 甲方将在乙方交付意向金之日起为乙方预留 购物中心 层 区 。乙方应在接到甲方书面通知后于三日内到甲方指定的地点与甲方签署《租赁合同》,逾期甲方将收回该商铺的租赁使用权,并不退还本协议第三条所述之意向金。 第五条 乙方经营项目必须符合甲方规定的经营范围,其具体经营项目是 如乙方经营范围与此规定不符,甲方有权收回该柜位的租赁使用权,并不退还本协议第三条所述之意向金。

第六条 在本协议第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签署商铺租赁合同的,甲方应无息返还已收取的意向金,双方不再互相追究其他责任。乙方拒绝签署租赁合同的,无权要求甲方返还已收取的意向金。

第七条 甲方未告知乙方在签署本协议前该商铺已存在预租事实的,乙方有权拒绝签署租赁合同,甲方应无息返还乙方已支付的意向金。

第八条 若因甲方整体经营规划之需要,甲方有权调整乙方预定之商铺及商铺编号,不属于甲方违约。若乙方对调整行为有异议,则甲方有权终止本意向书并无息退还乙方交纳的意向金。

第九条 本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,可另行达成书面协议作为本意向租赁协议的组成部分,经双方法定代表人或授权代表人签字后与本意向协议具有同等效力。

第十条 本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议一式二份,以上双方各执一份,双方签字后即生效。

甲方: 乙方:

签章: 签章:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

企业意向书范文【篇三】

___________县___________乡___________村_____________组,以下简称甲方

___________县___________乡___________村___________村民,以下简称乙方

为了调动农民发展农副业生产的积极性,增加集体和个人收人,提高经济效益,为城乡市场和出口提供更多的农副产品,根据中央(83)、(84)一号文件的精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

第一条承包副业的项目、内容

_____________________________________

第二条承包期限

承包期为________年,从_______年______月______日起,至______年______月______日止。

第三条甲方的权利义务

1.甲方有权对乙方承包的特定副业项目生产经营实行监督检查。

2.甲方必须合理分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,合理安排乙方接受业务技术部门的培训。

3.甲方应该定期公布集体的财务账目和副业生产提成费有的支出情况,接受乙方的财务监督检查。

第四条乙方的权利义务

1.乙方在承包期内,必须向甲方上交承包款______元(或上交______公斤_________,_______公斤______),其中,________年______月___日以前上交承包款______元(或上交______公斤______,______公斤______);______年_____月______日以前上交承包款______元(或上交______公斤______,_______公斤_______)。(或:按乙方的收入比例分成,甲方得______成,乙方得______成。

2.对以上交承包款为承包形式者,乙方有权根据市场需求,自主调整生产经营项目;对以特定副业项目为承包形式者,乙方在完成承包项目规定的任务之后,有权自主调整经营项目规定的任务之后,有权自主调整经营项目。乙方在不违背国家政策、法律的前提下,有权自主决定生产和经营活动。

3.乙方有权获得国家下拨的用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款和其他物资,有权接受发展副业的生产技术培训。

第五条双方的违约责任

1.甲方如不按时、按量分配给乙方国家下拨用于发展副业生产的化肥、农药、专项贷款指标和其他物资,应按价值的______%,向乙方偿付违约金。

2.乙方如不按时、按量向甲方上交承包款(或特定的农副产品),应按其价值的______%,向甲方偿付违约金。

第六条不可抗力

在合同执行期间,如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方生产、经营的农副业产品损失,经调查证实后,甲方应根据实际情况,减少或免除乙方承担的义务。

第七条其他

本合同自承包开始之日起生效。合同期满自行失效。合同期满后.甲乙双方如愿意继续承包,应重新订立合同。合同执行期间如乙方去世,其家庭成员有承包继承权。

合同执行中,甲乙双方不得随意更改或解除合同。合同亦不因甲方代表人的变更而变更。合同中如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式________份,交付村委会、乡政府(如经公证或鉴证,则应送公证或鉴证机关)各留存一份。

甲方:_____县______乡_____村____组

代表人:(盖章)__________________

乙方:(盖章)____________________

签定日期:________________________

企业意向书范文【篇四】

__________(“投资方”)与__________先生(“创始人”)和__________及其关联方(“公司”,与投资方合称“各方”),特此就投资方入股公司(“交易”)事宜签署本投资意向书(“本意向书”),各方同意如下:

1、在就估价及其他商业事项达成共同一致的前提下,投资方将直接或通过其在海外设立或控制的公司以增资的方式向公司投资__________美元(“投资价款”)。投资价款在交易完成时支付。在投资价款完全支付的基础上(在员工期权发放之前),投资方占公司全部股权的__________%(“本轮股权”)。

本轮投资完成后,公司所有股东就其持有的公司股权所享有的任何权利和义务均以本轮投资文件的最终规定为准,并取代之前的任何规定。

估值:交易前的公司估值为人_币__________;本轮投资价款全部到位后(汇率按US$1=¥6.25计算),公司的估值将是__________。

2、投资价款投资完成后,公司的董事会席位将为____人,其中投资方在公司有一个董事席位,一个监事席位,并有权在公司董事会下属任何委员会中(包括但不限于薪酬委员会)委任一个席位;创始人将委任____个董事席位。

3、投资架构

投资方通过其境外关联主体以增资方式直接投资于公司,将公司改组为一家外商投资企业(下称“合资公司”),日后合资公司可在合适的情况下改制为外商投资股份有限公司,申请在境内A股市场上市。各方在此并同意,在中国法律允许并获得公司董事会(若公司已改组为股份有限公司的,应为股东大会)通过(根据情况包括投资方委派的董事或投资方同意)的情况下,公司也可进行重组为一间境外控股的公司在境外股票市场上市,且投资方根据本意向书享有的`一切权利和特权在该等境外控股公司应继续享有。

4、保护性条款

在法律法规允许的前提下,投资方作为公司股东的股东权利主要包括但不限于:

1)优先购买权:投资方对公司现有股东(本意向书项下的“现有股东”包括但不限于创始人以外的公司任何其他现有股东或其关联方)拟转让的股权有优先购买与其比例相同的部分的权利;若公司发行任何额外的股权、可转换或可交换为股权的任何债券,或者可获得任何该等股权或债券的任何购买权、权证或者其他权利,投资方有权依照其持有股权同比例优先认购上述新发行股权、债券或者购买权权证等其他权利,以便保持其在公司中所持有股权比例在完全稀释后不发生变化。

2)清算优先权:如果公司因为任何原因导致清算或者结束营业(“清算事件”),公司的清算财产在按法律规定支付完法定的税费和债务后,按以下顺序分配:

-由投资方先行取得相当于其本轮投资价款1倍加上未分配的红利的金额;

-剩余财产由包括投资方在内的各股东按持股比例进行分配。

3)视同优先清算权:若发生公司被第三方全面收购(导致公司现有股东丧失控制权)、或者公司出售大部分或全部重要资产的情况下,视为清算发生,投资方应按上述清算优先权的约定优先获得偿付。

4)共同出售权:如果任何现有股东在未来想直接或者间接转让其在公司持有的股权给第三方,投资方有权要求共同出售投资方当时拥有的相应比例的股权;如果投资方决定执行共同出售权,除非该第三方以不差于给现有股东的条件购买投资方拥有的股权,否则现有股东不能转让其持有的股权给该第三方。

5)反稀释权利:合资公司增加注册资本,若认购新增注册资本的第三方股东认缴该新增注册资本时对合资公司的投资前估值低于投资方认购本轮股权对应的公司投资后估值,则投资方有权在合资公司新股东认缴新增注册资本前调整其在合资公司的股权比例,以使投资方本轮股权比例达到以本轮投资价款按该次新增注册资本前对应的公司估值所可以认购的比例。员工期权计划以及经投资方同意的其他方以股份认购新增注册资本(认购价格低于投资方本轮认购价格)的情况除外。

6)拖拽权:在投资方作为合资公司股东期间,如果经投资方提出或批准,有第三方决定购买合资公司的全部或大部分股权或资产,现有股东应该出售和转让自己持有的公司股权,现有股东并应促使届时公司其他全体股东同意出售和转让股权。如果现有股东拒绝出售其所持有的合资公司股权或不同意公司出售全部或大部分资产,导致第三方的股权或资产购买无法进行,同时投资方决定出售自己的股权或支持公司出售其全部或大部分资产的,应投资方要求,现有股东必须以按以下公式计算的价格(“一致卖出约定价格”)购买投资方持有的全部公司股权。

一致卖出约定价格=投资价款_((1+____%)n)

n:投资方在公司投资的年数

7)合格的上市:合格的上市发行是指融资额至少____元人_币(RMB____),同时公司估值至少____元人_币(RMB____),并满足适用的证券法以及得到有关证券交易所的批准的公开股票发行。

8)获得信息权:在投资方作为公司股东期间,公司需要向投资方提供:

A.在每一财务年度结束后的90天内提供审计后的年度合并财务报表。

B.在每个季度结束后的30天内提供未经审计的合并财务报表。

C.在每个月份结束后的15天内提供未经审计的合并财务报表。

D.在每个财务年度结束前的45天前提供年度合并预算。

E.投资方要求提供的其它任何财务信息。

所有的审计都要根据中国会计准则(若公司改组为海外结构的,投资方有权要求采用其他适用的会计准则),由一家“四大”会计事务所或由一家投资方同意的合格的会计师事务所执行。

9)检查权:投资方有权检查公司基本资料,包括查看公司和其任何和全部分支机构的财务帐簿和记录。

10)公司的现有股东不得向任何人转让或质押任何股权,如确须转让股权或质押股权,须经投资方同意及其委派的董事表决同意。

11)投资方应该享有的其他惯例上的保护性权利,包括公司结构或公司业务发生重大变化时投资方享有否决权等。

以上保护性条款在合格的上市完成时或投资方不再作为公司股东时,自动终止。

5、员工股权期权安排

公司应以中国法律允许的方式设立员工期权制度,由全体股东向公司的尚未持有股权的管理人员(“员工集合”)发行不超过公司基于本轮投资完成后全部稀释后股权的__________%的员工期权股权。该等股权将根据管理层的推荐及董事会的批准不时地向员工集合发行。

6、公司或其任何分支或附属机构的以下交易或事项,未经投资方委派董事表决同意不得执行,包括(最终条款将约定于正式法律文件):

1)修改公司章程或者更改投资方所持有股权的任何权利或者优先权的行为;

2)增加或减少公司注册资本;

3)公司或其关联方合并、分立、解散、清算或变更公司形式;

4)终止公司和/或其或其关联方或分支机构的业务或改变其现有任何业务行为;

5)将公司和/或其分支机构的全部或大部分资产出售或抵押、质押;

6)向股东进行股息分配、利润分配;

7)公司因任何原因进行股权回购;

8)合资公司董事会人数变动;

9)指定或变更公司和/或其分支机构的审计师和法律顾问;

10)公司现有股东向第三方转让、质押股权;

11)合资公司前三大股东变更;

12)对合资公司季度预算、年度预算、商业计划书的批准与修改,包括任何资本扩充计划、运营预算和财务安排;(上述计划和预算的报批应在每季度开始前完成;)

13)经董事会批准的商业计划和预算外任何单独超过____万元人_币或每季度累计超过____万元人_币的支出合同签署;

14)任何单独超过____万元人_币或累计超过万元人_币的对外投资,但经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资项目除外;

15)任何公司与股东、子公司、董事、高级管理人员及其它关联方之间的关联交易;

16)任何预算外金额单独超过____万元人_币或每年累计超过____万元人_币的购买固定或无形资产的交易;

17)任何单独超过____万元人_币或当年合并超过____万元人_币的借款的承担或产生,以及任何对另一实体或人士的债务或其它责任作出的担保;

18)聘请年度报酬超过____万元人_币的雇员;

19)任何招致或使合资公司或其关联公司承诺签署重要的合资(合作)协议、许可协议,或独 家市场推广协议的行动;

20)任免公司CEO、总裁、COO、CFO、CTO以及其他高级管理人员(副总裁以上级或同等级别),或决定其薪金报酬;

21)设定或修改任何员工激励股权安排、经董事会批准的预算外员工或管理人员奖金计划等;

22)除按照前述第12)、13)项已被董事会批准的业务合同支出以及第14)项所述经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资支出外,任何金额超过____万元人_币的单笔开支;

23)授予或者发行任何权益证券;

24)在任何证券交易市场的上市;

25)发起、解决或者和解任何法律诉讼。

7、投资协议中投资者资金到位的交割条件包括不限于:

1)尽职调查已完成且投资方满意;

2)交易获得投资方投资委员会的批准;

3)各方就公司未来12个月业务计划和财务预算达成共识;

4)公司变更设立为外商投资企业,以及投资者的增资或其他形式投资获得中国政府部门的批准;

5)投资方的境内外关联主体已与公司及其股东签订增资协议、章程等正式法律文件,且法律文件签订后至支付投资款期间无重大不利于公司事件发生;

6)公司核心管理层及现有股东已与合资公司签订了正式的雇佣协议、保密协议和竞业禁止协议;

7)公司同意投资价款进入公司设立的专门账户,并根据公司预算划拨运营资金;

8)公司已完成对财务经理的招聘,并令投资方满意;

9)公司之律师出具令投资方满意的法律意见书;

10)公司董事会、股东会以及其他需要对此次交易审批的公司相关方已经批准本次交易;

8、公司现有股东将与投资者签订合资或合作协议,约定各自在合资公司中的权利、义务,现有股东应在该等合资或合作协议中做出的承诺包括但不限于:

1)同意投资方享有本意向书(包括但不限于第5条、第7条)赋予其的保护性权利;

2)在公司上市或者投资方完全退出对公司投资前,未经投资方书面同意,创始人不得转让或质押在公司持有的任何股权;

3)若公司未能在本次交易交割后的五年内(含5年)完成在境内A股市场或境外市场上市,或现有股东严重违反其在正式法律文件中的陈述、保证或义务,导致公司资产及/或经营状况恶化,则投资方有权以按以下公式计算的价格(“回购约定价格”)将其所持公司本轮股权转让予现有股东,现有股东届时应配合签署所有必要法律文件及办理变更审批、登记手续,并按回购约定价格支付股权转让价款。若因现有股东未能回购,造成投资方未能完成前述股权转让、退出公司,现有股东应一致同意由公司回购投资方股权。投资方亦有权选择以届时中国法律允许的其他方式退出对公司的投资,无论何种方式,现有股东均应配合办理有关退出手续并支付有关价款(如适用)。

回购约定价格=投资方本轮投资价款_((1+____%)n)

n:投资方在公司投资的年数

9、尽职调查:投资方将针对公司进行尽职调查,从而评估交易的适当性。尽职调查将涵盖但不限于资产、知识产权、运营、会计、财务、销售、市场、组织、人力资源、贸易、财务、法律、工程及物流。公司及其现有股东同意协助并促使调查达到尽可能全面的程度。

10、交易费用:交易费用包括法律、审计及尽职调查等费用,投资者可以在本次交易交割后直接从本轮投资价款中进行扣取,前提是扣取的总费用不应超过__________万美元。如果本次交易未能完成,各方需要承担由于准备本轮投资各自支出的费用。

11、保密:各方对与本次交易有关的所有事项,包括本意向书的签署及其条款,以及其他方的财务、技术、市场、销售、人事、税务、法务等商业信息均应严格保密,在未经其他方书面允许之前,不得向任何第三方提供,也不得用于评估、洽商、谈判本次交易以外的任何其它用途,除非有关信息非因该方过错已经在公众领域公开。

12、自本意向书签署之日起90日内,公司或其股东不会就公司融资事宜再与任何第三方(跟投方除外)进行直接或间接的讨论、谈判或者达成任何相同或类似的协议或者任何其他形式的法律文件,而不论其名称或形式如何。

13、有效期:本意向书于签署之日起180日内有效或者由各方达成的后续协议取代,以两者较先发生者为准。

14.公司现有股东及公司将在正式法律文件中根据尽职调查情况并按交易惯例向投资者作出陈述与保证。

15、本意向书适用中国法律。若因本意向书产生任何纠纷和争议的,有关各方应首先通过协商解决,协商不成的任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会,根据该委员会届时有效的仲裁规则在北京仲裁解决。仲裁的结局是终局的,对各方均有约束力。

16、本意向书的效力:本意向书替代之前投资方和公司及其股东达成的所有口头或者书面协议。本意向书以下条款具法律约束力:第11条、第12条、第13条、第14条、第16条和第17条。本意向书其它条款不具备法律约束力。

各方同意尽早开展尽职调查及后续工作,并就尽职调查的结果进行交易。

_________公司(盖章)_________公司(盖章)

法定代表人:________法定代表人:________

____年____月____日

企业意向书范文【篇五】

__工厂(甲方)____公司(乙方)

双方于_年_月_日在_地就设立合资企业事宜进行了初步协商,达成如下意向:

一、甲、乙双方愿意以合资或合作的形式成立合资公司,暂定名为__有限公司。建设周期为_年,即从_年到_年。签订意向书后,双方向各自相关上级申请批准,批准期限为_个月,即_年_月_日—_年_月_日。然后___工厂办理合资企业的开业申请。

二、总投资_万(人民币),折合_万(美元)。__部分投资_万(折算成_万);__部分投资为_万(折算成_万)。

甲方投资1万元人民币(含现有厂房、水电设施现有设备等。);

乙方投资×万元(美元,购买设备)。

三、利润分配:各方按投资比例或协商比例分配。

四、合资企业的生产能力:

五、合资企业出口或委托有关进出口公司出口,价格由合资企业确定。__的意向书范本

六、合资期限为_年,即_年_月—_年_月。

七、合营企业的其他事项按照《中外合资经营企业法》的有关规定办理。

八、双方将由每一方的上级批准,然后就合资事宜进行具体谈判。

这份意向书一式两份。作为备忘录,双方各持一份备查。

代表:代表:

_年_月_日

企业意向书范文【篇六】

尊敬的园长:

您好!

首先非常谢谢您们在百忙之中抽空看我的自荐书。怀着对贵校的尊重与向往,我真挚地写了这封自荐书,向您展示一个完全真实的我,希望贵校能接纳我成为其中的一员。

我是乐山市计算机学校学前教育专业的应届生, 我热情大方,认真诚恳,热爱生活,喜欢运动,自信自律,善良上进,擅长绘画,喜欢音乐;积极进取,思维活跃,吃苦耐劳,有责任心,想寻求一个锻炼发展自我的空间,踏实进步,发光发热;相信没有最好只有更好,您给我一份信任,我将回报您十一分喜悦!

我来自农村,艰苦的条件磨练出我顽强拼搏、不怕吃苦的坚韧个性。我很平凡,但我不甘平庸。未来的道路上充满了机遇与挑战,我正激越豪情、满怀斗志准备迎接。我坚定地认为:天生我材必有用,付出总会有回报!

我十分珍惜在校的学习时间,不断从各方面完善自己,每个学期都以较好的成绩完成规定学科的学习,同时也具备了一定的语言听、说、读写的能力,良好的教师素质,具有良好的语音面貌,自然、大方、的教态,并在教学中善于创新,在课余时间我阅读了大量的书籍,对专业课的一些练习,我相信皇天不负有心人,只要自己努力了,就一定会有收获!

尽管在众多求职应聘者中,我不一定是最优秀的。但我仍然很有自信。“怀赤诚以待明主,持经纶以待明君”。城然,刚刚才毕业,缺乏工作经验是我的不足。但我拥有饱满的热情以及敬业精神。真诚地希望贵园能提供我一个发挥才能,实现人生价值,为教育事业出力,为社会发展效力的机会。相信您会为我开启通往机遇与成功的大门。 衷心希望您们可以给我一次机会,为我提供一个平台让我展现真实的自我。请您相信,选择我,您的选择不会错!谢谢您。

此致

敬礼!

[教案系列] 《我是什么》教学反思(篇七)


我们多多少少都是读过一些范文的,这些优秀的范文能我们学到很多的东西,阅读范文可以让我们更容易渡过独处的时间。对于一些人来说,多看一些范文能增进知识,那么,优秀范文的优秀模板有哪些呢?经过搜索和整理,笔稿范文网(bijiaogao.com)小编为大家呈现“[教案系列] 《我是什么》教学反思(篇七)”,仅供参考,欢迎大家阅读。

教学目标:

1.正确认读14个生字,读准多音字“没”。

2.学习书写10个汉字。

3.正确、连贯地朗读课文。

4.认识水的不同形态及与人类的关系。

教学时间:2课时

教学过程:

板块一认读生字,认识事物

1.认读“滴、溪”。

(1)出示图片:水滴、小溪。这是什么?谁认识?“滴”和“溪”有什么共同点?

要点:偏旁一致,都是“氵”;都与水有关。

(2)课文里还有哪些字的偏旁也是“氵”,请你找一找,圈一圈。它们也和水有关吗?

要点:“汽、江河、海洋、灌溉、淹没”等。

(3)偏旁是“氵”的字,都与水有关。但是有些字偏旁虽然不是“氵”,但也和水有关。比如“雨”,你还能找一找带有“雨字头”的字吗?

要点:“雹、雪、雾、露、霜”等。

(4)你能为这些表示水的字再组个词吗?看谁能组得最多。

2.整体认读本课14个生字,读准多音字“没”。

提示:带拼音读词语、去拼音读词语、开火车给生字组词。

板块二朗读课文

1.教读长句。

(1)指导朗读长句:升到空中,我又变成无数极小极小的点儿,连成一片,在空中飘浮。

要点:教师范读,一种没有重音,一种带有重音,让学生辨析哪种朗读更好听;让学生听读,标出老师语气加重的词语“无数、极小极小、一片、飘浮”;学生模仿读。

(2)引导学生注意朗读时语气的轻重变化。你来听,哪些地方的词语被老师重读了?

提示:教师可示范朗读“我在空中越升越高,体温越来越低,变成了无数小水滴”等语句;学生听读,标出老师停顿和语气加重的地方;学生模仿读。

2.教读短语连缀式语句。

(1)出示短语:

在池子里睡觉在小溪里散步在江河里奔跑在海洋里跳舞、唱歌、开大会

谁会读?

要点:词组和词组之间要注意停顿;每个短语中也有重音,例如“睡觉、散步、奔跑、跳舞、唱歌、开大会”。

(2)同样是水,为什么在不同的地方状态就不一样呢?

教师:和池子、小溪、江河、海洋的特点有关;教师可出示图片帮助学生认识。

(3)出示带有短语的长句。教师范读,让学生感受怎样读才好听。

提示:教师可用不同方式朗读,让学生辨析。第一种,节奏无变化;第二种,节奏有变化。朗读“在池子里睡觉,在小溪里散步”时语速放慢,声音轻柔;朗读“在江河里奔跑”时语速加快,声音高昂;朗读“在海洋里跳舞、唱歌、开大会”时语调轻快,其中“开大会”舒缓一些。

(4)出示带有短语的长句:

“有时候我很温和,有时候我很暴躁。我做过许多好事,灌溉田地,发动机器,帮助人们工作。我也做过许多坏事,淹没庄稼,冲毁房屋,给人们带来灾害。”

朗读这句话的时候,节奏该怎么变化呢?请你自己试着读一读,看谁读得富有节奏感。

提示:读到水做的好事是开心的,骄傲的,读的时候语速是轻快的;做坏事时心情是低落的,语速是缓慢的,声音是低沉的;可引导学生之间进行互评。

板块三迁移运用

1.说说水的变化。

(1)说“我会变”。课文中水发生了几次变化?找一找,水变成了什么?你能把它们都圈出来吗?谁能用“我是水,我会变成……”来把你找到的变化说一说?

提示:“我是水,我会变成汽”等;只要学生能说一个单句即可。

(2)提供句式接着说。水有那么多的变化,请你用“我是水,我会变。有时候,我……;有时候,我……”说一说水的变化。

提示:可以说水形态的变化,比如云、雨、冰雹、雪花等;可以说水在不同场景中的变化,比如在池子里睡觉,而在小溪里散步等;可以说水性格的变化,有时候很温和,有时候很暴躁。这一练习,目的在于让学生借用句式复述课文。

2.准确运用动词。

(1)出示句子:小水滴聚在一起落下来,人们叫我“雨”。有时候我变成小硬球打下来,人们就叫我“冰雹”。到了冬天,我变成小花朵飘下来,人们又叫我“雪”。

小水滴怎么掉下来?小硬球怎么掉下来?小花朵怎么掉下来?

要点:发现动词“落、打、飘”。

(2)同样是从上往下,为什么要说“小水滴落下来,小硬球打下来,小花朵飘下来”呢?都换成同样的动词行吗?

提示:引导学生通过比较水滴、硬球、雪花轻重的不同,发现水的形态不同,掉落下来的样子也不相同,体会文章用词的丰富性与准确性。

(3)请你来填一填。

秋天到来,我看到一片片树叶从树上()下来了。

突然间下雷雨了,一个个豆儿大的雨点()在树叶上啪啪的响。

不知道是谁,撒了一把碎纸屑,它们像羽毛一样从空中()下来。

(4)这样的句子,你还会填吗?

一阵狂风吹来,把妈妈晒在衣架上的衣服()了下来。

瀑布从高高的山上,一()千里,非常壮观。

提示:教师引导学生运用其他动作词表示从上而下的动作。

板块四结构分类,学写生字

1.出示10个生字:变、极、片、傍、海、洋、作、给、带、坏。

(1)生观察字形结构,尝试归类。

左右结构:极、傍、海、洋、作、给、坏;上下结构:变、带;独体字:片。

(2)生交流左右结构类字的书写要点:注意左窄右宽。

2.重点教学:变、带、片。

(1)生观察字形,找关键笔画。

“变”下半部分的“又”要托住上半部分,横撇和捺脚要稳。“带”中间的横钩要舒展,为下半部分留出足够空间,拖住上,盖住下。“片”写好关键笔画“竖撇”,要站稳。其中“变”和“带”都是上下结构,书写时注意重心要稳。这三个字都要注意在田字格中的占位,居中。

(2)教师范写,生书空。

(3)生临写,师巡视指导。

(4)交流评价。

[热搜教案] 《我是什么》教学反思(篇二)


学生时代,我们看过许多范文,一篇优秀的范文是能让人学到很多东西的,阅读范文可以提高人们的观察力,联想力和想象力。看一些范文能够帮助自己了解更多的知识,那么,你知道优秀范文要怎么写呢?笔稿范文网小编经过搜集和处理,为您提供[热搜教案] 《我是什么》教学反思(篇二),仅供参考,希望能为您提供参考!

这篇课文是人教版二年级上学期的一篇描写自然现象的科普文章,但它的描写形式很有童趣。是一篇既有知识的掌握,又有美的感受的一篇好文章。教学中既要注重知识理解又要抓住朗读训练,让学生了解神奇的自然现象,同时又能有感受到自然的美。在教学完这一课后我的感受很多,我自己通过上这一次研讨课有所提高,也把自己的不足展现了出来,当中也有许多的困惑,我就简单地说一说。

一、优点:

(一)激趣:文中富有趣味地展示了水的各种不同状态,让小朋友们去猜想,能够激发学生的好奇心。所以我在教学中也抓住了这一点。我由“千条线,万条线,落在水里看不见。”这个小谜语引入,抓住了雨和水的关系进行深入。又把整篇课文设计为一个大谜语,引起学生探索的好奇心,激发了他们学习的欲望。小朋友们有了读课文,猜谜语的动力。认真读,仔细思考,带着任务去读课文。读完课文后,许多同学有了答案,但他们得到答案的地方不一样,有的是通过第四段的朗读知道“我是水”,有的是读了第三段知道了“我是水”,当然还有许多课外知识丰富的小朋友知道雨、雹子、雪都是水变成的。总之有了兴趣,他们的学生过程变得更积极,更主动。

(二)朗读:抓住重点句子和段落。注重用言语描述、图片欣赏、生活体验让学生有感受地朗读。学生能够在老师的指导下有体会地去感悟朗读的技巧,把抽象的说教变成真实的体验。比如在指导朗读“有时候我穿白衣服,有时候我穿黑衣服,早晨和傍晚我又把红袍披在身上。”这一句时,我先带着学生欣赏美丽的云图,让学生自己说说看到的三幅云图:白云、乌云、彩云,学生自己感受到云的变化,云的美。我又把云儿说成是爱漂亮的小姑娘,让他们把云儿想像成爱漂亮的小姑娘,穿着不同颜色的衣服,那种美,那种快乐,让他们感受到读这一句时应有的感情。

(三) 抓住重点字词句理解课文内容,让学生自己领会如何恰当地使用词语。理解词语进而理解句子,也为理解整篇文章打下夯实的基础。我让学生通过朗读了解动词的使用,又通过贴词卡,看演示明白了一些重点词语的运用。

(四) 注重知识的渗透。教学要紧扣书本,但又不能被书本禁固。在说到彩云时我给大家介绍彩霞、朝霞、晚霞。在说到雹子时我给大家介绍雹子的形成。这样学生很感兴趣,又有帮助他更好地理解课文内容,也对新知识产生向往。

二、 不足之处

(一) 没紧紧围绕书本。上完课后,我觉得同学们基本上理解了课文的内容,但是回过头一想,整个教学过程中我让学生拿着书读的机会很少,大多是看大屏幕。看着大屏幕读是很方便,而且又有图片可看,但丢掉书本去读书还是不行的吧?人说“读书百遍,其义自见”。有时候还得让他们多去品读感悟,不能太直接地给了他们答案。

(二) 不要太多理论的说教。低年级学生重在感悟,有真实的感受就行。比如在学读问句时,学生有生活体验,知道如何读问句,掌握方法就行,不要说太多深奥的理论,把简单的东西弄复杂了。

(三) 没发挥范读的作用。我在朗读指导中注重了言语描述、图片欣赏、生活体验对朗读的指导作用,但回过头一想,老师亲身的示范很少,虽然小朋友们有体验,但老师如果能起个示范作用,能让他们更好,更快地掌握朗读的方法。

(四) 注意语言的锺炼。同样的意思,表达方法不一样,小朋友们理解得深度就不一样。老师在组织课堂教学或者提问时语言既要精炼又得适合语文阅读课的本质,能够让小朋友们更明白。有些地方我也疏忽了,语言组织上不够注意,好像在上自然课。

(五) 没有设计出很好的随堂练习。整节课老师和学生其乐融融,相互交流,探讨着“我是什么”,学生也很主动。但没有练习也是我这一节课的遗憾,但是不是一定要安排随堂练习呢?这也是我的困惑。

最新实用!租赁意向协议书(5篇)


我们多多少少都是读过一些范文的,多阅读一些优秀的范文是有很大好处的,通过阅读范文可以把我们心中的想法表达出来。高质量的范文能供更多人参考,你是否在寻找有关优秀范文的模板呢?为了让您在使用时更加简单方便,下面是笔稿范文网小编整理的“最新实用!租赁意向协议书(5篇)”,希望能为您提供更多的参考。

租赁意向协议书【篇一】

经过初步的考核与选拔,您的条件基本符合我司招聘要求,经双方选择,达成预录用意向,为保证甲、乙双方的权益,特做如下约定:

1、本协议为预录用意向协议书,签订本协议不代表乙方被我司正式录用,而是表示乙方在基本条件符合的前提下有优先被我司录用的权利。乙方需通过甲方相应的面试考核,经综合评估后以甲方录用通知书作为正式录用的'依据。

2、毕业生须按照公司要求进行体检,如体检结果不符合公司录用标准,此协议自动取消。

3、乙方保证提供的所有信息均为真实信息,如发现任何虚假信息或隐瞒真实情况的,公司立即无责解除本协议。

4、如乙方对此约定没有异议,我们会在收到乙方的三方就业协议后将上述约定写入三方协议中。未在规定日期提供三方协议书者视为违约。

5、本协议未尽事宜双方友好协商解决。

6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章)

乙方(毕业生签字):

xxxx公司学校:

人力资源部专业:

身份证号码:

年月日年月日

租赁意向协议书【篇二】

甲方:(用人单位)___________________________________

法定代表人或主要负责人:_____________________________

乙方:(劳动者)______________________________________

证件号码:___________________________________________

联系电话:___________________________________________

经过前期的'面试与考核,乙方的条件基本符合甲方的___________岗位招聘要求。

现经甲乙双方协商一致达成本预录用意向协议书,内容如下:

1、本协议为预录用意向协议书,签订本协议不代表乙方被甲方正式录用,而是表示乙方在基本条件符合的前提下有优先被甲方录用的权利。乙方需通过甲方后期的面试考核,经综合评估后以甲方录用通知书作为正式录用的依据。

2、乙方须按照甲方公司要求进行体检,如体检结果不符合甲方公司录用标准,此协议自动取消。

3、乙方保证提供的所有信息(包括但不限于个人简历、证书等)均为真实信息,如发现任何虚假信息或隐瞒真实情况的,甲方公司立即无责解除本协议。

4、居于目前状况,甲方愿意自本协议签订后第二个月起,在本协议有效期内每月预支_______元人民币给乙方。待乙方最终被甲方聘用录取并入职后,已预支款项从乙方薪酬、奖金等中逐月扣回。具体月扣减金额可以不同,届时根据实际情况双方另议。

5、无论任何原因,如乙方最终未能入职甲方处工作,则乙方应在本协议解除或有效期届满后一次性返还已预支的全部款项给甲方。

6、本协议未尽事宜,双方协商解决。协商不成,甲乙双方均可向本协议签订地______________法院诉讼解决。

7、本协议自甲乙双方签字、盖章后立即生效,有效期至______年___月___日止。

8、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):____________乙方(签字):______________

签订日期:_____年___月____日

租赁意向协议书【篇三】

著作者〈甲方〉:

地址: 邮编: 电话:

出版者〈乙方〉

地址: 邮编: 电话:

甲乙双方就出版《 》一书(以下简称本书)达成如下意向协议:

1. 本书必须是符合国家科学技术学术著作出版基金资助范围的科技学术著作。在甲方完成本书全部书稿或80%以上书稿的前提下,双方签订本协议书。

2. 甲方将本书中(英)文版的专有出版权授予乙方,乙方有权按国家科学技术学术著作出版基金委员会要求的版本形式独自出版本书。此后,甲方不得将本书全部内容稍加修改以原名或更换名称形式授予第三方出版。

3. 甲方保证拥有本书的著作权和保证乙方行使本书专有出版权不侵犯他人的权益,并保证本书的质量符合国家标准,无政治性错误,不涉及机密。如因本书出版侵犯他人权益或有政治性错误等,由甲方承担全部责任。

4. 本书的出版经费由甲方向国家科学技术学术著作出版基金委员会申请。如本书稿面字数较多,经费不足部分由甲乙一方或双方通过其他途径筹集资金予以弥补。

5. 乙方同意在甲方获得国家科学技术学术著作出版基金资助后,将本书作为重点图书安排出版。

6. 本书在获得国家科学技术学术著作出版基金资助后,双方根据获得本资助项目的通知,签订正式出版合同。正式出版合同生效之日起,本协议书即中止执行。

7. 本协议书一式三份。甲方、乙方各执一份,另一份供申请时使用。

8. 本协议书供申请国家科学技术学术著作出版基金使用,若甲方申请未获批准,此协议无效。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

租赁意向协议书【篇四】

甲方:

乙方:

甲方出租以上设备予以乙方(某工地工程)之用,自 年 月 日 时 分至(具体时间)止。双方在公平公正的基础上建立《设备租凭合同》,以下各项经双方慎重商榷达成共识。乙方自愿交纳设备租凭保证金予甲方: 元(人民币)以示认可并同意以下各款条约双方规定。

注:设备由甲方负责输送到乙方指定工地:

1、明确租金(费用计算){按工地承包,或计时,土方,等各种计量方法,视双方的约定}

2、租凭期设备的保养细则(如维修配件费用的分摊或是单方全包,长规保养标准,与验收标准)

3、如遇乙方未实施所租凭设备的保养维修,甲方将扣除前期保证金的%做为单项违约金处罚。

4、甲方有权监管出租给乙方:(设备名)运作情况,如遇乙方违法违规操作,或直接与间接式用于违法工 作,甲方有权立即终止合同,乙方必须履行合约期全程所有费用的缴纳;同时甲方保留最终的法律维护权。

5、如遇甲方设备在设工过程中造成乙方人员或财产损失伤害,甲方只履行政府对事故签定赔偿义务与职责。

6、乙方如遇自然灾害或不可抗衡自然原因造成甲方的设备或乙方工程损失时,甲 乙双方自负自身经济损失。

7、如遇其它因素甲方单方撤回乙方工地上的设备,甲方单方承担乙方误工及延工的一切损失费用。

8、在乙方合法并合规操作施工过程中,甲方无权干涉乙方工程中所属设备及项目过程。

9、甲方机械设备在乙方遭不明或人为破坏,乙方将承担他人财产租凭保管失职之责并进行相应的赔偿或全赔责任承担,此款根据地方政府法律程序进行。

10、甲方设备出租给乙方工地后,被盗,或被他人非法挪用,甲方有权要求乙方履行设备(折旧 全新市价)赔偿。

11、未尽事宜,双方将在沟通中解决,如遇冲突双方有权诉求法律程序定论。

————————

甲方(签字):

乙方(签字):

年 月 日

租赁意向协议书【篇五】

甲方:(出租方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

乙方:(承租方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

丙方:(居间方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米,出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业,月租金为_________元(人民币),付款方式为__________,起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。 甲方:_______________ 代理人:_____________ 乙方:_______________ 代理人:_____________ 丙方:_______________ 代理人:_____________ _______年____月____日

2022范文:小学语文《我是什么》说课稿之一


工作总结对工作上的我们有很大的帮助,适当的总结能提高自己的工作效率。一定要给自己的工作交上满意的答卷!这篇《2022范文:小学语文《我是什么》说课稿之一》值得你借鉴与学习!

一、说教材《我是什么》是一篇拟人的科学短文,以第一人称“我”的叙述方式,并结合谜语的形式,图文并茂地向学生展示了水的不同形态和对人的利弊关系。文中始终不点明“我”就是水,而是通过水的形态变化和与人类关系的描写,让读者去猜,更增加了文章的趣味性。全文共五段,重点内容分为二个部分:一、二、三自然段讲水的形态,四自然段讲水给人类带来的利弊。根据教材和二年级学生实际,我把本课第二课时的教学目标和重难点设计为:知识目标:知道水的形态变化及对人类的利弊关系。技能目标:正确流利地朗读课文,背诵自己喜欢的部分。情感目标:引导学生爱护水资源,保护水资源。教学重难点:知道水的形态变化及对人类的利弊关系。

二、说理念本课设计遵循了低年级儿童的年龄特点,注意激发学习兴趣的理念。遵照《语文课标》:阅读是学生个性化的行为,阅读教学应珍视学生独特的感受、体验、理解。这一要求让学生读中感知课文、领悟课文内容。注重培养学生自主学习的意识,在互动中相互启发,拓展思路、分享学习之乐。

三、说教法由于低年级儿童感性认识强于理性认识,以形象思维为主,和低年级应把词句训练放在首位,我采用了以下教法:多媒体辅助教学法:本节课我制作了优秀的课件,运用多媒体集成性、图文并茂的特点,形象地演示水的不同形态和对人类的利弊关系,让学生了解水,喜爱水,珍惜水。鼓励欣赏法:小组和班集体的点评主要是鼓励学生展示才能,满足他们希望得到赞许、羡慕、体会成功的心理特点,激起学生的学习欲望,增强学习信心。朗读感悟法:朗读能帮助学生理解课文中的精彩语句,感受汉语语言美的作用,丰富学生的语言,在形式多样的朗读中让学生喜爱朗读,对朗读有兴趣。

四、说学法 1、自主学习法 2、合作学习法教学中我主要渗透以上两种学法,通过教师与学生,学生与学生面对面的读、说、演、写去实现,培养学生自主学习的能力。并根据阅读教学的特点,坚持把读的训练贯穿在整个学习活动中,力求取得最好的学习效果。

五、说教学在教学过程中,教师始终以“水”的身份出现在学生面前,和学生一起学习,分享学习之乐。为此,我主要安排了以下四个环节。

(一)、 读读“我” 上课开始,教师就以生动形象的教学语言吸引学生的注意力,激发学习兴趣。“孩子们通过上节课的学习,你们知道我是谁了吗?对,我是水,是天下最棒的魔术师,很会变哟,你知道我会变成什么吗?快读读找找吧!” 1、找形态。 学生通过边读边找边勾画,就能说出“我”会变成“汽、云、雨、雪、雹”。这时教师及时鼓励,“孩子们,真能干,找出了我变的样子,那你喜欢我哪种样子?快来读读吧!先自己练读,再在小组里读给你的小伙伴听。”这样就能激起学生的学习欲望,让每个学生都有尝试的机会和自主选择的权利。 2、读形态。在学生汇报读的过程中,我主要利用了多媒体,加深学生对课文的朗读感悟。让学生喜爱朗读,读出情,读出味,读出个性。下面我就按照课文的顺序,说说我是如何利用多媒体,抓住重点词句,进行训练的。实际教学时,按学生回答的顺序学习。当学生读到描写汽的句子时,教师利用课件演示水变成汽的过程,再让学生朗读,评议后再读,这样就能让学生在生动形象的画面中认识到水是如何变成汽的。随后教师以优美、形象的教学语言创设情境:“孩子们,天空中各种各样,五彩缤纷,色彩绚丽的云朵,带给了我们许多美的享受。”(播放课件)把学生带进美轮美奂的云的世界中,学生就会争先恐后地起来朗读,从而激起了学生的朗读欲望,就能自然而然地读出自己独特的美的感受。 “孩子们,看见我穿上了漂亮的衣服,那我还会怎么变?”过渡到第二自然段。教师让学生轻声朗读后,利用课件出示一道填空题,让学生填空,并让学生说说:“雨、雪、雹都是天空中落下来的,为什么不都用落呢?”这一问题激起学生的探究欲望,教师让学生四人小组讨论、交流、并根据学生的汇报相机展示出雨沙沙落下,雹子大颗大颗打下来,轻盈飞舞的雪花飘下来的情景。让学生体会到样子不一样,大小不一样,落下来的`情况也不同。从而体会到作者用词的准确性。带着这样的理解让学生挑战读、接龙读、比赛读这段话,就更能体会到这三个词所包含的韵味。学到这儿,教师总结并提问:“孩子们,你们能排排我的变化吗?”学生排出水的变化过程后,再让学生说说这样排的理由,这不仅是对课文内容的复习和巩固,同时也训练了学生的创新思维。 “孩子们,我从天空中落下来,又到了哪里?”学生自由发言后,教师用课件范读:“ ”。让学生感受倒水在地面悠闲活泼的样子。再让学生配乐齐读,通过语气、音量、气势由弱到强的变化感受水的静态和动态,从中受到美的熏陶。 “孩子们,我的脾气实在有点怪,说我老实吧,的确很乖。但是发起脾气来又很坏,在课文里找找我都有哪些脾气?” 3、说利弊学生通过朗读就能找出水“温和”和“暴躁”的一面,接着教师提出“你还知道我干了哪些好事和坏事呢?”这一问题进行拓展,让学生找找生活中的语文,在生活中学语文。最后,让学生看着图片以“水能……水还能……”的句式练习说话。 “孩子们,你们一定了解我了吧!我是一个魔术师,会变得很漂亮,也会变得很坏,你能和你的小伙伴一起夸夸我,劝劝我吗?”进入到教学的第二环节。

(二)、说说“我” 学生同桌互相练习说话后,教师相机引导学生要爱护水、珍惜水,让学生明白没有水就没有我们这个美丽可爱的世界。这样的说话练习就能把课文的语言内化为学生自己的语言,丰富了学生的语言,提高了口语表达能力。

(三)、演演“我” “孩子们,刚才表扬了我,也给我提了许多建议,你能加上动作和表情在四人小组里把‘我’表演出来吗?” 教师让学生戴上汽、云、雨、雪、雹的头饰,通过自己的理解模仿云在天空中千姿百态和云变成雨、雪、雹落下来、飘下来、打下来的情景,以及水在地面上睡觉、散步、跳舞、唱歌的样子进一步加深学生对水的认识和理解。低年级儿童特别爱展示自己,安排演的训练不仅符合儿童的年龄特点,也为背诵课文和后面的教学打下坚实基础,可谓是一箭双雕。四、写写“我” 《假如我是一滴水》从读到说到演到写,科学地遵循了儿童思维发展的规律,充分发挥了学生的想象力。利用了儿童爱展示自我的特点,使学生在充满情趣的活动中,巩固了所学知识,培养了创新的胆识和表演表达能力

值得参考!24节气立秋节气的含义是什么


在不同的时期,我们看过不同的范文,这些范文能给我们带来很大的帮助,通过阅读范文可以提高我们的表达能力。阅读范文还能够让自己加深对写作的了解,有哪些可以借鉴的优秀范文范文呢?下面是笔稿范文网小编帮大家编辑的《值得参考!24节气立秋节气的含义是什么》,相信您能找到对自己有用的内容。

立秋又叫交秋,两者是同一个意思。立秋是正式的说法,交秋是开始是某些地方对立秋的别称,慢慢传播开来,很多地方也这么叫。

立秋不仅预示着炎热的夏天即将过去,秋天即将来临。也表示草木开始结果孕子,收获季节到了。因此,在立秋民间有祭祀土地神,庆祝丰收的习俗。

在南方有“立秋啃秋瓜”的习俗,在入秋的这一天多吃西瓜,以防秋燥,久之形成习俗。民国时期出版的《首都志》记载:“立秋前一日,食西瓜,谓之啃秋。”也有迎接秋天到来之意。秋忙会一般在农历七八月份举行,是为了迎接秋忙而做准备的经营贸易大会。有与庙会活动结合起来举办的,也有单一为了秋忙而举办的贸易大会。

值得参考!入股合作协议书模板免费简短(5篇)


在学校,我们看过许多范文,学生多看一些范文对学习帮助很大,阅读范文可以让我们学会将想要表达的传达给他人。阅读范文需要我们不断地积累阅读,那么,优秀范文的优秀模板有哪些呢?笔稿范文网小编为此仔细地整理了以下内容《值得参考!入股合作协议书模板免费简短(5篇)》,相信能对大家有所帮助。

入股合作协议书模板免费(篇一)

甲 方: 乙 方: 丙 方: 鉴于:

1、为促进文化事业的发展,繁荣网络大电影创作,甲、乙、丙三方决定联合策划制作电网络大网络大电影《XXXX》暂定名。鉴于此,双方本着互惠互利、诚实信用、风险共担的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,共同恪守履行。

第一条、 网络大电影影片概况

1、片名:《XXXX》(暂定名)

2、片长:XX分钟左右

3、拍摄周期:15天左右 4、后期制作周期:50 天左右

5、总成本:约XX万人民币(大写:XXX万元人民币,以实际支出为准),

由制作费、宣传费、发行费及不可预见费四部分组成。

6、制作周期:

筹备期:________年____月____日至________年____月____日。 拍摄期:________年____月____日至________年____月____日。

后制期:________年____月____日至________年____月____日。 公映期:________年________月________日前。

第二条、 网络大电影制作总投资及出资方式

网络大电影总投资费用确定为人民币XX万元整,由三方投资网络大电影《XXXX》暂定名、采取以下方式:

1、其中甲方投资剧本%即人民币X万元;乙方投资%即人民币X万元,丙方投资%即人民币元。 专用帐号:(帐号名称:)

2、以上资金均用于本电片的全部制作费用,甲方应严格按照制作预算执行,但其他两方有权予以监督。

3、本合同签署后乙方、丙方即本合同签定之日起8个工作日之内将投资款一次性转入本合同指定账号 4、三方同意本片制片人署名如下:

出品人:________、________、________。

第三条、回报条件:

l、前期网络大网络大电影发行完毕,影片所得的款项到账后,先返还投资方出资款人民币XX万元整。

2、影片所得利润扣除所有相关费用(投资款、国家标准营业税收费等)之后进行利润分成,即甲方从中利润分配(X%),乙方从中利润分配(X%),丙方从中利润分配(X%)

第四条、版权归属

1、三方同意:本片摄制完成后,三方共同享有完成影片在全世界范围内的全部版权(编剧、导演署名权除外)并按照本合同项下的投资比例分享。

2、本片与其剧本及其衍生产品的开发权、经营权和收益权,包括但不限于将本片制作成DVD、蓝光等电子音像制品、图书、画册、其他商品的衍生产品,亦属本片版权的组成部分。

3、任何一方转让其对本片享有的版权,均应先经其他方同意,其他方不应无理予以否定,且其他方在同等条件下有优先受让权。任何一方在其投资未全部到位前不得转让其对本片享有的任何版权或权益.

第五条、权利及义务

1、 在未经三方商定、书面认可的前提下,任何一方或多方不得擅自以单方或多方之名义对外进行与本片有关的任何及/或所有商业及投资签约等事宜,否则由此产生的所有债权、债务以及给其他投资方带来的任何经济损失应由违约方自行承担;即使有本条款的规定,三方在本合同项下依据本合同各自承担责任,不承担连带责任。

2、 在本片制作前,即本片开机前甲方应制定本片制作预算、制作进度计划;在制作过程中,剧组将按照制作预算和制作进度计划执行,以保证本片制作质量、按期完成。三方同意,如最终影片实际制作费用超出预算部分低于预算的________%,由甲乙丙三方经各方书面同意后,按各方投资比例追加投资;如最终影片实际制作费超出预算部分高于预算的________%,超出部分由甲乙丙三方另行签订协议处理。如实际费用少于预算费用,则应按照投资比例归还三方或用于经三方共同确定的用途。

3、 甲方负责该影片的拍摄、制作、发行全部工作,保证该片的质量,有权决定并安排剧组的所有拍摄和创作以及管理职务。

第六条、合同终止

甲乙双方约定,发生下列情况之一,本合同终止履行:

1、因不可抗力因素致使合同目的不能实现的,如(天灾、国家政策 变化等);

2、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在15日内仍未履行; 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

4、在合同终止期间,若产生任何费用,由违约方按照投资额对守约进行双倍赔偿。

第七条、保密

1、若本合同未生效,任何一方不得泄露在签约过程中知悉的商业秘密:任何一方若违反此保密义务,应按照投资额双倍赔偿对方因此而遭受的经济损失。

2、三方在合作过程中,就本剧剧本等拍摄资料、拍摄进度、演职人员及其变动均应予以保密。

3、在本剧公开或公映前,本剧剧本、影片、词曲、拍摄情况(含演职人员及其变化和拍摄进度等)等均属三方商业秘密,一旦泄露、披露,均会对三方造成不可挽回的巨大损失;本合同所涉及的条款为商业机密,三方及其工作人员应遵守保密原则,决不透露予无关第三方。

第八条、争议处理

l、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第2种方式解决; (1)提交仲裁委员会仲裁: (2)依法向人民法院起诉。

第九条、不可抗力

1、若本合同任何一方因受不可抗力(天灾、国家政策变化等)影响 而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件的一方在最短的时间10日内,向另一方提供证

据及合同不能履行或需要延期履行的资料,通过友好协商决定如何执行本合同,其影响终止或消除后,双方立即恢复本合同各项义务。如丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行。

第十条、合同的解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十一条、补充与附件

本合同未尽事直,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同;本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十一条、合同的效力

本合同自双方或双方代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章/签字): 乙方(盖章/签字):

身份证号: 年月日

身份证号: 年月日

乙方(盖章/签字):

身份证号: 年月日

入股合作协议书模板免费(篇二)

一、投资人个人信息和投资金额:

姓名:____,入股金额:____¥贰拾陆万肆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾叁万贰千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥玖万陆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾柒万陆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾叁万贰千元整(大写____)

经过以上投资入股人友好协商,在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上,本着发展产业,共同致富和为社会、国家多做贡献的原则,投资入股创办《安顺贸易有限公司加油站》。现根据《中华人民共和国合同法》等法规签定以下协议:

二、合同期限:

自____年____月____日至____年____月____日。十年合作期满后,经协商,三个股东(____,____,____)同意继续合作时,须另行签定合作协议,另行签定协议时本协议自动失效。

三、合作方式和内容:

1、企业日常资金管理:每月15号进行资金盘点,每月25号进行加油站流动资金结算。

2、企业日常资金支出超过:¥____千元整(大写____)。必须经过3个股东(____,____,____)同意。(日常拖油除外)

3、任何私人向出纳借支不得超过本月工资,负责后果出纳自负。

四、条款的完整性:

三股东(____,____,____)均承认,已阅读过本合同,并同意:本合同为各方关于投资合作事宜的所有合同和约定的全部记载,并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经三股东(____,____,____)书面修订,不得对本合同加以变更。

五、协议(合同)的修改:

合同在履行过程中,如果三股东(____,____,____)中一人认为需要修改,需向另外的两个股东提出书面的修改建议和理由,三股东(____,____,____)协商同意后才能修改,并形成本合同的附件;协商修订的协议条款与本协议具有同等法律效力。如果双方未达成新的修改意见,则原有合同继续有效。

六、企业在日常管理过程中,一切事宜由三股东(____,____,____)协商一致后才可实施,除____,____,____三个股东外,其他股东不得干涉,影响。

七、此合同一式五份,各股东各执一份,每份具有同等法律效力。

代表人:______

___年___月___日

入股合作协议书模板免费(篇三)

甲方:

乙方:

为加强各方合作,入股各方经过充分协商,就合资成立汶上县鸿达石材制品厂相关事宜达成如下协议:

一、入股各方作为企业发起人,共同筹资设立汶上县鸿达石材制品厂,企业形式为私营企业。

二、企业全体股东组成股东会,是企业的最高权力机关,负责企业重大事项决策。企业不设董事会,设执行董事一名,执行董事由股东共同指定 同志担任。

三、入股股东共 人。 方以 方式出资 万元,占股份的 %; 方以 方式出资 万元,占股份的 %;股东各方以所持有的股份比例为限对企业债务承担有限责任。

四、股东各方负责各自按照约定金额和时间出资到位。资金到位时间如下:

1.

2.

3.

五、企业投入运营及运营过程中资金不足部分,由各股东按占有股份比例筹集或由企业负责筹集,如由企业负责筹集的资金,将作为企业对外负债。

六、厂长由股东共同聘任 同志担任,全面负责石材厂日常经营管理;生产厂长(管理人员)由厂长报股东会批准后任命,财务会计、出纳由股东会聘用人员担任。

七、企业经营范围为花岗岩板材加工、销售。

八、企业经营状况、财务资料或重大事项实行公开制度,按月或者按照股东的要求公开,股东有权查阅企业各种经营资料。石材厂应在会计年度内,每月终结五天内编制月度财务报表,并将该财务报表的副本分别送各股东方。

九、股东各方保证各方所指派公司经营管理人员符合任职资格的要求,并监督所指派人员不得为自己或者他人从事与本企业相同或者相似的业务。

十、企业管理机构、股东会、财务人员的组成、职权和报酬等内容,石材厂的税收、财务制度、清算等制度,按照企业法和企业章程的规定执行。

十一、企业员工奖惩、财务核算、生产管理等规章制度,由厂长负责制订,报经股东会审核后实施。

十二、企业利润在按照规定进行各项提取后,按照股东出资金额比例进行分配。

十三、股权的转让:

1、各股东需转让其所持有的本企业股权,须经股东会同意。

2、股东向股东方以外的人转让全部或部分股权的,须经全体股东过半数同意。

3、股东转让股权时,在同等条件下,其他的股东有优先购买权。

4、股东之间相互转让所持有的股权,须经股东会同意。 十四、禁止行为:

1、禁止任何股东以个人或企业名义进行有损企业利益的活动;否则其活动获得利益归企业所有,造成损失按有关法律赔偿。

2、禁止各股东经营和参与同本企业竞争的业务。

3、禁止有专业技术的股东将其技术投入第三方。

4、禁止股东方私自或与他人合伙开展与本企业经营业务相同或相似的业务。

5、禁止股东方以其拥有的技术秘密和技术优势对企业进行要挟。

如股东违反上述各条,应按企业实际损失赔偿。严重者经股东会讨论按有关法律法规可减少其持有的股权比例以弥补其他股东的损失。

十五、本协议未尽事宜,由股东协商一致予以补充,补充协议作为本协议的组成部分,补充协议与本协议不一致的,按照补

充协议执行。

十六、如因本协议履行发生纠纷,由股东各方友好协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向企业住所地人民法院提起诉讼。

十六、本协议自股东各方签定之日起生效。

十七、本协议一式 份,股东各方各持一份,各份具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

二○XX年十月 日

入股合作协议书模板免费(篇四)

技术入股合作协议书

甲方:xxx(身份证号:)

乙方:xxx(身份证号:)

甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商?,就合作开办XX厂、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行。

一.合作方式:

甲方出资金,占股70%;乙方出技术,占股30%。

二.合作项目:

xxxx。包括各种xxxxxxxxxx。

三.合作时间

暂定X年,自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础修订签新协议。

入股合作协议书模板免费(篇五)

投资人: 身份证:

现住址: 电 话:

一、根据《中华人民共和国公司法》并依据现代企业制度及所有参与者的意愿,为实现共同合作之愿望 ,特制定本协议各条款;

二、本协议所有参与者系自愿参加;

三、本协议为组建福建会馆而制定。

四、本协议规定投资额度按福建会馆章程相关条例执行;

五、筹集的资金打入福建会馆的专用账户内,公司成立后转入新公司账户;

六、所有投资人享有同等权利;

七、所有款项的用途及有关福建会馆的投资事宜,对所有投资人公开并可随时查询;

八、根据《中华人民共和国公司法》,本次投资即为福建会馆的入股本金,投资人将获得相应股份并享有其权利义务。

九、如本协议因故终止,按照《中华人民共和国公司法》之清算条款进行清算。

十、本协议公布后三日之内,将在福建会馆招开投资人会议并举行投资活动,选举福建会馆执行机构安排以后工作。其余未尽事宜,由福建会馆执行机构决定并报投资人全体会议备案;

十一、本协议规定,在正式成立公司之前,执行机构人员不领取报酬;公司成立之后,由投资人全体会议或董事会决定;

十二、执行机构主要工作有:

1、 制作福建会馆项目商业计划书;

2、 精心挑选合作的投资人;

3、 与投资人进行初步沟通和答疑;

4、 组织重点投资人到福建会馆实地考察;

5、 协助与投资人的谈判;

6、 负责起草相关投资协议、公司章程、股东会决,董事会决议等。

7、 协助安排签约仪式。

8、 对新公司的组织安排提供建议。

十三、本协议规定,原则上执行机构不能逾越本协议的要求,若在福建会馆项目进行过程中,投资人或投资人提出了与本协议要求相违背的事项,则执行机构不能自作主张,应征求投资人全体大会之意见,待投资人全体大会有明确答复后,再向投资方作出相应答复。

十四、本协议规定,执行机构应每周就目标项目融资进展以书面向投资人全体大会进行汇报。

十五、本协议规定,如合同项目在执行过程中,随着研究工作的深化,发现本项目或原定的内容、指标等确需撤销或作必要调整、修改时,必须经投资人全体大会同意。如属客观原因和不可抗拒因素使得项目不能履行时,须经投资人全体大会同意才能撤销或修改,并提交相应报告。

十六、本协议规定,执行机构不得擅自变更、解除、撤消或终止本协议,公司正式成立之日,本协议自行终止;

十七、本协议经投资人签字(或)盖章并缴款后生效,一式两份,投资人与福建会馆执行机构各一份在签订正式公司章程时作为附件,该附件与正式投资文本具有同等法律效力。

十八、投资有风险,入股需慎重。

十九、本协议未尽事宜,由全体投资人商议解决。

投资人签字:

年 月 日

附身份证复印件:

【必备】合作果园合作协议书优秀模板六篇


在学校,我们看过许多范文,这些优秀的范文有很多是值得我们去学习的,通过阅读范文可以让我们尽快将心情平复下来。阅读范文需要我们不断地积累阅读,您是否正在考虑怎么样才能写好优秀范文呢?为此,笔稿范文网小编从网络上为大家精心整理了《【必备】合作果园合作协议书优秀模板六篇》,仅供参考,欢迎大家阅读。

合作果园合作协议书(篇一)

甲方:林中文(以下简称甲方)

乙方:毛志全和毛学平(以下简称乙方)

为了甲、乙双方的共同利益,甲方提供位于电白县旦场镇平湖管区榕树下村牛桅岭果园一块(荔枝、龙眼树约共壹仟陆佰枝),与乙方合伙经营。

一、合伙方式:甲方提供果园里所有果树及设施(包括房子、水池及粪池)和一次性投资叁仟元人民币作为购买果树促梢基肥费用(含运费,在乙方进入果园实施生产管理后购买)。乙方负责生产管理并提供生产管理上所需的一切物品和所有费用。

二、果品收成后,按甲、乙各得50%分成。分成有两种可能:

(1)若一次性售果——俗称“售小果”,则把出售所得款按甲、乙各得50%分成;

(2)若出售熟果——俗称“自卖果”,则把出售所得款扣除 “自卖果” 的所有费用(包括人工费、搭棚费、生活费、运输费等)后,所余款按甲、乙各得50%分成。

三、合伙协议自签字后20天内,乙方如不进入果园实施生产管理,则甲方收回果园及投资,本协议作废。

四、合伙经营期间,果树可以合理间伐,但必须经甲、乙双方协商后进行;果园内设施的更改、变动等,必须经甲、乙双方协商后方可进行。

五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之曰起生效。

甲方(签字) _______________

乙方(签字)_______________

___年___月___日

合作果园合作协议书(篇二)

甲方: 姓 名________,身份证号;

乙方: 姓 名________,身份证号;

经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议:

第一条 合作项目名称及主要经营地:_________________。

第二条 合作经营项目和范围:__________________。

第三条 合作期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。

第四条 合作方式:甲方同意乙方通过技术入股方式,出让的股份,相应的乙方付出相应的技术。

第五条 盈余分配:方案一 年终总利润按股份比例分配;方案二 年终总利润按持有股份比例分配。

第六条 入伙、退伙、出资的转让。

(一)入伙。

1. 新合作人入伙,必须经双方合作人同意;

2. 承认并签署本合作协议;

(二)退伙。

1. 自愿退伙。合作的经营期限内,有下列情形之一时,合作人可以退伙:

①合作协议约定的退伙事由出现;

②经双方合作人同意退伙;

③发生合作人难以继续参加合作方的事由。

合作协议未约定合作方的经营期限的,合作人在不给合作另一方执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的,应当赔偿损失。

2. 除名退伙。合作人有下列情形之一的,经其他合作人一致同意,可以决议将其除名:

①未履行技术支持义务;

②因故意或重大过失给合作另一方造成损失;

③合作协议约定的其他事由。

对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。

合作人退伙后,其他合作人与该退伙人按入伙期的财产分配状况进行结算。

第七条 合作负责人及合作事务执行。

(一)甲方负责经营管理及财务事由;乙方负责日常技术支持。

第八条 合作人的权利和义务。

(一)合作人的权利:

1. 合作事务的经营权、决定权和监督权,合作的经营活动由合作人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。

2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按股份占比分配。

3.合作人有退伙的权利。

(二)合作人的义务:

1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;

2. 分担合作的经营损失的债务;

3. 为合作另一方产生的事故,共同承担连带责任。

第九条 禁止行为。

(一)未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如技术分享给竞争合作方

(二) 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。

(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作进行交易。

(四)合作人不得从事损害本合作方利益的活动。

第十条 合作营业的继续。

(一)在退伙的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。

第十一条 合作的终止和清算。

(一) 合作因下列情形解散:

1. 合作期限届满;

2. 全体合作人同意终止合作关系;

3. 合作事务完成或不能完成;

4. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。

(二)合作的清算:

1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人。

2.清偿后如有剩余,则按本协议第五条第一款的办法进行分配。

3. 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿。

第十二条 违约责任。

(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给 其他合作人造成的损失;如果逾期____仍未缴足出资,按退伙处理。

(二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。

(三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的,承担赔偿责任。

(四)合作人违反第九条规定,应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。

第十三条 合同争议解决方式。

凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商,如协商不成,提交,对各方均有约束力。

第十四条 其他。

(一) 经协商一致,合作双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。

(二)本合同一式___份,合作人各执一份。

(三)本合同经全体合作人签名、盖章后生效。

甲方:________(签章) 乙方:________(签章)

时间:___年__月__日时间:____年___月__日

签约地点:__________________________

合作果园合作协议书(篇三)

甲方:

住所:

联系电话:

乙方:

住所:

联系电话:

风险提示:

合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲乙双方本着诚信为本、互惠互利、公平的原则,为共同繁荣艺术品交____市场,推动甲方艺术发展空间,拓展乙方艺术经营渠道,达成以下协议。

一、协议方式风险提示:

应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 由甲方向乙方提供艺术作品资料(原作或者是作品图片),乙方在和甲方协议期间按照双方认可的价格,由乙方进行线上推广,甲方可以选择把作品(原作)托管给乙方或者自己保管。作品托管给期间,甲方要确保作品安全若有损坏照价赔偿。

二、甲方责任和义务风险提示:

应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的'权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。

1、甲方所提供作品必须保证是自己的原创作品,并且是甲方在近期内进行创作的艺术作品。

2、甲方在协议期间自己保管的作品,若作品出售要通知乙方,以便及时更新网站信息。

3、甲方有责任保证所提交的美术作品没有任何的破损,和人为的损坏,如果有不可抗力的小面积损坏,不影响作品的整体形象和降低其艺术价值为前提,不妨碍销售的情况下,可在双方明确的情况下做出书面的标注说明,双方签字确定认可。

三、乙方责任和义务

1、乙方不得临摹、复制甲方所提供的作品,进行销售,一旦出现乙方将承担相应的法律责任。

2、乙方最终确定统一市场销售价格后,乙方不得再在销售该艺术家作品时降低其价格销售,如果调节价格需同甲方进行商定,在双方都达成一致的情况下(需书面的确认后)共同统一销售的价格。

3、乙方有义务在条件成熟的情况下为甲方进行个展的操作和宣传。在签约期间乙方负责承担乙方答应为甲方承办活动或展览的运输费用和相应的联系工作费用。

4、乙方有权力在签约期间优先挑选甲方作品,并且对甲方或在外展出获奖作品有优先收藏权,价格依照签约价格。

5、乙方根据甲方在艺术上的发展方向,安排参加本艺术中心的相应展览和操作。

四、结算方式

1、乙方在支付给甲方的画款时,按照每月支付_____元的方式执行。

2、乙方每月通过银行转账的方式将工资支付给甲方。甲方开户行名称:银行卡号:

3、乙方每月支付给甲方的工资为税前工资。

五、违约事项,违约责任风险提示:

合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。

1、凡是在履行本协议期间,甲乙双方任何一方不遵守以上所罗列的甲乙双方的责任和义务,都将视为违约行为,都要追加违约责任。

2、如若承担违约事项还不足以追加损失,需交付违约金______元。

六、合同的解除和终止

1、本合同到期后,自动终止。

2、在合同履行期间,乙方出现停止营业,或甲方没有创作能力的情况下,本合同都将自行终止和接触。

3、如若在合同履行期内,甲方对乙方的运作方式提出不满意见,在提交书面的沟通后,乙方没有任何的表态的情况下,有意回避问题,经三次协商,仍无法沟通的情况下终止合同。

4、如若在合同履行期内,乙方对甲方所提供的美术作品不能达成认可,或甲方不与乙方保持沟通配合乙方整体运作,对于运作存在异议,乙方可在三次协商无法沟通的情况下终止合同。

七、其他事项

1、甲乙双方均不得无故终止该合同,否则视为违约事项,需承担违约责任,追加对方的经济损失,支付一定的违约金额。

2、合作严格按照合同内容执行。

3、本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。

甲方(签字):

签订地点:

________年____月____日

乙方(签字):

签订地点:

________年____月____日

合作果园合作协议书(篇四)

一、签约双方

甲方:

地址:

电话:

传真:

法定代表人:

乙方:

地址:

电话:

传真:

法定代表人:

二、总则

1、甲方介绍

运城市位于山西省南部,历史悠久,是中华民族的发祥地之一,自古人文荟萃,英贤辈出,文化灿烂。运城作为山西能源工业基础的重要组成部分及新兴的工业基地,为山西省乃至国家做出了不可磨灭的贡献。新一届市领导将城市建设与文化产业相结合,以经济建设为中心,充分利用腹地产业基础、自然资源、技术人才、地理位置和交通条件等优势,倾力打造老城区改造、新城区建设、保障性住房建设、棚户区改造、东部中心广场建设、四大场馆建设、盐湖城原生态保护等项目,打造具有本土特色的“文化城市”,正在努力实现运城跨越式发展的伟大愿景。甲方愿意联合有实力的合作伙伴,致力于重新定位后的城市建设,让运城成为山西省经济建设中一颗极其璀璨的明珠。

乙方介绍

乙方持有国家建筑行业特一级资质,以北京鲁能恒信实业投资有限公司为核心,联合湖南建总、湖南四建、北京首钢、中国装饰、北京亚太安、天津蓝点、北京京辰时代等几十家战略合作伙伴,发挥商会丰富的人脉资源和雄厚的经济实力,近年来在北京、天津、上海、湖南、山西、广东等地成功兴建了北京盘古大观、国家博物馆、北京钓鱼台七号院、北京霄云路八号、航天科工集团668工程、天津大学城、天津海逸长洲、上海印钞厂、湖南HC新城、湘雅三医院外科病房楼、甘肃省永昌县大干沟水电站工程、大同市第一人民医院、大同师范大学、陕汽大同分厂、大同果品市场、大同五大场馆、洪洞县涧河大桥、洪洞县滨河东路贯穿工程及洪洞县监狱项目、广东仁化电厂等重点文化、医疗、教育、工业、水利、环保、路桥、园林绿化、智能弱电、城市亮化景观工程、装修工程、消防工程、机电工程的策划、管理、施工工作,获得了政府主管部门、同行业及社会各界的高度评价,在城市建设和开发等领域拥有丰富的项目资源及运作经验优势。

3、合作宗旨

为了积极贯彻党中央提出的努力建设创新型国家和实现十二五宏伟规划的战略部署,适逢十八大后当前世界经济调整和我国经济大转型的大好机遇,运城的发展迫切需要建立一个跨地区、跨学科、跨行业、跨部门的,能够运筹人才、文化、科技、金融、项目、市场的广泛资源紧密合作的整合平台。我们将充分利用商会和北京鲁能恒信实业投资有限公司掌握的丰厚人力资源、文化资源、科技资源、工农业资源、市政资源、矿山资源、教育资源及金融资源等,与运城市政府进行真诚合作、实现双赢,努力促进实体经济、文化经济、研发经济和城市建设新貌的共同发展。通过本次合作,可实现资本投入、建设水准与地方发展意愿的珠联璧合,在双方的发展史上写下浓墨重彩的一笔。

甲乙双方经过充分调研和酝酿,甲方决定引进山西湖南商会和北京鲁能恒信实业投资有限公司等参与运城市的旧城改造和新城建设,实现运城市的重新定位:

(1)把运城市打造成行政综合配套完善的智能化城市;

(2)推动运城市产业结构升级;

(3)实现跨越式发展和区域经济的超级明星城市梦想。

经过双方友好协商,秉承共同发展、诚信合作的宗旨,按照权利和义务对等之法律规定,特拟定本协议以昭信守:

三、合作内容

1、甲方义务

甲方兹向乙方保证并承诺:甲方提供给乙方相应的政策,为乙方所参与的城市建设工作提供配套服务与支持,包括但不限于为乙方和其他投资人办理项目的批准文件和工商、税务等登记手续,协调处理好项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题,依法保障乙方员工人身、财产安全,保障乙方的合法权益,提供良好的投资环境和服务,落实好国家、省市规定的各项优惠政策(政策有变化的,以各级政府制定并对外公布的相关文件为准),甲方负责为合作项目办理立项、规划、审批及“九通一平”(通水、通电、通气、通蒸汽供热、通道路、通排污、通电信、通雨水分流、通有线电视、土地平整)等工作。

2、乙方义务

(1)协助甲方确立科学可行的战略规划,包括中长期规划、重大项目规划;

(2)负责配合甲方实施协调国家和地方各种高科技产业资源和政策优惠,积极推动运城市的城市建设工作。

(3)乙方必须遵守国家相关法律法规及履行合约,以文明、优质、精进的全新服务理念参与运城市的城市建设。

3、甲方权利

(1)依法对乙方的各项城市建设工作进行监督和指导。

(2)依法保护乙方和其他投资人的合法权益。

4、乙方权利

(1)依法进行独立经营、独立核算,不受任何人的非法干扰。

(2)有依法获得奖励金或合适经济补偿的权利。

(3)有权对公司的资产进行分配和收益,有权对公司进行收购、兼并、重组、上市等。

5、甲乙双方共同之义务

(1)本协议的基本原则是自愿双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。

(2)充分发挥双方优势,取长补短,提高竞争力,共同进行项目推进。

(3)双方在合作中共同维护互信、惯例与默契这一商业合作战略伙伴关系基础,实现提高效率与共同发展的目标和根本利益。

6、首期合作项目

(1)双方首期合作项目:包含但不限于运城市东部中心文化广场、科技馆、图书馆、河东街延长线工程、邑东路等。乙方承诺首期投资规模30亿元人民币。

(2)合作项目计价原则:甲方按山西省xx年建筑工程预算定额取全费,同期材料信息价,无法确定的材料信息价以市场价和双方认价为准。

(3)合作项目工程款支付:甲方按乙方完成合格工程产值的%的比例支付乙方进度款。工程款欠缺部分甲方以中心文化广场魏风街以北亩土地以万人民币亩的价格出让给乙方,本协议签订后,乙方工程队进场施工之日起甲方负责办理土地转让的相关完整手续。

(4)甲方根据自己的实际情况报出合理的价格和交付使用期,支持乙方投标。甲方在报价有效期内确定的价格不得随意更改,乙方中标后,甲乙双方将根据实际标的另行签订相应合同,以确定双方的权利义务。

7、优惠政策

乙方及其属下投资企业必须依法纳税,甲方同意按照乙方及其属下投资企业缴纳税金总额的%奖励乙方。

四、工作安排

本《合作框架协议书》签订生效后,甲乙双方成立联合工作实施小组,推动相关工作的实施:

在甲方的指导下,双方负责确定整体合作事宜的制定和决策。

双方业务领导为联合工作组执行负责人,负责落实实施已经确定的合作项目推进。

3、单项业务,可选拔一名合适的项目负责人,成立专项业务运作团队。

4、本协议为框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。

五、保密条款

1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密,未经对方事先书面同意,不得向第三方披露、泄露或提供从合作方取得的保密资料(无论是以书面或口头或其它形式做成)。保密资料包括但不限于以下范围:

(1)商业秘密:除本协议规定工作所需外,未经对方事先同意,不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料,包括但不限于合作方式、合作协议本身及其附件的全部或部分文本内容、协议的执行等;

(2)财务秘密:包括但不限于结算标准、结算方式、结算周期、由于本协议产生的收益及其分配等;

(3)经营方式:包括但不限于业务种类、业务状况、用户资料、宣传及推广的方式与实施等;

(4)合作协议终止时,任何一方均应根据双方的合作协议要求,退还或销毁所掌握的有关保密信息和资料;

2、甲方根据乙方提供的材料、用工信息寻找在该地区的需求信息。乙方通过甲方指定的专业人员了解其相应国家(或区域)等材料和用工的需求信息,乙方对以上信息负严格保密责任。乙方及时向甲方提供建材、装饰产品信息(包括技术更新进步和新产品信息)以及公司的产品动态和变化。

3、双方的保密义务不因本协议的中止、撤销、解除、终止而终止。

六、签署生效

1、甲乙双方的合作方式没有排他性,双方在合作的同时,都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

2、本协议有效期为年,自年月日起到年月日为本协议商定合作方案的执行期限。本协议期满时,双方应优先考虑与对方续约合作。

3、甲乙任何一方如提前终止协议,需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议,另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

4、本协议为合作框架协议,合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体,作为甲乙双方合作的法律文件。

5、双方的合作关系是互利互惠的,所有内容与服务提供均为免费。

6、本《合作框架协议书》一式肆份,双方各保留二份,具有同等法律效力,由双方法人代表或授权代表正式签署生效。

7、本《合作框架协议书》应优先适用合同法与其他民事法律法规,如双方就本协议之民事权利、民事义务与民事责任发生任何争议或者纠纷,则其中一方有权将此争议或者纠纷向本协议签订地的上级人民法院提起民事诉讼。

8、双方应依据本协议确立的原则和相关规定,就推进具体合作事宜另行签署相关合同,以进一步明确双方之间的具体权利和义务。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

法人代表授权代表:(签字)法人代表授权代表:

合作果园合作协议书(篇五)

甲方:____________________________

住所:_______________________

法定代表人:_________________

乙方:_______,身份证号码:_____________________

经甲、乙双方友好协商,甲方同意乙方在_______省________市________区,设立甲方分公司,订立如下协议条款:

一、甲、乙双方出资情况

1、分公司由甲、乙双方共同投资设立,总投资额为 万元,甲方出资_____万元占出资总额的50%;乙方出资____万元占出资总额的50%。

2、甲、乙双方承诺出资须于______年_____月_____前缴纳完毕,并在合作期间内不得随意抽回。

二、分公司的管理和分工

1、由乙方任甲方分公司负责人,负责公司的日常运营与管理,具体职责包括:

(1)办理分公司设立登记手续;

(2)根据分公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲、乙双方共同聘任);

(3)审批日常事项。

(4)公司日常经营需要的其他职责。

2、甲方派_______到分公司与乙方共同参与管理分公司,辅助乙方对公司的日常运营与管理,与乙方有同等的决策权。

三、甲方的权利和义务

1、 甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。

2、派甲方人员______到分公司与乙方共同参与管理。

3、负责提供甲方的委托书、任职文件、公司章程、验资报告、股东会决议等文件,以便乙方办理工商、税务等经营执照和有关手续。

4、 甲方有权对乙方设立和运营分公司业务的合法性进行监督,有权制止乙方在经营过程中的违法违纪或恶意竞争行为。

5、 对乙方一切经营活动以及财务往来、员工聘用均有监督、知情和指导权;

6、 在乙方正常经营工作中,甲方不得轻易裁撤乙方分公司工作人员;

四、 乙方的权利和义务

1、 乙方以合作的方式担任甲方分公司负责人;

2、 分公司办公场所的租赁费、办公费、工作人员工资、业务开展经费等实行独立核算,由甲乙双方按出资比例承担;

3、在合作期间乙方有权无偿使用甲方获取的许可证。

4、 乙方每月必须向甲方上报分公司经营及财务状况;

5、 乙方不得以分公司名义进行借贷;

6、 乙方的经营项目范围不得超过甲方的项目范围,否则产生的一切后果均由乙方自负;

7、 乙方必须维护甲方的公司形象、名誉及经济利益,如乙方对甲方公司形象及名誉造成损失,乙方将承担因此而产生的全部责任及经济损失,并且要向甲方公开道歉;

8、 乙方在本协议有效期内不得无故停止经营,如遇特殊情况需要停止经营必须提前三个月以书面的形式上报甲方;

9、 乙方不得从事违法违纪活动,否则责任自负,并且甲方有权立即解除本协议并罢免乙方分公司负责人职务并终止本协议;

10、 乙方必须向甲方提供有效的证件复印件留存并且签字确认;

五、资金、财务管理

1、根据国家法律相关规定,分公司不具备法人资格,对外的财务由总公司即

甲方核算,对内的财务分公司自负盈亏,独立核算,分公司的债权债务及一切财产均由甲乙双方按出资比例享有和承担,相关税务可由分公司自行处理及缴纳的,由其自行处理和缴纳,不能自行处理和缴纳的,由甲方协助分公司处理和缴纳。

2、分公司成立后,资金将由开立的分公司账户统一收支,财务统一交由甲、乙双方共同聘任的财务会计人员处理。公司账目应做到日清月结,并及时提供相关报表交甲、乙双方签字确认。

六、盈余分配与债务承担

1、分公司的盈余分配与债务承担,由甲乙双方按出资比例享有和承担。

2、由于分公司不具备法人资格,对外若分公司财产不足以支付所产生的债务需由甲方以其总公司的财产为分公司支付的,甲方支付后有权按比例向乙方追偿。

七、 协议终止与债权债务

1、本协议有效期为____年,协议到期后乙方有优先续签权,如乙方不再续签须提前三个月通知甲方;

2、发生以下情形,本协议即终止:(1)公司因客观原因未能设立;(2)公司营业执照被依法吊销;(3)公司被依法宣告破产;(4)甲乙双方一致同意解除本协议;(5)本协议到期且不再续签。

3、 协议到期或终止,如乙方不再续签协议或协议期内终止经营,必须配合甲方清查乙方在经营分公司期间的所有经营项目和财务状况以及债权债务,并进行清算,清算后的债权债务由甲乙双方按出资比例承担。

八、违约责任

1、任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的,须向守约方承担赔偿责任,并向守约方支付违约金_____元。

2、如乙方违反协议中的任意一项或对甲方以及相关第三者造成损失且情节恶劣者,甲方则有权撤销乙方的分公司负责人职务并收回分公司相关手续及终止本协议和保留法律及经济追究权。

九、其他事项

1、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,未尽事宜由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、因本协议发生争议,双方应尽量协商解决,如协商不成,可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

甲 方:

代表签名:

电 话:

年月日

乙 方: 电 话: 年月 日

合作果园合作协议书(篇六)

甲方:

住址:

法人代表:

身份证号:

乙方:

住址:

法人代表:

身份证号:

为了共同提高学生升学率,__________与__________美术培训中心,经协商达成合作,协议内容如下:

一、甲乙双方承诺

1、甲方承诺:甲方须与____年____月____日将参加特训的学生共______名,送入乙方(__________美术培训中心)进行为期不低于______个月的美术高考特训(全封闭式),并接受乙方培训管理制度。

2、甲方学生学习费用由甲方收取,分两次兑付给乙方,第一次时间为学生入校时即给付一半,第二次于____年____月____日付清剩余一半。

3、乙方在甲方学生不违纪的情况下,保证甲方学生整体联考二本过线率达到______%(因违纪被开除的学生除外)。

4、乙方负责甲方学生在校培训期间的安全管理工作及安全责任。

5、乙方保证______个学生一个老师的师资配备。

二、约定的其它内容

1、特训时间:____年____月____日起至____年____月____日止。

2、培训费用:

学费______元/月。

生活费用______元/月。

住宿费______元/月(普通间)。

______元/月(空调间)。

3、学生管理制度

学校每月与家长交流学生近段时间在校的生活与学习情况,发现问题及时与家长沟通。

(一)画室管理制度

1、尊敬老师,团结同学,遵守课堂纪律。

2、每天按时上课,不准迟到、旷课。一天点名3次,迟到一次合旷课一小时,每年9月至次年3月累计旷课40小时开除,不退学费。

3、每天保质保量按时完成作业,否则要求其加课直到完成。

4、学生上课时间必须关闭手机。

5、上课期间不得外出购物,不得接见同学、朋友和家长。

6、每天放学后,值日生按时做值日。

7、爱惜学校公共财产、公物,如有损坏照价赔偿。

8、学习必须严格听从老师安排,按时完成各科老师布置的作业,不准旷课、迟到、早退。

9、进入画室不准大声喧哗,追逐打闹。

(二)学生守则:

1、尊敬老师,团结同学,遵守课堂纪律。

2、学生应按时上课,不准迟到、早退,不准无故旷课。

3、学生每天上课点名三次,规定的上课时间后5分钟点名,迟到一次合旷课一个小时,每个月累计旷课达10个小时者给予开除处理,各种费用不退。

4、学生应按规定时间认真完成作业,并按时交作业。不交作业累计达10次者给予开除,不退学费。

5、学生上课时间必须关闭手机。

6、不准打架、斗殴,发现一次,所涉及人员全部开除,各种费用不退。

7、学生应爱护公物,不得损坏,如有损坏照价赔偿。

8、为确保画室的环境卫生条件,学生上课结束后,主动将自己的物品收拾整齐。

9、发现夜不归宿一次即开除,不退学费。

(三)宿舍制度

1、值日生每日按时值日、打扫室内卫生。

2、室内物品、被褥摆放整齐,保持宿舍整洁。

3、爱护公物,如有损坏照价赔偿。

4、严格遵守作息时间,准时起床,下课后十五分钟内洗涮完毕。

5、熄灯后不准看书聊天,窃窃私语影响他人休息,违纪三次以上开除。

6、节约用水、用电,严禁使用各种电器。

7、任何人不得私自留他人住宿,更不准夜不归宿。

8、不准打闹、吸烟、打牌。上下楼时不准大声喧哗。

9、熄灯后学校检查宿舍、点名。

10、学生在宿舍期间,遇任何情况,第一时间向宿管告知情况。

(四)就餐制度:

1、讲文明,讲礼貌,自觉排队领饭。

2、不许敲打碗筷及大声喧哗、叫喊。

3、讲究公共卫生和个人卫生。

4、不随地吐痰、丢杂物。

5、剩饭剩菜放在指定位置。

6、用餐完毕后餐具放在指定位置。

7、讲节约,反对铺张浪费。

8、尊重工作人员,遵守各种规章制度。

(五)生活保障:

1、学校实行24小时封闭管理,统一食宿。

2、学校配有餐厅、浴室、洗衣房、服务部等。

3、学校配有男女生宿舍管理员,定点熄灯,定点锁门。

4、浴室定时开放,学生轮流洗浴。

5、服务部内有学生所需的学习用品和日常生活用品。

6、严格进出制度,没有老师假条或家长来接,任何学生不得离开学校

三、协议的终止与解除

1、乙方不能够进行正常教学,甲方有权终止该协议,并追究乙方责任,并退还剩余费用。

2、甲方承诺未能履行,乙方有权并终止该协议,并不承担任何责任。

3、如甲乙双方都切实履行了自己的承诺,则本协议圆满解除。

四、协议期限:自签订即日起至______年美术高考成绩公布止,协议解除。

五、本协议一式______份,甲乙双方代表各执______份。

甲方:(签章)

地址:

联系方式:

签约日期:________年_______月_______日

乙方:(签章)

地址:

联系方式:

签约日期:________年_______月_______日

合同集锦:租赁意向协议书(1430字)


工作和学习中,我们看过许多范文,这些优秀的范文能我们学到很多的东西,通过阅读范文我们可以学会将内心情感通过文字表达。多阅读范文对自己会有很大的帮助,有哪些可以借鉴的优秀范文范文呢?以下是笔稿范文网(bijiaogao.com)小编为大家收集的“合同集锦:租赁意向协议书(1430字)”仅供参考,欢迎大家阅读。

租赁意向协议书(篇一)

万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理

技术合作开发意向性协议书(草稿)

甲方:

乙方:

为充分发挥朝阳光热资源丰富的自然优势,推进朝阳设施农业的发展,经甲、乙双方协商,决定对翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术进行合作开发,为维护双方的权益,保证合作达到最佳效果,特达成如下意向性协议。

一、合作基础:

1、甲方承诺:对棚栽翠冠梨品种及配套栽培管理技术开发项目要给予足够重视,在适当的时候要注册成立以翠冠梨基地生产、加工包装及市场营销为一体的专业性果业公司。

2、乙方承诺:所开发的翠冠梨品种及配套栽培管理技术已经经过严格的生产试验,具备了在辽宁大面积推广的生产技术条件。

二、开发分工及责任:

(一)、甲方分工及责任:

1、提供在朝阳地区进行大面积推广的引种试验用棚。其中20xx年秋提供一栋,生产面积1.2亩。其后根据满足引种试验需要及苗木繁殖生产需要另行确定提供用棚的面积。

2、组织苗木繁殖生产、推广和销售。

3、负责翠冠梨南方和北方两个市场发展前景的预测调研分析。

4、负责《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项

目》可研报告的编制和申报,争取获得市政府和国家相关政策的扶持。

(二)、乙方分工及责任:

1、负责制定在朝阳进行引种试验及大面积推广的栽培管理技术方案,并提供具体的技术指导。

2、负责为甲方培养整个项目运行所需的生产技术管理人员,培养人员数量按项目进展需要进行。根据项目发展计划制定技术人员培训方案。

3、为使翠冠梨在更大范围进行推广,由乙方牵头研究并制定在朝阳地区普通日光温室大棚进行翠冠梨栽培的技术方案和技术措施。

4、为使翠冠梨项目的发展起点较高,从引种推广开始就按照标准化的生产要求进行,由乙方负责,并按照国家农产品标准化的要求,进行《优质翠冠梨标准化生产技术管理规程》的编制工作,并向农业生产标准化管理部门申报。

5、负责《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目》的可研报告技术支撑部分的内容编制。

三、合作开发计划及执行:

整个开发合作按照计划分阶段进行,完成上一个阶段后及时进行下一个阶段,保证整个项目顺利进行。

(一)、在朝阳进行大面积引种试种阶段

1、20xx年10月至11月,进行引种种植。

2、20xx年5月至6月,检查引种种植成活率及总结朝阳地区棚管技术规范和要点。注意制定出现极端天气的保障措施,如低温冷冬

或连续降雪天气的保护预案。从品种种植栽培的适应性方面作出是否适于引种的初步判断。

3、20xx年5月,检查结果情况及品质。继续对适应性进行评价,并做出适合与否的结论。同时对产量及品质作出评价,并作出是否适于进行大面积市场开发的结论。

(二)、全面推广和市场开发阶段

1、20xx年5月至6月,结合第一年引种种植情况,对南方、北方两个市场,进行翠冠梨及其它梨品种市场行情的`调研,并提出是否可以大力发展的建设性意见。

2、20xx年11月,在甲方公司本部基地发展30至50亩的规模,用于苗木繁殖。其中可选择能够形成规模化基地生产的乡或村,进行引种试种,为组建大规模生产基地做好准备。

3、20xx年5月至6月,将所产的翠冠梨到南方和北方两个市场进行试销售,并联系发展各地的经销商。或者直接同全国性或大区性的大型超市企业建立直采直供合作关系。

20xx年11月,发展天宁果蔬专业合作社分社若干个,种植翠冠梨达到200亩。

20xx年5月至6月,举行“北方优质翠冠梨生产基地展示推介会”,邀请南北方优质水果经销商到朝阳进行考察及定货活动。

20xx年11月,继续发展天宁果蔬专业合作社分社,种植翠冠梨达到1800亩,使朝阳翠冠梨产业规模达到种植面积20xx亩,年产量400万公斤。

20xx年至20xx年,根据市场开发及销售能力,每年新增种植面积4000亩,到20xx年全市翠冠梨种植面积达到2万亩,总产量达到4000万公斤。使朝阳成为北方优质翠冠梨生产之都。

(三)、产业发展及经营目标

到20xx年,翠冠梨生产面积达到2万亩,社会效益和经济效益将十分可观。

1、社会效益显著。按朝阳产地平均批发价每公斤16至20元计算,翠冠梨生产总产值将达到6亿至8亿元。将带动果品加工、包装、运输等行业的发展,可新增就业岗位20xx个。

2、帮助果农实现稳定增收。按平均亩产20xx公斤,出棚价不低于每公斤12元计算,每亩可收入24000元,按每户果农平均两亩计算,可实现带动果农1万户,每户年收入接近5万元。

3、企业经收购加工和包装,实现增值,扣除加工成本,每公斤实现纯利1.0元到2.0元,企业每年经济效益将达到20xx万元至4000万元。

(四)、项目运作

1、20xx年11月底之前编制完成《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目》可研报告,争取取得朝阳市双塔区和朝阳市两级政府给予立项支持,并作为调整朝阳果业生产结构,提高朝阳设施农业发展水平的重大产业发展项目给予支持。

2、由甲方公司牵头,成立“万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目”领导小组,争取市区有相关领导或专业技术人

员参加。提高整个项目运作的指挥协调能力。

3、20xx年注册成立“朝阳天宁果业科技发展有限公司”,专门负责优质翠冠梨产业发展和经营。

4、在20xx年建设适当规模与项目发展相匹配的翠冠梨精选、包装加工厂,满足翠冠梨产品向全国高端市场发展的需要。

四、投资回收、风险承担和收益分配

(一)、投资回收

1、乙方从引种选育到技术成熟阶段,为项目的第一阶段的投入,由乙方拉出明细。

2、从20xx年甲方引种种植,整个在朝阳的项目发展,由甲方投入,包括提供试验用棚、繁殖种苗用棚及相关人力和物力的投入等。甲方对项目的所有投入采用单独计账方式处理,其中与甲方其它生产项目混合运行的,可采用按比例分摊的方式处理。至项目发展到有利润时为项目第二阶段的投入。第二阶段结束时,由甲方拉出净投入明细。

3、甲方投入固定资产部分(主要为生产用棚、办公用房、购置车辆等),在从利润获得补偿后,应当划归项目注册公司所有。

4、项目注册公司取得利润后,扣除需要扩大再生产的投入后,按比例补偿双方的前期投入。可制定前期投入补偿方案,按方案计划和期限进行补偿。

(二)、风险承担

由于自然原因或市场原因,造成项目不能继续进行的,到项目终

租赁意向协议书(篇二)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达___个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。

出租方(盖章)___________________承租方(盖章):___________________鉴(公)证意见___________________

地址:______________________________________地址:______________________________________

法定代表人(签名):___________________法定代表人(签名):___________________

委托代理人(签名):___________________委托代理人(签名):___________________

开户银行:______________________________________开户银行:___________________经办人___________________

帐号:______________________________________帐号:______________________________________

电话:__________________电话:___________________鉴(公)证机关

邮政编码:__________________邮政编码:___________________

签约地点:____________________________________签约时间:_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

注意事项:

一、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。

二、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。

三、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条[1]的规定,定金应当以书面形式约定。

四、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。

五、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护

定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。

七、明确款项的性质,最好标明“定金”两字,以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质,未写明“定金”字样,双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。

八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆

在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

十、合同中明确约定合同解除、终止条款

应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

租赁意向协议书(篇三)

甲方:_____房地产投资咨询服务有限公司

乙方:_________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关规定,经过双方友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利基础上,达成以下战略合作协议,现初步拟订合作条款如下:

第一条:准则

1、甲、乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营事业者,双方在这期间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包等关系。

2、乙方同甲方签订的如今后签订甲方必须保证乙方独家经营资格权益。

3、乙方为独立经济实体,自觉维护甲方利益,切实强化连锁店的建设与管理,业务上接受总部的督察和指导,对外具有独立法人资格,对内实行自主经营、独立核算。

4、本协议仅代表乙方授权甲方用乙方商业字号做前期的广告宣传,()如甲方项目正式开业需要使用乙方商业字号,则甲乙双方必须签订加盟合约,缴纳加盟费用。

5、甲方在前期宣传中不得降低乙方公司形象,损害乙方公司利益。

第二条:甲方的权利和义务

1、甲方有权制定相关媒体推广及品牌形象的宣传工作。

2、为维护甲乙双方品牌形象与意向合作效益,甲方将进行定期或不定期的广告宣传与品牌推广。

第三条:乙方的权利和义务

1、乙方充分享有甲方品牌的宣传权力。

2、乙方签订后将根据项目现实具体情况,双方详细协商合作细节,如达成一致再确定正式签订【房屋租赁合同】的时间和条款细则,如双方未达成一致则本协议自动解除,则甲乙双方互不承担任何义务和法律责任。

3、本协议是约定甲乙双方权利与义务的最后唯一依据,一式两份,双方各执一份为据,复印无效。

4、本协议所有条款,特别是甲乙双方权利和义务,甲乙方双方有义务保密,任何一方不得擅自向同业、同行泄密,否则视作违约。

甲方:__________ 乙方:__________

代表签字:__________ 代表签字:__________

签约时间:_____年_____月 _____日

租赁意向协议书(篇四)

发包方(简称甲方):

委托代理人: 电话:

承包方(简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下意向书,共同遵守。

1、装饰施工地点:

2、住房结构: 房型 房 厅 厨卫阳台 套,施工面积 平方米。

3、装饰施工内容:见附件-

4、双方约定意向工程总额是:¥ 元,大写: 其中包括工程款¥ 元,税金¥ 元,管理费¥ 元。 备注:

本意向书建筑面积只为预估标准,现场实际量完尺寸得出实际的室内面积,按现场测量的室内面积*1.25得出建筑面积为最终签订合同的标准。

5、双方约定优惠条款:

6、双方同意按照本意向书约定建筑面积来确定对应的工程总额,甲方保证此工程总额在不减少的基础上优惠条件生效,如甲方工程总额减少,则约定优惠条款应该重新商议;

7、双方约定工程施工工期共 工作日(以现场交底和报建核准后实际开工日期开始计算);

8、双方签订本意向书后,乙方应派设计师到甲方准备施工工地进行实地勘测,勘测后完成设计方案和初步预算;

9、本意向书定金不退,如转化为合同,可抵扣为工程款。

第 1 页 共 2 页 1

10、甲方根据以上内容同意向乙方支付合同意向金 元。

11、本意向书一式两份,甲、乙两方各执一份。

12、其它约定:

A、

B、

甲方(签字):

代表人:

住址:

电话:

签订日期: 年 月 日乙方(盖章): 代表人(签字): 地址: 电话: 签订日期: 年 月 日

租赁意向协议书(篇五)

甲方:

乙方: 身份证号码:

甲乙双方就乙方入职甲方公司工作,通过平等自愿,协商一致,达成如下协议:

第一条 工作岗位

甲方已向乙方介绍本公司情况,以及乙方工作岗位情况,并通过对乙方的了解、面试,同意录用乙方任职 客服部 客户服务员 岗位;乙方已向甲方介绍自身情况,并通过对甲方的了解,愿意到甲方就职并在约定日期 到甲方报到。

第二条 合同期限以及薪酬福利

1、合同期限

乙方入职试用期合格,甲方聘用乙方初次合同期限 3 年(其中试用期 3 个月),试用期从乙方正式入职之日起计算。

2、薪资

①乙方试用期基本工资为人民币 元/月,转正后工资为人民币 元/月。 ②根据公司业绩以及个人绩效另行发放奖金。

以上收入均为税前人民币收入,每月18日左右发至员工国内银行账号上。

3、福利

①年假:乙方每工作满12个月,享有5天带薪年假(自然日),年假有效期12个月。 ②餐补:公司提供免费午餐。

③保险:转正后,公司将根据国家劳动部门规定为员工缴纳社会保险。

④其他福利参照公司相关规定。

4.工作时间

每周工作5天,每天8小时。国家法定节假日休息。

第三条 协议的生效

本协议经甲乙双方签字后即生效。

本协议一式两份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份。其它未尽事宜,由双方协商解决。

甲方:上海瑞纳酒店管理有限公司 乙方:

代表签名:

日期: 日期:

公司地址:上海市 区 路 号 大厦 室

电话:+86-21- 传真:+86-21- E-mail:

租赁意向协议书(篇六)

同学:

您好!根据您参加我公司校园招聘的评估结果,公司有意想要请您加入___有限公司。

如您毕业后成为___有限公司的一员,我们将为您提供以下工作条件:

以下是您可能需要的信息:

一、签约需准备的材料:依据___有限公司“新员工报到书”所要求准备,并提供体检证明。

说明:

1、正式报到以持有毕业证、学位证、派遣证为准。

2、如果乙方体检不合格(以国家公务员体检标准为准),本协议

自动失效。

3、如果学生提供虚假资料,一经查实,公司将与之解除协议、劳动合同关系,且不承担违约责任。

我们的联系方式:

负责人:__________

联系电话:

通讯地址:

祝您在___工作愉快!

学生本人签字:

[协议模板]房地产合作合同模板集合(5篇)


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房地产合作合同(篇一)

合同编号:_____[20___]____号

中国人民解放军房地产管理局监制

说明

一、合同编号:由审核合同的房地产管理部门统一编号,应标明大单位代字、地区简称、年份和序号;序号前2位为审核部门的编号,后4位为顺序号;合同号不得重复。如沈辽[20xx]_______号。

二、出租方(甲方):填写出租单位全称,有代号的必须使用代号,不得使用番号。

三、承租方(乙方):填写承租单位全称或承租人姓名。

四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠(/)填充,有选择项的选择填写。

五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写,字迹工整,不得涂改。

六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。

出租方(甲方):___________________

承租方(乙方):___________________

根据《中华人民共和国 合同法 》、《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、 法规 ,为保障租赁双方的合法权益,在平等自愿的基础上,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方自愿将位于_______省(自治区)______市(县)________区(镇、乡)______路(街、村)_______号________楼(大厦)_______层_____________房(坐落号:_____字第_____号)的房屋建筑面积_______平方米,场地面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

第二条 租赁用途:____________________________。

第三条 租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

第四条 租金总额(不含水、电、暖、气、设备、物业等费用)人民币(大写)________元(¥_______元)。年租金为人民币(大写)______元¥________元)。

租金按___(月、季、半年、年)结算或者_____,乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式:_________。

第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用,按当地主管部门规定的价格另行计量计价,由乙方承担。

第六条 自本合同签订后十日内,乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁 保证金 人民币(大写)______元(¥__________元)。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的,甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的,甲方不退还房地产租赁保证金,同时甲方有权要求乙方另行支付 违约金 ;甲方未履行合同约定义务的,应当退还房地产租赁保证金,并加付银行同期存款利息。

第七条 租赁期内,甲方应当履行下列义务:

(一)保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件,权属清楚;

(二) 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷;

(三)保证出租给乙方使用的房地产,按照规定报经军队审批部门批准;

(四)负责向军队房地产管理部门办理 租赁合同 审核手续;

(五)负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》;

(六)负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。

第八条 租赁期内,乙方应当履行下列义务:

(一)负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护,因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿;

(二)负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;

(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下,确需进行改造、装修或者增扩固定设施的,必须征得甲方书面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者 解除合同 时,必须无偿移交给甲方。

不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物,确实需要新建和添建的,必须向甲方提供建设方案,在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施,费用由乙方自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须完好地无偿移交给甲方;

(四)不得以所承租的房地产作 抵押 或者入股联营,不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。

不得擅自将所承租的房地产转租,确实需要转租的,应当在不违背本合同约定的前提下,经甲方书面同意,签订转租合同,并报军队房地产管理部门审核备案后实施;

(五)不得擅自改变租赁用途,不得开展影响军队形象的活动,不得以军队名义开展经营等活动,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城市管理及市容环保要求;

(六)处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

第九条 合同的解除:

(一)甲方因军事需要提前解除合同的,必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见,乙方应当自接到甲方书面通知之日起,一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方,甲方按乙方实际使用时间计收租金,无息退还房地产租赁保证金,其他互不补偿;

(二)甲方因非军事需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知乙方,乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金,并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用,并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息,或者在附加条款中约定;

(三)乙方需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知甲方,将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金,甲方不退还乙方房地产租赁保证金;

(四)因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的,甲乙双方均不承担责任;

(五) 租赁期满, 合同解除 。

第十条 甲方 违约责任 :

甲方有违反本合同第七条约定行为的,乙方有权解除合同,同时甲方应当向乙方支付人民币(大写)___________元(¥________元)作为违约金。

第十一条 乙方违约责任:

(一)乙方有违反本合同第八条约定行为的,甲方有权解除合同,同时,乙方应当向甲方支付人民币(大写)______________(¥_______元)作为违约金;

(二)乙方逾期交付房地产租金及有关费用,每逾期一日,甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日,甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产,同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等,属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前,乙方不得转移;逾期60日,视为乙方放弃其在甲方处财产,同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

第十二条 本合同双方签字盖章后,须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准,并加盖合同审核专用章后生效。

第十三条 甲乙双方在本 合同履行 中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的,双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

第十四条 本合同一式_______份,军队房地产管理部门执______份,甲方执_____份,乙方执_______份,具有同等的法律效力。

第十五条 双方承认的附加条款(附加条款与主条款内容相违背的,附加条款无效)如下:____________________________________________________。

甲方(盖章)_________________ 乙方(盖章)__________

法定法表人:_________________ 法定代表人:__________

地址:_______________________ 地址:________________

联系电话:___________________ 联系电话:____________

邮政编码:___________________ 邮政编码:____________

委托 代理 人:_________________ 委托代理人:__________

签字地址:___________________

________年________月_______日 ______年______月____日

军队房地产管理部门意见:_____ ______年______月____日

房地产合作合同(篇二)

甲方(管理方):

法定代表人:

乙方(挂靠方):

身份证号码:

为了进一步深化企业改革,发挥甲方(管理方)的宏观调控职能,增强企业活力,提高企业的经济效益,甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商,一致同意就乙方挂靠在甲方下属以房地产项目经理部事宜签订以下协议书:

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干开发,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。开发期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工,如发生偷工减料以次充好或发生其他质量安全事故或逾期交工,一切经济损失均由乙方承担,需追究刑事责任的,也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供开发工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款、购房款和协助协调与工程管理部门以及各方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导,乙方必须接受甲方的管理。对发现有违反质量安全操作规程施工的或发现有质量安全隐患的,甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄意损害甲方企业信誉。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间,严格按照规定发包工程,依法办理所聘员工各种手续,所聘员工要三证齐全,特殊工程要持证上岗,要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理,乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员等工作人员,施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区 挂靠期间必须实现开发优良工程,乙方不需支付挂靠费用。

九、挂靠期间暂定为 两 年,即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的规定执行。

十、挂靠期间乙方设独立财务账户,财务乙方独立核算。

十一、挂靠开发期间关于本工程的所有债权债务均有乙方自行承担。

十二、本协议一式四份,双方各执两份,本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地产合作合同(篇三)

立契约书人 ___________(以下简称甲方),_____________(以下简称乙方)。兹为共有建筑物各自分管使用,同意订立条款如下:

第一条双方同意依第二条所定,各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等,共有人坐落_________市_______路______号,加强砖造,二层楼房一栋。一楼面积_____平方米,二楼面积______平方米。依下列条款分管使用。

(一)甲方分管部分:本建筑物一楼包括附属建筑物全部。

(二)乙方分管部分:本建筑物二楼部分。

第三条双方同意嗣后,就共有土地分割时,愿依本分管契约所订定为准,申办分割登记各取得分管土地的所有权。

第四条本约订定后,双方依约分管,使用收益,不得逾越所应分管范围而侵害他方。

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮,由分管人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建筑物的改变或重大修缮,应经双方协议同意后,始得为之,且其费用除同意时另有约定外,均应分担。而所改良物亦为共有物。

第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二,乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时,双方同负履行本约的责任。若因而导致损害,出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份,双方各执一份为凭。

甲方:

乙方:

________年_____月____日

房地产合作合同(篇四)

合同编号:_______________

出卖人(甲方):________________________

买受人(乙方):________________________

监管人(丙方):____________房地产投资管理有限公司

为保障甲、乙双方房地产交易安全,根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号:______________),买卖的房地产坐落于___________市_______,房地产权证书编号:______,房地产转让价款人民币(小写)______________元,(大写)______________。

第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权,抵押担保的主债权为人民币(小写)______元,(大写)______________。

乙方购买该房地产的价款中,向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元,(大写)______。其中:申请商业性贷款人民币(小写)______元,(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元,(大写)_________。

第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管:

(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;

(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;

(三)乙方以该房地产设定抵押权;

(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;

(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元,(大写)______________,其中:甲方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______________。监管价款明细详见补充条款。

甲、乙双方实际支付费用有增加的,双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。

第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中,甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户:

收款人名称:____________房地产投资管理有限公司

收款帐户:______________________________

开户银行:____________(银行)

第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户:

一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元,(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____元,(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管帐户。

第七条甲方确认应收价款(小写)_____元,(大写)_____________,应收价款的收款帐户如下:

收款人名称:________________________

收款帐户:________________________

甲方:

乙方:

日期:

房地产合作合同(篇五)

甲方:(投资方)

乙方:(受资方)

甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司,现就乙方入股参与甲方的项目建设,根据《公司法》、《合同法》的有关规定,经双方协商一致,本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议:

第一条.入股时间。

甲乙双方约定,由甲方以房屋作价出资投资入股乙方,待甲乙双方办理了房屋过户手续后,甲方正式成为乙方的股东成员之一。

第二条.入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资,入股乙方公司。

2.甲方作为入股出资的房产情况为:

(1)第5层、6层每层面积平米(待核),总面积平米,框架式结构,现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。

(2)第13—15层,每层面积平米,总面积平米,现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。

(3)第16—18层,每层面积平米,总面积平米,

已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修,每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前,上述公寓已销售并交付8套。

以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件一:《房屋平面图及其四至范围》)

3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下:

4.作为出资入股的房产总面积平方米,双方确认的所出资房产总额为元,房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)(附件二:房产作价出资评估报告)

第三条.房产过户。

房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。

第四条.公司管理。

甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理,但是对于乙方工作需要甲方配合的,甲方应尽积极的配合协助义务。

第五条.利润分配。

公司利润,在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后,公司的利润按照比例进行分红。

第六条.争议解决。

1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作,在履行本合同发生争议。协商不成的,双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地,即为发生争议时法律文书的送达地。

2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的,守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。

第七条.附件。

1.甲、乙双方约定,该合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3.本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份。

附件一:《房屋平面图及其四至范围》;

附件二:《房产作价出资评估报告》。

甲方(签章):乙方(签章):

身份证号码:身份证号码:

住址:住址:

联系电话:联系电话:

代理人(签章):代理人(签章):

签约日期:

签约地:

签约日期:签约地:

=¥6.25计算),公司的估值将是__________。

2、投资价款投资完成后,公司的董事会席位将为____人,其中投资方在公司有一个董事席位,一个监事席位,并有权在公司董事会下属任何委员会中(包括但不限于薪酬委员会)委任一个席位;创始人将委任____个董事席位。

3、投资架构

投资方通过其境外关联主体以增资方式直接投资于公司,将公司改组为一家外商投资企业(下称“合资公司”),日后合资公司可在合适的情况下改制为外商投资股份有限公司,申请在境内A股市场上市。各方在此并同意,在中国法律允许并获得公司董事会(若公司已改组为股份有限公司的,应为股东大会)通过(根据情况包括投资方委派的董事或投资方同意)的情况下,公司也可进行重组为一间境外控股的公司在境外股票市场上市,且投资方根据本意向书享有的`一切权利和特权在该等境外控股公司应继续享有。

4、保护性条款

在法律法规允许的前提下,投资方作为公司股东的股东权利主要包括但不限于:

1)优先购买权:投资方对公司现有股东(本意向书项下的“现有股东”包括但不限于创始人以外的公司任何其他现有股东或其关联方)拟转让的股权有优先购买与其比例相同的部分的权利;若公司发行任何额外的股权、可转换或可交换为股权的任何债券,或者可获得任何该等股权或债券的任何购买权、权证或者其他权利,投资方有权依照其持有股权同比例优先认购上述新发行股权、债券或者购买权权证等其他权利,以便保持其在公司中所持有股权比例在完全稀释后不发生变化。

2)清算优先权:如果公司因为任何原因导致清算或者结束营业(“清算事件”),公司的清算财产在按法律规定支付完法定的税费和债务后,按以下顺序分配:

-由投资方先行取得相当于其本轮投资价款1倍加上未分配的红利的金额;

-剩余财产由包括投资方在内的各股东按持股比例进行分配。

3)视同优先清算权:若发生公司被第三方全面收购(导致公司现有股东丧失控制权)、或者公司出售大部分或全部重要资产的情况下,视为清算发生,投资方应按上述清算优先权的约定优先获得偿付。

4)共同出售权:如果任何现有股东在未来想直接或者间接转让其在公司持有的股权给第三方,投资方有权要求共同出售投资方当时拥有的相应比例的股权;如果投资方决定执行共同出售权,除非该第三方以不差于给现有股东的条件购买投资方拥有的股权,否则现有股东不能转让其持有的股权给该第三方。

5)反稀释权利:合资公司增加注册资本,若认购新增注册资本的第三方股东认缴该新增注册资本时对合资公司的投资前估值低于投资方认购本轮股权对应的公司投资后估值,则投资方有权在合资公司新股东认缴新增注册资本前调整其在合资公司的股权比例,以使投资方本轮股权比例达到以本轮投资价款按该次新增注册资本前对应的公司估值所可以认购的比例。员工期权计划以及经投资方同意的其他方以股份认购新增注册资本(认购价格低于投资方本轮认购价格)的情况除外。

6)拖拽权:在投资方作为合资公司股东期间,如果经投资方提出或批准,有第三方决定购买合资公司的全部或大部分股权或资产,现有股东应该出售和转让自己持有的公司股权,现有股东并应促使届时公司其他全体股东同意出售和转让股权。如果现有股东拒绝出售其所持有的合资公司股权或不同意公司出售全部或大部分资产,导致第三方的股权或资产购买无法进行,同时投资方决定出售自己的股权或支持公司出售其全部或大部分资产的,应投资方要求,现有股东必须以按以下公式计算的价格(“一致卖出约定价格”)购买投资方持有的全部公司股权。

一致卖出约定价格=投资价款_((1+____%)n)

n:投资方在公司投资的年数

7)合格的上市:合格的上市发行是指融资额至少____元人_币(RMB____),同时公司估值至少____元人_币(RMB____),并满足适用的证券法以及得到有关证券交易所的批准的公开股票发行。

8)获得信息权:在投资方作为公司股东期间,公司需要向投资方提供:

A.在每一财务年度结束后的90天内提供审计后的年度合并财务报表。

B.在每个季度结束后的30天内提供未经审计的合并财务报表。

C.在每个月份结束后的15天内提供未经审计的合并财务报表。

D.在每个财务年度结束前的45天前提供年度合并预算。

E.投资方要求提供的其它任何财务信息。

所有的审计都要根据中国会计准则(若公司改组为海外结构的,投资方有权要求采用其他适用的会计准则),由一家“四大”会计事务所或由一家投资方同意的合格的会计师事务所执行。

9)检查权:投资方有权检查公司基本资料,包括查看公司和其任何和全部分支机构的财务帐簿和记录。

10)公司的现有股东不得向任何人转让或质押任何股权,如确须转让股权或质押股权,须经投资方同意及其委派的董事表决同意。

11)投资方应该享有的其他惯例上的保护性权利,包括公司结构或公司业务发生重大变化时投资方享有否决权等。

以上保护性条款在合格的上市完成时或投资方不再作为公司股东时,自动终止。

5、员工股权期权安排

公司应以中国法律允许的方式设立员工期权制度,由全体股东向公司的尚未持有股权的管理人员(“员工集合”)发行不超过公司基于本轮投资完成后全部稀释后股权的__________%的员工期权股权。该等股权将根据管理层的推荐及董事会的批准不时地向员工集合发行。

6、公司或其任何分支或附属机构的以下交易或事项,未经投资方委派董事表决同意不得执行,包括(最终条款将约定于正式法律文件):

1)修改公司章程或者更改投资方所持有股权的任何权利或者优先权的行为;

2)增加或减少公司注册资本;

3)公司或其关联方合并、分立、解散、清算或变更公司形式;

4)终止公司和/或其或其关联方或分支机构的业务或改变其现有任何业务行为;

5)将公司和/或其分支机构的全部或大部分资产出售或抵押、质押;

6)向股东进行股息分配、利润分配;

7)公司因任何原因进行股权回购;

8)合资公司董事会人数变动;

9)指定或变更公司和/或其分支机构的审计师和法律顾问;

10)公司现有股东向第三方转让、质押股权;

11)合资公司前三大股东变更;

12)对合资公司季度预算、年度预算、商业计划书的批准与修改,包括任何资本扩充计划、运营预算和财务安排;(上述计划和预算的报批应在每季度开始前完成;)

13)经董事会批准的商业计划和预算外任何单独超过____万元人_币或每季度累计超过____万元人_币的支出合同签署;

14)任何单独超过____万元人_币或累计超过万元人_币的对外投资,但经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资项目除外;

15)任何公司与股东、子公司、董事、高级管理人员及其它关联方之间的关联交易;

16)任何预算外金额单独超过____万元人_币或每年累计超过____万元人_币的购买固定或无形资产的交易;

17)任何单独超过____万元人_币或当年合并超过____万元人_币的借款的承担或产生,以及任何对另一实体或人士的债务或其它责任作出的担保;

18)聘请年度报酬超过____万元人_币的雇员;

19)任何招致或使合资公司或其关联公司承诺签署重要的合资(合作)协议、许可协议,或独 家市场推广协议的行动;

20)任免公司CEO、总裁、COO、CFO、CTO以及其他高级管理人员(副总裁以上级或同等级别),或决定其薪金报酬;

21)设定或修改任何员工激励股权安排、经董事会批准的预算外员工或管理人员奖金计划等;

22)除按照前述第12)、13)项已被董事会批准的业务合同支出以及第14)项所述经董事会批准的商业计划和预算中已明确了对外投资项目的投资对象、投资方式、投资价格及条件的投资支出外,任何金额超过____万元人_币的单笔开支;

23)授予或者发行任何权益证券;

24)在任何证券交易市场的上市;

25)发起、解决或者和解任何法律诉讼。

7、投资协议中投资者资金到位的交割条件包括不限于:

1)尽职调查已完成且投资方满意;

2)交易获得投资方投资委员会的批准;

3)各方就公司未来12个月业务计划和财务预算达成共识;

4)公司变更设立为外商投资企业,以及投资者的增资或其他形式投资获得中国政府部门的批准;

5)投资方的境内外关联主体已与公司及其股东签订增资协议、章程等正式法律文件,且法律文件签订后至支付投资款期间无重大不利于公司事件发生;

6)公司核心管理层及现有股东已与合资公司签订了正式的雇佣协议、保密协议和竞业禁止协议;

7)公司同意投资价款进入公司设立的专门账户,并根据公司预算划拨运营资金;

8)公司已完成对财务经理的招聘,并令投资方满意;

9)公司之律师出具令投资方满意的法律意见书;

10)公司董事会、股东会以及其他需要对此次交易审批的公司相关方已经批准本次交易;

8、公司现有股东将与投资者签订合资或合作协议,约定各自在合资公司中的权利、义务,现有股东应在该等合资或合作协议中做出的承诺包括但不限于:

1)同意投资方享有本意向书(包括但不限于第5条、第7条)赋予其的保护性权利;

2)在公司上市或者投资方完全退出对公司投资前,未经投资方书面同意,创始人不得转让或质押在公司持有的任何股权;

3)若公司未能在本次交易交割后的五年内(含5年)完成在境内A股市场或境外市场上市,或现有股东严重违反其在正式法律文件中的陈述、保证或义务,导致公司资产及/或经营状况恶化,则投资方有权以按以下公式计算的价格(“回购约定价格”)将其所持公司本轮股权转让予现有股东,现有股东届时应配合签署所有必要法律文件及办理变更审批、登记手续,并按回购约定价格支付股权转让价款。若因现有股东未能回购,造成投资方未能完成前述股权转让、退出公司,现有股东应一致同意由公司回购投资方股权。投资方亦有权选择以届时中国法律允许的其他方式退出对公司的投资,无论何种方式,现有股东均应配合办理有关退出手续并支付有关价款(如适用)。

回购约定价格=投资方本轮投资价款_((1+____%)n)

n:投资方在公司投资的年数

9、尽职调查:投资方将针对公司进行尽职调查,从而评估交易的适当性。尽职调查将涵盖但不限于资产、知识产权、运营、会计、财务、销售、市场、组织、人力资源、贸易、财务、法律、工程及物流。公司及其现有股东同意协助并促使调查达到尽可能全面的程度。

10、交易费用:交易费用包括法律、审计及尽职调查等费用,投资者可以在本次交易交割后直接从本轮投资价款中进行扣取,前提是扣取的总费用不应超过__________万美元。如果本次交易未能完成,各方需要承担由于准备本轮投资各自支出的费用。

11、保密:各方对与本次交易有关的所有事项,包括本意向书的签署及其条款,以及其他方的财务、技术、市场、销售、人事、税务、法务等商业信息均应严格保密,在未经其他方书面允许之前,不得向任何第三方提供,也不得用于评估、洽商、谈判本次交易以外的任何其它用途,除非有关信息非因该方过错已经在公众领域公开。

12、自本意向书签署之日起90日内,公司或其股东不会就公司融资事宜再与任何第三方(跟投方除外)进行直接或间接的讨论、谈判或者达成任何相同或类似的协议或者任何其他形式的法律文件,而不论其名称或形式如何。

13、有效期:本意向书于签署之日起180日内有效或者由各方达成的后续协议取代,以两者较先发生者为准。

14.公司现有股东及公司将在正式法律文件中根据尽职调查情况并按交易惯例向投资者作出陈述与保证。

15、本意向书适用中国法律。若因本意向书产生任何纠纷和争议的,有关各方应首先通过协商解决,协商不成的任何一方有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会,根据该委员会届时有效的仲裁规则在北京仲裁解决。仲裁的结局是终局的,对各方均有约束力。

16、本意向书的效力:本意向书替代之前投资方和公司及其股东达成的所有口头或者书面协议。本意向书以下条款具法律约束力:第11条、第12条、第13条、第14条、第16条和第17条。本意向书其它条款不具备法律约束力。

各方同意尽早开展尽职调查及后续工作,并就尽职调查的结果进行交易。

_________公司(盖章)_________公司(盖章)

法定代表人:________法定代表人:________

____年____月____日

企业意向书范文【篇五】

__工厂(甲方)____公司(乙方)

双方于_年_月_日在_地就设立合资企业事宜进行了初步协商,达成如下意向:

一、甲、乙双方愿意以合资或合作的形式成立合资公司,暂定名为__有限公司。建设周期为_年,即从_年到_年。签订意向书后,双方向各自相关上级申请批准,批准期限为_个月,即_年_月_日—_年_月_日。然后___工厂办理合资企业的开业申请。

二、总投资_万(人民币),折合_万(美元)。__部分投资_万(折算成_万);__部分投资为_万(折算成_万)。

甲方投资1万元人民币(含现有厂房、水电设施现有设备等。);

乙方投资×万元(美元,购买设备)。

三、利润分配:各方按投资比例或协商比例分配。

四、合资企业的生产能力:

五、合资企业出口或委托有关进出口公司出口,价格由合资企业确定。__的意向书范本

六、合资期限为_年,即_年_月—_年_月。

七、合营企业的其他事项按照《中外合资经营企业法》的有关规定办理。

八、双方将由每一方的上级批准,然后就合资事宜进行具体谈判。

这份意向书一式两份。作为备忘录,双方各持一份备查。

代表:代表:

_年_月_日

企业意向书范文【篇六】

尊敬的园长:

您好!

首先非常谢谢您们在百忙之中抽空看我的自荐书。怀着对贵校的尊重与向往,我真挚地写了这封自荐书,向您展示一个完全真实的我,希望贵校能接纳我成为其中的一员。

我是乐山市计算机学校学前教育专业的应届生, 我热情大方,认真诚恳,热爱生活,喜欢运动,自信自律,善良上进,擅长绘画,喜欢音乐;积极进取,思维活跃,吃苦耐劳,有责任心,想寻求一个锻炼发展自我的空间,踏实进步,发光发热;相信没有最好只有更好,您给我一份信任,我将回报您十一分喜悦!

我来自农村,艰苦的条件磨练出我顽强拼搏、不怕吃苦的坚韧个性。我很平凡,但我不甘平庸。未来的道路上充满了机遇与挑战,我正激越豪情、满怀斗志准备迎接。我坚定地认为:天生我材必有用,付出总会有回报!

我十分珍惜在校的学习时间,不断从各方面完善自己,每个学期都以较好的成绩完成规定学科的学习,同时也具备了一定的语言听、说、读写的能力,良好的教师素质,具有良好的语音面貌,自然、大方、的教态,并在教学中善于创新,在课余时间我阅读了大量的书籍,对专业课的一些练习,我相信皇天不负有心人,只要自己努力了,就一定会有收获!

尽管在众多求职应聘者中,我不一定是最优秀的。但我仍然很有自信。“怀赤诚以待明主,持经纶以待明君”。城然,刚刚才毕业,缺乏工作经验是我的不足。但我拥有饱满的热情以及敬业精神。真诚地希望贵园能提供我一个发挥才能,实现人生价值,为教育事业出力,为社会发展效力的机会。相信您会为我开启通往机遇与成功的大门。 衷心希望您们可以给我一次机会,为我提供一个平台让我展现真实的自我。请您相信,选择我,您的选择不会错!谢谢您。

此致

敬礼!

[教案系列] 《我是什么》教学反思(篇七)


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教学目标:

1.正确认读14个生字,读准多音字“没”。

2.学习书写10个汉字。

3.正确、连贯地朗读课文。

4.认识水的不同形态及与人类的关系。

教学时间:2课时

教学过程:

板块一认读生字,认识事物

1.认读“滴、溪”。

(1)出示图片:水滴、小溪。这是什么?谁认识?“滴”和“溪”有什么共同点?

要点:偏旁一致,都是“氵”;都与水有关。

(2)课文里还有哪些字的偏旁也是“氵”,请你找一找,圈一圈。它们也和水有关吗?

要点:“汽、江河、海洋、灌溉、淹没”等。

(3)偏旁是“氵”的字,都与水有关。但是有些字偏旁虽然不是“氵”,但也和水有关。比如“雨”,你还能找一找带有“雨字头”的字吗?

要点:“雹、雪、雾、露、霜”等。

(4)你能为这些表示水的字再组个词吗?看谁能组得最多。

2.整体认读本课14个生字,读准多音字“没”。

提示:带拼音读词语、去拼音读词语、开火车给生字组词。

板块二朗读课文

1.教读长句。

(1)指导朗读长句:升到空中,我又变成无数极小极小的点儿,连成一片,在空中飘浮。

要点:教师范读,一种没有重音,一种带有重音,让学生辨析哪种朗读更好听;让学生听读,标出老师语气加重的词语“无数、极小极小、一片、飘浮”;学生模仿读。

(2)引导学生注意朗读时语气的轻重变化。你来听,哪些地方的词语被老师重读了?

提示:教师可示范朗读“我在空中越升越高,体温越来越低,变成了无数小水滴”等语句;学生听读,标出老师停顿和语气加重的地方;学生模仿读。

2.教读短语连缀式语句。

(1)出示短语:

在池子里睡觉在小溪里散步在江河里奔跑在海洋里跳舞、唱歌、开大会

谁会读?

要点:词组和词组之间要注意停顿;每个短语中也有重音,例如“睡觉、散步、奔跑、跳舞、唱歌、开大会”。

(2)同样是水,为什么在不同的地方状态就不一样呢?

教师:和池子、小溪、江河、海洋的特点有关;教师可出示图片帮助学生认识。

(3)出示带有短语的长句。教师范读,让学生感受怎样读才好听。

提示:教师可用不同方式朗读,让学生辨析。第一种,节奏无变化;第二种,节奏有变化。朗读“在池子里睡觉,在小溪里散步”时语速放慢,声音轻柔;朗读“在江河里奔跑”时语速加快,声音高昂;朗读“在海洋里跳舞、唱歌、开大会”时语调轻快,其中“开大会”舒缓一些。

(4)出示带有短语的长句:

“有时候我很温和,有时候我很暴躁。我做过许多好事,灌溉田地,发动机器,帮助人们工作。我也做过许多坏事,淹没庄稼,冲毁房屋,给人们带来灾害。”

朗读这句话的时候,节奏该怎么变化呢?请你自己试着读一读,看谁读得富有节奏感。

提示:读到水做的好事是开心的,骄傲的,读的时候语速是轻快的;做坏事时心情是低落的,语速是缓慢的,声音是低沉的;可引导学生之间进行互评。

板块三迁移运用

1.说说水的变化。

(1)说“我会变”。课文中水发生了几次变化?找一找,水变成了什么?你能把它们都圈出来吗?谁能用“我是水,我会变成……”来把你找到的变化说一说?

提示:“我是水,我会变成汽”等;只要学生能说一个单句即可。

(2)提供句式接着说。水有那么多的变化,请你用“我是水,我会变。有时候,我……;有时候,我……”说一说水的变化。

提示:可以说水形态的变化,比如云、雨、冰雹、雪花等;可以说水在不同场景中的变化,比如在池子里睡觉,而在小溪里散步等;可以说水性格的变化,有时候很温和,有时候很暴躁。这一练习,目的在于让学生借用句式复述课文。

2.准确运用动词。

(1)出示句子:小水滴聚在一起落下来,人们叫我“雨”。有时候我变成小硬球打下来,人们就叫我“冰雹”。到了冬天,我变成小花朵飘下来,人们又叫我“雪”。

小水滴怎么掉下来?小硬球怎么掉下来?小花朵怎么掉下来?

要点:发现动词“落、打、飘”。

(2)同样是从上往下,为什么要说“小水滴落下来,小硬球打下来,小花朵飘下来”呢?都换成同样的动词行吗?

提示:引导学生通过比较水滴、硬球、雪花轻重的不同,发现水的形态不同,掉落下来的样子也不相同,体会文章用词的丰富性与准确性。

(3)请你来填一填。

秋天到来,我看到一片片树叶从树上()下来了。

突然间下雷雨了,一个个豆儿大的雨点()在树叶上啪啪的响。

不知道是谁,撒了一把碎纸屑,它们像羽毛一样从空中()下来。

(4)这样的句子,你还会填吗?

一阵狂风吹来,把妈妈晒在衣架上的衣服()了下来。

瀑布从高高的山上,一()千里,非常壮观。

提示:教师引导学生运用其他动作词表示从上而下的动作。

板块四结构分类,学写生字

1.出示10个生字:变、极、片、傍、海、洋、作、给、带、坏。

(1)生观察字形结构,尝试归类。

左右结构:极、傍、海、洋、作、给、坏;上下结构:变、带;独体字:片。

(2)生交流左右结构类字的书写要点:注意左窄右宽。

2.重点教学:变、带、片。

(1)生观察字形,找关键笔画。

“变”下半部分的“又”要托住上半部分,横撇和捺脚要稳。“带”中间的横钩要舒展,为下半部分留出足够空间,拖住上,盖住下。“片”写好关键笔画“竖撇”,要站稳。其中“变”和“带”都是上下结构,书写时注意重心要稳。这三个字都要注意在田字格中的占位,居中。

(2)教师范写,生书空。

(3)生临写,师巡视指导。

(4)交流评价。

[热搜教案] 《我是什么》教学反思(篇二)


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这篇课文是人教版二年级上学期的一篇描写自然现象的科普文章,但它的描写形式很有童趣。是一篇既有知识的掌握,又有美的感受的一篇好文章。教学中既要注重知识理解又要抓住朗读训练,让学生了解神奇的自然现象,同时又能有感受到自然的美。在教学完这一课后我的感受很多,我自己通过上这一次研讨课有所提高,也把自己的不足展现了出来,当中也有许多的困惑,我就简单地说一说。

一、优点:

(一)激趣:文中富有趣味地展示了水的各种不同状态,让小朋友们去猜想,能够激发学生的好奇心。所以我在教学中也抓住了这一点。我由“千条线,万条线,落在水里看不见。”这个小谜语引入,抓住了雨和水的关系进行深入。又把整篇课文设计为一个大谜语,引起学生探索的好奇心,激发了他们学习的欲望。小朋友们有了读课文,猜谜语的动力。认真读,仔细思考,带着任务去读课文。读完课文后,许多同学有了答案,但他们得到答案的地方不一样,有的是通过第四段的朗读知道“我是水”,有的是读了第三段知道了“我是水”,当然还有许多课外知识丰富的小朋友知道雨、雹子、雪都是水变成的。总之有了兴趣,他们的学生过程变得更积极,更主动。

(二)朗读:抓住重点句子和段落。注重用言语描述、图片欣赏、生活体验让学生有感受地朗读。学生能够在老师的指导下有体会地去感悟朗读的技巧,把抽象的说教变成真实的体验。比如在指导朗读“有时候我穿白衣服,有时候我穿黑衣服,早晨和傍晚我又把红袍披在身上。”这一句时,我先带着学生欣赏美丽的云图,让学生自己说说看到的三幅云图:白云、乌云、彩云,学生自己感受到云的变化,云的美。我又把云儿说成是爱漂亮的小姑娘,让他们把云儿想像成爱漂亮的小姑娘,穿着不同颜色的衣服,那种美,那种快乐,让他们感受到读这一句时应有的感情。

(三) 抓住重点字词句理解课文内容,让学生自己领会如何恰当地使用词语。理解词语进而理解句子,也为理解整篇文章打下夯实的基础。我让学生通过朗读了解动词的使用,又通过贴词卡,看演示明白了一些重点词语的运用。

(四) 注重知识的渗透。教学要紧扣书本,但又不能被书本禁固。在说到彩云时我给大家介绍彩霞、朝霞、晚霞。在说到雹子时我给大家介绍雹子的形成。这样学生很感兴趣,又有帮助他更好地理解课文内容,也对新知识产生向往。

二、 不足之处

(一) 没紧紧围绕书本。上完课后,我觉得同学们基本上理解了课文的内容,但是回过头一想,整个教学过程中我让学生拿着书读的机会很少,大多是看大屏幕。看着大屏幕读是很方便,而且又有图片可看,但丢掉书本去读书还是不行的吧?人说“读书百遍,其义自见”。有时候还得让他们多去品读感悟,不能太直接地给了他们答案。

(二) 不要太多理论的说教。低年级学生重在感悟,有真实的感受就行。比如在学读问句时,学生有生活体验,知道如何读问句,掌握方法就行,不要说太多深奥的理论,把简单的东西弄复杂了。

(三) 没发挥范读的作用。我在朗读指导中注重了言语描述、图片欣赏、生活体验对朗读的指导作用,但回过头一想,老师亲身的示范很少,虽然小朋友们有体验,但老师如果能起个示范作用,能让他们更好,更快地掌握朗读的方法。

(四) 注意语言的锺炼。同样的意思,表达方法不一样,小朋友们理解得深度就不一样。老师在组织课堂教学或者提问时语言既要精炼又得适合语文阅读课的本质,能够让小朋友们更明白。有些地方我也疏忽了,语言组织上不够注意,好像在上自然课。

(五) 没有设计出很好的随堂练习。整节课老师和学生其乐融融,相互交流,探讨着“我是什么”,学生也很主动。但没有练习也是我这一节课的遗憾,但是不是一定要安排随堂练习呢?这也是我的困惑。

最新实用!租赁意向协议书(5篇)


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租赁意向协议书【篇一】

经过初步的考核与选拔,您的条件基本符合我司招聘要求,经双方选择,达成预录用意向,为保证甲、乙双方的权益,特做如下约定:

1、本协议为预录用意向协议书,签订本协议不代表乙方被我司正式录用,而是表示乙方在基本条件符合的前提下有优先被我司录用的权利。乙方需通过甲方相应的面试考核,经综合评估后以甲方录用通知书作为正式录用的'依据。

2、毕业生须按照公司要求进行体检,如体检结果不符合公司录用标准,此协议自动取消。

3、乙方保证提供的所有信息均为真实信息,如发现任何虚假信息或隐瞒真实情况的,公司立即无责解除本协议。

4、如乙方对此约定没有异议,我们会在收到乙方的三方就业协议后将上述约定写入三方协议中。未在规定日期提供三方协议书者视为违约。

5、本协议未尽事宜双方友好协商解决。

6、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(公章)

乙方(毕业生签字):

xxxx公司学校:

人力资源部专业:

身份证号码:

年月日年月日

租赁意向协议书【篇二】

甲方:(用人单位)___________________________________

法定代表人或主要负责人:_____________________________

乙方:(劳动者)______________________________________

证件号码:___________________________________________

联系电话:___________________________________________

经过前期的'面试与考核,乙方的条件基本符合甲方的___________岗位招聘要求。

现经甲乙双方协商一致达成本预录用意向协议书,内容如下:

1、本协议为预录用意向协议书,签订本协议不代表乙方被甲方正式录用,而是表示乙方在基本条件符合的前提下有优先被甲方录用的权利。乙方需通过甲方后期的面试考核,经综合评估后以甲方录用通知书作为正式录用的依据。

2、乙方须按照甲方公司要求进行体检,如体检结果不符合甲方公司录用标准,此协议自动取消。

3、乙方保证提供的所有信息(包括但不限于个人简历、证书等)均为真实信息,如发现任何虚假信息或隐瞒真实情况的,甲方公司立即无责解除本协议。

4、居于目前状况,甲方愿意自本协议签订后第二个月起,在本协议有效期内每月预支_______元人民币给乙方。待乙方最终被甲方聘用录取并入职后,已预支款项从乙方薪酬、奖金等中逐月扣回。具体月扣减金额可以不同,届时根据实际情况双方另议。

5、无论任何原因,如乙方最终未能入职甲方处工作,则乙方应在本协议解除或有效期届满后一次性返还已预支的全部款项给甲方。

6、本协议未尽事宜,双方协商解决。协商不成,甲乙双方均可向本协议签订地______________法院诉讼解决。

7、本协议自甲乙双方签字、盖章后立即生效,有效期至______年___月___日止。

8、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):____________乙方(签字):______________

签订日期:_____年___月____日

租赁意向协议书【篇三】

著作者〈甲方〉:

地址: 邮编: 电话:

出版者〈乙方〉

地址: 邮编: 电话:

甲乙双方就出版《 》一书(以下简称本书)达成如下意向协议:

1. 本书必须是符合国家科学技术学术著作出版基金资助范围的科技学术著作。在甲方完成本书全部书稿或80%以上书稿的前提下,双方签订本协议书。

2. 甲方将本书中(英)文版的专有出版权授予乙方,乙方有权按国家科学技术学术著作出版基金委员会要求的版本形式独自出版本书。此后,甲方不得将本书全部内容稍加修改以原名或更换名称形式授予第三方出版。

3. 甲方保证拥有本书的著作权和保证乙方行使本书专有出版权不侵犯他人的权益,并保证本书的质量符合国家标准,无政治性错误,不涉及机密。如因本书出版侵犯他人权益或有政治性错误等,由甲方承担全部责任。

4. 本书的出版经费由甲方向国家科学技术学术著作出版基金委员会申请。如本书稿面字数较多,经费不足部分由甲乙一方或双方通过其他途径筹集资金予以弥补。

5. 乙方同意在甲方获得国家科学技术学术著作出版基金资助后,将本书作为重点图书安排出版。

6. 本书在获得国家科学技术学术著作出版基金资助后,双方根据获得本资助项目的通知,签订正式出版合同。正式出版合同生效之日起,本协议书即中止执行。

7. 本协议书一式三份。甲方、乙方各执一份,另一份供申请时使用。

8. 本协议书供申请国家科学技术学术著作出版基金使用,若甲方申请未获批准,此协议无效。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

租赁意向协议书【篇四】

甲方:

乙方:

甲方出租以上设备予以乙方(某工地工程)之用,自 年 月 日 时 分至(具体时间)止。双方在公平公正的基础上建立《设备租凭合同》,以下各项经双方慎重商榷达成共识。乙方自愿交纳设备租凭保证金予甲方: 元(人民币)以示认可并同意以下各款条约双方规定。

注:设备由甲方负责输送到乙方指定工地:

1、明确租金(费用计算){按工地承包,或计时,土方,等各种计量方法,视双方的约定}

2、租凭期设备的保养细则(如维修配件费用的分摊或是单方全包,长规保养标准,与验收标准)

3、如遇乙方未实施所租凭设备的保养维修,甲方将扣除前期保证金的%做为单项违约金处罚。

4、甲方有权监管出租给乙方:(设备名)运作情况,如遇乙方违法违规操作,或直接与间接式用于违法工 作,甲方有权立即终止合同,乙方必须履行合约期全程所有费用的缴纳;同时甲方保留最终的法律维护权。

5、如遇甲方设备在设工过程中造成乙方人员或财产损失伤害,甲方只履行政府对事故签定赔偿义务与职责。

6、乙方如遇自然灾害或不可抗衡自然原因造成甲方的设备或乙方工程损失时,甲 乙双方自负自身经济损失。

7、如遇其它因素甲方单方撤回乙方工地上的设备,甲方单方承担乙方误工及延工的一切损失费用。

8、在乙方合法并合规操作施工过程中,甲方无权干涉乙方工程中所属设备及项目过程。

9、甲方机械设备在乙方遭不明或人为破坏,乙方将承担他人财产租凭保管失职之责并进行相应的赔偿或全赔责任承担,此款根据地方政府法律程序进行。

10、甲方设备出租给乙方工地后,被盗,或被他人非法挪用,甲方有权要求乙方履行设备(折旧 全新市价)赔偿。

11、未尽事宜,双方将在沟通中解决,如遇冲突双方有权诉求法律程序定论。

————————

甲方(签字):

乙方(签字):

年 月 日

租赁意向协议书【篇五】

甲方:(出租方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

乙方:(承租方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

丙方:(居间方)_____________

代理人:_____________________

身份证号:___________________

经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室

共计面积________________平方米,出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业,月租金为_________元(人民币),付款方式为__________,起租日为_________年_______月_______日.定金有效期为此协议签定之日起_________天内有效。

三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金__________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。

五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。

八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。 甲方:_______________ 代理人:_____________ 乙方:_______________ 代理人:_____________ 丙方:_______________ 代理人:_____________ _______年____月____日

2022范文:小学语文《我是什么》说课稿之一


工作总结对工作上的我们有很大的帮助,适当的总结能提高自己的工作效率。一定要给自己的工作交上满意的答卷!这篇《2022范文:小学语文《我是什么》说课稿之一》值得你借鉴与学习!

一、说教材《我是什么》是一篇拟人的科学短文,以第一人称“我”的叙述方式,并结合谜语的形式,图文并茂地向学生展示了水的不同形态和对人的利弊关系。文中始终不点明“我”就是水,而是通过水的形态变化和与人类关系的描写,让读者去猜,更增加了文章的趣味性。全文共五段,重点内容分为二个部分:一、二、三自然段讲水的形态,四自然段讲水给人类带来的利弊。根据教材和二年级学生实际,我把本课第二课时的教学目标和重难点设计为:知识目标:知道水的形态变化及对人类的利弊关系。技能目标:正确流利地朗读课文,背诵自己喜欢的部分。情感目标:引导学生爱护水资源,保护水资源。教学重难点:知道水的形态变化及对人类的利弊关系。

二、说理念本课设计遵循了低年级儿童的年龄特点,注意激发学习兴趣的理念。遵照《语文课标》:阅读是学生个性化的行为,阅读教学应珍视学生独特的感受、体验、理解。这一要求让学生读中感知课文、领悟课文内容。注重培养学生自主学习的意识,在互动中相互启发,拓展思路、分享学习之乐。

三、说教法由于低年级儿童感性认识强于理性认识,以形象思维为主,和低年级应把词句训练放在首位,我采用了以下教法:多媒体辅助教学法:本节课我制作了优秀的课件,运用多媒体集成性、图文并茂的特点,形象地演示水的不同形态和对人类的利弊关系,让学生了解水,喜爱水,珍惜水。鼓励欣赏法:小组和班集体的点评主要是鼓励学生展示才能,满足他们希望得到赞许、羡慕、体会成功的心理特点,激起学生的学习欲望,增强学习信心。朗读感悟法:朗读能帮助学生理解课文中的精彩语句,感受汉语语言美的作用,丰富学生的语言,在形式多样的朗读中让学生喜爱朗读,对朗读有兴趣。

四、说学法 1、自主学习法 2、合作学习法教学中我主要渗透以上两种学法,通过教师与学生,学生与学生面对面的读、说、演、写去实现,培养学生自主学习的能力。并根据阅读教学的特点,坚持把读的训练贯穿在整个学习活动中,力求取得最好的学习效果。

五、说教学在教学过程中,教师始终以“水”的身份出现在学生面前,和学生一起学习,分享学习之乐。为此,我主要安排了以下四个环节。

(一)、 读读“我” 上课开始,教师就以生动形象的教学语言吸引学生的注意力,激发学习兴趣。“孩子们通过上节课的学习,你们知道我是谁了吗?对,我是水,是天下最棒的魔术师,很会变哟,你知道我会变成什么吗?快读读找找吧!” 1、找形态。 学生通过边读边找边勾画,就能说出“我”会变成“汽、云、雨、雪、雹”。这时教师及时鼓励,“孩子们,真能干,找出了我变的样子,那你喜欢我哪种样子?快来读读吧!先自己练读,再在小组里读给你的小伙伴听。”这样就能激起学生的学习欲望,让每个学生都有尝试的机会和自主选择的权利。 2、读形态。在学生汇报读的过程中,我主要利用了多媒体,加深学生对课文的朗读感悟。让学生喜爱朗读,读出情,读出味,读出个性。下面我就按照课文的顺序,说说我是如何利用多媒体,抓住重点词句,进行训练的。实际教学时,按学生回答的顺序学习。当学生读到描写汽的句子时,教师利用课件演示水变成汽的过程,再让学生朗读,评议后再读,这样就能让学生在生动形象的画面中认识到水是如何变成汽的。随后教师以优美、形象的教学语言创设情境:“孩子们,天空中各种各样,五彩缤纷,色彩绚丽的云朵,带给了我们许多美的享受。”(播放课件)把学生带进美轮美奂的云的世界中,学生就会争先恐后地起来朗读,从而激起了学生的朗读欲望,就能自然而然地读出自己独特的美的感受。 “孩子们,看见我穿上了漂亮的衣服,那我还会怎么变?”过渡到第二自然段。教师让学生轻声朗读后,利用课件出示一道填空题,让学生填空,并让学生说说:“雨、雪、雹都是天空中落下来的,为什么不都用落呢?”这一问题激起学生的探究欲望,教师让学生四人小组讨论、交流、并根据学生的汇报相机展示出雨沙沙落下,雹子大颗大颗打下来,轻盈飞舞的雪花飘下来的情景。让学生体会到样子不一样,大小不一样,落下来的`情况也不同。从而体会到作者用词的准确性。带着这样的理解让学生挑战读、接龙读、比赛读这段话,就更能体会到这三个词所包含的韵味。学到这儿,教师总结并提问:“孩子们,你们能排排我的变化吗?”学生排出水的变化过程后,再让学生说说这样排的理由,这不仅是对课文内容的复习和巩固,同时也训练了学生的创新思维。 “孩子们,我从天空中落下来,又到了哪里?”学生自由发言后,教师用课件范读:“ ”。让学生感受倒水在地面悠闲活泼的样子。再让学生配乐齐读,通过语气、音量、气势由弱到强的变化感受水的静态和动态,从中受到美的熏陶。 “孩子们,我的脾气实在有点怪,说我老实吧,的确很乖。但是发起脾气来又很坏,在课文里找找我都有哪些脾气?” 3、说利弊学生通过朗读就能找出水“温和”和“暴躁”的一面,接着教师提出“你还知道我干了哪些好事和坏事呢?”这一问题进行拓展,让学生找找生活中的语文,在生活中学语文。最后,让学生看着图片以“水能……水还能……”的句式练习说话。 “孩子们,你们一定了解我了吧!我是一个魔术师,会变得很漂亮,也会变得很坏,你能和你的小伙伴一起夸夸我,劝劝我吗?”进入到教学的第二环节。

(二)、说说“我” 学生同桌互相练习说话后,教师相机引导学生要爱护水、珍惜水,让学生明白没有水就没有我们这个美丽可爱的世界。这样的说话练习就能把课文的语言内化为学生自己的语言,丰富了学生的语言,提高了口语表达能力。

(三)、演演“我” “孩子们,刚才表扬了我,也给我提了许多建议,你能加上动作和表情在四人小组里把‘我’表演出来吗?” 教师让学生戴上汽、云、雨、雪、雹的头饰,通过自己的理解模仿云在天空中千姿百态和云变成雨、雪、雹落下来、飘下来、打下来的情景,以及水在地面上睡觉、散步、跳舞、唱歌的样子进一步加深学生对水的认识和理解。低年级儿童特别爱展示自己,安排演的训练不仅符合儿童的年龄特点,也为背诵课文和后面的教学打下坚实基础,可谓是一箭双雕。四、写写“我” 《假如我是一滴水》从读到说到演到写,科学地遵循了儿童思维发展的规律,充分发挥了学生的想象力。利用了儿童爱展示自我的特点,使学生在充满情趣的活动中,巩固了所学知识,培养了创新的胆识和表演表达能力

值得参考!24节气立秋节气的含义是什么


在不同的时期,我们看过不同的范文,这些范文能给我们带来很大的帮助,通过阅读范文可以提高我们的表达能力。阅读范文还能够让自己加深对写作的了解,有哪些可以借鉴的优秀范文范文呢?下面是笔稿范文网小编帮大家编辑的《值得参考!24节气立秋节气的含义是什么》,相信您能找到对自己有用的内容。

立秋又叫交秋,两者是同一个意思。立秋是正式的说法,交秋是开始是某些地方对立秋的别称,慢慢传播开来,很多地方也这么叫。

立秋不仅预示着炎热的夏天即将过去,秋天即将来临。也表示草木开始结果孕子,收获季节到了。因此,在立秋民间有祭祀土地神,庆祝丰收的习俗。

在南方有“立秋啃秋瓜”的习俗,在入秋的这一天多吃西瓜,以防秋燥,久之形成习俗。民国时期出版的《首都志》记载:“立秋前一日,食西瓜,谓之啃秋。”也有迎接秋天到来之意。秋忙会一般在农历七八月份举行,是为了迎接秋忙而做准备的经营贸易大会。有与庙会活动结合起来举办的,也有单一为了秋忙而举办的贸易大会。

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入股合作协议书模板免费(篇一)

甲 方: 乙 方: 丙 方: 鉴于:

1、为促进文化事业的发展,繁荣网络大电影创作,甲、乙、丙三方决定联合策划制作电网络大网络大电影《XXXX》暂定名。鉴于此,双方本着互惠互利、诚实信用、风险共担的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,共同恪守履行。

第一条、 网络大电影影片概况

1、片名:《XXXX》(暂定名)

2、片长:XX分钟左右

3、拍摄周期:15天左右 4、后期制作周期:50 天左右

5、总成本:约XX万人民币(大写:XXX万元人民币,以实际支出为准),

由制作费、宣传费、发行费及不可预见费四部分组成。

6、制作周期:

筹备期:________年____月____日至________年____月____日。 拍摄期:________年____月____日至________年____月____日。

后制期:________年____月____日至________年____月____日。 公映期:________年________月________日前。

第二条、 网络大电影制作总投资及出资方式

网络大电影总投资费用确定为人民币XX万元整,由三方投资网络大电影《XXXX》暂定名、采取以下方式:

1、其中甲方投资剧本%即人民币X万元;乙方投资%即人民币X万元,丙方投资%即人民币元。 专用帐号:(帐号名称:)

2、以上资金均用于本电片的全部制作费用,甲方应严格按照制作预算执行,但其他两方有权予以监督。

3、本合同签署后乙方、丙方即本合同签定之日起8个工作日之内将投资款一次性转入本合同指定账号 4、三方同意本片制片人署名如下:

出品人:________、________、________。

第三条、回报条件:

l、前期网络大网络大电影发行完毕,影片所得的款项到账后,先返还投资方出资款人民币XX万元整。

2、影片所得利润扣除所有相关费用(投资款、国家标准营业税收费等)之后进行利润分成,即甲方从中利润分配(X%),乙方从中利润分配(X%),丙方从中利润分配(X%)

第四条、版权归属

1、三方同意:本片摄制完成后,三方共同享有完成影片在全世界范围内的全部版权(编剧、导演署名权除外)并按照本合同项下的投资比例分享。

2、本片与其剧本及其衍生产品的开发权、经营权和收益权,包括但不限于将本片制作成DVD、蓝光等电子音像制品、图书、画册、其他商品的衍生产品,亦属本片版权的组成部分。

3、任何一方转让其对本片享有的版权,均应先经其他方同意,其他方不应无理予以否定,且其他方在同等条件下有优先受让权。任何一方在其投资未全部到位前不得转让其对本片享有的任何版权或权益.

第五条、权利及义务

1、 在未经三方商定、书面认可的前提下,任何一方或多方不得擅自以单方或多方之名义对外进行与本片有关的任何及/或所有商业及投资签约等事宜,否则由此产生的所有债权、债务以及给其他投资方带来的任何经济损失应由违约方自行承担;即使有本条款的规定,三方在本合同项下依据本合同各自承担责任,不承担连带责任。

2、 在本片制作前,即本片开机前甲方应制定本片制作预算、制作进度计划;在制作过程中,剧组将按照制作预算和制作进度计划执行,以保证本片制作质量、按期完成。三方同意,如最终影片实际制作费用超出预算部分低于预算的________%,由甲乙丙三方经各方书面同意后,按各方投资比例追加投资;如最终影片实际制作费超出预算部分高于预算的________%,超出部分由甲乙丙三方另行签订协议处理。如实际费用少于预算费用,则应按照投资比例归还三方或用于经三方共同确定的用途。

3、 甲方负责该影片的拍摄、制作、发行全部工作,保证该片的质量,有权决定并安排剧组的所有拍摄和创作以及管理职务。

第六条、合同终止

甲乙双方约定,发生下列情况之一,本合同终止履行:

1、因不可抗力因素致使合同目的不能实现的,如(天灾、国家政策 变化等);

2、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在15日内仍未履行; 3、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

4、在合同终止期间,若产生任何费用,由违约方按照投资额对守约进行双倍赔偿。

第七条、保密

1、若本合同未生效,任何一方不得泄露在签约过程中知悉的商业秘密:任何一方若违反此保密义务,应按照投资额双倍赔偿对方因此而遭受的经济损失。

2、三方在合作过程中,就本剧剧本等拍摄资料、拍摄进度、演职人员及其变动均应予以保密。

3、在本剧公开或公映前,本剧剧本、影片、词曲、拍摄情况(含演职人员及其变化和拍摄进度等)等均属三方商业秘密,一旦泄露、披露,均会对三方造成不可挽回的巨大损失;本合同所涉及的条款为商业机密,三方及其工作人员应遵守保密原则,决不透露予无关第三方。

第八条、争议处理

l、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第2种方式解决; (1)提交仲裁委员会仲裁: (2)依法向人民法院起诉。

第九条、不可抗力

1、若本合同任何一方因受不可抗力(天灾、国家政策变化等)影响 而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件的一方在最短的时间10日内,向另一方提供证

据及合同不能履行或需要延期履行的资料,通过友好协商决定如何执行本合同,其影响终止或消除后,双方立即恢复本合同各项义务。如丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行。

第十条、合同的解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

第十一条、补充与附件

本合同未尽事直,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同;本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

第十一条、合同的效力

本合同自双方或双方代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章/签字): 乙方(盖章/签字):

身份证号: 年月日

身份证号: 年月日

乙方(盖章/签字):

身份证号: 年月日

入股合作协议书模板免费(篇二)

一、投资人个人信息和投资金额:

姓名:____,入股金额:____¥贰拾陆万肆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾叁万贰千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥玖万陆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾柒万陆千元整(大写____)

姓名:____,入股金额:____¥壹拾叁万贰千元整(大写____)

经过以上投资入股人友好协商,在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上,本着发展产业,共同致富和为社会、国家多做贡献的原则,投资入股创办《安顺贸易有限公司加油站》。现根据《中华人民共和国合同法》等法规签定以下协议:

二、合同期限:

自____年____月____日至____年____月____日。十年合作期满后,经协商,三个股东(____,____,____)同意继续合作时,须另行签定合作协议,另行签定协议时本协议自动失效。

三、合作方式和内容:

1、企业日常资金管理:每月15号进行资金盘点,每月25号进行加油站流动资金结算。

2、企业日常资金支出超过:¥____千元整(大写____)。必须经过3个股东(____,____,____)同意。(日常拖油除外)

3、任何私人向出纳借支不得超过本月工资,负责后果出纳自负。

四、条款的完整性:

三股东(____,____,____)均承认,已阅读过本合同,并同意:本合同为各方关于投资合作事宜的所有合同和约定的全部记载,并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。未经三股东(____,____,____)书面修订,不得对本合同加以变更。

五、协议(合同)的修改:

合同在履行过程中,如果三股东(____,____,____)中一人认为需要修改,需向另外的两个股东提出书面的修改建议和理由,三股东(____,____,____)协商同意后才能修改,并形成本合同的附件;协商修订的协议条款与本协议具有同等法律效力。如果双方未达成新的修改意见,则原有合同继续有效。

六、企业在日常管理过程中,一切事宜由三股东(____,____,____)协商一致后才可实施,除____,____,____三个股东外,其他股东不得干涉,影响。

七、此合同一式五份,各股东各执一份,每份具有同等法律效力。

代表人:______

___年___月___日

入股合作协议书模板免费(篇三)

甲方:

乙方:

为加强各方合作,入股各方经过充分协商,就合资成立汶上县鸿达石材制品厂相关事宜达成如下协议:

一、入股各方作为企业发起人,共同筹资设立汶上县鸿达石材制品厂,企业形式为私营企业。

二、企业全体股东组成股东会,是企业的最高权力机关,负责企业重大事项决策。企业不设董事会,设执行董事一名,执行董事由股东共同指定 同志担任。

三、入股股东共 人。 方以 方式出资 万元,占股份的 %; 方以 方式出资 万元,占股份的 %;股东各方以所持有的股份比例为限对企业债务承担有限责任。

四、股东各方负责各自按照约定金额和时间出资到位。资金到位时间如下:

1.

2.

3.

五、企业投入运营及运营过程中资金不足部分,由各股东按占有股份比例筹集或由企业负责筹集,如由企业负责筹集的资金,将作为企业对外负债。

六、厂长由股东共同聘任 同志担任,全面负责石材厂日常经营管理;生产厂长(管理人员)由厂长报股东会批准后任命,财务会计、出纳由股东会聘用人员担任。

七、企业经营范围为花岗岩板材加工、销售。

八、企业经营状况、财务资料或重大事项实行公开制度,按月或者按照股东的要求公开,股东有权查阅企业各种经营资料。石材厂应在会计年度内,每月终结五天内编制月度财务报表,并将该财务报表的副本分别送各股东方。

九、股东各方保证各方所指派公司经营管理人员符合任职资格的要求,并监督所指派人员不得为自己或者他人从事与本企业相同或者相似的业务。

十、企业管理机构、股东会、财务人员的组成、职权和报酬等内容,石材厂的税收、财务制度、清算等制度,按照企业法和企业章程的规定执行。

十一、企业员工奖惩、财务核算、生产管理等规章制度,由厂长负责制订,报经股东会审核后实施。

十二、企业利润在按照规定进行各项提取后,按照股东出资金额比例进行分配。

十三、股权的转让:

1、各股东需转让其所持有的本企业股权,须经股东会同意。

2、股东向股东方以外的人转让全部或部分股权的,须经全体股东过半数同意。

3、股东转让股权时,在同等条件下,其他的股东有优先购买权。

4、股东之间相互转让所持有的股权,须经股东会同意。 十四、禁止行为:

1、禁止任何股东以个人或企业名义进行有损企业利益的活动;否则其活动获得利益归企业所有,造成损失按有关法律赔偿。

2、禁止各股东经营和参与同本企业竞争的业务。

3、禁止有专业技术的股东将其技术投入第三方。

4、禁止股东方私自或与他人合伙开展与本企业经营业务相同或相似的业务。

5、禁止股东方以其拥有的技术秘密和技术优势对企业进行要挟。

如股东违反上述各条,应按企业实际损失赔偿。严重者经股东会讨论按有关法律法规可减少其持有的股权比例以弥补其他股东的损失。

十五、本协议未尽事宜,由股东协商一致予以补充,补充协议作为本协议的组成部分,补充协议与本协议不一致的,按照补

充协议执行。

十六、如因本协议履行发生纠纷,由股东各方友好协商予以解决,协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向企业住所地人民法院提起诉讼。

十六、本协议自股东各方签定之日起生效。

十七、本协议一式 份,股东各方各持一份,各份具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

二○XX年十月 日

入股合作协议书模板免费(篇四)

技术入股合作协议书

甲方:xxx(身份证号:)

乙方:xxx(身份证号:)

甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商?,就合作开办XX厂、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行。

一.合作方式:

甲方出资金,占股70%;乙方出技术,占股30%。

二.合作项目:

xxxx。包括各种xxxxxxxxxx。

三.合作时间

暂定X年,自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础修订签新协议。

入股合作协议书模板免费(篇五)

投资人: 身份证:

现住址: 电 话:

一、根据《中华人民共和国公司法》并依据现代企业制度及所有参与者的意愿,为实现共同合作之愿望 ,特制定本协议各条款;

二、本协议所有参与者系自愿参加;

三、本协议为组建福建会馆而制定。

四、本协议规定投资额度按福建会馆章程相关条例执行;

五、筹集的资金打入福建会馆的专用账户内,公司成立后转入新公司账户;

六、所有投资人享有同等权利;

七、所有款项的用途及有关福建会馆的投资事宜,对所有投资人公开并可随时查询;

八、根据《中华人民共和国公司法》,本次投资即为福建会馆的入股本金,投资人将获得相应股份并享有其权利义务。

九、如本协议因故终止,按照《中华人民共和国公司法》之清算条款进行清算。

十、本协议公布后三日之内,将在福建会馆招开投资人会议并举行投资活动,选举福建会馆执行机构安排以后工作。其余未尽事宜,由福建会馆执行机构决定并报投资人全体会议备案;

十一、本协议规定,在正式成立公司之前,执行机构人员不领取报酬;公司成立之后,由投资人全体会议或董事会决定;

十二、执行机构主要工作有:

1、 制作福建会馆项目商业计划书;

2、 精心挑选合作的投资人;

3、 与投资人进行初步沟通和答疑;

4、 组织重点投资人到福建会馆实地考察;

5、 协助与投资人的谈判;

6、 负责起草相关投资协议、公司章程、股东会决,董事会决议等。

7、 协助安排签约仪式。

8、 对新公司的组织安排提供建议。

十三、本协议规定,原则上执行机构不能逾越本协议的要求,若在福建会馆项目进行过程中,投资人或投资人提出了与本协议要求相违背的事项,则执行机构不能自作主张,应征求投资人全体大会之意见,待投资人全体大会有明确答复后,再向投资方作出相应答复。

十四、本协议规定,执行机构应每周就目标项目融资进展以书面向投资人全体大会进行汇报。

十五、本协议规定,如合同项目在执行过程中,随着研究工作的深化,发现本项目或原定的内容、指标等确需撤销或作必要调整、修改时,必须经投资人全体大会同意。如属客观原因和不可抗拒因素使得项目不能履行时,须经投资人全体大会同意才能撤销或修改,并提交相应报告。

十六、本协议规定,执行机构不得擅自变更、解除、撤消或终止本协议,公司正式成立之日,本协议自行终止;

十七、本协议经投资人签字(或)盖章并缴款后生效,一式两份,投资人与福建会馆执行机构各一份在签订正式公司章程时作为附件,该附件与正式投资文本具有同等法律效力。

十八、投资有风险,入股需慎重。

十九、本协议未尽事宜,由全体投资人商议解决。

投资人签字:

年 月 日

附身份证复印件:

【必备】合作果园合作协议书优秀模板六篇


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合作果园合作协议书(篇一)

甲方:林中文(以下简称甲方)

乙方:毛志全和毛学平(以下简称乙方)

为了甲、乙双方的共同利益,甲方提供位于电白县旦场镇平湖管区榕树下村牛桅岭果园一块(荔枝、龙眼树约共壹仟陆佰枝),与乙方合伙经营。

一、合伙方式:甲方提供果园里所有果树及设施(包括房子、水池及粪池)和一次性投资叁仟元人民币作为购买果树促梢基肥费用(含运费,在乙方进入果园实施生产管理后购买)。乙方负责生产管理并提供生产管理上所需的一切物品和所有费用。

二、果品收成后,按甲、乙各得50%分成。分成有两种可能:

(1)若一次性售果——俗称“售小果”,则把出售所得款按甲、乙各得50%分成;

(2)若出售熟果——俗称“自卖果”,则把出售所得款扣除 “自卖果” 的所有费用(包括人工费、搭棚费、生活费、运输费等)后,所余款按甲、乙各得50%分成。

三、合伙协议自签字后20天内,乙方如不进入果园实施生产管理,则甲方收回果园及投资,本协议作废。

四、合伙经营期间,果树可以合理间伐,但必须经甲、乙双方协商后进行;果园内设施的更改、变动等,必须经甲、乙双方协商后方可进行。

五、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之曰起生效。

甲方(签字) _______________

乙方(签字)_______________

___年___月___日

合作果园合作协议书(篇二)

甲方: 姓 名________,身份证号;

乙方: 姓 名________,身份证号;

经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议:

第一条 合作项目名称及主要经营地:_________________。

第二条 合作经营项目和范围:__________________。

第三条 合作期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。

第四条 合作方式:甲方同意乙方通过技术入股方式,出让的股份,相应的乙方付出相应的技术。

第五条 盈余分配:方案一 年终总利润按股份比例分配;方案二 年终总利润按持有股份比例分配。

第六条 入伙、退伙、出资的转让。

(一)入伙。

1. 新合作人入伙,必须经双方合作人同意;

2. 承认并签署本合作协议;

(二)退伙。

1. 自愿退伙。合作的经营期限内,有下列情形之一时,合作人可以退伙:

①合作协议约定的退伙事由出现;

②经双方合作人同意退伙;

③发生合作人难以继续参加合作方的事由。

合作协议未约定合作方的经营期限的,合作人在不给合作另一方执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的,应当赔偿损失。

2. 除名退伙。合作人有下列情形之一的,经其他合作人一致同意,可以决议将其除名:

①未履行技术支持义务;

②因故意或重大过失给合作另一方造成损失;

③合作协议约定的其他事由。

对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。

合作人退伙后,其他合作人与该退伙人按入伙期的财产分配状况进行结算。

第七条 合作负责人及合作事务执行。

(一)甲方负责经营管理及财务事由;乙方负责日常技术支持。

第八条 合作人的权利和义务。

(一)合作人的权利:

1. 合作事务的经营权、决定权和监督权,合作的经营活动由合作人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。

2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按股份占比分配。

3.合作人有退伙的权利。

(二)合作人的义务:

1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;

2. 分担合作的经营损失的债务;

3. 为合作另一方产生的事故,共同承担连带责任。

第九条 禁止行为。

(一)未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如技术分享给竞争合作方

(二) 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。

(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作进行交易。

(四)合作人不得从事损害本合作方利益的活动。

第十条 合作营业的继续。

(一)在退伙的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。

第十一条 合作的终止和清算。

(一) 合作因下列情形解散:

1. 合作期限届满;

2. 全体合作人同意终止合作关系;

3. 合作事务完成或不能完成;

4. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。

(二)合作的清算:

1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人。

2.清偿后如有剩余,则按本协议第五条第一款的办法进行分配。

3. 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿。

第十二条 违约责任。

(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给 其他合作人造成的损失;如果逾期____仍未缴足出资,按退伙处理。

(二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。

(三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的,承担赔偿责任。

(四)合作人违反第九条规定,应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。

第十三条 合同争议解决方式。

凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商,如协商不成,提交,对各方均有约束力。

第十四条 其他。

(一) 经协商一致,合作双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。

(二)本合同一式___份,合作人各执一份。

(三)本合同经全体合作人签名、盖章后生效。

甲方:________(签章) 乙方:________(签章)

时间:___年__月__日时间:____年___月__日

签约地点:__________________________

合作果园合作协议书(篇三)

甲方:

住所:

联系电话:

乙方:

住所:

联系电话:

风险提示:

合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。 甲乙双方本着诚信为本、互惠互利、公平的原则,为共同繁荣艺术品交____市场,推动甲方艺术发展空间,拓展乙方艺术经营渠道,达成以下协议。

一、协议方式风险提示:

应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 由甲方向乙方提供艺术作品资料(原作或者是作品图片),乙方在和甲方协议期间按照双方认可的价格,由乙方进行线上推广,甲方可以选择把作品(原作)托管给乙方或者自己保管。作品托管给期间,甲方要确保作品安全若有损坏照价赔偿。

二、甲方责任和义务风险提示:

应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。

再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的'权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。

1、甲方所提供作品必须保证是自己的原创作品,并且是甲方在近期内进行创作的艺术作品。

2、甲方在协议期间自己保管的作品,若作品出售要通知乙方,以便及时更新网站信息。

3、甲方有责任保证所提交的美术作品没有任何的破损,和人为的损坏,如果有不可抗力的小面积损坏,不影响作品的整体形象和降低其艺术价值为前提,不妨碍销售的情况下,可在双方明确的情况下做出书面的标注说明,双方签字确定认可。

三、乙方责任和义务

1、乙方不得临摹、复制甲方所提供的作品,进行销售,一旦出现乙方将承担相应的法律责任。

2、乙方最终确定统一市场销售价格后,乙方不得再在销售该艺术家作品时降低其价格销售,如果调节价格需同甲方进行商定,在双方都达成一致的情况下(需书面的确认后)共同统一销售的价格。

3、乙方有义务在条件成熟的情况下为甲方进行个展的操作和宣传。在签约期间乙方负责承担乙方答应为甲方承办活动或展览的运输费用和相应的联系工作费用。

4、乙方有权力在签约期间优先挑选甲方作品,并且对甲方或在外展出获奖作品有优先收藏权,价格依照签约价格。

5、乙方根据甲方在艺术上的发展方向,安排参加本艺术中心的相应展览和操作。

四、结算方式

1、乙方在支付给甲方的画款时,按照每月支付_____元的方式执行。

2、乙方每月通过银行转账的方式将工资支付给甲方。甲方开户行名称:银行卡号:

3、乙方每月支付给甲方的工资为税前工资。

五、违约事项,违约责任风险提示:

合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。

1、凡是在履行本协议期间,甲乙双方任何一方不遵守以上所罗列的甲乙双方的责任和义务,都将视为违约行为,都要追加违约责任。

2、如若承担违约事项还不足以追加损失,需交付违约金______元。

六、合同的解除和终止

1、本合同到期后,自动终止。

2、在合同履行期间,乙方出现停止营业,或甲方没有创作能力的情况下,本合同都将自行终止和接触。

3、如若在合同履行期内,甲方对乙方的运作方式提出不满意见,在提交书面的沟通后,乙方没有任何的表态的情况下,有意回避问题,经三次协商,仍无法沟通的情况下终止合同。

4、如若在合同履行期内,乙方对甲方所提供的美术作品不能达成认可,或甲方不与乙方保持沟通配合乙方整体运作,对于运作存在异议,乙方可在三次协商无法沟通的情况下终止合同。

七、其他事项

1、甲乙双方均不得无故终止该合同,否则视为违约事项,需承担违约责任,追加对方的经济损失,支付一定的违约金额。

2、合作严格按照合同内容执行。

3、本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。

甲方(签字):

签订地点:

________年____月____日

乙方(签字):

签订地点:

________年____月____日

合作果园合作协议书(篇四)

一、签约双方

甲方:

地址:

电话:

传真:

法定代表人:

乙方:

地址:

电话:

传真:

法定代表人:

二、总则

1、甲方介绍

运城市位于山西省南部,历史悠久,是中华民族的发祥地之一,自古人文荟萃,英贤辈出,文化灿烂。运城作为山西能源工业基础的重要组成部分及新兴的工业基地,为山西省乃至国家做出了不可磨灭的贡献。新一届市领导将城市建设与文化产业相结合,以经济建设为中心,充分利用腹地产业基础、自然资源、技术人才、地理位置和交通条件等优势,倾力打造老城区改造、新城区建设、保障性住房建设、棚户区改造、东部中心广场建设、四大场馆建设、盐湖城原生态保护等项目,打造具有本土特色的“文化城市”,正在努力实现运城跨越式发展的伟大愿景。甲方愿意联合有实力的合作伙伴,致力于重新定位后的城市建设,让运城成为山西省经济建设中一颗极其璀璨的明珠。

乙方介绍

乙方持有国家建筑行业特一级资质,以北京鲁能恒信实业投资有限公司为核心,联合湖南建总、湖南四建、北京首钢、中国装饰、北京亚太安、天津蓝点、北京京辰时代等几十家战略合作伙伴,发挥商会丰富的人脉资源和雄厚的经济实力,近年来在北京、天津、上海、湖南、山西、广东等地成功兴建了北京盘古大观、国家博物馆、北京钓鱼台七号院、北京霄云路八号、航天科工集团668工程、天津大学城、天津海逸长洲、上海印钞厂、湖南HC新城、湘雅三医院外科病房楼、甘肃省永昌县大干沟水电站工程、大同市第一人民医院、大同师范大学、陕汽大同分厂、大同果品市场、大同五大场馆、洪洞县涧河大桥、洪洞县滨河东路贯穿工程及洪洞县监狱项目、广东仁化电厂等重点文化、医疗、教育、工业、水利、环保、路桥、园林绿化、智能弱电、城市亮化景观工程、装修工程、消防工程、机电工程的策划、管理、施工工作,获得了政府主管部门、同行业及社会各界的高度评价,在城市建设和开发等领域拥有丰富的项目资源及运作经验优势。

3、合作宗旨

为了积极贯彻党中央提出的努力建设创新型国家和实现十二五宏伟规划的战略部署,适逢十八大后当前世界经济调整和我国经济大转型的大好机遇,运城的发展迫切需要建立一个跨地区、跨学科、跨行业、跨部门的,能够运筹人才、文化、科技、金融、项目、市场的广泛资源紧密合作的整合平台。我们将充分利用商会和北京鲁能恒信实业投资有限公司掌握的丰厚人力资源、文化资源、科技资源、工农业资源、市政资源、矿山资源、教育资源及金融资源等,与运城市政府进行真诚合作、实现双赢,努力促进实体经济、文化经济、研发经济和城市建设新貌的共同发展。通过本次合作,可实现资本投入、建设水准与地方发展意愿的珠联璧合,在双方的发展史上写下浓墨重彩的一笔。

甲乙双方经过充分调研和酝酿,甲方决定引进山西湖南商会和北京鲁能恒信实业投资有限公司等参与运城市的旧城改造和新城建设,实现运城市的重新定位:

(1)把运城市打造成行政综合配套完善的智能化城市;

(2)推动运城市产业结构升级;

(3)实现跨越式发展和区域经济的超级明星城市梦想。

经过双方友好协商,秉承共同发展、诚信合作的宗旨,按照权利和义务对等之法律规定,特拟定本协议以昭信守:

三、合作内容

1、甲方义务

甲方兹向乙方保证并承诺:甲方提供给乙方相应的政策,为乙方所参与的城市建设工作提供配套服务与支持,包括但不限于为乙方和其他投资人办理项目的批准文件和工商、税务等登记手续,协调处理好项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题,依法保障乙方员工人身、财产安全,保障乙方的合法权益,提供良好的投资环境和服务,落实好国家、省市规定的各项优惠政策(政策有变化的,以各级政府制定并对外公布的相关文件为准),甲方负责为合作项目办理立项、规划、审批及“九通一平”(通水、通电、通气、通蒸汽供热、通道路、通排污、通电信、通雨水分流、通有线电视、土地平整)等工作。

2、乙方义务

(1)协助甲方确立科学可行的战略规划,包括中长期规划、重大项目规划;

(2)负责配合甲方实施协调国家和地方各种高科技产业资源和政策优惠,积极推动运城市的城市建设工作。

(3)乙方必须遵守国家相关法律法规及履行合约,以文明、优质、精进的全新服务理念参与运城市的城市建设。

3、甲方权利

(1)依法对乙方的各项城市建设工作进行监督和指导。

(2)依法保护乙方和其他投资人的合法权益。

4、乙方权利

(1)依法进行独立经营、独立核算,不受任何人的非法干扰。

(2)有依法获得奖励金或合适经济补偿的权利。

(3)有权对公司的资产进行分配和收益,有权对公司进行收购、兼并、重组、上市等。

5、甲乙双方共同之义务

(1)本协议的基本原则是自愿双赢、互惠互利、相互促进、共同发展、保守秘密、保护协作市场。

(2)充分发挥双方优势,取长补短,提高竞争力,共同进行项目推进。

(3)双方在合作中共同维护互信、惯例与默契这一商业合作战略伙伴关系基础,实现提高效率与共同发展的目标和根本利益。

6、首期合作项目

(1)双方首期合作项目:包含但不限于运城市东部中心文化广场、科技馆、图书馆、河东街延长线工程、邑东路等。乙方承诺首期投资规模30亿元人民币。

(2)合作项目计价原则:甲方按山西省xx年建筑工程预算定额取全费,同期材料信息价,无法确定的材料信息价以市场价和双方认价为准。

(3)合作项目工程款支付:甲方按乙方完成合格工程产值的%的比例支付乙方进度款。工程款欠缺部分甲方以中心文化广场魏风街以北亩土地以万人民币亩的价格出让给乙方,本协议签订后,乙方工程队进场施工之日起甲方负责办理土地转让的相关完整手续。

(4)甲方根据自己的实际情况报出合理的价格和交付使用期,支持乙方投标。甲方在报价有效期内确定的价格不得随意更改,乙方中标后,甲乙双方将根据实际标的另行签订相应合同,以确定双方的权利义务。

7、优惠政策

乙方及其属下投资企业必须依法纳税,甲方同意按照乙方及其属下投资企业缴纳税金总额的%奖励乙方。

四、工作安排

本《合作框架协议书》签订生效后,甲乙双方成立联合工作实施小组,推动相关工作的实施:

在甲方的指导下,双方负责确定整体合作事宜的制定和决策。

双方业务领导为联合工作组执行负责人,负责落实实施已经确定的合作项目推进。

3、单项业务,可选拔一名合适的项目负责人,成立专项业务运作团队。

4、本协议为框架协议,应是双方今后长期合作的指导性文件,也是双方签订相关合同的基础。

五、保密条款

1、双方应对其通过工作接触和通过其他渠道得知的有关对方商业秘密严格保密,未经对方事先书面同意,不得向第三方披露、泄露或提供从合作方取得的保密资料(无论是以书面或口头或其它形式做成)。保密资料包括但不限于以下范围:

(1)商业秘密:除本协议规定工作所需外,未经对方事先同意,不得擅自使用、复制对方的技术资料、商业信息及其他资料,包括但不限于合作方式、合作协议本身及其附件的全部或部分文本内容、协议的执行等;

(2)财务秘密:包括但不限于结算标准、结算方式、结算周期、由于本协议产生的收益及其分配等;

(3)经营方式:包括但不限于业务种类、业务状况、用户资料、宣传及推广的方式与实施等;

(4)合作协议终止时,任何一方均应根据双方的合作协议要求,退还或销毁所掌握的有关保密信息和资料;

2、甲方根据乙方提供的材料、用工信息寻找在该地区的需求信息。乙方通过甲方指定的专业人员了解其相应国家(或区域)等材料和用工的需求信息,乙方对以上信息负严格保密责任。乙方及时向甲方提供建材、装饰产品信息(包括技术更新进步和新产品信息)以及公司的产品动态和变化。

3、双方的保密义务不因本协议的中止、撤销、解除、终止而终止。

六、签署生效

1、甲乙双方的合作方式没有排他性,双方在合作的同时,都可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

2、本协议有效期为年,自年月日起到年月日为本协议商定合作方案的执行期限。本协议期满时,双方应优先考虑与对方续约合作。

3、甲乙任何一方如提前终止协议,需提前一个月通知另一方;如一方擅自终止协议,另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

4、本协议为合作框架协议,合作项目中具体事宜需在正式合同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体,作为甲乙双方合作的法律文件。

5、双方的合作关系是互利互惠的,所有内容与服务提供均为免费。

6、本《合作框架协议书》一式肆份,双方各保留二份,具有同等法律效力,由双方法人代表或授权代表正式签署生效。

7、本《合作框架协议书》应优先适用合同法与其他民事法律法规,如双方就本协议之民事权利、民事义务与民事责任发生任何争议或者纠纷,则其中一方有权将此争议或者纠纷向本协议签订地的上级人民法院提起民事诉讼。

8、双方应依据本协议确立的原则和相关规定,就推进具体合作事宜另行签署相关合同,以进一步明确双方之间的具体权利和义务。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

法人代表授权代表:(签字)法人代表授权代表:

合作果园合作协议书(篇五)

甲方:____________________________

住所:_______________________

法定代表人:_________________

乙方:_______,身份证号码:_____________________

经甲、乙双方友好协商,甲方同意乙方在_______省________市________区,设立甲方分公司,订立如下协议条款:

一、甲、乙双方出资情况

1、分公司由甲、乙双方共同投资设立,总投资额为 万元,甲方出资_____万元占出资总额的50%;乙方出资____万元占出资总额的50%。

2、甲、乙双方承诺出资须于______年_____月_____前缴纳完毕,并在合作期间内不得随意抽回。

二、分公司的管理和分工

1、由乙方任甲方分公司负责人,负责公司的日常运营与管理,具体职责包括:

(1)办理分公司设立登记手续;

(2)根据分公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲、乙双方共同聘任);

(3)审批日常事项。

(4)公司日常经营需要的其他职责。

2、甲方派_______到分公司与乙方共同参与管理分公司,辅助乙方对公司的日常运营与管理,与乙方有同等的决策权。

三、甲方的权利和义务

1、 甲方有权对乙方提供的有关证明自己具有履行本协议书规定义务的身份凭证进行资格审查认定。

2、派甲方人员______到分公司与乙方共同参与管理。

3、负责提供甲方的委托书、任职文件、公司章程、验资报告、股东会决议等文件,以便乙方办理工商、税务等经营执照和有关手续。

4、 甲方有权对乙方设立和运营分公司业务的合法性进行监督,有权制止乙方在经营过程中的违法违纪或恶意竞争行为。

5、 对乙方一切经营活动以及财务往来、员工聘用均有监督、知情和指导权;

6、 在乙方正常经营工作中,甲方不得轻易裁撤乙方分公司工作人员;

四、 乙方的权利和义务

1、 乙方以合作的方式担任甲方分公司负责人;

2、 分公司办公场所的租赁费、办公费、工作人员工资、业务开展经费等实行独立核算,由甲乙双方按出资比例承担;

3、在合作期间乙方有权无偿使用甲方获取的许可证。

4、 乙方每月必须向甲方上报分公司经营及财务状况;

5、 乙方不得以分公司名义进行借贷;

6、 乙方的经营项目范围不得超过甲方的项目范围,否则产生的一切后果均由乙方自负;

7、 乙方必须维护甲方的公司形象、名誉及经济利益,如乙方对甲方公司形象及名誉造成损失,乙方将承担因此而产生的全部责任及经济损失,并且要向甲方公开道歉;

8、 乙方在本协议有效期内不得无故停止经营,如遇特殊情况需要停止经营必须提前三个月以书面的形式上报甲方;

9、 乙方不得从事违法违纪活动,否则责任自负,并且甲方有权立即解除本协议并罢免乙方分公司负责人职务并终止本协议;

10、 乙方必须向甲方提供有效的证件复印件留存并且签字确认;

五、资金、财务管理

1、根据国家法律相关规定,分公司不具备法人资格,对外的财务由总公司即

甲方核算,对内的财务分公司自负盈亏,独立核算,分公司的债权债务及一切财产均由甲乙双方按出资比例享有和承担,相关税务可由分公司自行处理及缴纳的,由其自行处理和缴纳,不能自行处理和缴纳的,由甲方协助分公司处理和缴纳。

2、分公司成立后,资金将由开立的分公司账户统一收支,财务统一交由甲、乙双方共同聘任的财务会计人员处理。公司账目应做到日清月结,并及时提供相关报表交甲、乙双方签字确认。

六、盈余分配与债务承担

1、分公司的盈余分配与债务承担,由甲乙双方按出资比例享有和承担。

2、由于分公司不具备法人资格,对外若分公司财产不足以支付所产生的债务需由甲方以其总公司的财产为分公司支付的,甲方支付后有权按比例向乙方追偿。

七、 协议终止与债权债务

1、本协议有效期为____年,协议到期后乙方有优先续签权,如乙方不再续签须提前三个月通知甲方;

2、发生以下情形,本协议即终止:(1)公司因客观原因未能设立;(2)公司营业执照被依法吊销;(3)公司被依法宣告破产;(4)甲乙双方一致同意解除本协议;(5)本协议到期且不再续签。

3、 协议到期或终止,如乙方不再续签协议或协议期内终止经营,必须配合甲方清查乙方在经营分公司期间的所有经营项目和财务状况以及债权债务,并进行清算,清算后的债权债务由甲乙双方按出资比例承担。

八、违约责任

1、任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的,须向守约方承担赔偿责任,并向守约方支付违约金_____元。

2、如乙方违反协议中的任意一项或对甲方以及相关第三者造成损失且情节恶劣者,甲方则有权撤销乙方的分公司负责人职务并收回分公司相关手续及终止本协议和保留法律及经济追究权。

九、其他事项

1、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,未尽事宜由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2、因本协议发生争议,双方应尽量协商解决,如协商不成,可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

3、本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。

甲 方:

代表签名:

电 话:

年月日

乙 方: 电 话: 年月 日

合作果园合作协议书(篇六)

甲方:

住址:

法人代表:

身份证号:

乙方:

住址:

法人代表:

身份证号:

为了共同提高学生升学率,__________与__________美术培训中心,经协商达成合作,协议内容如下:

一、甲乙双方承诺

1、甲方承诺:甲方须与____年____月____日将参加特训的学生共______名,送入乙方(__________美术培训中心)进行为期不低于______个月的美术高考特训(全封闭式),并接受乙方培训管理制度。

2、甲方学生学习费用由甲方收取,分两次兑付给乙方,第一次时间为学生入校时即给付一半,第二次于____年____月____日付清剩余一半。

3、乙方在甲方学生不违纪的情况下,保证甲方学生整体联考二本过线率达到______%(因违纪被开除的学生除外)。

4、乙方负责甲方学生在校培训期间的安全管理工作及安全责任。

5、乙方保证______个学生一个老师的师资配备。

二、约定的其它内容

1、特训时间:____年____月____日起至____年____月____日止。

2、培训费用:

学费______元/月。

生活费用______元/月。

住宿费______元/月(普通间)。

______元/月(空调间)。

3、学生管理制度

学校每月与家长交流学生近段时间在校的生活与学习情况,发现问题及时与家长沟通。

(一)画室管理制度

1、尊敬老师,团结同学,遵守课堂纪律。

2、每天按时上课,不准迟到、旷课。一天点名3次,迟到一次合旷课一小时,每年9月至次年3月累计旷课40小时开除,不退学费。

3、每天保质保量按时完成作业,否则要求其加课直到完成。

4、学生上课时间必须关闭手机。

5、上课期间不得外出购物,不得接见同学、朋友和家长。

6、每天放学后,值日生按时做值日。

7、爱惜学校公共财产、公物,如有损坏照价赔偿。

8、学习必须严格听从老师安排,按时完成各科老师布置的作业,不准旷课、迟到、早退。

9、进入画室不准大声喧哗,追逐打闹。

(二)学生守则:

1、尊敬老师,团结同学,遵守课堂纪律。

2、学生应按时上课,不准迟到、早退,不准无故旷课。

3、学生每天上课点名三次,规定的上课时间后5分钟点名,迟到一次合旷课一个小时,每个月累计旷课达10个小时者给予开除处理,各种费用不退。

4、学生应按规定时间认真完成作业,并按时交作业。不交作业累计达10次者给予开除,不退学费。

5、学生上课时间必须关闭手机。

6、不准打架、斗殴,发现一次,所涉及人员全部开除,各种费用不退。

7、学生应爱护公物,不得损坏,如有损坏照价赔偿。

8、为确保画室的环境卫生条件,学生上课结束后,主动将自己的物品收拾整齐。

9、发现夜不归宿一次即开除,不退学费。

(三)宿舍制度

1、值日生每日按时值日、打扫室内卫生。

2、室内物品、被褥摆放整齐,保持宿舍整洁。

3、爱护公物,如有损坏照价赔偿。

4、严格遵守作息时间,准时起床,下课后十五分钟内洗涮完毕。

5、熄灯后不准看书聊天,窃窃私语影响他人休息,违纪三次以上开除。

6、节约用水、用电,严禁使用各种电器。

7、任何人不得私自留他人住宿,更不准夜不归宿。

8、不准打闹、吸烟、打牌。上下楼时不准大声喧哗。

9、熄灯后学校检查宿舍、点名。

10、学生在宿舍期间,遇任何情况,第一时间向宿管告知情况。

(四)就餐制度:

1、讲文明,讲礼貌,自觉排队领饭。

2、不许敲打碗筷及大声喧哗、叫喊。

3、讲究公共卫生和个人卫生。

4、不随地吐痰、丢杂物。

5、剩饭剩菜放在指定位置。

6、用餐完毕后餐具放在指定位置。

7、讲节约,反对铺张浪费。

8、尊重工作人员,遵守各种规章制度。

(五)生活保障:

1、学校实行24小时封闭管理,统一食宿。

2、学校配有餐厅、浴室、洗衣房、服务部等。

3、学校配有男女生宿舍管理员,定点熄灯,定点锁门。

4、浴室定时开放,学生轮流洗浴。

5、服务部内有学生所需的学习用品和日常生活用品。

6、严格进出制度,没有老师假条或家长来接,任何学生不得离开学校

三、协议的终止与解除

1、乙方不能够进行正常教学,甲方有权终止该协议,并追究乙方责任,并退还剩余费用。

2、甲方承诺未能履行,乙方有权并终止该协议,并不承担任何责任。

3、如甲乙双方都切实履行了自己的承诺,则本协议圆满解除。

四、协议期限:自签订即日起至______年美术高考成绩公布止,协议解除。

五、本协议一式______份,甲乙双方代表各执______份。

甲方:(签章)

地址:

联系方式:

签约日期:________年_______月_______日

乙方:(签章)

地址:

联系方式:

签约日期:________年_______月_______日

合同集锦:租赁意向协议书(1430字)


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租赁意向协议书(篇一)

万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理

技术合作开发意向性协议书(草稿)

甲方:

乙方:

为充分发挥朝阳光热资源丰富的自然优势,推进朝阳设施农业的发展,经甲、乙双方协商,决定对翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术进行合作开发,为维护双方的权益,保证合作达到最佳效果,特达成如下意向性协议。

一、合作基础:

1、甲方承诺:对棚栽翠冠梨品种及配套栽培管理技术开发项目要给予足够重视,在适当的时候要注册成立以翠冠梨基地生产、加工包装及市场营销为一体的专业性果业公司。

2、乙方承诺:所开发的翠冠梨品种及配套栽培管理技术已经经过严格的生产试验,具备了在辽宁大面积推广的生产技术条件。

二、开发分工及责任:

(一)、甲方分工及责任:

1、提供在朝阳地区进行大面积推广的引种试验用棚。其中20xx年秋提供一栋,生产面积1.2亩。其后根据满足引种试验需要及苗木繁殖生产需要另行确定提供用棚的面积。

2、组织苗木繁殖生产、推广和销售。

3、负责翠冠梨南方和北方两个市场发展前景的预测调研分析。

4、负责《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项

目》可研报告的编制和申报,争取获得市政府和国家相关政策的扶持。

(二)、乙方分工及责任:

1、负责制定在朝阳进行引种试验及大面积推广的栽培管理技术方案,并提供具体的技术指导。

2、负责为甲方培养整个项目运行所需的生产技术管理人员,培养人员数量按项目进展需要进行。根据项目发展计划制定技术人员培训方案。

3、为使翠冠梨在更大范围进行推广,由乙方牵头研究并制定在朝阳地区普通日光温室大棚进行翠冠梨栽培的技术方案和技术措施。

4、为使翠冠梨项目的发展起点较高,从引种推广开始就按照标准化的生产要求进行,由乙方负责,并按照国家农产品标准化的要求,进行《优质翠冠梨标准化生产技术管理规程》的编制工作,并向农业生产标准化管理部门申报。

5、负责《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目》的可研报告技术支撑部分的内容编制。

三、合作开发计划及执行:

整个开发合作按照计划分阶段进行,完成上一个阶段后及时进行下一个阶段,保证整个项目顺利进行。

(一)、在朝阳进行大面积引种试种阶段

1、20xx年10月至11月,进行引种种植。

2、20xx年5月至6月,检查引种种植成活率及总结朝阳地区棚管技术规范和要点。注意制定出现极端天气的保障措施,如低温冷冬

或连续降雪天气的保护预案。从品种种植栽培的适应性方面作出是否适于引种的初步判断。

3、20xx年5月,检查结果情况及品质。继续对适应性进行评价,并做出适合与否的结论。同时对产量及品质作出评价,并作出是否适于进行大面积市场开发的结论。

(二)、全面推广和市场开发阶段

1、20xx年5月至6月,结合第一年引种种植情况,对南方、北方两个市场,进行翠冠梨及其它梨品种市场行情的`调研,并提出是否可以大力发展的建设性意见。

2、20xx年11月,在甲方公司本部基地发展30至50亩的规模,用于苗木繁殖。其中可选择能够形成规模化基地生产的乡或村,进行引种试种,为组建大规模生产基地做好准备。

3、20xx年5月至6月,将所产的翠冠梨到南方和北方两个市场进行试销售,并联系发展各地的经销商。或者直接同全国性或大区性的大型超市企业建立直采直供合作关系。

20xx年11月,发展天宁果蔬专业合作社分社若干个,种植翠冠梨达到200亩。

20xx年5月至6月,举行“北方优质翠冠梨生产基地展示推介会”,邀请南北方优质水果经销商到朝阳进行考察及定货活动。

20xx年11月,继续发展天宁果蔬专业合作社分社,种植翠冠梨达到1800亩,使朝阳翠冠梨产业规模达到种植面积20xx亩,年产量400万公斤。

20xx年至20xx年,根据市场开发及销售能力,每年新增种植面积4000亩,到20xx年全市翠冠梨种植面积达到2万亩,总产量达到4000万公斤。使朝阳成为北方优质翠冠梨生产之都。

(三)、产业发展及经营目标

到20xx年,翠冠梨生产面积达到2万亩,社会效益和经济效益将十分可观。

1、社会效益显著。按朝阳产地平均批发价每公斤16至20元计算,翠冠梨生产总产值将达到6亿至8亿元。将带动果品加工、包装、运输等行业的发展,可新增就业岗位20xx个。

2、帮助果农实现稳定增收。按平均亩产20xx公斤,出棚价不低于每公斤12元计算,每亩可收入24000元,按每户果农平均两亩计算,可实现带动果农1万户,每户年收入接近5万元。

3、企业经收购加工和包装,实现增值,扣除加工成本,每公斤实现纯利1.0元到2.0元,企业每年经济效益将达到20xx万元至4000万元。

(四)、项目运作

1、20xx年11月底之前编制完成《万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目》可研报告,争取取得朝阳市双塔区和朝阳市两级政府给予立项支持,并作为调整朝阳果业生产结构,提高朝阳设施农业发展水平的重大产业发展项目给予支持。

2、由甲方公司牵头,成立“万亩优质翠冠梨棚栽品种及配套栽培管理技术开发项目”领导小组,争取市区有相关领导或专业技术人

员参加。提高整个项目运作的指挥协调能力。

3、20xx年注册成立“朝阳天宁果业科技发展有限公司”,专门负责优质翠冠梨产业发展和经营。

4、在20xx年建设适当规模与项目发展相匹配的翠冠梨精选、包装加工厂,满足翠冠梨产品向全国高端市场发展的需要。

四、投资回收、风险承担和收益分配

(一)、投资回收

1、乙方从引种选育到技术成熟阶段,为项目的第一阶段的投入,由乙方拉出明细。

2、从20xx年甲方引种种植,整个在朝阳的项目发展,由甲方投入,包括提供试验用棚、繁殖种苗用棚及相关人力和物力的投入等。甲方对项目的所有投入采用单独计账方式处理,其中与甲方其它生产项目混合运行的,可采用按比例分摊的方式处理。至项目发展到有利润时为项目第二阶段的投入。第二阶段结束时,由甲方拉出净投入明细。

3、甲方投入固定资产部分(主要为生产用棚、办公用房、购置车辆等),在从利润获得补偿后,应当划归项目注册公司所有。

4、项目注册公司取得利润后,扣除需要扩大再生产的投入后,按比例补偿双方的前期投入。可制定前期投入补偿方案,按方案计划和期限进行补偿。

(二)、风险承担

由于自然原因或市场原因,造成项目不能继续进行的,到项目终

租赁意向协议书(篇二)

出租方:

承租方:

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共____年零___月,出租方从_____年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至____年__月__日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达___个月的。

租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限,按国家___的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿___元。

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金____元。

3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金___元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金____元。

5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本___份,送____单位备案。

出租方(盖章)___________________承租方(盖章):___________________鉴(公)证意见___________________

地址:______________________________________地址:______________________________________

法定代表人(签名):___________________法定代表人(签名):___________________

委托代理人(签名):___________________委托代理人(签名):___________________

开户银行:______________________________________开户银行:___________________经办人___________________

帐号:______________________________________帐号:______________________________________

电话:__________________电话:___________________鉴(公)证机关

邮政编码:__________________邮政编码:___________________

签约地点:____________________________________签约时间:_________年_________月_________日

有效期限至_________年_________月_________日

注意事项:

一、审查主合同的效力

定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种,根据《担保法》的规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。

二、合同签订时主体

定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致,因定金合同是主合同的从合同,主体不一致,定金合同无法起到担保的性质。

三、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条[1]的规定,定金应当以书面形式约定。

四、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。

五、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效,所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式,比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定,超过的部分不受法律保护

定金合同中定金的具体数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。因此,定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过部分无效。

七、明确款项的性质,最好标明“定金”两字,以免发生争议

如果合同中的款额未明确款项的性质,未写明“定金”字样,双方容易发生争议;如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样,若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质,则不具定金效力。

八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆

在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

九、违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行

未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

十、合同中明确约定合同解除、终止条款

应明确约定定金合同解除、终止的条款。如没有关于合同解除、终止或提前终止的条款,致使终止合同的条件不明确,将造成签订合同容易,解除合同困难的现状。因此,有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

租赁意向协议书(篇三)

甲方:_____房地产投资咨询服务有限公司

乙方:_________

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关规定,经过双方友好协商,在相互信任、相互尊重和互惠互利基础上,达成以下战略合作协议,现初步拟订合作条款如下:

第一条:准则

1、甲、乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营事业者,双方在这期间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包等关系。

2、乙方同甲方签订的如今后签订甲方必须保证乙方独家经营资格权益。

3、乙方为独立经济实体,自觉维护甲方利益,切实强化连锁店的建设与管理,业务上接受总部的督察和指导,对外具有独立法人资格,对内实行自主经营、独立核算。

4、本协议仅代表乙方授权甲方用乙方商业字号做前期的广告宣传,()如甲方项目正式开业需要使用乙方商业字号,则甲乙双方必须签订加盟合约,缴纳加盟费用。

5、甲方在前期宣传中不得降低乙方公司形象,损害乙方公司利益。

第二条:甲方的权利和义务

1、甲方有权制定相关媒体推广及品牌形象的宣传工作。

2、为维护甲乙双方品牌形象与意向合作效益,甲方将进行定期或不定期的广告宣传与品牌推广。

第三条:乙方的权利和义务

1、乙方充分享有甲方品牌的宣传权力。

2、乙方签订后将根据项目现实具体情况,双方详细协商合作细节,如达成一致再确定正式签订【房屋租赁合同】的时间和条款细则,如双方未达成一致则本协议自动解除,则甲乙双方互不承担任何义务和法律责任。

3、本协议是约定甲乙双方权利与义务的最后唯一依据,一式两份,双方各执一份为据,复印无效。

4、本协议所有条款,特别是甲乙双方权利和义务,甲乙方双方有义务保密,任何一方不得擅自向同业、同行泄密,否则视作违约。

甲方:__________ 乙方:__________

代表签字:__________ 代表签字:__________

签约时间:_____年_____月 _____日

租赁意向协议书(篇四)

发包方(简称甲方):

委托代理人: 电话:

承包方(简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下意向书,共同遵守。

1、装饰施工地点:

2、住房结构: 房型 房 厅 厨卫阳台 套,施工面积 平方米。

3、装饰施工内容:见附件-

4、双方约定意向工程总额是:¥ 元,大写: 其中包括工程款¥ 元,税金¥ 元,管理费¥ 元。 备注:

本意向书建筑面积只为预估标准,现场实际量完尺寸得出实际的室内面积,按现场测量的室内面积*1.25得出建筑面积为最终签订合同的标准。

5、双方约定优惠条款:

6、双方同意按照本意向书约定建筑面积来确定对应的工程总额,甲方保证此工程总额在不减少的基础上优惠条件生效,如甲方工程总额减少,则约定优惠条款应该重新商议;

7、双方约定工程施工工期共 工作日(以现场交底和报建核准后实际开工日期开始计算);

8、双方签订本意向书后,乙方应派设计师到甲方准备施工工地进行实地勘测,勘测后完成设计方案和初步预算;

9、本意向书定金不退,如转化为合同,可抵扣为工程款。

第 1 页 共 2 页 1

10、甲方根据以上内容同意向乙方支付合同意向金 元。

11、本意向书一式两份,甲、乙两方各执一份。

12、其它约定:

A、

B、

甲方(签字):

代表人:

住址:

电话:

签订日期: 年 月 日乙方(盖章): 代表人(签字): 地址: 电话: 签订日期: 年 月 日

租赁意向协议书(篇五)

甲方:

乙方: 身份证号码:

甲乙双方就乙方入职甲方公司工作,通过平等自愿,协商一致,达成如下协议:

第一条 工作岗位

甲方已向乙方介绍本公司情况,以及乙方工作岗位情况,并通过对乙方的了解、面试,同意录用乙方任职 客服部 客户服务员 岗位;乙方已向甲方介绍自身情况,并通过对甲方的了解,愿意到甲方就职并在约定日期 到甲方报到。

第二条 合同期限以及薪酬福利

1、合同期限

乙方入职试用期合格,甲方聘用乙方初次合同期限 3 年(其中试用期 3 个月),试用期从乙方正式入职之日起计算。

2、薪资

①乙方试用期基本工资为人民币 元/月,转正后工资为人民币 元/月。 ②根据公司业绩以及个人绩效另行发放奖金。

以上收入均为税前人民币收入,每月18日左右发至员工国内银行账号上。

3、福利

①年假:乙方每工作满12个月,享有5天带薪年假(自然日),年假有效期12个月。 ②餐补:公司提供免费午餐。

③保险:转正后,公司将根据国家劳动部门规定为员工缴纳社会保险。

④其他福利参照公司相关规定。

4.工作时间

每周工作5天,每天8小时。国家法定节假日休息。

第三条 协议的生效

本协议经甲乙双方签字后即生效。

本协议一式两份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份。其它未尽事宜,由双方协商解决。

甲方:上海瑞纳酒店管理有限公司 乙方:

代表签名:

日期: 日期:

公司地址:上海市 区 路 号 大厦 室

电话:+86-21- 传真:+86-21- E-mail:

租赁意向协议书(篇六)

同学:

您好!根据您参加我公司校园招聘的评估结果,公司有意想要请您加入___有限公司。

如您毕业后成为___有限公司的一员,我们将为您提供以下工作条件:

以下是您可能需要的信息:

一、签约需准备的材料:依据___有限公司“新员工报到书”所要求准备,并提供体检证明。

说明:

1、正式报到以持有毕业证、学位证、派遣证为准。

2、如果乙方体检不合格(以国家公务员体检标准为准),本协议

自动失效。

3、如果学生提供虚假资料,一经查实,公司将与之解除协议、劳动合同关系,且不承担违约责任。

我们的联系方式:

负责人:__________

联系电话:

通讯地址:

祝您在___工作愉快!

学生本人签字:

[协议模板]房地产合作合同模板集合(5篇)


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房地产合作合同(篇一)

合同编号:_____[20___]____号

中国人民解放军房地产管理局监制

说明

一、合同编号:由审核合同的房地产管理部门统一编号,应标明大单位代字、地区简称、年份和序号;序号前2位为审核部门的编号,后4位为顺序号;合同号不得重复。如沈辽[20xx]_______号。

二、出租方(甲方):填写出租单位全称,有代号的必须使用代号,不得使用番号。

三、承租方(乙方):填写承租单位全称或承租人姓名。

四、合同空格内容由租赁双方协商。无填写内容的必须用斜杠(/)填充,有选择项的选择填写。

五、合同使用钢笔、炭素笔或者计算机打印填写,字迹工整,不得涂改。

六、负责审核合同的房地产管理部门应当加盖骑缝章。

出租方(甲方):___________________

承租方(乙方):___________________

根据《中华人民共和国 合同法 》、《中国人民解放军房地产管理条例》和《军队空余房地产租赁管理规定》及有关法律、 法规 ,为保障租赁双方的合法权益,在平等自愿的基础上,经甲乙双方协商一致,签订本合同。

第一条 甲方自愿将位于_______省(自治区)______市(县)________区(镇、乡)______路(街、村)_______号________楼(大厦)_______层_____________房(坐落号:_____字第_____号)的房屋建筑面积_______平方米,场地面积_________平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解,愿意承租该房地产。

第二条 租赁用途:____________________________。

第三条 租赁期限自______年____月____日起至______年_____月____日止。

第四条 租金总额(不含水、电、暖、气、设备、物业等费用)人民币(大写)________元(¥_______元)。年租金为人民币(大写)______元¥________元)。

租金按___(月、季、半年、年)结算或者_____,乙方于每_____的前十日内交付甲方。付款方式:_________。

第五条 租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、________等费用,按当地主管部门规定的价格另行计量计价,由乙方承担。

第六条 自本合同签订后十日内,乙方按年租金额的百分之________向甲方支付房地产租赁 保证金 人民币(大写)______元(¥__________元)。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。

乙方履行合同约定义务的,甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的,甲方不退还房地产租赁保证金,同时甲方有权要求乙方另行支付 违约金 ;甲方未履行合同约定义务的,应当退还房地产租赁保证金,并加付银行同期存款利息。

第七条 租赁期内,甲方应当履行下列义务:

(一)保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件,权属清楚;

(二) 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷;

(三)保证出租给乙方使用的房地产,按照规定报经军队审批部门批准;

(四)负责向军队房地产管理部门办理 租赁合同 审核手续;

(五)负责向军队房地产管理部门申领《军队房地产租赁许可证》;

(六)负责向军队有关部门办理出租房地产维修改造项目的审批手续。

第八条 租赁期内,乙方应当履行下列义务:

(一)负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护,因管理使用不当或者其他人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿;

(二)负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及安全等工作;

(三)不得对所承租的房屋进行影响使用安全的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响使用安全的前提下,确需进行改造、装修或者增扩固定设施的,必须征得甲方书面同意,费用自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者 解除合同 时,必须无偿移交给甲方。

不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物,确实需要新建和添建的,必须向甲方提供建设方案,在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施,费用由乙方自理,权属归甲方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须完好地无偿移交给甲方;

(四)不得以所承租的房地产作 抵押 或者入股联营,不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换使用。

不得擅自将所承租的房地产转租,确实需要转租的,应当在不违背本合同约定的前提下,经甲方书面同意,签订转租合同,并报军队房地产管理部门审核备案后实施;

(五)不得擅自改变租赁用途,不得开展影响军队形象的活动,不得以军队名义开展经营等活动,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城市管理及市容环保要求;

(六)处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。

第九条 合同的解除:

(一)甲方因军事需要提前解除合同的,必须经军队房地产管理部门核实并出具书面意见,乙方应当自接到甲方书面通知之日起,一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方,甲方按乙方实际使用时间计收租金,无息退还房地产租赁保证金,其他互不补偿;

(二)甲方因非军事需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知乙方,乙方应当及时将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际使用时间计收租金,并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用,并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息,或者在附加条款中约定;

(三)乙方需要提前解除合同的,应当提前三个月书面通知甲方,将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金,甲方不退还乙方房地产租赁保证金;

(四)因不可抗力原因以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的,甲乙双方均不承担责任;

(五) 租赁期满, 合同解除 。

第十条 甲方 违约责任 :

甲方有违反本合同第七条约定行为的,乙方有权解除合同,同时甲方应当向乙方支付人民币(大写)___________元(¥________元)作为违约金。

第十一条 乙方违约责任:

(一)乙方有违反本合同第八条约定行为的,甲方有权解除合同,同时,乙方应当向甲方支付人民币(大写)______________(¥_______元)作为违约金;

(二)乙方逾期交付房地产租金及有关费用,每逾期一日,甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日,甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产,同时停止向乙方提供本合同由甲方提供的水、电等,属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前,乙方不得转移;逾期60日,视为乙方放弃其在甲方处财产,同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。

第十二条 本合同双方签字盖章后,须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准,并加盖合同审核专用章后生效。

第十三条 甲乙双方在本 合同履行 中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的,双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。

第十四条 本合同一式_______份,军队房地产管理部门执______份,甲方执_____份,乙方执_______份,具有同等的法律效力。

第十五条 双方承认的附加条款(附加条款与主条款内容相违背的,附加条款无效)如下:____________________________________________________。

甲方(盖章)_________________ 乙方(盖章)__________

法定法表人:_________________ 法定代表人:__________

地址:_______________________ 地址:________________

联系电话:___________________ 联系电话:____________

邮政编码:___________________ 邮政编码:____________

委托 代理 人:_________________ 委托代理人:__________

签字地址:___________________

________年________月_______日 ______年______月____日

军队房地产管理部门意见:_____ ______年______月____日

房地产合作合同(篇二)

甲方(管理方):

法定代表人:

乙方(挂靠方):

身份证号码:

为了进一步深化企业改革,发挥甲方(管理方)的宏观调控职能,增强企业活力,提高企业的经济效益,甲方(管理方)经与乙方(挂靠方)充分协商,一致同意就乙方挂靠在甲方下属以房地产项目经理部事宜签订以下协议书:

一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。

二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。

三、挂靠期间乙方实行大包干开发,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。开发期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工,如发生偷工减料以次充好或发生其他质量安全事故或逾期交工,一切经济损失均由乙方承担,需追究刑事责任的,也由乙方承担责任。

四、甲方向乙方提供开发工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款、购房款和协助协调与工程管理部门以及各方的关系。

五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导,乙方必须接受甲方的管理。对发现有违反质量安全操作规程施工的或发现有质量安全隐患的,甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄意损害甲方企业信誉。

六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间,严格按照规定发包工程,依法办理所聘员工各种手续,所聘员工要三证齐全,特殊工程要持证上岗,要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。

七、为规范施工现场的管理,乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员等工作人员,施工现场要配足持证上岗的管理人员。

八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区 挂靠期间必须实现开发优良工程,乙方不需支付挂靠费用。

九、挂靠期间暂定为 两 年,即 20_ 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的规定执行。

十、挂靠期间乙方设独立财务账户,财务乙方独立核算。

十一、挂靠开发期间关于本工程的所有债权债务均有乙方自行承担。

十二、本协议一式四份,双方各执两份,本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地产合作合同(篇三)

立契约书人 ___________(以下简称甲方),_____________(以下简称乙方)。兹为共有建筑物各自分管使用,同意订立条款如下:

第一条双方同意依第二条所定,各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等,共有人坐落_________市_______路______号,加强砖造,二层楼房一栋。一楼面积_____平方米,二楼面积______平方米。依下列条款分管使用。

(一)甲方分管部分:本建筑物一楼包括附属建筑物全部。

(二)乙方分管部分:本建筑物二楼部分。

第三条双方同意嗣后,就共有土地分割时,愿依本分管契约所订定为准,申办分割登记各取得分管土地的所有权。

第四条本约订定后,双方依约分管,使用收益,不得逾越所应分管范围而侵害他方。

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮,由分管人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建筑物的改变或重大修缮,应经双方协议同意后,始得为之,且其费用除同意时另有约定外,均应分担。而所改良物亦为共有物。

第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二,乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时,双方同负履行本约的责任。若因而导致损害,出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份,双方各执一份为凭。

甲方:

乙方:

________年_____月____日

房地产合作合同(篇四)

合同编号:_______________

出卖人(甲方):________________________

买受人(乙方):________________________

监管人(丙方):____________房地产投资管理有限公司

为保障甲、乙双方房地产交易安全,根据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。

第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号:______________),买卖的房地产坐落于___________市_______,房地产权证书编号:______,房地产转让价款人民币(小写)______________元,(大写)______________。

第二条甲方已经以该房地产向______(银行)和(或)______市住房置业担保有限公司设定了抵押权,抵押担保的主债权为人民币(小写)______元,(大写)______________。

乙方购买该房地产的价款中,向______(银行)申请贷款总额人民币(小写)______元,(大写)______。其中:申请商业性贷款人民币(小写)______元,(大写)______________;个人住房公积金贷款人民币(小写)_______元,(大写)_________。

第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管:

(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付;

(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费;

(三)乙方以该房地产设定抵押权;

(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权;

(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。

第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)______元,(大写)______________,其中:甲方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______;乙方支付的监管价款(小写)______元,(大写)______________。监管价款明细详见补充条款。

甲、乙双方实际支付费用有增加的,双方同意在丙方规定期限内解交监管帐户。

第五条本合同第四条甲、乙双方约定的监管价款中,甲、乙双方同意在规定期限内将应承担的价款解交丙方设立的以下监管帐户:

收款人名称:____________房地产投资管理有限公司

收款帐户:______________________________

开户银行:____________(银行)

第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当承担的监管价款解交丙方设立的监管帐户:

一、______年______月______日前甲方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

二、______年______月______日前乙方将人民币(小写)_____元,(大写)_____________解交监管帐户;

三、乙方向_____(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)_____元,(大写)_____________和个人住房公积金贷款人民币(小写)_____元,(大写)_____授权_____(银行)划入丙方设立的监管帐户。

第七条甲方确认应收价款(小写)_____元,(大写)_____________,应收价款的收款帐户如下:

收款人名称:________________________

收款帐户:________________________

甲方:

乙方:

日期:

房地产合作合同(篇五)

甲方:(投资方)

乙方:(受资方)

甲方为具备房地产开发相应资质的房地产开发公司,现就乙方入股参与甲方的项目建设,根据《公司法》、《合同法》的有关规定,经双方协商一致,本着自愿、平等、公平的原则达成如下协议:

第一条.入股时间。

甲乙双方约定,由甲方以房屋作价出资投资入股乙方,待甲乙双方办理了房屋过户手续后,甲方正式成为乙方的股东成员之一。

第二条.入股方式。

1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x号江苏商厦主楼第1层和裙楼第5层、第6层房屋产权作为出资,入股乙方公司。

2.甲方作为入股出资的房产情况为:

(1)第5层、6层每层面积平米(待核),总面积平米,框架式结构,现状为毛胚。第5、6层的产权证情况为。

(2)第13—15层,每层面积平米,总面积平米,现状为毛胚。已按照单身公寓进行了结构分割。13、14层每个公寓有独立的产权证。15层为单独一个房产证。

(3)第16—18层,每层面积平米,总面积平米,

已按照每层16套单身公寓进行了分割和精装修,每个公寓有独立的产权证和供水、供电、空调等设备设施。16—17层截至目前,上述公寓已销售并交付8套。

以上房产的建筑总面积共计________平方米。房屋用途为商业用房。(附件一:《房屋平面图及其四至范围》)

3.作为入股出资的房产产权证和土地证编号如下:

4.作为出资入股的房产总面积平方米,双方确认的所出资房产总额为元,房屋估价甲方取得乙方股份的份额为。(《公司法》第二十七条)(附件二:房产作价出资评估报告)

第三条.房产过户。

房产的过户待双方另行协商后制定补充协议。

第四条.公司管理。

甲方作为乙方的股东并不参与乙方的日常管理,但是对于乙方工作需要甲方配合的,甲方应尽积极的配合协助义务。

第五条.利润分配。

公司利润,在提取企业储备资金、企业发展基金、员工福利基金后,公司的利润按照比例进行分红。

第六条.争议解决。

1.甲、乙双方本着友好协商的态度、尽可能地予以合作,在履行本合同发生争议。协商不成的,双方约定由江苏省南京市中级人民法院管辖。双方签署合同时所注明的住所地,即为发生争议时法律文书的送达地。

2.合同一方发生违约行为导致对方向约定法院提起诉讼的,守约方为维护自己合法权益所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方负担。

第七条.附件。

1.甲、乙双方约定,该合同自双方签字之日起生效。

2.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3.本合同一式份。其中甲方留执份,乙方留执份。

附件一:《房屋平面图及其四至范围》;

附件二:《房产作价出资评估报告》。

甲方(签章):乙方(签章):

身份证号码:身份证号码:

住址:住址:

联系电话:联系电话:

代理人(签章):代理人(签章):

签约日期:

签约地:

签约日期:签约地:

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